今、全国の不動産への融資は

地域格差がかなり出ています。


関東や九州はかなり融資が

厳しくなっています。


しかし、関西や四国エリアは

全国的に見てもまだ融資は緩く、

物件を買えている人はいます。


岡山や広島なども

そこまで融資は厳しくなっていないです。


この背景にあるのは、

四国エリアの銀行が関西や

中国エリアに進出していて、

その辺の銀行が緩い傾向にあるわけです。


それに連動するように、

関西の銀行も融資を出しているので、

このエリアの融資はまだ緩い傾向にあります。


では、関西エリアなどの

まだ融資の緩いエリアは、

今後も融資が緩いのか?ですが、

これは全て金融庁の意向によります。


関東エリアの融資が厳しいのは、

かぼちゃの馬車とスルガ銀行の

影響が大きいわけですが、

その余波がどこまで広がるのか?は

わからないからです。


ただ、ここまで融資が全体的に

厳しくなっていても、

関西エリアの融資が緩いのは明白で、

それもいつ絞まるか?

ということですね。


ですので、関西に住んでいる人は、

まだ融資が緩い間に

物件を買ってしまうことを

お勧めします。


今後、関西の銀行に金融庁が

入っていくことがあれば、

一気に絞まる可能性もあるからですね。


まあ、それはどこに住んでいても

同じことが言えるわけですが、

地域格差が出てきたのが

今の融資の現状で、

これがいつまで続くのか?は

誰にもわからないです。


ただ、そういう現状もあるんだな!

ということは知っていて欲しいですし、

自分がどのエリアにいて、

どういう状況なのかも知っておくと、

そこから戦略が立てられそうですね。



7月7日に追加セミナーやります。

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PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「年収と自己資金とあと一つ大事な情報とは?」  

です。


融資を受ける上で大事なことは

年収と自己資金と

もう1つ大事なことがあります。


そのもう1つ大事なこととは?


今も不動産の相談は

毎日、お受けしていますが、

その中でも地方の方が

東京の物件を買いたい!

という相談が増えてきています。


地方の人と言っても、

地方のお金持ちの人からの相談が

ほとんどだったりします。


しかも一人ではなく、

何人かからそのような

相談をお受けしています。


では、なぜ地方のお金持ちが

今、このタイミングで東京の

不動産を買おうとしているのか?ですが、

これは融資引き締めにより、

東京の不動産が値下がりしているのではないか?

と考える人が増えてきているわけです。


たしかに融資が引き締められて、

今から東京や大都市圏の不動産を狙うのは、

非常に面白いと思います。


というのも、私の知りたいで、

現金で100億持っている人がいますが、

その人は都心の不動産を安い時に

7億円分仕入れて、

しばらく保有して売却したら

21億で売れたと言っていました。


都心の不動産の良いところは、

これから人口が減ることはあるでしょうが

全く都内から人がいなくなってしまう…

というリスクは少ないわけです。


また、買い手も多数いるわけで、

これから出てくるであろう

割安な都心の物件を仕入れられれば、

貸してよし、売ってよしという

購入するだけで、

かなりメリットのある物件になりますね。


ただ、この相談をされる方は、

地方のお金持ちの人が多いのですが、

やはりそれなりにお金を持ってないと

都心の不動産は買えません。


融資が厳しくなっている今は

もっとその傾向が強くなると思います。


でも、買える人が限られるからこそ、

そこには割安な都心の不動産という

大きなボーナスを狙えるチャンスが

眠っていたりするわけですね。


しかも今は6月で、

9月の決算月に向けて、

どんどん割安物件が市場に出てくるわけで、

今、不動産を買える人は

かなり面白い市場になっているのは

たしかだと思います。


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今日は無料の電話相談を

今から22時までやります。


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お伝えしているので、

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電話相談を始めました。


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このメールを受け取ってから、

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こちらの番号にいつでも掛けて頂いてOKです。

080-4363-3108


ただ、他の人と話している間は、

電話に出られないので、

電話すれば絶対に繋がるとは限りません。


ちなみに、着歴あった人は折り返しもしてますが、

非通知の人は折り返せないので悪しからず。。。


セールスや暇つぶしの電話はお受けできません。


不動産でもマイニングでも

その他のことでもOKなので、

私と話をしてみたい人は22時まで限定になりますが、

電話してみてください。

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「マイニングで数億の資産を作れる理由」  

です。


マイニングでは数億の資産が

作れる可能性を秘めています。


それはなぜなのか?


私はお金を作るのは

本当に単純で簡単なことだと

そう思っています。


お金を作ると言っても、

偽札を作るというわけではなく、

稼いだり投資したりして、

お金を作ることです。


世の中の多くの人が

大金を得るのは難しいと

思っていると思います。


ですが、大金を作ることは

そんなに大変なことではなく、

簡単に出来てしまうわけです。


今でこそ、私は不動産融資の引き締めで、

本業の不動産の収益は落ちましたが、

それでも簡単に復活出来ると

そう思っています。


では、大金を得るためには、

どのようなことを考えて

行動して行けばいいのでしょうか?


ポイントは2つで、

1つは時流に乗ることです。


世の中の大きな流れに逆らっても

なかなか大金を得ることは

難しいです。


例えば、今、不動産を買って

短期売買で稼ごうとしても

これは融資が引き締められて

物件価格が下がっているので、

よほど安い金額で不動産を

仕入れられないと難しいと思います。


しかし、長期で見て、

今、そこそこ安くなって来ている不動産を

長期で保有して、

必ず高くなる時期が来るので、

その時まで持っていて売るのであれば、

これはチャンスが広がります。


これが時流に乗った考え方で、

下りのエスカレーターを駆け上がろうとしても

それは無理な話なのです。


上りのエスカレーターに乗って、

駆け上がるのが早いわけで、

そもそも時流に乗らないビジネスや

投資は、なかなか成功しづらいわけです。


そういう意味では私がマイニングに

目を付けたのも、

長期的に見てビットコインが

上がる確率が高いからです。


ビットコインが上がる可能性

https://goo.gl/4u86WB


また、大金を得るための

もう1つ大事なことは、

その取り扱うビジネスや投資に

実際にお金が流れて

来ているのかどうかです。


例えば、不動産であれば、

融資が付いてお金が手元に残る物件であれば、

今でも買いたい人は多数いると思います。


でも、融資が厳しいので買えない人が

多数いるわけですが、

不動産の市場は買いたいニーズは

常にあるので、

また融資が緩くなって来ると、

お金がドッと流れ込んで来ます。


まあ、不動産に関しては

融資次第ということが言えます。


マイニングに関しては、

今はGMOやDMMドッドコム、

SBIマネックス証券なども

自社で行うという発表をしています。


このような大手がたくさん参入すると

発表しているのは、

お金が入って来る計算があるので、

大手が参入してこようとしているわけです。


儲からない事業に大手が参入するはずが

ないからです。


このように、お金が入って来るという

確証がある市場でビジネスが投資をすると

確実に儲かる可能性が高いわけです。


これから事業をやろうと思って、

田舎町で駄菓子屋をやろうと思っても

そこにニーズや大資本が

流入する可能性は低いでしょう。


ですので、大金を得たいのであれば、

ニーズが高くて、

大資本が流入するところで

ビジネスや投資をしないと

そもそも流れているお金が少量なところでは、

自分にも大金が入って来る可能性は低いですね。


ということで、大金を作るのは簡単です。


でも、時流に乗っていて、

大資本が流入する可能性がないと

なかなか大金を得るのは

難しいかもですね。



6月30日のセミナー

1名のみキャンセル出てます。

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不動産でもマイニングでも

その他のことでもOKなので、

私と話をしてみたい人は22時まで限定になりますが、

電話してみてください。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「自己資金が少ない人はどんどん不動産投資が出来なくなります」  

です。


自己資金が数百万くらいしかない人は、

ほとんど不動産投資が出来なくなります。


最低でも1000万円は欲しいですね。


6月30日のセミナーですが、

240名が完全に満席になりました。


まだ開催までかなり前なのに、

埋まってしまったわけです。


ただ、セミナーに参加しようか

迷っていた人もいるかと思いますので、

今回は追加でセミナーを行うことを

計画しました。


しかし、追加セミナーは

マイニングの講師はお呼びせずに行います。

(もちろんマイニングもしっかりとわかるようにします)


今回は6月30日のセミナーに

行きたかったけど、

迷っていて行けなかった人や

予定が読めなくて申し込みが

出来なかった人を対象に

追加でセミナーを行う予定です。


6月30日のセミナーは

もうこれ以上大きな会場を借りられなかったので、

来たい人もたくさんいただろうな…

という思いから追加セミナーを

していこうと思ったわけですね。


追加セミナーは7月7日で、

条件は6月30日と同じで、

こちらの無料メルマガから申し込みで

2000円になり、

有料メルマガに登録して

メルマガに書かれた決済リンクから

申し込むと1000円になります。


無料メルマガから7月7日のセミナーに

申し込む場合は下記より決済してください。

https://goo.gl/oNfvi2


有料メルマガに登録して

1000円で申し込む場合は、

下記より有料メルマガに申し込んでください。

http://mnsm.jp/yur


不動産投資は本当に融資が

厳しくなってきているので、

今は自己資金を作る必要があります。


1000万以上の自己資金がある人で

融資が受けられる属性にある人は、

これから下落して割安になった

不動産を買うチャンスは多いです。


しかし、自己資金が100万とか200万とか

しかない人は、

今は絶対に不動産投資が出来ないので、

もっとお金を貯める必要があるんですね。


でも、節約だけでは

貯められるお金は限られるわけで、

だからこそ、もっと早く

お金を作れる方法を考えなければ

ダメなわけです。


もっと早く確実に多くのお金を

作れる方法を考えなくてはダメで、

その可能性があるのが

マイニングだったりするわけですね。


そして、大きな流れとしては、

そこで得た資金を持って、

不動産投資に帰ってくることが

何よりも楽しいと私は思うわけです。


ちなみに、6月30日のセミナーですが、

1名だけキャンセル出ているので、

こちらに参加したい人は、

今すぐに申し込んでみてください。

https://goo.gl/a1Wijr


予定が合わなくて、

どうしても内容が知りたい人は、

7月7日の追加セミナーに

必ず参加してください。


もしかすると追加セミナーは

やらないかもしれないので…



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今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「トヨタが危機感をもつ理由」  

です。


過去最高益を出したトヨタですが、

今、社長は危機感をかなり持っていると

会見しています。


それはなぜなのか?


昨日のメルマガの時点で、

6月30回のセミナーは、

残りわずか…とご案内していましたが、

昨日から今日に掛けて、

また申し込みが増えているので、

もう残り11席と本当にわずかになっています。

https://goo.gl/a1Wijr


そんな中で、懇親会へ参加される人は、

実はそんなに多くなく、

これはちょっともったいないな…と思います。


というのも、私は今まで、

セミナーに行くと、

必ず懇親会に参加して来ました。


懇親会に参加するメリットとしては、

講師と話が出来ることです。


今回はマイニングに詳しい人を

呼んでセミナーをするのですが、

そんな人と直接話をする事が出来るわけです。


私は今まで不動産投資の相談を受けてきて、

相談者さんには、

「こうしたらいいよ」

という明確な行動のアドバイスをしてきました。


それでも、勉強が足りないので勉強します…

と言っている人もいたりして、

実際の行動に移れない人も中にはいました。


今回、マイニングの相談なども受けていますが、

私はマイニングの専門家ではないので、

詳しい人を紹介したり、

詳しい人がセミナーをしている動画などを

ご紹介したりしています。


その詳しい人のセミナー動画の

ご紹介さえも拒む人がいますが、

それがよくわかりません。


そして二言目には、

「勉強します…」という返事が返って来たりします。


本当に勉強をするのであれば、

詳しい人から情報を得るのが、

本当の勉強です。


そして、セミナーは懇親会の方が、

お酒も入っていますし、

講師に直接、話しかける事も出来るので、

そういう時こそ、

本当に勉強をするチャンスだと思うのです。


だからこそ、今まで「勉強します…」と言って、

フェードアウトしていった人を

何人も見て来ましたが、

たぶん、そういう人は100人いたら

99人が勉強をしていません。


稀に100人中1人くらいは

そのあと、本当に勉強をして

取り組んでいく人もいると思いますが、

ほとんどの人が何もしないと思います。


そして、99人は何もしないで

終わる人が多いと思います。


本当の勉強というのは、

詳しい人に自分の疑問に思っている事を

ぶつけてみる事…


これが本当の勉強だと思いますね。


今回は不動産投資の現状と

マイニングを中心に6月30日に

セミナーを行いますが、

懇親会への参加者が、

セミナー参加者に比べて少ないので、

もったいないな…と思ったので書いてみました。



6月30日にまぐまぐさん主催で

大型セミナーを行います。

どんどん埋まっているので、

ご希望の方は早めにお申し込みください。

※残り11席です。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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