今日はYouTubeで堀塾を

取り上げてみました。


私の動画を見ている層で

一定数いる不動産層の方から、

「堀塾を扱ってほしい」

というご意見が多数出てました。


今日の動画
https://youtu.be/9X3C_3sfSbc


堀塾は年会費200万円する

不動産投資を教えたり、

物件情報を提供していく塾です。


堀さんが成功事例として挙げているのが、

南青山の物件の例で、

3億で買った物件が

4億5000万円で売れた事例を

話しています。


単純にそんな取り引きが

100万か200万払って出来るのなら

こんな安いものはありません。


不動産の取り引きだけで

1億5000万円の利益なので、

100万、200万払っても

確実にプラスになるからです。


ただ、これは大量に優良な情報が

提供出来て、

塾生が少ない場合は恩恵を

受けられるでしょうけれども

塾生が多くなってしまうと

少なからず物件が買えない人が

出てくるのではないか?という

懸念があります。


また、ちょっと微妙な物件も

物件欲しさが強い人だと

買ってしまうリスクもあります。


堀さんは堀塾という事業を

上場させたいと思っているみたいなのですが、

果たしてそこまで大きな事業にして

多くの塾生を抱かえることに

なると思うので、

全員ではなくとも大多数が

満足いく事業になるのかな?というは、

個人的には疑問です。


事業は大きくなれば大きくなほど、

手が届かなくなっていきます。


5人とか10人の顧客であれば、

堀さんご自身や優秀なスタッフを

担当に当てがることが出来るでしょうが、

塾生が100人、200人、1000人となると

ダメスタッフも担当していく可能性が

出てくるわけです。


これはパレートの法則というもので、

20%の人間が80%の成果を出す…

ということで、

集団になると必ず成果を残すのは

上位20%に人間になるわけです。


私も不動産業者で大きくしようと

しました。



ですが、大きくすればするほど、

優秀な人間も一定数出てきましたが、

ダメスタッフも同じ割合で増えたので、

満足いくサービスを200万円払ってもらった人の

全員とまではいかなくとも

大多数に届けられるのか?というのが

疑問になるわけです。


私も不動産業者時代に

顧客の有料会員サービスを

考えなかったわけではありません。


ですが、お金もらった顧客に対して

人数が増えてきたときに、

大多数が満足いくサービスを

提供できるのか?ということに

疑問があったのでやめました。


私の経営能力が不足していたので、

そこまで出来なかったのかもしれませんが、

果たして堀さんの堀塾は

上場までいくか?は注目ですね。




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最近はYouTubeをガシガシやっていることから、

YouTube繋がりでコラボ動画を

撮影する約束や、

実際にコラボ動画を撮影したり…

ということが多くなってきました。


当然、チャンネル登録が多い人と

コラボするのが良いのでしょうが、

考え方が合わない人とは、

コラボしない予定です。


極端にチャンネル登録が少ない人は別ですが、

考え方が合う人とは、

積極的にコラボはしていきたいですね。


基本には、私が見ているチャンネルで、

面白そうだなと思った人とは

コラボもしていく予定です。


ちなみに今日は

はりーの仕事塾さんとコラボしました。


はりーさんの動画がこちらです。
https://youtu.be/T-vKHsex8zc

私の動画はこちらです。
https://youtu.be/4lz5nHGEqAM


こんな感じで、

ちょこちょことコラボ動画を

撮ったりしてます。


どんどんこういう感じで、

ここ1年くらい、YouTubeを

頑張ってる人とコラボしていきたいです。


ブログやメルマガは今まで通り、

月曜以外は配信していって、

YouTubeもほぼ毎日動画アップしてます。


かなり、そうやって、

アウトプットの時間が多くなってますが、

これから1年くらいは、

どっしり構えて、

このスタイルでやっていこうと考えてます。


自分に今出来ることは、

こうやって動画を出したり、

文章書いたりしたかないので、

これをもっと突き詰めてやっていく感じですね。



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先月はマコなりさんが炎上して

便乗して動画をあげまくりました。


お陰様で(?)チャンネル登録が

物凄い増えたのですが、

そろそろマコなりさん炎上も

鎮火傾向にあるようです。


YouTuberは数字が取れるので、

その題材を扱うわけで、

好き好んでマコなりさんを

ディスっているわけではありません。


テレビと一緒で、

再生回数が回るから、

チャンネル登録が増えるから

マコなりさんを題材とした

動画を作るわけです。


なので、数字が取れなければ

他の題材を探していくわけですね。


これを探してくるのも

仕事の1つなわけで、

かなり重要な仕事だったりします。


常にリサーチリサーチが大切で

とにかく色々な情報に目を通しているわけです。


ただ、昨年の12月は芸能系なども

扱ってみたのですが、

やはり私の場合は芸能系などは、

あまり数字が取れませんでした。


私が扱うネタはあくまでも

ビジネスや不動産投資などの

自分がわかる専門分野が良いと

最近になって思っていたりします。


YouTubeはテレビ番組と一緒なので、

違うジャンルのことを扱うと

視聴率も下がりますし、

視聴者も離れていきます。


だからこそ、視聴者が見たいジャンルのものを

扱うことが大事なわけです。


これは自分がやりたいくないことでも

視聴者が望んでいるのなら

扱うしか無いわけで、

全ては数字が取れるかどうかで

判断していきます。


自分のやりたいことをやっていると

数字が取れないわけで、

自分のやりたいことが出来ないのが

YouTubeの世界ですね。


ただ、これを意識して繰り返していくと

数ヶ月後、数年後には

とんでもない媒体が出来上がることが

なんとなくわかってきてますね。



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今日は東京に行って、

YouTube関係の人と会って

撮影してきました。


最近は人と会うにしても

YouTube関係で会うことが多く、

会う人も変わってきてます。


今までビジネスを何個も

やってきましたし、

会社を大きくしたり、

個人事業をしたりと

形態も大きく変えてきました。


今はYouTuberとしてメインに動いてますが、

なんか自由な感じがります。笑


やっていることは、

ほぼ動画編集の時間なのですが、

会社を大きくしていた時期よりも

だいぶプレッシャーもなく、

楽に物事が考えられます。


また、常に色々考えているので、

脳みそも良いしげきになってます。


不動産会社をやっていたときは、

まさか自分が本格的にYouTubeに

取り組むとは思っていませんでしたが、

人生はわからないものです。


会社経営と違って

今はやればやっただけ

自分の収入になるのが良いです。


会社が大きいくなったときは、

良い社員もいましたが、

ダメ社員もいたわけで、

ダメ社員のためにも売り上げを

上げなければいけませんでした。


今は自分がやったらやっただけ

もらえる状態なので、

こっちの方が気が楽なのです。


改めて最近は個人事業主の

素晴らしさが身にしみてますが、

まだ売り上げ自体が満足いくものでは無いので

しっかりと売り上げを上げていくことが

これからは大事ですね。


まあ、そうなったときは、

最強のビジネスモデルになるので、

楽しみで仕方ないです。


そして、最近のYouTubeの伸び方を見ていると

それが出来そうな感じになってきているので、

YouTubeでの成功もなんか見えてきた感じが

今はしています。



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今はYouTubeをやってますが、

今後の展開を考えてみます。


というのも、昨日の動画ですが、

かなりのヒット作になっていて、

この土日でかなり見られてます。


基本的に土曜日にヒットしそうな

動画を出せるのがベストで、

土日はみんな比較的時間があるので、

かなり見られる動画になります。


そして、こうやってYouTubeを

頑張っていますが、

その後、どう展開していくか?ですね。


基本的にはYouTubeで人を集めて、

低額なサービスを展開していきます。


オンラインサロンもちょっとやってますが、

有料でも月額2200円なので

こういう感じのやつですね。


私のオンラインサロンは無料版も作っているので、

無料でも参加出来て、

有料だとさらに色々情報がもらえる…

みたいな感じのものです。


有料と言っても低額サービスが基本です。


最近のYouTube業界を見ていると

3ヶ月とか半年のスクールで

100万とか取っている人がいるので、

そういう高額なサービスは展開しません。


あと不動産業ですが、

ちょっと落ち着いたらやろうかとも

思ったのですが、

若干、めんどくさいのもあります。


というのも、重説と契約書を作ったり、

現調とかもすることを考えると

それだけで1日が潰れます。


だったら、家にいて動画を撮っていた方が

かなり楽ですし、

そっちの方が人気も出ますしね。


イメージしているのは、

無料でも参加出来るし、

低額有料だともっと個別に

絡めるようなコミュニティを

作っていくのが理想ですね。


ボッタクリは悪だと思っているので、

自分が出すサービスよりも

高額な金額を絶対に設定しないように、

そこだけは今後も考えて

やっていこうと思ってます。


理想は大きなコミュニティを作っていき、

そこで繋がる人たちが

友達になってもらうのが

理想の形だと思ってます。


無料版のオンラインサロンを

ちょっと覗いてみようかなと思う人は

専用のLINE@に登録してみてくださいね。


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今日の動画がかなり見られていて、

YouTubeはつくづく、

アイディアの世界だな…

と思わされます。


というのも、今日の動画内容は、

消費者庁に誇大広告を通報する…

という内容なんですが、

「消費者庁に通報しました」

というタイトルであったら、

そんなに見られません。


私の付けたタイトルは、

「マコなり社長に対して法的措置をします」

です。


消費者庁に通報するのも

法的措置なので嘘は言ってません。


そして、マコなり社長も法的措置をするという

動画をアップしているので、

そのパロディ動画を作ってみたわけです。


サムネイルやタイトルで釣っておいて、

内容は嘘は言ってなくて

楽しませる流れにすると

満足度が上がる…

という仕組みを作っているわけです。


YouTubeは1つ1つが作品だと思っているので、

よく考えて1つ1つを作り込んで、

やっていくことが大事ですね。


まあ、なにはともあれ動画をアップしないと

YouTubeは成功しないわけですから、

動画を常にアップしていくのと

その中で最大限に思考を巡らせるのが

何よりも大事だと思ってます。




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私の場合、会社がダメになって、

収入が減った時に、

ひたすら収入を上げるために

仕事をしていたので、

他の行動を一切してませんでした。


本当はもっとYouTubeとかやりたかったのですが、

休んでいるうちにYouTubeは

パイを奪われましたね。笑


まあでも、今はYouTubeのノウハウも

かなりわかってきたので、

あとは中身では勝てるので、

ガンガンやっていくだけです。


不動産の話をしても

素人不動産YouTuberには勝てるわけで

その辺は自信ありますね。


どう考えても踏んできた場数が違うというか、

潜り抜けてきた修羅場が違うわけで、

不動産YouTuberとしては

今年は飛躍出来そうな気がします。


やはりYouTubeで勝っていくには、

YouTubeのノウハウが大事で、

それが最近はかなりわかってきたので、

これから今までの遅れを

取り戻していく感じですね。


ここ何年かまともに活動できてなかったので、

今年はYouTubeで一気に活躍して

今までの遅れを一気に取り戻せねば…

と思っているわけです。


まあでも、YouTubeもノウハウだということが

かなりわかってしまったので、

これがわかってしまうと

あとはやるだけ…という感じになってます。


どの世界でもある程度の結果を

今まで残してきたわけで、

今年はYouTubeで結果を残して

いきますね。



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今日は超気合入れて動画編集を

してましたが、

結局、終わりませんでした。


動画編集は時間が掛かるものになると

永遠とやっている時もあるので、

かなり大変だったりもします。


そして、労力を掛けたとしても

必ずしも良い評価が

得られるわけでも無いので

ここも難しいところです。


超頑張って編集した動画が

全く見られなかったりとか、

ちょろっと撮ってアップした動画が

物凄い再生回数をとったりとか

摩訶不思議な世界なのが

YouTubeなのです。


でも1つだけ言えることは、

1つ1つよく考えて

動画を作っていくことが大事で、

過程を作り、その過程を実践して

フィードバックをもらっていくと

再現性の高いノウハウが生まれてきます。


適当にやってはダメというわけでは無いですが、

適当にやると、

たまたまラッキーもあるのですが、

それは理屈で成功してないので、

再現してみろと言われると

再現できないものになってしまうのです。


あくまでこだわるのは、

なんで成功したか?と

なんで失敗したか?という理由を

深く推察して経験値を貯めていくことです。


それを得るには、

1つ1つをしっかり目的を持って考え

動画を作っていくことです。


頭に汗をかかなかったら

何も残りません。


どんなビジネス、投資、ダイエットや

筋トレ、恋愛なんかもそうですが、

よく頭で考えて行動するからこそ、

経験値が溜まって、

再現性が高い行動が取れるわけです。


人間は生きている時間は有限なのですが、

そに中でより質の高い生き方をするには、

再現性の高い経験値を多く持つことが

物凄い大事だと思ってます。



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私は今、YouTubeを伸ばしてきてますが、

YouTubeは無料で学べます。


今日の動画でも話してますが、

YouTubeが全て教えてくれるのです。


今日の動画
https://youtu.be/e61yfHWRZYI


YouTubeにログインすると

YouTube studioに表示される

学習コンテンツがあります。


大量の動画と超一流のYouTubeの

海外クリエイターがそこでは色々と

教えてくれるのです。


チャンネル登録も数千万とかの人で

日本のトップYouTuberが

比較にならないほどの大物が

色々と教えてくれるのです。


もふもふ不動産が132万円という

とんでもなく高額で

YouTubeの学校を売り出してますが、

そんなに高い金額を払わなくても

無料でもっとクオリティの高い物を

学べてしまうんですね。


完全に情弱向けの高額情報商材ビジネス…

という感じで、

こんなに高いお金もらって

教えるビジネスって先がないよな…

と思ってしまいますね。


私のYouTube戦略は、

もっと人の輪が広がっていくような

そんな展開をしたいと考えています。


高額でガッツリお金を取ってやろう…

みたいなことは考えてないわけで、

そういう方向ではYouTubeを

展開していきたくはないですね。



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最近は不動産投資家や不動産業者と話すと

必ずもふもふ不動産の話題になります。


買っている物件少ないよね…

知識は浅いよね…

という感じですね。


彼はYouTubeが上手いだけで、

不動産の専門家ではないというのが、

一般の不動産投資家や、

不動産業者の一致する見解です。


ただ、不動産業界でYouTubeが上手い人が

全くいなかったので、

彼のやりたい放題になっていたわけで、

ちょっと最近は目に余るものが

あったと感じます。


特に今日の動画で取り上げましたが、

YouTubeの学校がひどいです。


今日の動画
https://youtu.be/ULvtsJ6g8dM


YouTubeを教えるという学校を

3ヶ月50万、半年で130万取って

教えるというものなんですが、

これはいかがなものか?という感じです。


しかもYouTubeは私もやってますが、

かなり大変な部類なので

ガッツリやらないと成功しません。


努力しても報われるか?は

不明な感じなので、

そんなYouTubeを

学校体型とかにして学んでも

果たして成功できるのか?は

かなり不明です。


YouTubeの場合は、

本人がどこまでやり切れるか?が大事で

お金出しても出さなくても

本人がやる気なかったら

絶対成功出来ない分野だと思います。


そんな分野で高額なお金をとってしまう…

というのが恐ろしいことで、

私ではとても出来ないビジネスです。


今後もこのもふもふ不動産の

YouTubeの学校は追いかけていこうと

考えていますが、

ちょっとこれはあくどいですね。



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昨日はメルマガを書けませんでしたが、

今年は動画に集中するということで、

メルマガを書けない日も

多少出てくるかもしれません。


ただ、なるべく毎日、

メルマガも書いていきたいな…

と思っているわけで、

全くメルマガの配信を

やめてしまう…

ということは考えていません。


メルマガとブログ、

YouTubeと並行して

なるべく毎日更新する…

というのが、

今年の目標ですね。


絶対、毎日更新する…

というのは、特に動画は無理なので、

なるべく…

という感じになってしまいますが、

それでも今年はいいペースで

動画もアップできているので、

このペースでやっていきたいな…

と思っているわけです。


1月はかなりいい感じで

チャンネル自体も成長出来たので、

2月以降もこんな感じで

やっていけたらいいな…

と思っています。


ただ、ブログもメルマガも

YouTubeも、

不動産投資や会社経営でも

全て一緒ですが、

行動しないと何も始まらないので、

とにかく行動量を増やしていき、

その先に精度もあげられたらな…

と思っています。


ゼロに何を掛けても

ゼロにしかなりませんが、

1とか2、もしくは10に

何かを掛け算すると、

倍々になる可能性があるわけで、

その元になるのは行動量なわけです。


そして、最初こそ大変ですが、

行動して結果が出てくると

今度は資金力が付いてくるわけで、

あとはその資金で

雑多な仕事は人に任せたり、

広告を使ってビジネスを加速させたり

出来るようになってくるわけです。


そうやってビジネスは大きくなっていくわけで

YouTubeもそんな感じかな…

と思ってやってますね。


今、私は起業2年目か3年目くらいの

気持ちで取り組んでいるので、

今はひたすら行動量を増やしている…

という感じになっているわけです。




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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

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マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

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12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

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の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

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BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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