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お昼のニュースより。

政調会長が経済対策の為に赤字国債発行もやむ無しと言っておりました。

その赤字国債で公共事業をし、内需を喚起するとか。

色々考えるのは良いのですが、日本大丈夫かな〜と思ってしまいます。

日本の借金ってたしか800兆円くらいでしたっけ?

もっと増えてるかもしれませんが、たぶんそれくらいですよね?

それで歳入が約40兆円で国債発行が約40兆円で年間予算が約80兆円。


これだとわかりづらいので、サラリーマン家庭だとすると、歳入40兆円=年収400万円。

でも、年間800万円使ってしまうので、毎年400万円ずつ借金を重ねてます。

そして、積もり積もった借金が8000万円…

年収400万円の人が8000万円の借金は返せないでしょう…^^;

日本大丈夫かな〜

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今日は気になっていたアパートの浄化槽上の鉄板搬入の手配をしました。

これが今の状態↓
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そして、新しく搬入してもらう鉄板↓
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ジョイフル本田という地元のホームセンターで、運搬費込みで約1万円でした。

ま〜こんなモンなんでしょう、値段的に…

安いのか、高いのかさっぱり検討がつきませんが…

それと、恵比寿のIさんからご指摘あった既存の鉄板の買取は却下されました。

無償での引き上げはしてもらえるのでよしとします。

ちなみにホームセンターの人は鉄板の引き上げを頼む人は今までいなかったので、レアな注文だったようです。


鉄板のお話はこれくらいで

今日は中村屋で和んでください。

有名なので、見たことある人もいるかもしれませんが、笑えます。


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今日もライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今日のお題は
「あなたの憧れの人は誰ですか?」
です。

私の憧れの人は、もちろん不動産投資家になってしまいますね。

一番の憧れは藤山勇司さんです。

本は漫画を抜かして全部読んでますし、中には読み込み過ぎて2冊目を買った物もあります。

あと3万円のDVDも買っちゃいました。

DVDが届いた日は今でも覚えていますが、うちの子供(当時生まれたばかり)が寝ていて届いたその日に見れなかったんですね。

それで、興奮して眠れず、朝5時頃からボリュームを小さくして、一睡もしない状態で見てました。

それからも、私の中ではダントツ一番の不動産投資家です。

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まず、お昼のニュースから

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

日経平均、午前終値は9695円 2日連続1万円割れ

産経新聞 [10/8 11:33]

8日の東京株式市場は、金融危機の拡大で米国の株式市場が大幅に下落したことを受けて続落、日経平均株価は2日続けて1万円の大台を割り込み、年初来安値を更新した。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

日本も株安が止まらないみたいです。

でも、今の時点で株買おうって気持ちにならないですね。

例えば、100万あって、日経平均の投資信託買ったとします。

株価が元に戻って(今が1万円とすると)1万4000円になったとすると約40万円の利益ですよね。

でもな〜

戻るって保証もないですし、もっと下がる可能性が高い気がします。

それにそれに、手元に100万円あれば、繰り上げ返済したり、新しい物件を買う資金にしたり出来るので、そっちの方が魅力的なんですよね。

もっと株価が下がれば、株を買うのもおもしろいと思うのですが…

今、株を買うのは魅力を感じないです。

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そういえば、日立市のリーマンブラザーズ関連会社の運営していた店舗のお話。

サクラシティという、日立市中心部の大型テナントビルなのですが、リーマン倒産の煽りで光熱費が払えず、入っていたテナントは強制撤退、その説明会は凄かったみたいです。

どう凄いかというと、怒号が鳴り響いたとか…

個人経営の店舗を構えた人等は、全財産投げ打って改装費用に当てていたようなので、当然の話でしょう。

まさに、命を懸けて店舗運営に賭けてきたのでしょうね。

なんともやりきれませんね。


お話は変わって浦田さんの本の紹介を1冊。

「金持ち大家さん」になる マル秘裏マニュアルです。

この本は、物件を買った時の消費税還付の方法(消費税は5%ですから大きいです)や、客付けをする際の仲介業者とのお金のお話等、まさに裏テクが書いてあります。

これから大家さんを目指す人が買っても勉強になると思いますよ。

もちろん、現役大家さんにもオススメな1冊です。

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今日は久しぶりにアパートの塗装を公開します。

通路、手すり部分の塗装

塗装前↓
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塗装後↓
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あいかわらず、ゆっくり施行中です。


そして、たろうさんが気にしていた蜂を捕る仕掛け
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今日、見に行ったら1匹入ってました。

でも、虫の方がいっぱい掛かってたな〜^^;

最近の課題は、このアパートの浄化槽の上に鉄板を敷いて駐車場にしているのですが、その鉄板が老朽化し穴が…

色んな所に問い合わせた結果、ホームセンターに売ってました。

これを搬入させる計画です。

それと先日買った億万長者 専門学校

モチベーションを上げる本のようですが、正直、微妙な内容です。

成績上がらない営業マンとかには良いのかも…

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今日もライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今日のお題は
「あなたの睡眠時間はどのくらい?」
です。

最近の私の生活パターンは、夜の12時に寝て朝は6時半に起きるって感じです。

ですから、平均睡眠時間は6時間30分でしょうか。

休日は寝る時間と起きる時間が少し遅くなりますが、睡眠時間自体は変わりません。

あと、休日の外出しない日に昼寝を実施すると、この上ない幸せを感じます。

経済的自由になると、毎日昼寝ができますね。

やはり勤め人を早く卒業しなくては…

皆さんは毎日どれくらい寝てますか?

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今日の朝刊の見出しが 戦後最大の金融危機 みたいな事が書いてあった気がします。

とにかく、世界各国の株安になってます。

そして、円高、ドル安、ユーロ安…

あと、原油がものすごい勢いで下がってます。

年末には1硲隠苅葦濱擇襪もって言いましたが、この勢いなら130円を切るかもしれません。

私が思うに、金融機関はますます貸し渋り状態になると思います。

また、もっと金融危機が悪化すると貸し剥がしも出てくるかもしれません。

あと、外資からお金を引っ張って証券化をすすめている会社。

この辺は飛ぶ会社がいくつか出てきそうです。

昨日の夕刊の見出しが、 不動産会社30社ストップ安 みたいな事が書いてあった気がします。

これってすごい事です。

今、時代が変わろうとしています。

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今日も水曜どうでしょうを見て爆笑していた水戸大家です。

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今日は水曜どうでしょうのブンブンブラウを見て笑ってました。

たろうさんとヒロシさんしか突っ込んでくれないネタですが…

さてさて、今日はRIGナイトを開催してますね。

私もいつか参加といつも言っていますが、なかなか…

私に会ってみたい人っているんでしょうかね?

RIGに参加している人で私が会ってみたい人は沢山いますが…

恵比寿のIさん、たろうさん、健吉さん、てらちゃんさん、だらーさんと…他にもいっぱい…

そういえば、昨日も書店に行って本を買ってしまいました。





の2冊。

うっちゃんの本は星輝さんがリアルで最近会っていて、「絶対タメになる」って言っていたので購入。

藤山さんの本は中をペラペラと見ていたら、買わなければ!と思ってしまい購入。

この2人の本ならほとんど外れもない気がしますが、外れでも1冊1500円のリスクなので、ま〜安いかなと思います。

おもしろければ、ブログでレポートしますよ。

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今日もライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今日のお題は
「あなたにとって『仕事』とは何ですか?」
です。

まず、仕事とはサラリーマンの仕事ですね。

不動産の方は事業という考えでやってます。

ですから責任感は不動産の方が強いのですが、仕事とは捉えてません。

サラリーマンの仕事は、私の中での仕事になります。

仕事とは…

投資するお金を稼ぐ簡単な方法という位置付けです。

また、お金を貰いながら何かを得る場所との考えもあります。

しかし、今現在の私の現状では、今の職場で学ぶ事は無いのかもしれません…

と思うと、ただお金の為に時間を拘束されるだけのものなのかもしれません。

今の職場を離れないメリットとして、拘束時間が少ない事でしょうか。

午前8時〜午後5時、月曜〜金曜がお仕事でたまに土曜の午前中の出勤があるくらい。

残業もほとんどないですから。

拘束時間が少ないと、物件見に行ったり、自分でリフォームしたりという、大家としての時間がとれる気がします。

私の今の仕事は、専業大家のステップとしてしかないかもしれません。

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まずはニュースを一つ。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

国内
<ゲートウェイ>流用が常態化 「詐欺だ」800人怒り (06日 00:01)
破産申し立て中の留学支援会社大手「ゲートウェイ21」の債権者説明会が5日、東京都内であり、福井伴昌社長は「本当にすみませんでした」と土下座して謝罪した。経営破綻後、社長が公の場で発言するのは初めて。社長は資金流用を認め、流用が常態化していたことも認めた。約800人の被害者は「詐欺だ」と批判した。
(毎日新聞)
国内

◆◆◆◆◆◆◆◆◆
たしか、ゲートウェイ21って海外留学をさせる会社でしたよね。

この会社が、入会金や前払い代金を貰っていながら倒産。

中には数百万を払ってしまっている人もいるとか…

でも、上のニュースを見ると資金流用があったみたいです。

それにしても、社長が出てきて土下座ってすごいな〜

吉兆の時は囁きがありましたが、不祥事起こした会社の会見て、なぜかおもしろいですね。

まだ誤魔化せるって考えが不祥事に繋がってしまうのでしょうが…^^;

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&amp;儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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