水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「お金持ち倶楽部を作ります」

です。


私や、成功している人たちが集まる

お金持ちクラブを作りたいです。


それはどんな物なのか?


昨日、私の新刊キャンペーンの

東京での2回目のセミナーと

懇親会をやらせてもらいました。


私の新刊のキャンペーン

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


そして、今日は私の有料メルマガの

セミナー&懇親会をやるのですが、

有料メルマガの懇親会が

今は実は非常に熱いです。


私の有料メルマガ

→ http://mnsm.jp/yur


というのも、不動産投資を実践している人が

どんどん集まっていて、

そして、懇親会の募集をすると、

一瞬で埋まってしまいます。


東京と大阪で毎月やる予定なのですが、

とにかく、不動産投資を実践している人と、

これから不動産投資で成功したい人が

どんどん参加しています。


普通に10億くらいの規模を

ここ数ヶ月で買った…

という人が参加してきます。


これ、何が良いのか?というと、

そういう人と毎月会うことで、

断然にモチベーションが上がっていきますし、

そうやって頑張っている人と、

友達になれるので良いのです。


まだ、今日行うセミナーと懇親会で、

3回目なのですが、

参加される人はみんな良い人ばかりですし、

良い空気感で懇親会もやれている感じです。


ただ、人数を5名で絞ってやっているので、

人気過ぎて一瞬で埋まってしまうので、

次回は、もう少し席を多くしていこうかと

そう思っています。


成功したいのであれば、

成功している人の話を聞いた方が良い!

というのは、今も昔も言われていることです。


そして、不動産投資の場合、

昔の成功者の話を聞いても、

ちょっとは参考になりますが、

全てそれは再現できません。


というのも、特に金融機関の姿勢が変わるので、

ちょっと前に買った人と

今、買い進めている人では、

使っている銀行が違ったり、

同じ銀行でも条件が違ったりします。


だからこそ、今、物件を買いたいと

思っている人は、

今、物件を買っている人の話を聞くべきですし、

そんな人と友達になれると最高なのです。


私が不動産投資をしていた時は、

そんな飲み会をやろうと思って、

ブログを始めて不動産投資仲間を

どんどん作っていきました。


そして、どんな風に買っているのか?とか、

どんな考え方で不動産投資に

取り組んでいるのか?を

色々とお酒を飲みながら話していたものです。


それが今から10年くらい前の話なのですが、

それを復活させる気分で

この有料メルマガの飲み会はやってますね。


業者から聞く話は

セミナーなどに参加すれば聞けますし、

高額なお金を払えばコンサルタントに

不動産投資を教えてもらうことも出来ます。


でも、そうではなくて、

私のメルマガ読者さんで

実践している人の話を聞いて、

そして、最前線のノウハウを

吸収して欲しいですね。


それと、不動産投資に対する情熱、熱意、

これも受け取れるわけで、

だからこそ、この有料メルマガの

懇親会は非常に熱いものになってますね。




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毎日コツコツやることが

成功の秘訣なのですが、

それは根性でやると続かないです。


というのも、私は毎日、

メルマガを書き続けていますし、

不動産を自分で探していた時は、

毎日、物件の検索をしていました。


そして、今、思い返してみると、

最初の頃こそ、根性で取り組んでいましたが、

途中からはそうでないことがわかったのです。


では、何が続けるモチベーションに

なっていたのか?というと、

それは楽しいという気持ちです。


というのも、メルマガを書くことも、

物件を探すことも、

ある時から楽しいと感じるように

なったわけです。


それは、どのタイミングで

楽しいと思えるようになったのか?というと、

結果がで始めた時からです。


例えば、最初、メルマガを書いていても、

何も起こらないわけで、

それは、壁に向かってボールを

投げているようなもので、

一人で黙々とやっているだけでした。


そして、ある時を境に、

メルマガに返信が来るようになったりして、

「ああ、ちゃんと読んでくれている人がいるんだ!」

とわかった時から、

それならもっと頑張ろう!という

気持ちになっていったわけです。


不動産投資も一緒で、

物件を探しても探しても、

買おうと思える物件に

なかなか巡り会えませんでした。


でも、根性で毎日探していると、

素晴らしい物件に巡り会えるもので、

物件が増えて家賃収入が増えて来ると

「これは楽しいな!」

と思えるようになったわけです。


そして、楽しくなってくると、

それはただ単に作業をしているわけではなく、

その行為をすること自体が

快楽へと変わってきます。


好きこそ物の上手なれという言葉があります。


これは物事の本質を捉えた言葉で、

嫌々ながらに行なっていることは、

絶対に上手くなりませんし、

結果も出ません。


不動産投資で成功している人で、

不動産が嫌いという人はいません。


だからこそ、不動産投資で成功したいのであれば、

不動産投資を楽しめるようにならないと

これはダメだと思います。


作業をするではなく、

いかに物事を楽しめるか?


これは非常に大事なことで、

プロ野球選手で野球が嫌いな人はいないですし、

サッカー選手でサッカーが嫌いな人は

いないわけですね。


ちなみに、今、サラリーマンをしている人で、

自分の仕事が嫌いな人もいると思います。


サラリーマンでなくても、

嫌々ながらに仕事をしている人も

いるかと思います。


そういう人は結果を出すことは難しいわけで、

自分がしている仕事は楽しい、

自分が不動産を探していることは楽しい、

そう思うことが何をするにも

成功へ近づきますね。


たぶん、何をするにも、

その神様は見ているわけで、

楽しんでやっている人の元には

その分野の神様がギフトをくれるという

そんなシステムになっていると

私は思います。


また、ずっと何かやっていることで、

それが楽しめないのであれば、

それは自分にはそもそも

向いていないのかもしれませんね。


まあ、1ヶ月とかで判断するのは

早すぎますが、

3ヶ月取り組んで楽しくないのであれば、

それは自分には向いていないと思って、

違うことに取り組むのも

1つの方法だと思います。




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「物件情報を全て公開して欲しい…」

というご意見というか、

アドバイスを頂いたので、

そのお話をしようと思います。


不動産業者というのは、

一定数の非公開物件というものが

存在しています。


非公開物件というのは、

表に出していない物件で、

情報自体が出回っていません。


このような情報を公開すれば、

もっと人気が出て、

もっと当社にお客さんが来るだろう!

というご意見でした。


でも、これは絶対に出来ないお話です。


というのも、これは買い手側だけの意見であり、

売り手側のことを考えていません。


そもそもなぜ非公開情報が出来るのか?ですが、

物件を売っていることを

秘密にしたい売主もいるのです。


それはどんな売主なのか?というと、

例えば、管理会社に売却を秘密にして

物件を売却していきたい…

というケースです。


これは、管理会社に物件を売却していることを

話してしまうと、

管理会社との関係が悪化してしまい、

今までよりも管理が悪くなるのでは?

と思ってしまうオーナーが多いです。


まあ、全ての管理会社が

売却していることがわかった時点で、

管理が悪くなるのは言えませんが、

そういう可能性があるのであれば、

なるべく秘密裏に物件を

売却していきたい…

というのも人間心理な訳です。


他にも、地元の名士が物件を売却する際に、

物件を売りに出していると

他の人からわかってしまうと、

その人が別でビジネスをしている場合、

そのビジネスに悪影響を

及ぼすことも考えられます。


なぜなら、地元の名士とかであれば、

どの物件がその人の物件ということを

地元の人は知っていたりするからです。


そして、

「あの物件売りに出しているみたいだよ…」

という噂が立ち、

「あの人お金に困っているのかな?」

なんて噂が流れてしまうわけです。


これだけではなく、

色々な事情があって

物件を売りに出していることを

他人に知られずに、

こっそりと売却活動をしたい!

というニーズは一定数あるわけですね。


だからこそ、売主からの信頼を得るには、

全ての情報をオープンに出来ないという

事情があるわけです。


物件を買う投資家も

当社にとってはお客さんですが、

物件を売る売主も、

当社にとってはお客さんなので、

どちらのニーズも満たすには、

非公開情報は無くならないですね。


ちなみに、そんな非公開情報が

欲しい場合は、

当社に担当者を付けるのが1番です。


担当者を付ける場合は、

当社のセミナーか、私の無料面談、

当社のスタッフによる個人面談に

来て頂くと担当を付けられます。


当社のセミナー

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私の無料面談や当社のスタッフによる面談

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「いま不動産投資を始めたほうが良いですか?」

です。


不動産投資をするなら

今、始めた方が有利なことがあります。


その理由とは?


私のところには

様々な質問が来ますが、

全ての質問に返答しているわけではなく、

個別な回答はしていません。


ですが、今後は有料メルマガで変な質問や

変わった質問は回答していくので、

私に質問して、確実に回答を得たい人は、

有料メルマガに登録して質問をしてみてください。

→ http://mnsm.jp/yur


また、こちらのメルマガで回答する質問も

全てではないのですが、

一定数作ります。


それはどんな質問なのか?というと、

こちらの無料メルマガで答えると、

多くの読者さんのためになるな…

と思われる質問ですね。


それで、今日はそんな質問があったので、

こちらの無料メルマガで回答していきます。


それはどんな質問なのか?というと、

「無料で面談をして何かメリットがあるんですか?」

というものです。


私は毎日のように、

無料で人にお会いして

不動産の相談をお受けしています。


そんな中で、何で無料で会っていて、

そして、それは何かメリットがあるのか?

という質問が来ました。


まあ、これは当社が不動産業者なので、

相談者さんから一定数の人が

お客さんになったとしたら、

それは当然、メリットはあります。


しかし、中には何のメリットもない

そんな面談も多数あります。


まあ、それはそれで

私は良いと思っています。


例えば、すでに物件を買っている人で、

もう物件が買えない…

という状態になっている人も

私の無料面談を訪れます。


多額の借り入れを起こしていて、

もう与信枠が一杯なので、

これ以上は物件を増やせない…

という人です。


これは、他の方法で

物件を買い進めていたのなら、

実はもっと規模を拡大できた

可能性もあったのですが、

知識不足から買い進められなく

なったというケースです。


こういう人には、

どうすればもっと買い進められたのか?を

教えることもしますし、

何が買い進められなくなったのか?も

教えていきます。


そして、何かサポート出来るがあれば

出来る限り、当社でサポートする…

というお話をするのです。


色々なケースの人がいますので、

一概にその話を聞いて、

その後、改善すべき点を改善し、

買い進めている人もいますし、

現状維持になっている人もいます。


こんな感じで、

無料面談は基本的に個別な

不動産のお医者さんみたいになっていて

どうすればこれからもっと

物件を買い進めていけるのか?を

レクチャーしているわけです。


ちなみに、無料で面談をしている…

というと、何かコンサル契約などの

高額な売り込みがあるのか?と

疑う人もいるのですが、

そんなことは一切していません。


本当に、その人がどうすれば、

資産とキャッシュフローを

拡大していけるのか?を

一緒になって考えて

そして方向性を決めていくのが、

私の無料面談なのです。


ちなみに、その後、サポートをしていく…

ということですが、

これは私はもう手が回らないので、

当社のスタッフがしていきます。


また、特に当社から物件を

買ってもらわなくても、

特に何かあるとかではないです。


不動産投資は投資家さんが

自分で勉強し、

良いものがあれば買えば良いですし、

無ければ買わなくて良いと思います。


ただし、どんな物が良いもので、

どんな物が悪いものなのか?という

判断基準や、スピード感など、

どうすればお金が残るような

投資が出来るのか?ということを

教えるのが私の無料面談だったりしますね。


あとは、今、物件を買おうとしているけど、

本当にこれを買って良いの?とか、

そういう人も面談に来ますが、

そういうのも全然OKです。


ただし、契約してしまったり、

物件を買った後で、

「この物件やはり契約したくないんですが…」

と言ってくる人もたまにいますが、

そこまで進んでしまうと

手付金を没収されたり、

違約金や損害賠償を請求されたりと

とんでもない金額のお金を

法的に請求されてしまうので、

その前に来ていただけるのが良いですね。


もちろん、良い物件ならそれで

進めていけば良いですし、

とんでもない物件なら、

私は素直に「とんでもない物件ですね」

と注意します。


あくまでも、客観的な視点で、

そういう意見はしていくので、

そんなアドバイスを聞いてみたい人も

私の無料面談は大歓迎ですね。


ただし、今は私の無料面談は

かなり枠を増やして対応していますが、

かなり先まで埋まっているので、

急ぎの場合は、スタッフによる

スタッフ面談も可能ですので、

急ぎの場合はスタッフ面談をおすすめします。


かなりヤバい物件を契約してしまったら、

後戻り出来なくなってしまう…

というケースもかなり見て来ているので、

そういう物件を買おうとしている人は

全力で止めますね。


ということで、私は無料面談をしていて、

毎日のように不動産の相談をお受けしています。


そして、それは当社でお客さんになる人もいれば、

ならない人もいるわけで、

お客さんになる人は単純に

当社の利益になるわけで

そこは単純にメリットですね。


ですので、何か怪しい裏があるのでは?

と思っている人も

何も売り込みませんし、

何も裏はないので安心して

面談に来て欲しいわけです。


ちなみに、直近の私の面談は、

8月下旬くらいまで埋まっているので、

どうしても私と直接話をして見たい人は

早めに予約をしてみてください。

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今日の動画は 

「人脈を作るなら懇親会に行くほうがいい理由」

です。


人脈を作りたいのであれば、

懇親会に行った方が良いです。


それには明確な理由があるのですが…


私は夢を叶えるには、

夢を本気で持ちワクワクすることと、

適用能力が低いことが大事だと思います。


実は多くの人が本気で夢を持っていません。


多くの人が持っているのは何か?というと、

それは「こうなったら良いな〜」

という願望しかないのです。


夢を本気で叶えている人に

私は多くお会いしてきましたし、

それ以上に夢を叶えられない人にも

多くお会いしてきました。


その両者の圧倒的な違いは、

本気で夢を持っているか?

ということです。


私の夢は?と聞かれると、

今はトコトンやれるところまで

不動産投資の売買仲介と

不動産管理事業を拡大させて、

日本で1番有名な収益不動産の

会社を作ります。


年商は100億を超えるような

そんな巨大な企業を作って行きたいと

今は思って取り組んでいます。


ちょっと前までは、

ここまで考えていなかったのですが、

実はこのことを考えていたら、

毎日、ワクワクしてたまらなくなりました。


そして、このワクワクするということは、

非常に大事なことで、

ワクワクしてそれに取り組もう!

となったら、

それは人に伝播して、

まわりの人もワクワクしてきますし、

ワクワクする人が集まってくるのです。


ただ単に夢を持って、

それを本気で取り組もう!

と考えても、

夢が達成されるかされないのかという

結果しか見えてこないので、

それはあまり面白いものではありません。


本気で夢を持って、

それに対して毎日ワクワクしていれば、

それは楽しくて仕方のない物になってきます。


嫌々ながらやることではなく、

それは夢を叶える作業になるわけで、

楽しい楽しい作業になるわけです。


そして、もう1つ大事なことは、

適応力の低さです。


よくホリエモンが、

「バカは成功できる!」

という話をしますが、

それはバカな人出来ないことを考えません。


成功するイメージしか頭になく、

諦めが悪いのがバカな人なのです。


そして頭のいい人は、

ちょっとやってみると、

「ああ、これは無理でしょ!」

と結果を自分で出してしまいます。


例えば、不動産投資でいうと、

優良な物件を買える確率は

非常に少ないです。


それは市場に出回っていてる物件で

割安な物件が少ないからで、

それを手に入れるには

それ相応の行動量が必要です。


また、さらに優良な物件が出てきても、

融資が付く物件となると

さらに数は少なくなります。


そして、そのような物件を探して

1ヶ月、2ヶ月、3ヶ月と時間が経つと、

適応能力が高く賢い人は、

「ああ、こんなことやってられんわ…」

と言って、不動産投資の世界に

見切りを付けて行きます。


これは、当社に入社したスタッフも同じで、

入社当時は全員が夢や希望に

満ち満ちて入ってきます。


しかし、結果がなかなか出なかったり、

ちょっと嫌なことがあったりすると、

辞めていくスタッフもいます。


それを見ていると、

「不動産投資に見切りを付ける人と一緒だな…」

と思うわけですね。


人はそうやって適応能力の高い

賢い人は成功することはなく、

適応能力の低いバカな人は

諦めないので成功するわけですね。


ちなみに、ホリエモンはそのような

バカは成功すると言っていますが、

私は成功するという点から見ると、

そういう人は天才だと思います。


なぜなら、成功者は成功するまで

しつこくしつこくしつこくやるので、

成功するのであって、

その能力は成功する天才しか

持ち合わせていないものだからですね。


一方、賢いと言われる人は、

ちょっと表面だけ見てやめる人で、

それは成功という観点から見ると、

私はバカな部類だと思いますね。


ということで、夢を叶えられる人は、

本気で夢を持ち、

その夢に毎日ワクワクして、

そして、適応能力が低い人です。


無理だと言われても挑戦してみたり、

断られても夢を諦めない人が

本当に夢を叶えていますね。




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今日の動画は 

「不動産を買うと税金はすごいのか?」

です。


不動産を買うと税金が凄い!

という人がいますが、

実情はどうなのでしょうか?


その業界の大物と言われる人と、

何かつながりを持ちたいという人も

世の中にはたくさんいます。


この人と仲良くなるには、

どうすれば良いんだろう?

と考えているような人です。


では、それはどうすれば良いのか?ですが、

それは自分自身が大物から

注目されるような結果を出して、

自分自身がある程度の人物になることです。


よく、大物と名刺交換をして

喜んでいる人もいますが、

そんなことしても何の意味もありません。


人気がある人や著名な人であれば、

人がどんどん寄ってくるので、

会った人を全て覚えていません。


その中でも覚えている人は、

やはり、人気があったり、

著名な人であれば覚えていますが、

普通の人が挨拶をしても

次に会った時には

「誰でしたっけ?」

という話になることが多いのです。


だからこそ、そんな著名人にも

覚えてもらうのは、ただ1つだけで

自分自身も何かしらで結果を出して、

そして、気になってもらうとか、

話してみたいと思われなければ

ならないわけです。


例えば、不動産投資であれば、

物件規模をすぐに50億に増やすとか、

そういうことをしている人は、

私も嫌でも覚えてしまいます。


また、他の業界でもトップクラスの人であれば

「ああ、この人は凄いな、話してみたいな…」

と自分から思ってしまいますね。


ちなみに、私は今でこそ、

色々な業界のトップクラスの人と

すぐに人脈が出来てしまいますが、

それはたまたまではなく、

今までの結果を見てもらっての話です。


1年間、テレビ番組のスポンサーをしていたり、

六本木のど真ん中にオフィスを構えて、

もう4年くらい経ちますし、

そういうところを多くの人は見ています。


だからこそ、話をしてみたいな!

と著名な人から話が来るわけで、

それは全て結果を出して来たから…

ということなんですね。


私は元々は年収280万円の

貧乏サラリーマンでしたし、

学歴も高卒で、通っていた学校は

県で1番か2番くらいのレベルで

学力が低い学校でした。


まあ、それでも目の前のことを

一生懸命やってきかたからこそ

今があるのですが、

そんな私でもそういうところまでやれるので、

誰でも一生懸命やれば

このくらいの成功は出来ると思います。




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今日の動画は 

「もの凄い結果を残している人達の共通点とは?」

です。


物凄い結果を残している人には

共通点があります。








PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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