昨日からLINE@を本格的に

開始していく…という事を

メルマガで宣言していますが、

そんな記事を書いてから

LINE@への登録が300人近くあります。


現在、総数で1300人を超えました。


そんな当社のLINE@はこちら

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この、1日で300人の登録というのは、

LINE@の集客をした事がある人であれば、

たぶん、びっくりするような数字だと

おわかり頂けると思いますが、

やはり、LINE@の反応の高さは

色々な人が言っているように、

物凄い物があります。


これは今までやらなかった訳で、

ただのやらず嫌い的な感じで放置していた訳です。


この考え方は実に色々な事に通じます。


例えば、不動産投資ですが、

今まで聞いた事がある人や、

本を読んだ程度の人、

実際に物件を探したり、

業者やコンサルタントと

コンタクトを取った人もいるでしょう。


ただ、実際にやるまで至っていない…

という人は大勢いると思うのです。


では、不動産投資でも

何か他のビジネスに取り組むにも、

実際にやった先には何があるのでしょうか?


これの答えがまさに、

私のLINE@のようで、

「実際にやってみないとわからない」

という事なのです。


何か物事に取り組むと、

良い事も悪い事もあります。


これはどんな事でも良い事も

悪い事もあり、それは行動すれば

絶対にどちらも出てきます。


そして、それは行動しないと出てこないので、

不動産投資をして、どうなるのか?を

知りたければ、実際にやってみないと

わからない…というのが答えなのです。


だからこそ、

「不動産投資って良いのかな〜」

と悩んでいるくらいなら、

さっさと行動をして実際に自分で

やってしまった方が良い訳ですね。


ちなみに、昨日も言ったように、

当社のLINE@はこれからがおもしろいです。


今まで完全放置していましたが、

良い情報が出てくれば随時配信していきますし、

定期的に情報も提供していきます。


これからが本当にLINE@に

当社も力を入れていくので、

楽しみにしていてくださいね。


当社のLINE@

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「どのくらいの年収と自己資金から不動産投資はできるのか?」

です。


どのくらいの年収と自己資金があれば

不動産投資は始めることが

出来るのでしょうか?


私の回答は…


今日はLINE@を今まで放置していましたが、

初の配信をしてみました。


当社のLINE@

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今、LINE@のマーケティングが凄いと

色々な人たちが言っていますが、

これは今日の配信で

ちょっとわかった気がします。


ですので、これからは、

当社も、もっともっと

LINE@に対して積極的に

動いていこうと、

そう思う訳です。


そこで、具体的に、

今後、当社のLINE@で

どんな配信をしているのかというと、

それは2つの配信を考えています。


1つが定期的な情報提供の配信で、

これは週に1回くらいの配信を考えていて、

主に動画を通しての

不動産投資のお話を配信していこうかと

そう思っています。


そして、もう1つの情報提供は、

不定期になりますが、

物件情報の提供もしていこうかと

そう思っています。


というのも、私は今でも毎日のように

大量の物件情報に目を通していたりします。


不動産投資家として

自分が物件を買っていた時から考えると

物件情報に目を通して来た数は、

多分、1万とか2万とか

そういう数量になっているはずです。


そんなに物件情報を目にしてきた私が、

「ああ、この物件面白いな!」

と思った情報が出てきたら、

それを不定期でLINE@に

流していこうかとそう思う訳です。


なので、1週間とか2週間とか

全く物件情報が流れて来ないかもしれませんし、

毎日のように良い物件があれば

情報が流れてくるかもしれません。


そんな感じで今後は

放置していたLINE@を

これからは活用して

情報発信していきますので、

ぜひ、当社のLINE@に登録して

情報をゲットしてみてください。


当社のLINE@

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ちなみに、今回はLINE@を


ずっと放置していて、

久しぶりに使ってみて思いましたが、

やはり、なんでもやってみると

色々な気付きがありますね。


こういうのも勉強で、

これからはどんどん配信していくので、

楽しみにしていてください。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「低年収でも貯金をするコツ」

です。


私も過去にサラリーマンをしていた時は、

かなりの低収入でしたが、

それでも貯金は出来ていました。


実は低収入で貯金をするには

コツがあります。


昨日の、テリー伊藤のマル金ライダー8ですが、

堀江貴文さんがゲストという事で、

かなり大きな反響を頂いてます。


そんな昨日の放送はこちらから見れます。

→  https://youtu.be/cvDVQDimMJM


そして、こんな風に堀江さんと、

一緒にテレビに出させて頂いて思った事は、

多くの人は、こういう事をしたいのだと思う訳です。


堀江さんとテレビに出れるという事は、

ある意味、多くの人がやってみたい事の1つだと思います。


ただし、そうは思っていても、

これをやり遂げる人は少ない訳です。


しかし、私は堀江さんと一緒に

テレビに出た訳ですが、

多くの人が憧れている事だけれども、

やれる人は少ない、

でもこうして実際にやり遂げている人もいる訳で、

憧れているだけの人と、

やり遂げた人の違いはなんなのでしょうか?


実は堀江貴文さんをゲストに呼んで欲しいと、

番組関係者に要望していたのは、

私だったりします。


そんな事があっての、

今回の話なのですが、

どのような考えを持っていれば、

こうやって考えた事を現実化出来るのでしょうか?


それは実に単純な事で、

「こうなって欲しいと強く思うだけ」なのです。


そう、自分の願いを叶える事は

本当は簡単で、「こうなって欲しい」と、

単純に自分が強く思うだけです。


多くの人が、自分の願いを叶えるのに、

「何か難しい特別な何かが必要なんじゃないか?」

と思っていますが、そんなに難しい事はありません。


そして、強く自分の中で思うという事は、

実は、その後に具体的に私の場合は、

勝手に行動を起こす訳で、

強く願って終わり…という人も、

世の中大勢いると思いますが、

その後、絶対に具体的な行動を起こす事で、

自分の夢は夢で無くなり、

現実化して行く訳です。


このメルマガを読んでいる人の多くが、

実に多くの夢を持っていると思います。


そして、その多くの人が、その夢を叶えられません。


その根本的で、

実に簡単な考え方の元になっているのが、

強く思い、強く願い、

そして具体的に行動する!という事なのです。


私は今まで、たくさんの夢を実現させて来ました。


特別に頭が良かった訳でもなく、

特別に世渡り上手という訳でもなく、

特別にコミニュケーション能力が高い訳でもありません。


特に物凄い能力があった訳でも無いのですが、

わずか数年で、私の年収は280万円から、

今では月商で1億を超える

売り上げがある会社を経営している訳です。


ここまで変われたのは、

何も特殊な能力があった訳でなく、

単純に、強く思い、強く願い、

そして、具体的に行動して来たからなんですね。


このメルマガを読んでいる人でも、

私が出来たので、絶対に出来ます。


今の置かれている立場は関係無いです。


そこから、強い決意を持って

行動に移しさえすれば、

成功出来る訳ですね。


という事で、堀江貴文さんをゲストに迎えて、

昨日、放送のマル金ライダーは放送されています。


これは私の夢の1つでもありますが、

これを実現出来たことは、

強い決意を持って行動して来たから…という事ですね。


そして、それは難しい事では無いですですし、

才能も、今置かれている環境も関係無い事なので、

このメルマガを読んでいる人も、

今すぐに強い決意を持って行動してみてください。


そして、その強い決意と行動が、

ずっと続けば、それは絶対に成功出来る訳で、

それをやらない人は

いつまで経っても夢を

叶えられずに成功出来ない訳です。



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今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「古い木造物件を買うと、属性棄損するのか?」

です。


古い木造物件を買うと、

金融機関から見て属性は

毀損するのでしょうか?


その答えは?


今月の最後の月曜日をもって、

当社でスポンサーをしてきた番組、

「テリー伊藤のマル金ライダー8」

が放送終了します。


それで、今日は放送日になりますが、

今日のゲストは、実はホリエモンこと

堀江貴文さんです。


番組自体はTOKYO MXで、

関東圏はスカイツリーから50キロ圏内であれば

9チャンネルで放送が見られます。


番組は夜の20時からです。


そんな感じで、実はあと

今日も含めて3回の放送で

マル金ライダー8は終了になります。


ただ、今回の堀江さんの収録をして

思ったことは、

彼は非常に頭の良い人だということですね。


私は収録した番組をまだ見てませんが、

堀江さんの話す内容に

ただただ感心してました。


私やテリーさんは、

やはりこれからの日本とか、

これからの、その日本の中でのビジネスとか

そういう観点で物事を見ていますが、

堀江さんはもっと違う視点で

物事を見ています。


まあ、詳しい内容は

今日放送の番組を見てほしい訳ですが、

いよいよ、あと3回の放送ということで、

ゲストも大物が出てきた訳ですね。


今日はそんな感じで

手短なメルマガになりますが、

今日の20時の放送は

必ず見てみてください。


堀江さんのゲストの今回は、

色々な気づきがあると思います。


関東の主要部分にお住いの方で、

きょうの20時から9チャンネルで

堀江貴文さんがゲストの

テリー伊藤のマル金ライダー8

を見ることが出来ます。



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今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「モチベーションの保ち方」

です。


不動産投資で物件が買えなかったりすると

モチベーションを保つことは

難しかったりします。


では、上手くモチベーションを

保つ秘訣をお伝えします。


先日、フォーブスジャパンの取材を受けましたが、

その時、インタビューしていた方から、

「不動産投資って大変なんですね?」

というお話を頂きました。


そう、不動産投資は何も知らない人にとっては

大変かもしれませんが、

一度、成功体験を掴んでしまうと

あとはそんなに大変なものではありません。


それでは、なぜ「大変ですね?」

というお話を頂いたのでしょうか?


それは、話を聞いていた人に

「こういうリスクもありますよね?」とか、

「これって出来るんですかね?」

という質問を受けたので、

「そういう考えの人はそもそも出来ないですね」

とお返事したからです。


そう、今の不動産市況は

圧倒的に割高な物件は多いですが、

割安な物件は非常に少ないです。


ましてや、融資が付いて、

自己資金を抑えて買えて、

さらに割安な物件となると

これはもうほとんどないと言っても

過言ではありません。


そんな中でも、

ほんの少しだけは

そんな融資も付いて割安で、

しかもしっかりと収益が

残る物件というものも

少ないですが存在しているのです。


投資家さんは、そんな物件を探して

融資が付いてなければ

融資を付けていく事で

良い物件を買っていける訳ですが、

それには他の人よりも早く…

という事が要求されます。


そして、その他の人よりも早くというのは、

業者が動くのか、自分が動くのかは

付き合っている業者次第ですが、

その辺の物件を集めたり、

融資を付けたりという事を

投資家の代わりに、いかにやれるかが、

今、当社がやろうとしている事だったり

する訳ですね。


ただし、物件の情報は集めますし、

融資もより良い条件で

引けるように手配していきますが、

投資家さんには、その物件が本当に良いのか?とか

その条件で本当に買うのか?といった

最終ジャッジを早く下してもらいたい訳です。


その判断をするのに、

調査したりする事と、

そのジャッジに対して責任を持つことは


投資家さん自身の仕事である訳で、

その辺をしっかりと理解して

不動産投資は取り組んで行ってほしい訳です。


また、こうやって1つ2つと

最終ジャッジをするという

その行動を繰り返していく事で、

最終的には資産もお金も増えて

より良い物件が買えるようになる訳です。


という事で、不動産投資は大変です。


ただし、その大変な事を

いかに簡単にするか?を

当社では目指している訳で、

あとは投資家さんには

いかに早く最終ジャッジをしてもらえるか?を

してほしいですね。



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不動産投資をやる上で

年収は高ければ高い方がよく、

自己資金はたくさんあれば

たくさんあるほど融資が付きます。


それは当たり前のことなのですが、

では、そんなに年収が高くなく、

自己資金も限られている人は

どうなのでしょうか?


1つは年収が高く無いと言っても、

年収500万円あれば、

もしかすると、物件の評価次第では

自己資金を抑えて不動産投資を

始められる可能性もあるので、

これは一度、ご相談頂ければと思います。


ただ、そうは言っても、

年収に頼った投資だと

1つは買えても、

次にどうするか?が見えて

来なかったりします。


では、そんな状態の時に、

いかに融資を引いて

物件を買っていくのか?ですが、

これは定期預金という地味ですが、

取り引き銀行を増やせる方法があります。


なぜ定期預金が融資を引けるのか?というと、

定期預金を融資を引く評価対象に

している金融機関があるからです。


ただし、これはどんな金融機関でも

定期預金が評価の対象になるのか?というと

ちょっと違います。


例えば、都銀や地銀といった

ある程度、規模が大きな金融機関は

定期預金をしても

相手にされない可能性が高いです。


これはなぜか?というと、

銀行は人と数字の2つの評価の視点があり、

都銀や地銀といった

規模が大きな金融機関は人よりも

数字を重要視するところが多いからです。


また、都銀や地銀には

いわゆる高属性と言われる、

年収が高くて自己資金が豊富なお客さんが

数多く訪れているので、

属性が低いといくら他のことを頑張っても

相手にされないからです。


ただし、信金や信組といった

小さな金融機関は、

さきほどの都銀や地銀とは

正反対な訳です。


数字よりも人を評価するので、

定期預金などをすると

「この人はちゃんとしている人だ!」

となって評価が上がる訳です。


また、高属性の人が都銀や地銀などと比べると

来る可能性が低くなるので、

少しくらい属性が低くても

それをカバー出来る可能性がある訳です。


なぜこんな事が言えるのか?というと、

私もサラリーマン時代に

信用金庫から融資を引いて

不動産投資をしていますが、

その時の年収は280万円でした。


それでも融資を引けたのは、

実は地道に毎月、定期預金をしていたので、

そういう毎月の積み重ねを見てもらえたんだと

そう思いますね。


ただし、信金や信組の欠点は、

融資の対象エリアが狭く、

そのエリアに物件も投資家も入っていないと

融資が出ない…

というところなので、

物件はかなり限られてくるのが

大きな欠点ですね。


という事で、年収が高く、

自己資金がある人は

どの金融機関に行っても

融資を引ける可能性は高いです。


ですが、低年収で自己資金も少ない人は

不動産投資が完全に出来ないのか?というと

これは違います。


信金や信組など、人で評価するところに

狙いを定めて、毎月一定額の

定期預金をコツコツしておくべきです。


そうすると、これは本当にあった話ですが、

年収500万円が融資を打診したら

門前払いを食らった金融機関があったそうです。


しかし、1年間、毎月1万円の積み立てをしたら、

1年後には、同じ金融機関から

1億の枠をもらえたそうで、

そういう事も実際に起こっているわけで、

低属性の人であっても

そういう毎月、コツコツの

定期預金から始めるのも良いですね。



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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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