こんにちは、峯島です。


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今から22時までやります。


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ただ、他の人と話している間は、

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電話すれば絶対に繋がるとは限りません。


ちなみに、着歴あった人は折り返しもしてますが、

非通知の人は折り返せないので悪しからず。。。


セールスや暇つぶしの電話はお受けできません。


不動産でもマイニングでも

その他のことでもOKなので、

私と話をしてみたい人は22時まで限定になりますが、

電話してみてください。


水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「家賃保証は簡単に切られる理由」  

です。


今回のかぼちゃの馬車でもそうですが、

簡単に家賃保証は切られてしまいます。


では、なぜこんなに簡単に

家賃保証は切られてしまったのでしょう?


普通、不動産業者が開くセミナーには、

同業者お断りのセミナーが多いです。


今回、6月30日に行われる

まぐまぐさん主催のセミナーでは、

同業者の参加を歓迎します。



というのも、たぶん、今まで

不動産業者が全く行っていないセミナーなので、

同業の方が来られても

非常にメリットの大きいセミナーになると

そう思っています。


特に収益物件の不動産業者は、

今は融資が厳しくなっているので、

どこも売り上げが落ちていると思います。


そんな中で、私はたぶん過去最大規模の

セミナーを行うのですが、

そういう部分だけでも

同業他社の人は何か得るものがあると思います。


私は今回のセミナーは

過去最大規模のセミナーを

行うことになります。


今、申し込みがあるだけで、

150名を突破していて、

最大でも200人超えの規模ですが、

このくらいのセミナーは過去に1回しかなく、

かなり凄いセミナーになると

今から確信しています。


では、何で凄いのか?ですが、

マインングが凄いからです。


仮に10億円分の物件を持っていると、

年間で残るキャッシュフローは

2000万円くらいです。


マイニングは200万円投資して、

2年間再投資をしていると、

複利の力が働いて毎月200万円、

年間で2000万円の収益が期待できます。


もちろん、それは利回りが変わらなければ…

という前提条件はありますが、

今の利回りでそれくらいのパフォーマンスを

叩き出しているので、

2年間200万円を寝かせておける人は、

10億円分の物件を融資を付けて買ったのと

同じくらいの収益を得られてしまうのです。


また、ビットコインでマイニングをするのですが、

ビットコインは値上がりする可能性があります。


ビットコインが値上がりする可能性

https://goo.gl/4u86WB


2000万円のビットコインを貯めて、

それが10倍になったら2億円、

100倍になったら20億円です。


これだけの資産を築けるかもしれない…

という可能性が高いのが

マイニングだったりするのです。


こんな感じで参加される多くの人が

かなりの資産家になれる可能性を秘めているのが、

マイニングだったりするので、

同業他社の方でも是非来てほしいですね。


そんな6月30日のセミナーですが、

お席を増席しましたが、

増席分もいっぱいになってしまうと思うので、

セミナーに参加したい方は、

早めに申し込んでみて下さい。

https://goo.gl/a1Wijr



PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
  この方法なら一気に自己資金を増やせる
  可能性があります。

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「融資をつけられるのであれば早く買ったほうがいい理由」  

です。


融資を付けられるのであれば、

早く不動産投資を始めた方がいいです。


その理由とは?


6月30日に予定しているセミナーですが、

実は抑えている会場が満員になってしまって、

もっと大きな会場を探しています。


現在の申し込み状況が

130人ほどで、

120名の会場を抑えていたのですが、

そこには入りきらなくなりました。


今、色々と探していますが、

200名から240名まで入れる

会場を抑えられそうで、

もう少しだけ人数は増やせそうです。


ただ、とは言っても

開催1ヶ月前の今の時点で、

残りが100人くらいなので、

早期に今回のセミナーは

埋まってしまいそうです。


6月30日のセミナー詳細

https://goo.gl/a1Wijr


今回のこのセミナーは、

多分、今までにない話をしていきます。


不動産投資がいかに厳しくなっていて、

今までのように融資が出なくなっているのか、

という話から、

なぜマイニングなのか、

そしてマイニングはどのくらい

利益が出ていくのか?

という話です。


このタイミングでマイニングというものに

出会って、私は非常にラッキーでした。


そして、これから下落していくであろう

不動産市場で大量の自己資金を

短期間で作ってしまうであろうものが、

マイニングの可能性が高いわけです。


私はビジネスも投資も

タイミングが大事という話を

いつもしています。


そして、今回のタイミングは

非常に良いと思っていて、

マイニングをやった人は、

下落した不動産市場でも物件を買って、

さらにその後、不動産市場が上向けば、

かなりの資産を築ける可能性がありますね。


そんな6月30日のセミナーも

大きな会場を抑えられたとしても、

残席残り僅かなので、

話を聞いてみたい人は急いで申し込んでください。

https://goo.gl/a1Wijr


ちなみに最悪、大きな会場が抑えられなかったり、

人数がオーバーしてしまった場合で、

人数オーバーしてしまった場合は、

返金対応をしていきます。


ですので、人数オーバーになってしまって

返金されますのでご安心ください。


でも、セミナーに来れない方が

残念かもなので、

まだ残席がありそうなうちに

早めに申し込んでおくことをお勧めします。



PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
  この方法なら一気に自己資金を増やせる
  可能性があります。

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今から22時までやります。


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このメールを受け取ってから、

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ただ、他の人と話している間は、

電話に出られないので、

電話すれば絶対に繋がるとは限りません。


ちなみに、着歴あった人は折り返しもしてますが、

非通知の人は折り返せないので悪しからず。。。


セールスや暇つぶしの電話はお受けできません。


不動産でもマイニングでも

その他のことでもOKなので、

私と話をしてみたい人は22時まで限定になりますが、

電話してみてください。


不動産への融資が厳しくなっていますが、

今はどのくらいの年収の人が

不動産投資に取り組めるのでしょうか?


一般的には年収1000万円の人は

比較的高所得者と言われますが、

某銀行では年収2000万円から…

という基準になっているところも

出てきています。


また、物件の評価のハードルも

どんどん上がっていて、

積算評価が出ている物件でも

収益のシミュレーションを

クリアしていかないと

融資が出ないというケースも

どんどん出始めています。


つまり、簡単に言ってしまうと、

より高年収の人に、

より色々な角度から見ても

評価が出る物件でないと

融資が出なくなっている…

というのが現状だったりします。


そして、評価が出ない物件は

自分の自己資金を当てていかないと

物件が買えない…

という感じになりつつあります。


また、色々なスキームと言われるものも、

どんどん無くなってきていて、

直近に入ってきた情報だと、

消費税還付のスキームも

今後は出来なくなる可能性も出てきています。


色々と金融庁が主導で、

不動産を取り巻く環境を厳しくしていますが、

これからは物件はどんどん下がるけれども、

不動産投資が出来る人が

どんどん減っていく…

という感じになってきています。


まあ、物の値段はこれから

どんどん下がってくるので、

物件を買う投資家としては、

より有利な条件で物件を

買うことができます。


ですが、そもそもお金を大量に

持っていないと物件を買えなかったり、

年収が高くないと融資の土俵に

上がらなくなってしまう…

ということがどんどん起きてきますね。


まさにお金持ちが

もっとお金持ちになるという

現象が起こるわけですが、

それでも物件を買えない人は、

マイニングをしていくと

大量にお金を作れる可能性があるので、

不動産投資が出来ない人は

とにかくマイニングをした方がいいです。


そんな不動産投資の現状と

マイニング専門家を呼んで

6月30日はセミナーを行いますので、

詳しく聞いてみたい人は、

6月30日のセミナーに参加してみてください。

https://goo.gl/a1Wijr




PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
  この方法なら一気に自己資金を増やせる
  可能性があります。

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6月30日に行うセミナーですが、

今回、私がお話するのと、

仮想通貨やマイニングに詳しい人を

ゲストとしてお呼びすることが

決まりました。


6月30日のセミナー

https://goo.gl/a1Wijr


私もマイニングを始めていますが、

そうは言っても、

私もそこまでマイニングや

仮想通貨に精通しているのか?というと、

そうではありません。


餅は餅屋と言いますが、

もっと仮想通貨やマイニングに

詳しい人をお呼びして、

話をしてもらったら、

もっとより深いセミナーに

なるのではないか?ということです。


ちなみに、セミナーの構成は、

私が不動産投資の現状の

融資の引き締めの話をしていきます。


その後、マイニングの話をしてもらうわけですが、

このマイニングでは少額の投資でも、

億単位の資産を手に入れられる

可能性があるので、

その辺のお話を詳しくしてもらおうと思います。


不動産の融資が厳しくなっていますが、

これから物件を買える人は、

物凄い利益を上げられる可能性がある、

実は最高の買い場だったりします。


でも、自己資金を大量に持っていないと

物件は買えないわけで、

その大量の自己資金を作れる可能性があるのでが、

今回のマイニングな訳です。


これからに不動産投資は、

お金持ちしか参加出来なくなります。


それはお金持ちがさらにお金持ちに

なれるという社会の縮図を

不動産投資で体現出来るわけです。


ですが、仮にそこまでお金持ちではなくても、

マイニングによって億単位の資産を築き、

そしてとの時に不動産投資に戻ってくる…

ということが出来れば、

これからの不動産市場に十分に参入することが

出来てしまいます。


しかも、マイニングの凄いところは、

数千万とか数億の投資をして、

リターンが数億とかではなく、

100万、200万の投資額で、

数億のリターンを得られる可能性も

秘めている点です。


これが上手くハマってくれれば、

私がマイニングをお勧めして、

参加された人の多くが、

かなり激安になった不動産市場で

物件を買える可能性が出てくるわけです。


また、マイニングは参加すると、

2140年まで続くことが決まっていて、

私たちが生きている間は、

ずっと続く物です。


ですので、そんな権利になるわけで、

不動産からの家賃収入も魅力的ですが、

マイニングからのビットコイン収入も

ずっと続いていくでしょうね。


ちなみに6月30日のセミナーですが、

120名まで一応入れるみたいです。


ですが、現在の申し込み状況が71名で、

あと1ヶ月間があることを考えると、

これは埋まってしまうことも

考えられるので、

参加してみたい人は

早めに参加申し込みをしてくださいね。

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今日の動画は 

「法人で不動産投資は今でも出来ますか?」  

です。


法人で不動産投資をしたいというニーズは

非常に多いです。


では、融資が厳しくなった今、

果たして法人で不動産投資は

まだ出来るのでしょうか?


先日のガイアの夜明けで

かぼちゃの馬車とスルガ銀行の

闇の部分が放送されました。


これによって、

さらに融資の引き締めが厳しくなり、

融資がどんどん出なくなることが

今後予想されます。


今まで多くの人が融資が付いていたので、

売る物件がなく、

買える人が多数いたので、

不動産市場は完全なる売り手市場でした。


しかし、今はどうかというと、

買える人が少なく、

売れる物件が余っているので、

完全なる買い手市場になってしまいました。


今、物件が買える人は

どんなスタンスで取り組むかは、

その人の状態にもよります。


年収が1000万円くらいで

自己資金が1000万円くらいの人は、

今はギリギリ不動産投資を

始められる人です。


このような人で、

使える銀行がある人は、

早く不動産投資を始めないと

物件を買えなくなる可能性が高いです。


年収が1000万円以上で

自己資金が3000万円とかあり、

2000万円くらいまでなら

自己資金を出せる人であれば、

2つか3つは物件を買える可能性が

あります。


ただ、それでも1つの物件を買うのに

自己資金2000万円出さなければならないと

必然的に買えて2つなので、

やはりこのような人でも

どんどん増やすことは難しいです。


ですので、自己資金が5000万円以上あっても

今は3つとかしか

物件を買える可能性が薄くなっています。


こんな状況なので、

みんな物件を増やすことに

苦戦しているわけですが、

自己資金が1億以上あって、

銀行との取り引き実績があり

すでに銀行に枠がある人であれば、

もっと融資が厳しくなっても

物件が買えるかもしれません。


いずれにしても、

今はこんな感じでかなり融資が厳しく

自己資金を大量に持っていないと

物件が買えなくなっています。


だからこそ、自己資金を作ることを

いかに考えていかないといけないかが

重要になってきているわけです。


ただ、自己資金を作れる人であれば、

今からすぐに融資が良くなるとは

当分、思えません。


だからこそ、自己資金をいかに厚くして、

割安な物件がどんどん出てくる市場に

いかに参戦出来るか?ですね。



あと、不動産業界の今と

マイニングの話をするセミナーしますので、

聞いてみたい人は参加してみて下さい。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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