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今回は、東京を一人で散策したお話を。

日曜日のうっちゃんパーティーは、午後からだったので、午前中に会場の場所を確認しようと思いました。

それで最寄り駅のある渋谷に移動です。
ちなみに睡眠時間は3時間くらいでしょうか…

で、まずは腹ごしらえのために激安の蕎麦を食べました。

たしか、蕎麦とおにぎり2つで300円でした。

味もなかなか美味しかったです^^

それで会場を探したのですが、思ったより時間がかかり、2時間くらい迷ってました。

渋谷でプチ迷子です^^;

それでもなんとかたどり着き、開始までまだ2時間くらいありました。

あまり遠くに行くと迷子になるので、最寄りのマンガ喫茶で待機する事に…

入ってみると、雑居ビルをコンバーションした新しいマンガ喫茶のようです。

シャワー完備で激安料金、しかも新しい内装と客商売の勉強になります。

シャワーを浴びて、ジュースを飲んで、パソコンでブログをチェックして、2時間くらいいて500円くらい。

やっぱり、お得だと思わせるとリピーターって付きますよね。

商売っておもしろいです。

これは、大家の客付けにも取り入れられると思いました。

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たった今、うっちゃんの出版記念パーティーが終了しました。

今、渋谷で一人で2日間の事を思い出しながら味噌つけ麺特盛440gをススっております。

一人反省会ですね^^

ちなみに、うっちゃんの出版記念パーティーは超大物が多数来てました。

沢さん、白岩さん、投資家けーちゃんさん等々、とにかくすごいメンバーでした。

(他にもISAさんとか出版関係の人ともお話しました)

この2日間で色々な人にお会いしましたが、大変素晴らしい経験でした。

とってもありがたいです。

しかし、出版記念パーティーの超反省点が一つありまして…

やっぱり皆さんスーツなんですね^^;

さすがにパーカーにジーンズは浮いてました…

次回はスーツで行こう^^;

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昨夜は星輝さんと恵比寿のIさん主催のRIGに参加させて頂きました。

ありがとうございます。

とっても楽しい集いですね。

また機会があれば参加してみたいと思います。

ちなみに、3時過ぎまで2次回に参加した後、恵比寿のIさんに牛丼をご馳走になりました。

ありがとうございます。

しかし、私、昨夜は4時頃、都内某所のマンガ喫茶にて就寝しましたが、3時間くらいで起床し、今からサウナかスーパー銭湯に行こうと企んでいます。

都内の一人旅は楽しいですね。


そういえば、会の内容を少し。




・だらーさんにお会いすると大変感激された。

・健吉さんが思ったより毛があった。

・てらちゃんさんがナニか秘密を隠していた。

・スーさんに「ぐっさんに似てる」って何回も言われた。

・工務店さんとooya-takaさんと再会出来て良かった。

・ゴンさんに注意点を確認できた。

・恵比寿のIさんが男前だった。

・yukiさんに2次回で熱く語ってしまった^^;

・ヒロシさんと電話でしゃべった。

・スリーラージの社長が脅威の利回りのお話を…



ん?

あまり不動産のお話をしてないかも?

お酒入ってから一人でしゃべってましたが…^^;

今日もうっちゃんのパーティー頑ります。

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今から恵比寿に旅立ちます。

今は水戸駅のホームで電車を待っています。

一つ、言える事は、1回でも乗り間違うと遅刻します…^^;

乗り換え案内を見ると到着時刻がギリギリです^^;

早くも不安です。


ちなみに、向かいのホームでシャドウボクシングならぬ、シャドウ空手をやっているオッサンがいます…

あのオッサンは何なのでしょう?^^;

水戸駅も変です。


という訳で、東京に今日、明日と行ってきます。

ブログのコメントは返すのが遅くなりますが、ご了承下さい。

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明日は、東京に行きます。

そして、ついに星輝さんと恵比寿のIさんの主催するRIGに参加します。

で、次の日はうっちゃんの出版記念パーティーに参加です。

2日連続で、こんなイベントに参加するのは、私も初めてです。

というか、水戸で行っている集いの他、どこかに行くのはコンドウ社長のオフ会くらいしかなかったです。

しかも、久しぶりの東京です。



大丈夫かな〜^^;

特に電車の乗り換え…

ま〜皆さんよろしくお願いします。

ちなみにブログは携帯から更新しますよ〜^^


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さて、今回はライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今回のお題は
「給付金、ナニに使う?」
です。

ちなみに給付金のお話で、色々と揉めているみたいですね^^;

こんなに揉めるなら、減税措置とかとれば良いのに…なんて思ってしまうのは私だけでしょうか?


それで、本題ですが、給付金の使い道は貯金でしょうか?

正確に言うと、繰り上げ返済の原資か、次の購入物件の頭金にします。

給付金を何倍にも増やす…^^

これが一番の使い道だと思ってます。

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さて、今日は何から書きましょう?

色々と今日だけで動きがありまして、この前検討していた物件はたぶん買いません。

あの人生で一番と銘打った物件です。




そして、今日、新に情報が入りました。

実はこの新しい情報の物件に買い付けを入れました。
(前の物件は買いつけを入れずに水面下で色々と動いていました。売主との駆け引きも買い付けを入れない理由の1つです。詳細は伏せます。)

ですから、この前の検討物件は見送るかもしれません。

規模はこの前検討していた物件の10分の1くらいです。




なぜかというと、今日の物件は問題がほとんど無いのです。

この前、検討していた物件は問題が多数ありました。

それでも、時間をかけて解決できるかな?と思い検討していました。

変な話、この前の物件は再生中に私がディフォルトしてしまう可能性も秘めていました^^;

買うまでの過程も難しい物件ですが…^^;


どちらの物件も、私が今まで買ってきた物件よりも大規模ですが、詳細についてはもう少し経ってから記事にしようと思います。

ちなみに、ここまで書いても、今日の買い付けが流れると前の物件に戻ります。

まだ、検討の余地はあると思っています…

もちろん前の物件は問題点多数なのは変わっていません。

とりあえず、今日の買い付け物件が第一候補ですね。

安全性や、その他諸々な物件のスペックから…

詳細は今日は書けませんがとにかく頑張ります。

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今日のお昼のニュースから

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

ニトリ、年初来高値圏 「円高還元」で売上高回復

産経新聞 [11/13 11:36]
家具・インテリア製造小売りチェーントップのニトリが、円高を追い風に業績を順調に伸ばし、年初来高値圏で推移している。12日終値は、前日比190円高の6460円。10月6日につけた年初来高値(6540円)を再びうかがっている。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

日本株は今日も下げているみたいですが、円高時にも利益がある業種ってありますよね。

ニトリ等、輸入産業は円高歓迎なんですね。

あとは何かな〜?

商社とかも入りますかね?

そういえば、不況になると、調味料銘柄が良いらしいです。

なぜなら、家庭内での自炊が増えるから…

たしかに平成不況のまっただ中でも、調味料銘柄は株価が高かったかも…


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先ほどテレビで映画「リング」のモデルになった人のお話に思わず見入ってしまいました。

あの映画は恐かったですよね。

私は当時、痺れました…^^;

さて、今日は不動産投資のオススメ本です。

今日は
専業主婦の私が1億円社長、ダンナが専務!―カリスマ大家さんが明かす「新・夫婦起業」のススメ
です。

この本はどちらかというと、不動産投資というよりは、夫婦で起業しましょう的な本かもしれません。

不動産投資としての本としてはオススメ度60%くらいかな…

でも、年収1億の不動産投資家&業者さんの鈴木ゆり子さんが書いた起業本なので、なかなか起業の心得的なお話が書いてあって良かったです。

とくに、子供へのお金の教育法なんかがおもしろかったですね。

あと、鈴木さんのところは、奥さんが主に不動産の売買や賃貸で表立って動き、旦那さんがリフォーム全般をこなしていますが、「へえ〜」って方法で旦那さんの人件費を経費計上しています。

ここまでやるには、ある程度の規模が必要でしょうが、なるほどな方法でした。

でも、前作の
専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法
の方が投資のお話はおもしろかったです。

ちなみに新作の
ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する
は、まだ読んでいません。

今度、買ってみよう^^

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さてお昼のニュースから

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

西武“デーブ”大久保コーチ、女性を殴る 品川署に被害届

産経新聞 [11/12 10:08]

埼玉西武ライオンズの大久保博元コーチ(41)に殴られてけがを負ったとして、大久保コーチの知人の女性が警視庁品川署に被害届を出していたことが12日、分かった。調べに対し大久保コーチは殴ったことを認めているといい、同署は傷害容疑で書類送検する方針。

同署によると、被害届を出したのは30代の女性。8月上旬、品川区内でなぐられ、軽いけがを負った。当時、大久保コーチは酔ってはいなかったという。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

実はこの人、水戸出身です。

高校は水戸商業で、甲子園は行ったのかな〜?

その辺は不明ですが、高校当時の野球の実力はかなりのものだったそうです。

でもそれよりも有名なのが、超遊び人だったとか…

噂で聞いただけなので、真偽は不明ですが、そんな話を聞いた事があります。

あと、一応、プロゴルファーらしく、ゴルフ好きの知人に聞くと、たまに茨城県内のコースで見掛けるとか。

それにしても、何で殴ったのでしょうね〜

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なんと、ブログアクセスが30,000アクセスを記録しました。

数えると323日目での30,000アクセスなので、1日平均92,8アクセスです。

20,000アクセスを達成した時には平均80ちょいだったので少し平均アクセス数も増えましたね。

最近は、新規検討物件のお話を書いている記事を掲載して1日300アクセスくらいを達成してます。

かなり反響がある気がします^^;



そうそう、新規物件を検討しつつも今日は物件を見てきました。

債務整理の物件で不動産屋T氏の紹介です。

この物件は他の人(赤の他人です)が契約までいっていましたが、融資が出なかったみたいです。

で、T氏の会社のホームページに載る前に情報をゲットしての案内です。
(他のところのホームページに載ってました。自社物件は早く載せてね^^)

が、ま〜複雑な物件ですね。

半額以下なら…って物件です。

債務額が大きすぎて…と断られましたが、物件自体は良いですね。

金銭的に魅力が出ればほしい物件です。
(ってそんな物件はいっぱいありますかね^^;)

そうそう、T氏は私の検討物件に興味深々のようでした^^;

ノッケから色々と聞きたがってましたね。

そんなに気になりますか?


内緒ですけど…笑



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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