水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「峯島の目標設定方法」

です。


不動産投資では金融の知識があると

有利に運べます。


では、その理由とは?


不動産投資をしていて

リスクの1つと考えられるのが、

家賃の滞納リスクです。


家賃滞納をされてしまうと

収入が入らないだけでなく、

その入らない家賃は収入と見られて

税金が掛かってしまうので、

ある意味、空室よりも

リスクが高いと言えるかもしれません。


まあ、最終的に家賃を

踏み倒されてしまった場合は、

修正申告で払った税金は

取り戻せるので、

その辺は問題ないかもしれませんが、

それでも手元のキャッシュを

家賃滞納は圧迫してきます。


では、家賃滞納について

全く対策がないのか?というと、

これはあります。


それは何か?というと、

家賃保証会社による

家賃保証を付けることです。


これを付けることによって、

保証期間内の滞納分は、

仮に入居者から家賃が振り込まれなくても、

家賃保証会社が代わりに払ってくれます。


入居審査の時に、

家賃保証加入を必須にすれば、

リスクは限りなく少なくなります。


実は当社も、家賃保証の分野で

保証業務を自社で始めたりしていて、

この家賃保証を滞納が怖い人には

お勧めしています。


ちなみに家賃保証の保証料は

入居者が払うのが一般的なので、

不動産のオーナーにとっては

メリットしかないわけですね。


他のリスクについても

不動産投資は色々な対策があるわけで、

「あのリスクは怖いな」

「このリスクは怖いな」

と考えているのなら、

本を読んだり、

調べてみると結構、簡単に

対策は見えてきたりします。


まあ、これも不動産投資をすでにしていて、

実践している人が多い分野であるからこそ、

そういう対策がどんどん生まれて来るわけですね。


たしか、私が不動産投資に興味を

持ち始めた15年以上前は、

こうした家賃保証のシステムも

無かったか、存在していても、

一般的な物では無かったので、

そういう意味では本当に

リスクが少なく投資は

出来るようになってきてるな!

と思いますね。



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら

→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「絶対に儲かる基準を教えて下さい」

です。


たまに質問で、

”絶対に儲かる基準を教えて下さい”

と聞かれることがあります。


私の回答とは?


今、日経平均が上がっていて、

結構な高値水準になっています。


今後の株価が上がるか下がるかは

私は株のプロではないので、

わからないのですが、

今、日経平均が高いというのは事実です。


では、不動産価格はどうでしょうか?


実は不動産価格は日経平均と

密接な関係にあったりします。


どういうことか?というと、

株価が上がって行くと

不動産価格も上がる傾向が強いのです。


バブルの頃が良い例で、

日経平均は4万円近くまで

跳ね上がりました。


この頃の不動産価格は、

バブルが始まる前に比べると、

場所によっては10倍くらいの

不動産価格になったと言います。


まあ、全て株価と不動産価格が

連動するか?というと、

それは違う動きをする時も

あると思いますが、

実は結構、過去の事例を見てみると

この両者は連動しているわけです。


そして、今、日経平均は

結構な高値水準で推移しています。


ということは、直近で

不動産価格が急落するということは

ちょっと考えられないわけですね。


ただ、株価も今後の動きは

どうなって行くのか?は

不明なわけで、

もしかすると、ここから

日経平均が下がってくることも

あるでしょう。


そうなってくると、

不動産価格も下がる可能性があり、

そういう意味では日経平均は

注目すべき指標なわけです。


ちなみに、なぜ日経平均が上がると

不動産価格が上がるのか?ですが、

日経平均が上がるということは、

色々なところでお金が余ってきます。


銀行や証券会社、保険会社では

大量のお金を色々なものに

分散投資しています。


その中で、株価が上がると

運用資金が膨らむわけで、

そうなると、今度はどこかに

貸し出したいわけです。


そして、今の日本の金融機関は

貸し出し先に安定した実績のある

不動産を選びたがります。


そういう意味でも、

銀行にお金が余っているので、

貸し出しをしていきたいとなり、

その貸し出し先はリスクがなく

今までも実績のある不動産に

貸したがるわけで

不動産価格と株価は連動するんですね。


まあ、他にも理由はあると思いますが、

大きな視点で見ると

こんな感じで不動産と株価は

関係してきますし、

まあ、単純に株価が高いと

不動産価格も高いと考えても

そんなに大きく外れないわけです。


そして、当分は今の高値水準が続けば、

不動産価格も高いと考えてよく、

これは大きく間違ってないと思います。


ただし、不動産の面白いところは、

全体的に高くても個別に安い案件が

出てくることがあるわけで、

そういう価格の歪みが出来ているのを

見つけることが、

不動産投資で利益を上げるコツですね。


ですので、全体的に高いということと、

今後もしばらくは高いということは、

株価を見てわかるのですが、

不動産の場合は1つ1つの物件が違い、

その中でも割安な物件は必ずあるので、

そこが株式との違いですね。



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら

→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「業者も投資家も変化すべき理由」

です。


業者も投資家も変化しないと

成功できません。


その理由とは?


昨日までゴールデンウィークということもあり、

趣向を変えて、私の過去の話を

メルマガで書いてきました。


ただ、私は過去の話を

基本的にするのはあまり好きではありません。


というのも、過去は過去でしかなく、

本当に大事なことは

これから起こる出来事だからです。


よく、自己紹介をしてという話になると、

元○○をしていました、

という人がいます。


会社とかに入ってきた

新入社員であれば、

これは良いですが、

普通のプライベートや、

ビジネスの交流パーティーなどで

元〇〇をしていたが

今は独立をして社長という人もいます。


そういう人は元〇〇で

今は独立して社長という自己紹介をしますが、

なぜ、そんな場所で元〇〇と

いうのでしょうか?


普通に、「社長してます」

で良いと思うのです。


この元〇〇の〇〇が

大きければ大きい存在な人ほど、

元〇〇と言いたがります。


ですが、元〇〇が大事なわけではなく、

私は今が大事だと思うのです。


これはレベル的に、

中学校に入った時に、

「俺、〇〇小出身なんだ」

と言っているのと同じです。


そして、独立した人は特に、

今の会社の看板なり、

今の置かれた状況にもっと誇りを持つべきです。


だからこそ、

「元〇〇の…」

と付けないほうが

単純にカッコいいわけですし、

私もそんな意味も含めて、

たまにしか過去のことは

メルマガに書かないわけです。


常に今が最高で、

これからどんなことが起こっていくのか?が

楽しいわけで、

過去は過去でしかないわけですね。


そして、過去の栄光に

すがり付いてしまう人は、

そこで成長が止まってしまうのに対して、

未来の成功をいつも考えている人は、

どんどん毎日が良くなっていくわけです。


だからこそ、私は未来の話が好きですし、

過去の話というのは

あまり振り返りたがらないので、

昨日までの4日間の話は

結構、レアな感じですね。


まあ、せっかく書いたので、

昨日までの4日間で書いた

私が高卒から起業するまでの話を

興味ある人は読んでみてください。


高卒から22歳まで

→ https://goo.gl/aAb1ym


23歳の時の転機

→ https://goo.gl/i6N03V


23歳から25歳まで勤めた不動産営業

→ https://goo.gl/EuJ3r7


独立直前の話

→ https://goo.gl/UjfvaF




■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら

→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

2日前から書き始めた

私が高校を卒業してから

独立した時までの話を書いています。


これまでの話

高卒から22歳まで

→ https://goo.gl/aAb1ym


23歳の時の転機

→ https://goo.gl/i6N03V


23歳から25歳まで勤めた不動産営業

→ https://goo.gl/EuJ3r7


そんな感じで23歳から25歳まで

マイホームを売る営業をしていましたが、

忙しすぎて、自分が不動産を

買う時間が取れないことに気付いて、

そこで住宅営業を辞めることにしました。


次に転職先に選んだのが、

工場勤務です。


工場は茨城の水戸市にあって、

ここが私が今までで

最後にサラリーマンとして働いた

職場になります。


仕事はクーラーもなく、

暖房もないところで行なっていたので、

暑さや寒さは過酷でしたが、

定時に終わって、

土日、祝日休みなので、

有り余る時間が出来ました。


住宅営業をやっていた2年間は

ほぼ休みなしで働いて、

夜は12時を普通に超えても

働いていたので、

これはある意味衝撃的でした。笑


ちなみに、住宅営業をしていた時は

とにかく知識が欲しくて

本が読みたかったので、

食事中やトイレ中はもちろん、

車移動が多かったので、

赤信号の停車時もとにかく

本を読んでたりしました。


それが工場勤務になって

時間が有り余っていたので、

どんどん本を読む時間を増えました。


それで、不動産業者に今まで

勤めていたわけですが、

自分が投資物件を買った経験がないので、

不動産投資の本をこのころは

片っ端から読んでいた感じです。


そして、そんな感じで始めた工場勤務ですが、

ある時、衝撃的なことがあったのです。


それは、リーマンショックが起こった時で、

暇だったので職場の先輩と

キャッチボールをして遊んでいたら、

仕事をしていた上司がキレて

ボコボコに殴られたんですね。


キャッチボールをしていた

私にも落ち度はありますが、

「ああ、こんな職場にいたらいつか死ぬ…」

と本気で思ったわけですね。


実はその頃、結婚をして

子供もいたので、

収入が途絶えたら大変なことになります。


ただ、実はその殴られる時までに

ちょっとだけ不動産を買っていて、

さらに不動産を買い進めるという

決意が堅くなった出来事でした。


そして、早くこんな会社は辞めようと

そう思わされた出来事ですね。


それから、まあ、不動産は買ったんですが、

業者に騙されたりして、

お金をだまし取られたりして、

そうやって失敗もたくさんしながら

なんとか不動産投資からの収入と

ネットビジネスなんかもやっていたので、

そちらからの収入で、

29歳の誕生日まであと少しのところで

無事にサラリーマンをリタイヤしたわけです。


詳しい不動産を買った話などは、

私の過去のブログ記事に書いてありますので、

興味がある人は見てみてください。

→ http://mitoooya.com/


そんな感じで、高校卒業時から

サラリーマンを辞めて独立するまでを

振り返ってみましたが、

まあ、ここまででも色々あって

辛かったこともありましたが、

楽しい時期でもありました。


今は、私は36歳で、

独立して7年以上経ち、

会社は8期目ということで、

その8年間も色々あったのですが、

それはまたの機会に

メルマガで書こうかと思っています。


そして、ここまで振り返ってみて

本当に大切だと思うことが、

チャレンジしてよかったということです。


チャレンジしなかったら、

もしかすると、今もまだ

上司が平気で人を殴るような

そんな職場に居続けたかもしれません。


しかも、職場の悪口を

いつも言っているような

そんなサラリーマンだったでしょう。


だから、そんな私から言えることは、

「文句を言ってる暇があるならチャレンジしてみよう」

ということです。


文句を言うことは誰でも出来ますが、

勇気を持って何かにチャレンジするのは、

実は少数なわけで、

だからこそ、今の私はいるのだと

そう思っています。


そのチャレンジすることは、

不動産投資でも

他のビジネスでも

それはなんでも良いと思いますが、

とにかくやること、

これが何よりも大事ですね。


金も無し、年収も低い、卒業した学校は

県で1、2を争う学力が低い高校

という条件の私でも

ここまでやったわけで、

もっと条件がよく優秀な人なら

もっと成功できますね。




今まで書いた高卒から

独立までの話はこちらからです。

これまでの話

高卒から22歳まで

→ https://goo.gl/aAb1ym


23歳の時の転機

→ https://goo.gl/i6N03V


23歳から25歳まで勤めた不動産営業

→ https://goo.gl/EuJ3r7



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

私は21歳との時に読んだ

金持ち父さん貧乏父さんの考え方を元に、

23歳の時に住宅営業の世界に

転職しました。


理由は不動産の知識と

営業の知識を両方手に入れることが

出来ると思ったからです。


では、不動産会社に就職して

どうだったのか?というと、

それは凄まじかったです。


というのも、頑張っても頑張っても

なかなか成果が上がりませんし、

会社自体もいつもピリピリしています。


注文住宅を受注して

建築をするということが

会社の主要な業務なのですが、

そこまで集客力もなかったですし、

提案する営業力もなかったと思います。


なので、会社としては簡単に売れるように

土地を仕入れて建物を建てて

売るというスタイルで売っていました。


これは仕入れた土地価格や

条件が良ければバンバン売り上げが

立ちますが、

仕入れに失敗すると

一気に業績が悪くなります。


また、多額の借り入れをして

会社を回していたので、

ちょっとでも止まると、

債務超過に一気に陥ります。


ですので、社長をはじめとして、

いつも上層部がピリピリしていたのです。


私も営業が未経験だったので、

とにかく自分でやれることを

必死になってやりました。


約2年間勤めましたが、

その2年間でほぼ休みは取らず、

とにかく売れる営業を目指して

毎日、12時くらいまで残って

仕事をしていました。


まあ、先輩の営業はもっと早く帰っていたので、

自主的に残って仕事をしていた感じです。


主に何をしていたのか?というと、

会社が集客をしてくれないので、

自分でチラシを作って、

時間があったらそれを配りに行っていました。


ただ、2年間やって、

物凄い成績を上げたのか?というと、

まあ、普通に営業がわかって

これから売れそうだな…

というところで辞めたので、

ダントツな成績を残したわけではないです。


ただし、そこで学んだ集客の知識とか

そういうことは非常に良かったと

今でも思うわけです。


それは営業が出来ていたら、

もしかすると、学ばなかったのかもしれません。


今だから思うのですが、

もっと会社に集客力があり、

もっとしっかりとした

お客さんが満足するシステムがあれば、

その会社はもっと良くなったんだろうな…

と思いますね。


売り上げが上がる仕組みを作るには

まず、お客さんに来てもらわなければ

ダメですし、

お客さんに来てもらっても、

そのお客さんが感動するような

そんな仕事をしないと

売り上げは上がっていきません。


ディズニーランドにまた来たいと

思う人は多いと思いますが、

それは大量のお客さんが来て、

感動して帰っていくから

また来ようと思って、

売り上げが上がっていくわけです。


ちなみに私が辞めた後で、

その勤めていた会社は倒産しています。


ちなみに、不動産会社に2年間勤めて

なぜ辞めたのか?というと、

あまりにも時間がなくて、

不動産が買えなかったからです。


また、ちょっとずつ営業のコツが

わかってきたのですが、

私が本当にやりたかったのは、

不動産を売ることではなく、

自分が投資家として不動産を買うことです。


不動産を売る立場になって

わかったことですが、

不動産を売ることと、

不動産を買うことは

全く違うスキルが必要だということですね。


だから、ある程度コツをつかんだところで、

「ああ、ここに居ても得るものがないな…」

という感じで辞めたわけです。


ここまでで25歳になっていたわけですが、

ここから、私の最後に勤めた

工場勤務になります。


とりあえず、サラリーマンを辞めて、

独立するまでのお話をしようと思うので、

明日は最後の工場勤務の話をしますね。



この前の話はこちらです。

高卒から22歳まで

→ https://goo.gl/aAb1ym


23歳の時の転機

→ https://goo.gl/i6N03V




■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

昨日は、私が高校を卒業して、

22歳まで何をしていたのか?

ということを書いたのですが、

今日はその続きです。


まあ、18〜22までの私は、

アルバイトか正社員といっても

スーツを着てオフィスで働くことはなく、

フラフラしている感じでした。


それでも仕事をすることは好きだったので、

何かしらの職に就いていましたが、

そんなに長続きもせず、

今、振り返ってみても、

ダメ人間な感じでしたね。


そして、21歳の時に転機が訪れます。


それがロバートキヨサキの

「金持ち父さん貧乏父さん」

を読んだのです。


でも、実際にその本に書かれていることを

実行し始めたのが23歳なので、

2年間も何も行動しなかったわけです。


今であれば、本に良いことが書いてあれば、

読んでその日に実行することも

珍しくないので、

色々な面でダメ人間でした。


それで23歳の時に何をしたのか?というと、

不動産営業に転職をしたのです。


これは金持ち父さんに書かれていたことで、

「職業はどんなスキルを得たいのか?で決めろ!」

とあったので、私は不動産投資がしたかったので、

不動産のスキルも得られるし、

お給料ももらえて、

こんな最高な職場はない!という感じで

転職しました。


ロバートキヨサキ自身も、

ゼロックスという会社に就職して、

営業のスキルを上げたということを

書いていました。


そして、ロバートキヨサキは

営業のスキルは大事だと言っていますし、

不動産知識プラス営業の知識も

得られるというわけで、

こんな最高な職業はない!

と確信を得て不動産営業になったわけです。


しかし、意気込んで

不動産営業に転職わけですが、

これが凄かったですね。。。


いろんな意味で…笑


この辺の体験は面白いので、

明日の記事で書きますね。



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

今日は、とある本の取材で

私のサラリーマン時代の時から

起業して今までの話を

させて頂きました。


最近は、取材はたくさんありますが、

その多くが不動産投資の話をすることが多く、

私自身の話をすることは

あるにはありますが、

少なくなってきています。


そんな私自身の話を

結構、長い時間を掛けて

話させて頂きました。


そして、今までの人生を振り返ると

まあ、波乱万丈だな…

という感じですね。


なので、ゴールデンウィークは、

そんな私の過去を振り返ってみようかと

そんなメルマガを書いてみます。


例えば、サラリーマン時代ですが、

私が高校を卒業して

最初に就職したのが居酒屋です。


これは正社員ではなく、

アルバイトなので、

正確にいうと就職とは

言えないかもしれません。


その時は、高校卒業したその日に、

カバン1つで東京の小平に出てきて、

居酒屋にアルバイトで就職したわけです。


ちなみに、私が卒業した高校は

県でもたぶん、1、2を争うような

勉強が出来ない学校で、

私は近くて簡単に入れるから…

という理由でその学校を選んでます。


そして、小平に行った話に戻りますが、

なぜ小平に行ったのか?というと、

高校の時から付き合っていた彼女が

学芸大に通っていたので、

その子のアパートに転がり込んだのです。


それで居酒屋でのアルバイトを

半年くらいやって、

自分の家が借りたいと思って、

新聞配達を正社員でしました。


新聞配達に就職した理由は、

寮があるので自分の部屋が

借りられたからです。


それからちょっとだけ職人さんに

なってみたかったので、

防水屋さんで半年ほど働きました。


そこは、高所作業が多く、

私は高所恐怖症なので、

長くは続かなかったです。笑


そして、詐欺みたいなのにあって、

散々な思いをして、

東京を後にします。


今思うと、このくらいの時は、

夢も希望もなかったですね。


そのあとは、茨城に戻って、

スポーツクラブのインスタラクターを

アルバイトでしていました。


その前に、ちょっとだけ

パチンコ屋で働いたのですが、

それはお給料が良いから…

という理由で働いて、

仕事がキツすぎて、

3ヶ月で辞めてました。


そんな経緯があったので、

自分の好きな仕事なら

ずっと続けられて、

やがてその分野で成功できるかも?

と思って、自分が好きなトレーニングの分野の

仕事をしようと思ったのです。


まあでも、アルバイトで入りましたが、

正社員になっても、

長時間労働、低収入だと一緒にいると分かりますし、

その会社でトップの正社員になっても、

たかが収入は知れていることが

長く働いているとわかってきました。


自分でスポーツクラブを経営する…

ということも考えられなくはないですが、

まあ、現実的ではないです。


また、昼間も当然、スポーツクラブで

仕事をしていましたが、

スポーツクラブに昼間通ってくるような人は、

お金に余裕のあるおじいちゃんや

おばあちゃん、もしくは経営者が

ほとんどだったのですが、

その中でも仲良くなったおばあちゃんに、

「こんなところに長くいるもんじゃないよ」

って言われたのです。


お金持ちの人から見れば、

まあ、地方のスポーツクラブにずっといても

将来性はないとわかっていたんでしょうね。


まあ、これは今の私からみても

このおばあちゃんと同意見です。


まあ、そんなこんなで、

高校卒業から22歳くらいまでは

こうやってアルバイトと、

正社員と言えども

まともなサラリーマンではなく、

ちょっと特殊な仕事に就いていましたね。


明日はその後の話をしますね。



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■テリー伊藤のマル金ライダー8過去の放送

→ http://marukinrider8.net/wp/


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

ヒッチハイクで東京から

札幌に行ってください…

それが出来たら、

今、検討している物件に

融資が付きます。


と言ったら、本当にやる人は

いるでしょうか?


これも、昨日、話題にしていた

インベスターZの話なのですが、

(だいぶハマってますね。笑)

その漫画の中で、

不老不死に出来るビジネスをするので、

出資をしてほしいと、

大学生が堀江貴文さんにお願いをします。


そのビジネスへの出資の条件が

「東京から札幌までヒッチハイクで行く」

というものだったのです。


私も会社を経営していますが、

会社経営は本当に大変で、

次々に予期せぬことが起こります。


まあ、何かあっても、

最近では楽しんで

その難題を解決していますが、

会社経営に不動産投資のような

指南書は少ないです。


それは会社経営と言っても、

業態も違えば、

組織自体も多岐に渡ります。


ですので、有名経営者の格言のような

そんな指針になるような本は

参考になりますが、

目の前の問題を解決するような

ドンピシャの本は少ないのです。


私の場合であれば、

収益不動産販売会社の儲け方

という本であればドンピシャですが、

そんな本は売ってないわけです。


だからこそ、多くのビジネス書には

「ビジネスは1勝9敗で良い成績」

と書かれているわけです。


しかし、今、不動産投資をしようと思えば、

本当に多くの人が不動産投資で

成功した本を出版しています。


また、そのような人が脱サラして

コンサルタントとして

不動産投資を教えているという人も

かなり多いと思います。


例えば空室が出たとしても、

空室対策の本を読めば、

かなりの空室を埋めるノウハウを

吸収出来てしまいますし、

それも短時間で出来てしまいます。


また、物件の購入から融資付け、

管理運営でも多くの指南書が

具体例を挙げながら

出版されています。


こんなにノウハウが溢れていて、

そして実際に教えてもらえるビジネスは

かなり少ないのではないか?と

私は思うわけです。


私の知っている限りでも

不動産投資で成功して

会社を辞めたという人は

たぶん、100人以上います。


そして、その人たちは

何をしているのか?というと、

結構、みんな、毎日、暇しています。笑


起業であれば、ヒッチハイクで

東京から札幌まで行くような

そんな行動力がないと

成功できませんが、

実は不動産投資はそこまでしなくても

成功できる可能性が高い事業です。


それは先人たちが実際に挑戦して、

そして、成功した体験を元に

多くの指南書が

出版されているからなんですね。


だからこそ、不動産の貸し倒れ比率は

他のビジネスに比べて低く、

銀行は何の経験もない人にも

融資を出したいと思うわけですね。


ということで、

また、インベスターZの話になりますが、

ビジネスでは東京から

札幌までヒッチハイクで

行くような、そんな気概が

ないと成功できません。


それはビジネスは、

1勝9敗の成績で良いとされるからです。


それはビジネスは、

自分のビジネスに合致する

指南書がないからで、

その点は不動産投資は

成功者も多く、

その成功者が指南書を

たくさん出しているので、

成功しやすいわけですね。




■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→ http://goo.gl/RqOyIW


■24万人以上が読んだ不動産投資教材です。(無料)

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→ http://mitoooya.jp/nin.html


■当社のFacebookページです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→ http://mnsm.jp/YouTube.html


■テリー伊藤のマル金ライダー8過去の放送

→ http://marukinrider8.net/wp/


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→ http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html






ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ