ここ最近は、個人事業主になって

収入が爆伸び中です。


今、月収で200万円を超えてきていて、

これから先も増えていくでしょう。


夏くらいまでには、

月収300万円くらいになっていそうです。


こうなってくると、

どんどん次の展開を考えるのですが、

なにぶん、目の前の仕事が忙し過ぎて、

新しいことに取り組めないでいます。笑


YouTube復活させたいなとか、

そういうことを今は考えています。


思い起こせば、昨年の今頃は

まだ旅をしていて、

収入も50万とかしか無かったです。


月に50万の収入だと

私の場合は出費が多いのでマイナスなのです。


大体、月に100万円は出費があるので、

月収50万だと50万円がマイナスです。


今はそんな感じなので、

月収200万円あるわけで、

100万円くらいは余裕が出てきてます。


人間はこうやって余裕が出てくると

次はどうしようか?と冷静に考えられます。


何かの本で読みましたが、

お金が無い貧困状態だと、

徹夜明けの状態に脳がなっているそうで、

そんな状態で物事を冷静に

考えられるはずがないわけです。


1年前がちょうどそんな感じで、

旅に出たのもその影響でしょうね。


今は個人事業主として

小さいながらも成功し始めているわけで、

これからどんどん収入を伸ばして、

新しいことに挑戦していきます。


不動産業をやめてからは、

防戦一方だったのですが、

今年はやっとスタートラインに立てて、

攻めの展開になってきましたね。



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今日は久しぶりに不動産の話を。


世間はコロナ、コロナと騒いでいますが、

今の状況は不動産という視点で見ると

どうなのでしょうか?


民泊や旅館業などは外国人の

インバウンドに頼っていた部分が大きく

かなり苦境に立たされている人が

多いみたいです。


ですが、実際に住む住居はインバウンドが

全く関係ないので安定しています。


また、コロナ関係で苦境に陥る業種が多いので、

法人が持っっている不動産が

投げ売りされる可能性が出てきます。


これは不動産を安く買えるチャンスです。


東日本大震災の時もそうでしたが、

あの時は震災によるパニックうりが出たので、

かなり安く仕入れられた人が多く出ました。


その後、不動産が高騰し、

売買益で利益を出した人が

実は多かったりします。


その流れがあるのわけで、

これからお金に困ってくる人が出てきそうで、

これは不動産が安く買えるチャンスではあります。


ただ、融資の状況は相変わらずなので、

安く売りに出される可能性があるというだけで、

安く買えるというのは別の話です。


不動産賃貸業の実績がしっかりあり、

自己資金をかなり持っている人が

融資を受けられて物件を買えます。


ですので、今回は限られた人のみ

安く買えるチャンスということですね。


不動産は良くも悪くも

融資が受けられて参入する機会が多かったので、

この10年くらいは人生が変わって人も多くいます。


それは利回りと金利の差が出ていたので、

キャッシュフロー(手残り)が

充分取れていたからです。


ただ、今は限られた人のみが

物件を買える状況になったので、

お金が無い人は別の方法で

お金を作りしかないわけです。


お金持ちがさらにお金持ちに、

無い人は別の方法で将来を考えるしか無いですね。



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帝国データバンクを見るのが

私は結構前から趣味だったりします。


どんな企業が、どんな理由で倒産しているのかが

わかるからです。


それで、直近の帝国データバンクバンクの

倒産が多い業種ですが、

旅館業、旅行代理店、飲食業、衣料品と

コロナ関係での自粛がもろに

響いている業種が多いです。


最近の帝国データバンクの倒産速報

https://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/index.html


株価や仮想通貨も下がっていて、

コロナの経済への影響は

計り知れないものがあると思います。


不動産関係では、

今まで絶好調だった民泊も大変なことになっていて、

民泊で脱サラした人が破産寸前になった…

という記事も出ていました。


民泊で破産寸前に…

https://news.livedoor.com/article/detail/17969035/


今年の年初にはウハウハだった業種も

まだ3月ですが、天国から地獄に

一気になってしまっているようで、

とんでもないことが起きているのは確かです。


私はまだこれは始まりだと思っていて、

これから企業の倒産が連鎖していく…

というのが想像されてしまいます。


私も不動産業に早々に見切りを付けましたが、

人になんと言われようと

赤字になっている事業は早く見切りを付けないと

どんどん資金がなくなっていくわけです。


これは経営者であれば当然考えなくてはいけないことで、

倒産したり、廃業になる会社は

これからかなりの数が出てきます。


「まさか、自分の会社が…」

と思うような事態に、

どの会社でもなり得る可能性があるわけです。


ちょっと街を見渡しただけでも

外食を控えている人が多いので、

飲食業は閑古鳥が鳴いていますし、

予約キャンセルが物凄いみたいです。


私は国内の出張が多いですが、

ホテルも激安で泊まれてしまいます。


ということは、宿泊しようと考えている人も

かなり減ってますね。


まあ、中国、韓国の人は

日本は入国禁止にしたようなので、

インバウンドに頼ってきたホテル業は、

かなりキツいでしょうね。


そんな感じで、経済への打撃が物凄いわけで、

こういう時こそ、副収入を考えるべきですね。


何か新しい副収入を作るにも、

すぐには作れないことですし、

やるなら早めに取り組むことをおすすめします。


私も不動産が絶好調の時に

違う収入源を作っておくべきでしたが、

それが起業して唯一後悔していることです。


やはり、収入源は本当のピンチになる前に

複数作っておくべきで、

それはアリとキリギリスの童話に

書かれているわけですね。



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私が行っている事業の1つに

携帯の通信事業があります。


今、コロナが流行して、

ちょっと世間がパニック気味ですが、

こういう時に通信の事業というのは

非常に堅い事業だと感じます。


非常事態宣言が出されるかも…

と言われていますが、

非常事態制限が出されると、

外出の自粛要請を国民にするそうです。


そうなった時には、

ほとんどの事業が普段通りにはいかなくなります。


例えば製造業。


物を作らなければいけませんが、

密閉された空間で大勢が集まれなくなるので、

物を作ることが当然出来ません。


飲食業も外出禁止なので、

当然、休業しなくてはいけなくなります。


その点、携帯などの通信業は

在宅ワークになるので、

携帯でやりとりをして仕事をする人が

かなり多くなります。


そうなると、売り上げが下がるどころか、

逆に上がってしまうわけです。


地震などの天災があったとしても

携帯が無いと連絡が取れないので、

そんな普通の人がピンチという時に

かなり強いのが携帯事業だったりします。


今は、他にこ個人事業主として、

複数の事業をこなしていますが、

その他の事業も堅い事業を選んで行っています。


不動産業をやっていた時は、

たしかに毎月入ってきたお金は大きかったです。


ですが、出ていくお金も大きかったので、

安定度は今のスタイルの方が安定していますね。


個人事業で複数の堅い事業を同時展開していく…

というのが、今の時代にも合ってますし、

これからの働き方の主流になる気がしますね。


逆に1つの収入、

例えば給料収入だけしかない…

みたいな人は、

コロナもそうですし、

どんなことで一気に会社がなくなるのか?は

時の運なので、

まあ、ギャンブルようなもんです。


サラリーマンの人で安定していても

私ならその安定しているときに

複数の収入源を持つのが

最大のリスクヘッジだと思うのです。


そん訳で、複数の収入源を持ちたい人は

私のプライベートLINEから

「スマホぽちぽち」とメッセージくださいね。


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コロナも影響もあって、

私の事業は爆伸び中ですが、

今回、不動産業の廃業から

ほぼ復活状態になって分かったことがあります。


それは何か?というと、

真剣に物事に取り組めば

どんな状況になっても復活は出来るし、

そんなに難しく無い…

ということです。


それこそ、今まで色々な人を見てきましたが、

あまり真剣に物事に取り組む人がいないです。


いないというか、正確に言うと、

真剣に取り組んでも短期間で終わり人が多いです。


いかに楽してお金だけ稼ごうか?と

考えている人が多いわけです。


中には粘り強く取り組む人もいますが、

それは100人に1人くらいです。


楽して儲けよう…

という考えで儲かるのは、

詐欺を働くしか無いので、

楽して儲かるというのはありえません。


頑張って粘り強く取り組むと

その先には大きな果実があるわけで、

真っ当な商売をしていく限り、

それが常識です。


そんな中でも、諦めてしまったり、

楽して稼ごうと考えている人が

実に世の中には多いわけですね。


そして、そういう人は

詐欺に遭いやすいわけで、

世の中はそういう構図になっているんだな…

と最近になってわかってきました。


個人事業主となって、

1人で動いて2年くらいになりますが、

段々と世の中の構図というものが

見えてきましたね。


私のやっていることは真っ当なわけで、

頑張ったら頑張った分が

報酬としてもらえます。


やっていることはスマホぽちぽちなのですが、

これも馬鹿に出来なく、

私も月収200万くらいになってきましたし、

私以外でも真剣に取り組んだ人は

凄い収入になる可能性は充分にありますね。



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今は私はスマホぽちぽちをやっているわけですが、

どんどん世間がコロナで騒いでいる間に

収入を増やしています。


むしろ、コロナが流行る前よりも

騒動が大きくなってからの方が

収入が爆伸びしてきています。


そして、ここに来てさらに日本政府が

私のスマホぽちぽちの後押しを始めました。


というのも、今日の国会で、

私権制限を踏まえた

改正法案が可決されたようです。


改正法案の記事

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020031301061&g=pol


これによると、緊急事態となったら、

住民の外出を自粛するように要請することが

出来るというものです。


また、映画館などの人が集まる施設の

使用も制限要請が出来るそうです。


そうなると、家に籠っているしかなく、

仕事も在宅ワークになっていきます。


実はスマホぽちぽちをしている人と

私は電話で毎日話していますが、

在宅ワークをしているサラリーマンの人も

家で会社の仕事をしつつ、

スマホぽちぽちをしていたりします。


会社の仕事をしていても

お給料は微々たるものしか上がらないか、

もしくはコロナの影響で減らされる人も

多く出てくるでしょう。


在宅ワークしかできないとなると、

倒産する企業を多く出てくるかもしれません。


そんな中で、スマホぽちぽちするだけで

収入が増やせるので、

これは収入がコロナの影響で少なくなる人には

もってこいのお仕事になるわけです。


ですので、私の場合はコロナの影響で

どんどん収入が爆伸びしていますね。


コロナが流行して

収入が下がる人が多いと思いますが、

私の場合は逆でコロナの影響で

収入が爆伸びしているわけですね。



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今日まで熊本に行ってましたが、

やはりコロナの影響が

日本各所で見れらます。


まず、飛行機に乗ったら、

飛行機がガラガラ…


着いたらすぐ仕事をして、

その後、懇親会で地元の人と

飲んだのですが、

飲食店もガラガラです。


お店のオーナーに話を伺いましたが、

この1ヶ月で700人の予約キャンセルが出たとかで、

とんでもないことになってます。


ホテルもガラガラなのか、

全然、安く予約が取れますし、

とにかく日本中、

どこもかしこも人がいません。


ディズニーランドやUSJも休園という

ニュースが流れてますが、

コロナショックは、この自粛が1番凄い影響だと

思ってますね。


飲食店のオーナーなどは、

「業態変更するかも…」

くらいの話をしていましたし、

とてもしんどい時期なんだと思います。


私も不動産業が最後はそんな感じだったので、

とてもよくわかりますね。


毎月のように赤字になっていくので、

貯金がどんどん減ってしまいます。


私の場合は、とにかく一刻も早く

不動産業をやめてしまったので、

なんとか生き延びられましたが、

飲食店などは簡単にやめるというのは

出来ない気もしますね。


とにかく日本中が、

もしかすると世界中がこんな状態に

なっているのかもしれませんが、

それでも私のやっている事業は

順調に伸びていますね。


こうやって熊本に行ったのも

仕事で行っていて、

これだけでも私の収入は伸びているわけです。


今のところ、コロナの影響は全くなくて、

むしろ、在宅で副業として取り組めるので、

逆に問い合わせが増えてますね。


まあ、不動産をやっていて、

事業はどんなことで暗転するか?は不明だということは

かなり身をもって思い知っているので、

100%安全な事業はありませんが、

コロナは今の仕事には完璧に追い風になってます。


たぶん、この状況が続いても

収束しても、収入の伸びは

変わらないのでは?

という感じですね。


日本や世界はとんでもないことに

なってきていますが、

私の場合は完全にコロナにならなければ

収入は伸びていくのが

止まらない状況になってます。


今の事業を始めて、

ある一定のところまで来たら

「あ、これは行ける!」

となりましたが、

それが止まらなくなってきています。


自分でも凄いことになっていると

感じていますが、

コロナの影響は私は全く感じないですね。



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コロナの影響で高校野球が中止になったようです。


春の選抜ですね。


今、私は熊本に来てますが、

飲食店も人がいなくて、

ホテルもガラ空き、

飛行機もガラガラなので、

快適に過ごしてます。笑


こんな状況だと倒産する企業は

今後、どんどん出てきそうで、

これはコロナに掛かるよりも

経済的打撃が大きそうです。


不動産関係も民泊事業とか

やっている人は、

中国人のインバウンドに頼っているので、

大丈夫なのかな?と思いますね。


そんな中で私は

実は収入を増やしています。


毎日、毎日やっていることは

スマホをぽちぽちしているだけで

収入が増えているわけです。


多くの人が収入減になる中、

この状況で収入を増やしているのは、

どこにいても出来る、

スマホぽちぽちなので、

収入が増えているんですね。


飲食店をやっている人も

参加しているので、

やはり飲食店の人は従業員にしろ、

経営者にしろ、

かなり大変なことになっているみたいです。


人間は大変なことになってから

みんな動き始めます。


実はそれでは遅いことが多いですが、

まあ、安心な状況にいる人は

動かないですよね。


私も不動産業をやっていた時は、

不動産集中だったのですが、

その安全な時に他の収入源を

作っておきべきだったと

後から後悔したものです。


まあでも、その後は今の事業で

踏ん張って、収入も回復しているので、

かなり面白いですね。


収入減になってからだと

私の経験上遅いのですが、

そうなる前に私と一緒に

スマホぽちぽちをやりましょう。


やりたい人は、私のLINEから

「スマホぽちぽち」

とメッセージくださいね。


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最近はどんどん仕事が良くなっているので、

次の展開を考えています。


今は家も14平米、築85年(戦前?)の

狭い一戸建てに住んでいますが、

引越しをまずしたいです。


今の家賃が7万円と、

都内ではかなり激安物件に住んでいますが、

ここ最近ではここまで安い物件に

住んでいません。


東京に進出した最初の頃でも、

たしか家賃13万くらい払っていましたし、

事務所も借りていたので

25万くらい払っていました。


今は家賃7万円なので、

東京暮らしでは多分過去最低家賃です。


ランニングコストをここまで抑えたのは、

いつ収入が戻ってくるのか?不明だったのと、

確定申告をしていなかったので、

(税理士の無申告…)

お金がいくら出ていくのか?が

不明だったからです。


色々、先行き不透明だったのですが、

今は収入が上向いてきて、

支出も先が見えてきたので、

真面目に引越しがしたいです。笑


その前にYouTubeの動画を

復活させようかな?と思っていますが、

やっとまともな活動ができるように

なってきましたね。笑


スタートラインに立ってきたというか、

これからが個人事業主として

攻めの展開になってきました。


まあ、世間はコロナと言っていますが、

私は全く関係がなく(笑)

ひたすら上を向いて動いていたりします。


一緒に私と収入を増やしたい人は、

個人LINEから「スマホぽちぽち」と

メッセージくださいね。


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最近は、自分でもこれはやばい…

というくらい働いています。


ここ半年くらいはずっとか…笑


まあでも、収入は爆上げ中なので、

当面はこれでいきたいです。


というのも、今、私がやっている事業は

固定収入があるのですが、

それがどんどん上がっています。


固定収入が上がっていくと、

何もしないで入ってくる収入が増えるので、

積み上げ式で収入が上がります。


今の私の固定収入は月収で85万円ほどに

なってきているので、

それ以下には下がらないのです。


ショットの収入もあるので、

色々合わせると月収200万円くらいになってます。


これが月収1000万とかを

固定収入に作ってしまうと、

年収で1億以上が何もしないで入ってきます。


今はまだ年収で1000万円ほどの

固定収入ですが、

これでも何もしないで年収1000万円なので、

かなり面白い収入ですよね。


毎日、遊んで暮らしても

コロナが流行っているので

家に引きこもっていても

YouTubeの動画撮っていても

年収は1000万円以下には下がらないのです。


だからこそ、この固定収入を

どんどん上げていけば、

何もしないで自分の好きなことだけでして

生きていけるわけです。


不動産業をやっていた時から

ずっと仕事をしてきたので、

やりたいことはたくさんありますね。


何をしたいか?とかは

有料メルマガでたまに書いているので、

気になる人は有料メルマガを読んでみてください。


有料メルマガ

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しかし、最近、YouTubeも

実は動画を撮ったのですが、

撮れてなかったりで、

ボツになったりしてます。


まあ、ちょっとずつそういう活動も

再開しようとしてますね。


今年は仕事もしますが、

色々と他の動きもしていきますね。



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今日は仕事で銀座に来てます。


まだまだガンガン働いてますが、

収入は爆伸びしています。


今年は収入をある程度まで伸ばして、

そのあとは時間を作るのが目標です。


個人事業主として、

お金と時間が自由になって、

今、一緒に同じ事業に取り組んでいる人が

どんどん増えているので、

仲間もどんどん増えています。


そうやってお金と時間が自由になって、

仲間が増えていけば、

あとは毎日が健康であれば

かなり素晴らしい人生が送れると思います。


これが会社経営しているだけであれば、

確かに大きな会社を作ったりして、

「あの人は大きな会社の社長さんだ」

と言われたかもしれません。


ですが、会社経営は、

会社が大きくなればなるほど、

社長は自由が無くなり、

どんどん孤独になっていきます。


社員は増えていきましすが、

これは社長とは立場が違うので

仲間にはなりません。


今は同じ事業をしている

同じ個人事業主の立場の人が増えているので、

これは仲間になっていくわけですね。


そう考えると会社の経営者と

個人事業主は大きく環境が違うなと

最近は思いますね。


会社を作って大きくするというのは、

それはそれで面白いわけですが、

個人事業主も面白いですね。


そして個人事業主は楽なので、

しばらくは個人事業主を楽しみつつ、

私と一緒に事業をやって

同じようにお金と時間が自由になって、

同じ仲間になりたい人は、

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

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週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

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SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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僕らが楽して大儲けした
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朝日新聞

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