一生懸命頑張ります!と、

投資をしたい人でも、

当社に入ってくるスタッフでも、

初対面ではそう言う人が多いです。


でも、その後の行動と結果を見ていると、

本当に一生懸命頑張っているのか?

不明な人が多いのも事実です。


というのも、私は小学校から高校まで

野球をやっていました。


ちょうど、今の時期は

高校野球の試合が行われていますが、

高校で部活が終わった時には、

「ああ、やっと終われる…」

という感じで、安堵感の方が大きかったです。


私が通っていた学校は弱小校でしたが、

それでも監督が選手の時に、

甲子園に行っていたので、

練習は恐ろしく厳しかったのです。


今でも、その当時を思い出すと、

具合が悪くなりそうで、

もう1回やれと言われたら、

丁重にお断りします。


そんな感じで学生時代を過ごしていましたが、

その部活をしていた時の生活に比べれば、

今の生活は手抜きだらけのような

そんな気がします。


もっともっと頑張れることも

あの頃を思い出すと

全然出来てしまうと思うのです。


私はサラリーマンの時に、

住宅営業をしていましたが、

その時は9時に出社して夜の12時を回っても、

いつも仕事をしていました。


しかも約2年間、

その会社に勤めていましたが、

その在籍した2年間は

ほぼ無休で仕事をしていました。


それでも、高校での部活の方が

全然、厳しかったと思います。


私は仕事や投資を頑張るのは、

それは未来につながる行動だと思います。


そこで手を抜いていたら、

投資家は物件が増えませんし、

当社のスタッフであれば

仕事をいつまでも覚えません。


私は、そこで頑張らなくても

そんなに困らないのです。


それは他の人が投資家であれば

頑張って物件を買ったり、

当社のスタッフであれば

物件を売ったりするからです。


どんな分野でも楽して儲けられる…

なんてことはあり得ません。


人より努力し、人より行動している人には

成功というギフトが届けられる可能性があります。


でも、それが出来ない人には

永遠に成功というギフトは

届かないのです。


だからこそ、人生を変えたいと

本気で思うのであれば、

人の倍は最低でもやり、

トップクラスに成功したいのなら、

誰よりも努力するしかないのですね。


そしてそれは、

中高大で何かしら過酷な部活を

やっていた人であれば、

その当時くらいの取り組みをみせれば、

実は余裕でトップクラスの結果が出るのです。


それはみんなそこまでやっている人は少なく、

本気で真剣に取り組むというのは、

つまりそういうことなのです。



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投資している人の生の声を聞きたい…

というニーズは多く聞きます。


私はそんなニーズが大きいので、

有料メルマガで飲み会をしていますが、

実は8月の有料メルマガ飲み会は、

結構、大人数で行う予定です。


というのも、有料メルマガの購読者さんの数も

結構増えて来ているので、

飲み会に参加したい人が

かなり増えて来ているのです。


6月、7月と2ヶ月間は、

参加者全員が話せるようにと、

私を含めて6人の少人数で行いましたが、

この人数だと一瞬で埋まるくらいに、

有料メルマガの人数が増えて来ましたが、

これは単純に人数だけの問題ではないです。


実は有料メルマガを登録している人は、

意欲が高い人が多く、

飲み会も毎回参加される人もいる

くらいなのです。


そして、顔を合わせて話ができるので、

どんどん有料メルマガ読者さん同士が

仲良くなっていきますし、

私とも仲良くなっていきます。


つまり、仲の良いコミュニティが

すでに出来上がりつつあり、

これはみんなで投資を頑張っていこう!

というような、そんな感じに

なってきています。


実は、今日の無料面談で

学生が私に面談をしに来ました。


もちろん、今は不動産投資は

出来ないけれども、

将来的に不動産投資をしてみたい!

ということで来たわけです。


ただし、将来的にしてみたい人には、

今の情勢は話せるけれども

将来の話はわからないので、

今日話したことは全て覆るかもしれない…

という注意をした上で

お話をしています。


でも、その話を聞くよりも、

もっとタメになるのは、

そうやって投資を実際に行なっている人の

話をどんどん聞いていくべきなのです。


例えば、その学生の立場であれば、

今は就職は決まっていると言っていましたが、

もしかすると、将来は転職したり、

今の就職先よりも、

もっと良い就職先も考えられるのです。


それは、例えば、10億とか

物件を買っている人は

普通に有料メルマガの飲み会には

来ているので、

進路指導も含めて質問したら、

これはもっとタメになる話ではないかと

そう思うわけです。


私は、高卒ですし、

上場企業や外資系企業のような

大きな会社に入社したこともありません。


しかし、今、物件を買っている人は、

そのような大きな企業で働いている人で、

しかも、その中には上手くキャリアアップをして

転職などをしてお給料を上げて、

個人属性をよくしている人も

いたりします。


そういう人の話を聞けるのなら、

これは学生という立場であれば、

私に話を聞くよりもいいのではないか?と

そう思ったわけですね。


私の有料メルマガの飲み会には、

必ず、今、物件を買い進めている人が

来ます。


ですので、これから物件を買う人は、

これに来ることが

1番良いと思いますし、

何よりもモチベーションが上がり、

不動産投資家仲間が出来るわけです。


そして、それは不動産投資で成功して

今の仕事をリタイヤした後には、

一生涯の友達になっていくと

私は考えているのが

私の有料メルマガの目標だったりしますね。


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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「成功する人はどのように本を読んでいるか」  

です。


成功する人は本の読み方が違います。


では、成功する人の

本の読み方とは?


そういえば、私の新刊のキャンペーンで

全国を回ってお話させて頂いておりますが、

そのセミナーで私が話している

動画を公開します。


こちらが新刊のセミナーで話している動画です。


7月1日東京でのセミナー

→ https://youtu.be/RFxE_KCght0


7月29日東京でのセミナー

→ https://youtu.be/qZlJaMPtslU


私はあまりセミナーで話さないので、

こうやって1時間近く

セミナーで話をするのは珍しいので、

ぜひ見てみてください。


ちなみに、なぜこの動画を

公開しているのか?と、

新刊を買ってセミナーに参加した人に

不利益ではないか?

という意見が出てきそうなので、

その2つについてお答えします。


まず、なぜ動画を公開したのか?ですが、

それはもっと学んで欲しいからです。


不動産投資は知識が大事です。


知識が無い人が失敗をしていて、

それは知っていれば

防げる失敗が実は多いのです。


新築ワンルームマンションへの投資や、

新築シェアハウスへの投資は、

私は危険視をしていますが、

それでも投資をしてしまう人は

あとを絶ちません。


買ってから、私のところに相談に来ますが、

もう手遅れになっている人もいるので、

だからこそ、そうならないためには、

少しでも多く学んで欲しいと

私は心から思っているので、

今回の新刊キャンペーンでの

セミナー動画を公開しているわけです。


そして、私の動画を見て

学んでいる人からも

実はご意見を色々と頂いていて、

「もっと長い動画が欲しい!」

と言っている人もいました。


それは、私の動画を見て

熱心に学んでいる人からなのですが、

私の動画は3分とかで終わるものが多く、

もっと長い時間で学べる

動画が欲しいということみたいなのです。


そういうリクエストもあったので、

今回は1時間弱のセミナー動画を

2本公開しています。


そして、新刊を買った人の

特典である、

今回のセミナー動画を公開したことですが、

それは、実はこのあとの話が

かなり重要だったりします。


どんな話なのか?というと、

融資の話を中心に、

金融機関の実名を挙げて、

今の旬の金融機関の話をしています。


これは全国を回っている都合上、

地域によって全く違う金融機関の

話をしているので、

これだけでも新刊を買って、

セミナーに来る価値はあると思います。


ということで、今、行われている、

新刊キャンペーンのセミナーの動画を

公開しています。


こちらの動画を見て、

もっと学んで欲しいですし、

もっと詳しく金融機関の話を聞きたい人は、

新刊を買ってセミナーに参加してみてください。


ちなみに、新刊セミナーは

結構、終わってきているので、

あとの残り日程は、

大阪  8/12(土) 17時〜

大阪  8/12(土) 17時〜

名古屋 8/26(土) 17時〜

新潟  9/2 (土) 17時〜

広島  9/9 (土) 17時〜

となっております。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「多くの女性が不動産投資に向いていない理由」  

です。


女性は不動産投資に向いていない人が多いです。


その理由とは?


私は何かを始める時の判断基準に

それがドキドキするのかどうか?

という物を大事にします。


そして、もう1つは実際に

お金をもらえるということです。


まず、ドキドキするということですが、

私自身が感動したものでないと

それはのめり込んでやれないので、

結局は中途半端に終わるからです。


そして、まずはやってみて、

それが良いものなのか、

それとも良くないものなのか?を

判断していきます。


不動産投資を始めた時も、

最初の物件を買った時は、

ドキドキしっぱなしでした。


とにかく、私が名義の物件が

この世に存在するという事実だけで、

ドキドキして興奮しました。


そして、実際に家賃収入が

入ってきた時もドキドキしましたし、

とにかく、不動産投資は興奮することが

多かった分野でした。


他にもネットビジネスをしたり、

今では不動産業をしていますが、

今まで挑戦してきたことは、

全てドキドキしたものが多かったです。


そして、この挑戦してドキドキする…

という感覚は、人を中毒にさせて、

どんどんのめり込ませるものなので、

私は大事な要素なのだと思います。


反対に、全くドキドキしなくて、

嫌々ながらにやらされているものは、

それは伸びていかない気がします。


あと、ドキドキした後に、

実際にお金は入って来ないと

これもダメです。


私は過去に、自分の好きなことなら

長続きするだろうと思って、

スポーツクラブでインストラクターを

していた時期がありましたが、

これは全くと言って良いほど

安月給でした。


しかも上司を見ても

高給をもらっているようには見えず、

将来に希望が持てなかったので、

退職しています。


あの時に思えたのが、

「お金をもらえないことに時間を使えない…」

ということです。


ですので、ドキドキするという要素があり、

そして、なおかつ、お金がもらえるもの、

もしかすると、今はもらえなくても、

将来的にもらえる可能性のあるものであれば、

私はどんどんやっていきたい分野ですね。


今は、昔よりもお金は持っていますが、

それでも、ドキドキすることと、

お金を手に入れられる分野である…

という2つのことに、

私はビジネスや投資としては、

時間や資力を使っていきたいですし、

それが私が判断する2つの基準ですね。


実は今日はお金を約1000万円ほど

使ったのですが、

これもドキドキすることと、

将来的にもっと大きなお金になって

返ってくると思って使っています。


こうして挑戦していると

たまに返ってこないこともありますが、

その返ってこないことが

その後の大きな学びになるので、

それはそれで良いことですね。


ちなみに、今日使ったお金の写真はこちらです。

→ https://goo.gl/qD75nM



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あることに必要だったので、若干お金を多くおろしてきました。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「未来の不動産の世界の話をします」

です。


未来の不動産の世界の話をしてみます。


果たして不動産業は残る職業なのでしょうか?


今、世の中には情報があふれていて、

様々な稼げるという情報が入ってきます。


不動産投資はもちろんですが、

ネットビジネス、転売ビジネス、

YouTuber、仮想通貨などなど、

とにかく色々なことで稼げますと

そういう情報があふれかえっています。


では、それは本当に稼げるのか?というと、

私はそのほとんどの手法で

利益を得ることは可能だと思います。


ただし、これには条件があります。


真剣に本気で取り組めば…

ということです。


不動産投資で物件を増やし、

キャッシュフローを出したいのなら、

本気で物件を探して買うべきですし、

ネットビジネスであれば、

空いている時間の全てをネットビジネスに

注ぎ込むべきです。


他の分野でも同じで、

YouTuberは稼げると言われ始めましたが、

一流のYouTuberは持ている時間の

かなりの時間を動画収録や

動画の編集、企画などに費やしています。


つまり、片手間でやって

収益を出していけるのは、

ほとんどが無いと私は思います。


当社の営業職もかなり高年収を

稼げ出している人もいますが、

全く成績が上がらずに稼げていない人も

当然いるわけです。


この稼げている人と稼げていない人の

差は何か?というと、

本気で真剣に取り組んでいるのか?

という1点だけなのです。


私は何をやってもダメです…

という人にたまに会うことがあります。


そして、そのような人から

詳しく話を聞いてみると、

とにかく色々なことに手をつけて、

全て中途半端なことになっているのです。


不動産投資もやりつつ、

ネットビジネスをやりつつ、

YouTubeもやりつつ、

仮想通貨もやる…

みたいな感じです。


確かに色々なことに興味を持ち、

色々なことに挑戦することは良いことです。


ただし、その結果として、

全てが中途半端な取り組みしか出来ず、

結果も中途半端なことに

なっている人が多いのです。


電球を見ても失明はしませんが、

レーザービームの光が目に入ると

失明の可能性があります。


しかし、電球の方がレイザービームよりも

全然、電量は多いのです。


ですので、私であれば、

不動産投資で成功したいなら、

不動産投資に集中しますし、

他の分野で成功したいなら、

その分野に集中します。


あれもこれもやっても

結果として何も残らず、

だからこそ、1つのことに集中し、

その1つの分野で成功したなら、

また違う分野に進出するのは

良いことだと思います。


それが多分野で最初から成功しようとしても、

これは天才でないと成功確率が低くなるわけで、

だからこそ、1つの分野に集中して

行動すべきなのですね。


ですので、私はほとんどの分野で

成功は出来ると思いますが、

それは真剣に本気で取り組んだ人だけで、

取り組んでいない人は、

ほとんどの分野で成功を掴めないですね。



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今日の動画は 

「都内の新築ホテルは儲かっているのか?」

です。


都内では新築ホテルが

建設ラッシュですが、

果たして都内の新築ホテル運営は

儲かるのでしょうか?


ざっくりと予想してみました。


私は毎日のように、

不動産の相談をお受けしていますし、

すでに投資をしている人がいれば、

その内容も見た上で、

アドバイスを求められることもあります。


その結果、様々な投資をしている

その中身を見ることになるわけです。


その中でも、失敗している人もいれば、

成功していて、

バンバン物件を増やしている人もいます。


では、その失敗している人の中で、

これは辛い失敗かな?という事例は

どんな事例なのか?を

公開できる範囲で書いてみます。


最も、厳しい失敗は、

買っている物件からキャッシュフローがなく、

また、その物件を売ろうとしても、

売れない…という失敗です。


つまり、利回りがかなり低い物件を買っていて、

利回りと金利との差が出ないので、

キャッシュフローが出ていないような

そんな事例です。


当然、利回りが低いということは、

物件を売却するのも難易度が上がり、

かなり現金を入れて、

抵当権を抹消出来ない限り

物件の売却も出来ないという感じです。


ただし、このようなケースでも、

その後の道が残されている人もいます。


年収がある程度、高い人は、

そのような物件を買ったとしても、

その後、物件を増やせる可能性が

残っていたりします。


反対に、属性を完全に使い終わってしまって、

最初の1つ目の物件で

もうどの金融機関も使えなくなってしまった人は、

最初の物件も売れないですし、

もう買い進めることも出来ないでしょう。


まあ、失敗は色々と見てきていますが、

最初の物件でこれは酷いかも…

と思われる失敗は、

キャッシュフローが出ない上に、

売れない物件を買ってしまうことですね。


そして、それは相場よりも

利回りが低い物件を買ってしまうと

そうなってしまうので、

ご注意ください。


それにはまず、

自分が買える物件はどんなもので、

その自分が買える物件の相場は

どれくらいの利回りや条件なのか?を

知ることから始めた方が良いですね。


自分がリンゴを買おうと思っていて、

リンゴの相場が分からなければ、

どれが安いリンゴなのかも分からないので、

相場を知るということは大事なのです。


そして、相場がわかれば、

このようなキャッシュフローも出なくて

売却も出来ないような物件は

購入しないと思いますね。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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