昨日の記事で、

結局、投資家さん本人の知識が無いと

どんな業者を紹介しても

鴨にされてしまう…

という話を書きました。

http://mitoooya.com/archives/52528147.html


でも、ここで勉強するとなると、

高額なセミナーや塾などから、

ほんで学ぶなど、

今は不動産を学ぶ方法は色々です。


私が学ぶというのでオススメは、

本ですね。


高額なセミナーや塾はいらないです。


というのも、業者をやっていたので

色々とわかっていますが、

高額なセミナーや塾で良い物悪いものがありますが、

良いものであっても本でほとんど学べる内容です。


悪いものだとどういうものなのか？というと、

業者が無料で教えている内容のものを

お金を取って教えて、

さらに提携の業者を紹介して、

決まったらマージンをコンサルがもらっています。


まあ、どこが良いとか悪いとか

そんなことを書いてしまうと、

反感を食らうので書きませんが、

高額塾やセミナーの内容なんて、

そのくらいのものですからね。笑


業者をやっていた時に、

よくもまあ高いお金を出して、

お客さんを集客して、

そんな特別な物件やノウハウもなく、

高額なお金を取るコンサルがいるな…

とも思ってましたね。


まあでも、学ぶということは重要ですが、

過剰にお金を出したからといって、

本当に学べるのか？は疑問です。


それよりも本をたくさん読んで、

物件を買って、実地で学ぶことが大事です。


それは物件は１つとして同じものがなく、

投資とは色々と経験して

学ぶものだからです。


空室が出たり、滞納が出たり、

修繕で予想していたよりも

大きな金額が飛ぶこともあります。


そういう悪いことも当然あります。


また、満室になって、

持っていることも忘れるような

そんな物件もあります。


ただ、事業なので、

サラリーマンの給料のように、

確実にもらえるわけでは無いですし、

確実に年々、昇給して増えるわけでも無いです。


良い時も悪い時もあることを理解して、

それでもやるという人はやるべきですね。


安心安全を謳う業者の方が怖くて、

それがかぼちゃの馬車だったりするわけですね。


投資とは常にリスクを伴うもので、

１００ %確実というものはないんです。


そのリスクを自分で取れるかどうか、

人に言われたから物件を買うとかではなく、

そういうことが出来るかが

投資で成功出来るかどうかでしょうね。


まあ、こんなことを書くと、

理想が今度は高過ぎな人が出てきて、

物件買えない君がたくさん生まれるのですが（笑）

そのバランスをよく見て、

物件を買うしかないわけです。


理想高過ぎでも買えなくて、

言いなりの理想低すぎでも

変な物件を買ってしまう…

みたいなジレンマはあるわけです。


大根が１５０円だと高いけど、

１００円は妥当、

９０円は安い、

でも５０円でないと買わないという話です。


１５０円で買う人はかぼちゃの馬車、

１００円は相場並みの物件、

９０円で買える人は理想、

５０円で買おうとしている人は、

そんな物件ないので永遠に買えない人ですね。



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