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昨日のブログに書いた物件は、もう少し自分なりに動いてみて、ダメだったら諦めます。

とりあえず、やるだけの事はやろうと思います。

そういえば、先ほどテレビで久米宏の番組のCMをしていましたが、久米さん、ニュースステーション以来のテレビ番組でしょうか?

私、昔はよくニュースステーション見てましたが、久米さんてなんか良いです。

TBS系で22時〜らしいのですが(ちょうどニュースステーションの時間と一緒)どんな番組か楽しみです。

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今日は物件を見てきました〜

物件の詳細は割愛させていただきますが、これは個人的に止めた方が良い物件だと判断してます。

ちなみに簡単なスペック、利回り30%くらい、建物の状態、外は塗装済みでかなりキレイです。

ここまでのスペック見たら欲しくなるでしょ?

私、昨日の夜から
「この物件をどう料理してやろうか」
と、妄想しまくりでした^^


いや、ホントにこんな物件買っていけば、楽に経済的自由ですよ。

あとは融資だけが問題だな〜と、いらぬ心配を今日1日していたんです…

そして、現地調査…

ここで水戸大家画伯の絵を披露します。

BlogPaint






見ましたか?

水戸大家画伯の絵を…

なんとま〜そんな事なんですよ^^;

一応、明日賃貸仲介の会社の意見を聞きますが、これはなんとも…

1日だけ夢をありがとうって感じですね。

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実は、お昼のブログに書いたと思いますが、今から物件を見に行きます。

数字(利回り)的には私の基準値に達していますが、それなりの物件だと心得ています^^;

最初から高利回りで出ている物件は、それなりに難しいですよね。

今日、現地で確認する事は、そこに潜むリスクが回避出来るか?の1点です。

そういえば、今から見に行く物件を紹介した業者さんとの会話で、私が

「お値段はご相談出来ますか?」

の問いに

「鬼のような指値はダメですよ。」

って返されました…^^;


まだ会った事もない人なんですが、最近の業者さんは流行りの言葉を使うんですね〜^^;


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変なニュース発見しました。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

米軍中尉に「UFO」撃墜命令=攻撃直前に機影消える-英公文書

時事通信 [10/21 8:03]
【ロンドン20日時事】英国防省は20日、1986年から92年までの未確認飛行物体(UFO)に関する公文書を公開した。この中に英国内の基地に駐留していた米空軍中尉が「UFOらしき謎の飛行物体の撃墜命令を受けた」と証言した文書があることが分かった。
海外

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

UFOっているのでしょうかね〜?

ミステリーサークルも人がイタズラで作ってたってテレビで報道していたので、UFOも?って気もしますが…

でも、いると思うんだよな〜

って思っていた方が楽しいですよね。

そうそう、今日は物件見に行きますよ^^

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今日は激安な物件が出ていたので問い合わせてみました。


「この物件まだありますか?」

業者さん
「その物件は申し込み入っています。今事前審査待ちです。」


「現金で買い付け入れれば、事前の人より先に買えますか?○○で○○なので…」

業者さん
「いや〜^^; あのうすみませんが、業者さんですか?」
(最近、電話だけでこう言われます^^;)


「いや業者ではないんですよ。社長の○○さんいます?」

業者さん
「えっ!社長知っているんですか?」


「知ってますよ〜」

業者さん
「社長に代わりますね」

その後、社長とお話して電話を終了しました。

実はこの物件、私に紹介しようと思っていたそうなのですが、その前に申し込みが入ったとか…

「よく見てますね〜」とお褒めの言葉をもらいました。

とりあえず、1番手待ちなんですが、売り急ぎの物件を発見です。

小まめに探せばこうゆう物件はいっぱいあるんですよね〜

って最近思っています。

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今回はライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今回のお題は
「どんなペットが好きですか?」
です。

私は基本的に犬派です。

で、嫁が猫派です。

それで、今飼っているペットが嫁が結婚前から飼っていた猫です。

でも、うちの息子が最近、喘息らしいと診断を病院から受けまして、実家に猫は返すようです。

3年くらい一緒に住んでいるので寂しい気もしますが…

ま〜それでも、将来的には犬が欲しいですね^^

皆さんはどんなペット飼ってます?

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今日のお昼のニュースより

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1─9月の中国GDP伸び率、前年比+9.9%

ロイター [10/20 11:42]
[北京 20日 ロイター] 中国国家統計局が20日発表した1─9月の国内総生産(GDP)伸び率は前年比9.9%となった。1─6月は10.4%だった。第3・四半期のGDP伸び率は公表されていない。
ロイター調査では、第3・四半期のGDP伸び率は前年比9.7%と予想されていた。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

中国の成長率が鈍化したようです。

オリンピックが終わり、中国のバブルが崩壊するのでしょうか?

鉄や原油が下がってきているのも、中国経済が関係しているのでしょうか?

今すぐどうなる?って事ではないですが、今後の中国は注意しなければいけません。


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みなさんこんばんは。

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今回は趣味に走ったブログ記事を掲載しちゃいます^^

趣味に徹底的に走っていますので、不動産や投資の類は一切関係ないです^^;


それでは 水曜どうでしょう 特集いって見ます。


●だるま屋ウイリー事件


アクセルを全快で開けた大泉洋でしたが、ギヤが入っておらず、横にいるミスターに遅れてはならずとローを入れてしまいウイリーを…

あわや、安全第一がなければ海に転落…な展開でした。


●原付ベトナム横断

ベトナムすげ〜

運転マナーが悪すぎる。笑

門を積む男。

「ここはベトナム。僕たちは生きている。」笑

あと、ジャックフルーツ積んで走ってます。


●パイ食わねぇか


洋ちゃんと藤村Dのやり取りが爆笑^^

「家族に手〜だすなよ」
「おい!パイくわねえか」


見てて笑いすぎでしんでしまう…

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投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

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今日は1日休みで色々とドライブとショッピングに家族で出かけました。

海岸に行ったり、ショッピングモールに行ったり、と色々と…

移動中、私は車の後部座席で本を読んでます。

だいたい、我が家の外出スタイルなんですが、本を読んでるっていっても、嫁と会話している時間の方が長いと思いますが…

それで今日は金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラントを読んでました。

まだ、途中までしか読んでいませんが、ロバートキヨサキの本て投資の要点がまとまっていますね。

それと不動産については日本とアメリカの違いはあるんですけど、私自身が昔と今で読む場所や大事だなと思う部分がだいぶ変わりました。

あと、全くの素人がこれだけ読んで投資をすると危険だなって感じも受けました。

なぜなら投資をする上で大事な事も書かれているんですが、それがちょこっとしか書いてないんですね^^;

だからこの本は投資とは?を知るには良い本なんですが、具体的な事が書かれていないので、この本を読んだだけで投資を始めるのは危険だなと感じてしまいます。

まだ途中までしか読んでませんが、投資とは?を知るには良い本です。

それと今日はブックオフでワルが教える不動産投資マニュアル―建前抜き。本音で語る土地儲け学
を購入。

ワルが教えるの最初の本ですが、まだ読んでませんでした^^;

面白かったら、またブログに書きます。

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今回はさらに詳細な情報が決定していますので公開します。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)を10月30日(木)に行いたいと思います。


※図面舞踏会(仮称)とは、投資家や、投資家希望の方が集うオフ会です。
 私、水戸大家が主催します。
 ただ、投資に興味がなくても私と会って見たい方の参加もオッケーです(^^ゞ


有名な投資家の方も来る…かも
(日程調整中なので正確には不明ですが、行きたいとのお話はもらっています。)

場所は水戸市です。

お店の方は今回貸しきりにしましたが、キャンセルが相次ぐと貸しきりでなくなる可能性もあります…

今のところ、大丈夫です^^

遠方からお越しの方もいるので水戸駅付近を予定しています。

それに伴い、私がお酒が入った状態での料金回収はとても難しいので(前回経験済み)今回は参加料金を前払いの振り込みとします。

一応、参加費(食事、飲み放題付き)で6500円以前は7000円でしたが鬼のような指値で安くなりました)とし、3日前までキャンセル可能(全額返金)とします。

参加希望の方は、bb8888bb2000あっとyahoo.co.jpまでメール下さい。

こちらにメールいただいた時点で正式申し込みとします。
(申し込みは開催日前日まで受付ます。)

なお、正式にお申し込みいただいている方には再度メールを送らせていただきます。

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今回はこの前読んだオススメ本を紹介します。

今回の本はじゃんけんはパーを出せ!~ビジネス解決力が身につく「ゲーム理論」~です。

この本は冒頭にじゃんけんに勝つ方法が書かれていますが、あまりじゃんけんはどうで勝つことはどうでも良いことなので読み飛ばしても問題ないと思います。 笑

この本でおもしろかった部分は、ゲーム理論に基づく株の買い方です。

私はこの考え方を読む前から知っていましたが、よく株の本質を捉えています。

ようは、隠れた事を考えるのですが…

内容は本書を読んでください。 笑

ただ、この考え方を突き詰めると「株って難しいな〜」と逆に考えてしまうかもしれませんが…

あとは、不動産にも考え方って面では生かせると思います。

戦略的に考えていると、今、不動産本に書かれている事が通用しなくなっても、自分で新しいアイディアを考え出せますので^^

それがこれからの不動産経営に大事な事だと思いますよ。

戦略的ゲーム理論の思考法…おもしろい本だと思います。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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