皆さんこんばんは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

さて、今晩もおもしろアイテムを見つけたのでご紹介します。

今日はデジカメ編です。

まずはこれ、ジッポ型デジカメだそうです。

スパイカメラって書いてありました^^;



そして2つ目

なんと双眼鏡タイプのデジカメだそうです。

双眼鏡で拡大した状態で撮れるとか

競売物件等の内部調査できない物件にいかがでしょう?



もう少しスペックを上げるとこんなのも



物件調査とか、その他色々と…

どうでしょう?

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんにちは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

今日もライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。

今日は
「電車の中で何をする?」
です。

まず、私、電車にめったに乗りません。

最近、電車に乗ったのは、コンドウ社長のオフ会に参加した時、都内を少しだけ移動した時に乗ったくらいです^^;

今年は、電車に乗ったのは、それ1回だけです。

地元では車しか乗らないですね。

さて、電車に乗らない!で終わってしまうと、お題の答えにならないので、お題を遂行したいと思います。

たぶん電車の中では、携帯をいじる、本を読む、寝るのどれかだと思います。

乗らないので、あくまでも予想の範囲内ですが…^^;

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんにちは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

先ほど、私のアパートの清掃作業に行ってきました。

移動、ホームセンターでの買い物、作業と全部終えて1時間30分くらいです。
今週の大家の仕事はこれだけでした。

ちなみに今現在の私の家賃収入は、借金返してサラリーマンの給料と同じくらいなので

大家の仕事1時間30=サラリーマンの仕事1日8時間×週5日

という公式が出来てしまいますね^^;

サラリーマンの仕事ってなんなんだろうって少し虚しくなる瞬間です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんおはようございます。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

休日は少しいつも起きるのが遅くなりますね。

今日はそれでも少し早いお目覚めです。

私の住んでいるマンションの除草作業にシルバー人材の人が朝一入っていて、その音で起きてしまいました。

朝からこれでヴ〜ンですからね^^;


あ〜でも、上のリンク先のやつは電動式なんでそんなにうるさくないか。

エンジン式のやつはすごいうるさいですよ。

もっと高いですけし、パワーがありますけど。

ちなみに、私はエンジン式の草刈機を一つ持ってます。

なかなか、色々と草刈アイテムはありますね。

さてアパートの掃除に行って来ます。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

投資に役立つ本は私の一言コメント付の水戸大家書店こちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんばんは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

さっき見つけたニュースから

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

<中古マンション>売れ行き好調…価格割安で新築からシフト
9月26日18時54分配信 毎日新聞

 売れない新築マンションとは対照的に、中古マンションの売れ行きは好調だ。不動産調査会社の東京カンテイによると、首都圏の今年6〜8月の売買件数は前年同期より16.1%増えた。

 ポイントは新築との価格差。8月の首都圏の新築マンションは平均発売価格(不動産経済研究所調べ)が4799万円(平均面積71平方メートル)だったが、中古は70平方メートル当たりの売り主希望価格が3082万円。近畿圏も中古は同1866万円と新築の半額近くで「35歳前後の団塊ジュニア層では新築からのシフトが起きている」(東京カンテイの中山登志朗上席主任研究員)。

 ただ、中古マンションの価格も新築に引っ張られ、8月の売り主希望価格は前年同月より3%、06年の平均より22%上昇した。高止まりしている新築マンションの価格が下がってくれば、中古の割安感も薄れ売れ行きが鈍る可能性もある。

 中古一戸建ては、不動産情報サービスのアットホームの7月調査によると、首都圏の平均成約価格が前年同月比11.6%下落の2863万円(建物面積101平方メートル)。マンションや新築より土地代の割合が大きく、地価の低落傾向がすでに反映し始めている。

 一方、賃貸住宅の家賃は、交通の利便性による相場ができあがっており変動が小さい。アットホームの7月の調査では、30〜40平方メートル(1DK〜2DK)の賃貸マンション・アパートの平均的な家賃は、東京都の城南5区(渋谷、世田谷区など)で10万〜14万円台、神奈川県川崎・横浜北部で6万〜9万円台、千葉県市川・船橋地区で5万〜7万円台だ。

 三井不動産などが今月、東京都港区芝浦に完成させた964戸・地上48階建ての超高層マンションは50〜60平方メートル(1LDK)の部屋で20万円前後の家賃だが、順調に3割以上の入居が決まった。三井不動産広報部は「立地が良く、施設・環境も優れているハイレベルの賃貸マンションは人気が高い」と話す。【位川一郎】

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

中古の安いのをエンドユーザーに狙われてしまうと投資家としてはキツイです。

よくあるパターンですが^^;

特にファミリー向けの区分や戸建。

自己使用で買うのと、投資用で買うのでは、自己使用で買う方が少し高くても割安感ありますから…


後半部分の記事も注目で、ハイレベル賃貸は楽に決まって、家賃も高く取れると…

利回りはどうなのかな?と思いますけど、現金で安定経営できるなら好立地、ハイグレード建物、新築には勝てませんよね。

変な入居者も付かないでしょうし…


また、新築価格が下がってくるっていうのこれから頭に入れておきたいポイントです。

中古価格上昇も…

でも、新築下がれば中古も下がるか…

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんばんは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

最近は税金対策に税理士導入を真剣に考えています。

コンドウ社長のブログにもあるように、グレーゾーンや何やらと色々とあります…

今年はまだまだ小規模ながら少し物件も増えましたので、なんとか頼りになる相談員がほしいなと思います。

とりあえず、確定申告までまだまだあるので色々と検討してみたいです。

選択肢としては

\朕Э醜隹颪悗料蠱

∪婆浬陲冒蠱
(これは節税薦めないでしょう。税金取りたい人たちだから…)

税理士導入

今は条件等を加味し、電話をかけまくってます。

なんとか、良い条件の税理士がいれば(性格や方向性も含め)良いのかなと思っています。

続編にご期待下さい。


ちなみにこんなのもありました… ^^;


今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんにちは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

今日もライブドアブログの共通のテーマに挑戦します。


今日のお題は

「麻生内閣発足、小泉元首相引退…日本の政治へ一言!」

です。


言いたい事はいっぱいありますが、半分くらいに抑えて書きます^^;

一言で言うと

「これを機に民主党に政権を渡してみれば」

っていうのが本音です。

麻生さんは個人的にはおもしろい人で、支持はしますが、ねじれ国会じゃ〜なかなか思い通りに行かないですよ。

しかも、いままでの総理を見ていると、公明党の顔色ばかり気にしていて、それも厳しい政権運営に繋がってしまったんだと思います。

選挙でいかに勝つか!が自民党の中でのスローガンになっている今はなんともな〜って感じです^^;

小泉さんは、人の話を聞かないですし、カリスマ性があったから成功したんだと思うんです。

その小泉さんの引退を良い機会と捉えて民主党に政権を渡してみるのもおもしろいと思います。

次の選挙は私は民主党に絶対入れます。
そして、ねじれ国会も解消して政権運営もうまく行く。

ま〜でも、民主党も微妙な所はありますけど、今よりマシな気がします。

だいたいこれで半分くらいです。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

皆さんこんにちは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

今日のお昼のブログネタは不動産とか全然関係ないです。

最近、趣味的な事をいっぱい書いてますけど、ま〜適当にあしらって下さい。 笑

お昼のニュースでおもしろ系の話を見つけました。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

狩野英孝「僕、同棲!」フライデー報じる (26日 08:02)
「僕、イケメン!」のホストネタでおなじみのお笑い芸人、狩野英孝(26)が一般女性と同棲していることが25日、発覚した。26日発売の「フライデー」が報じた。バラエティー番組で彼女とのやりとりを語るなど、恋人の存在を明かしていたが、それを実証した形だ。
同誌によると、狩野は20代前半の恋人をタクシーでピックアップして、都内の焼き肉店で仲良く食事。その後、一緒に帰宅して翌朝彼女が狩野を見送るショットなどを掲載している。サンケイスポーツの取材に所属事務所は「ノーコメント」としている。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

狩野英孝が同棲だそうです。

お昼のニュースをざっと見てこれが一番インパクトありました^^

私、基本的にお笑い好きです。

狩野さんも好きな部類の芸人です。

で、一番驚いた所が、狩野さん、私より年下だって所…

絶対年上だと思ってたのに…^^;

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

皆さんおはようございます。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

さてさて、リプラスのお話。

昨日は、不動産屋T氏へ私のアパートの募集止めの電話をしました。

その際にリプラスの対応状況を聞いてみましたが、結構大変みたいです。

話を聞いていると、T氏の会社はリプラスの送金遅れが発覚した時点でリプラスを使う事を止めていたとか。

他社もその傾向があり、それもリプラスが早く逝ってしまった原因の一つみたいです^^;

ヤバいよ。とかっていう噂で早く倒産するとは…

情報が大事な世界ですが、毎日ブログで情報を発信する人間としては、発信する情報は慎重に選ばないといけないと感じました。

ま〜何がいけないとかって事後になってみないとわからないんですけどね^^;

あと、宅建協会みたいに分担金なんかを積んでの救済措置をとれる協会はすぐに作るべきだと思います。

またこんなケースは出てくると思いますので…

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 投資に役立つ本は私の一言コメント付のこちらから

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんばんは。

水戸大家です。
今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 売り上げベスト10作りました。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

今日も祝ってお話で…^^

たぶん

たぶんですが、2万アクセス達成したと思います^^;

と言うのも、今、我が家は息子が寝静まり、パソコンが起動できません。

この更新も携帯からです。

携帯からは累計アクセス数が見れないんですね^^;

で、さっき確認した所、19,996になっていたので未確認ながら2万アクセスおめでとうと書いてみました。

このブログも最初の頃は0アクセスがずっと続き、

「ブログって難しいな〜」

って何度も思いました。

でも、今ではなんとか1日200人が訪れるブログになりました。

ブログを始めてから色々な人とも巡り会いました。

これが一番の宝のような気がします。

皆さんありがとうございます。


ちなみにブログを始めてから、248日が経過し

2万を248で割ると

1日平均、80アクセスでしょうか。

前に1万アクセスの時は平均47アクセスだった気がします。

少し上がりましたね^^

もっとこの数字は上げていきたいと思います。


ブログも投資も

何でも

常に数字を意識する
こうする事で成長がわかる気がします。

これが私流の考えなもので…


今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 売り上げベスト10作りました。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

皆さんこんばんは。

水戸大家です。

今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 売り上げベスト10作りました。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

昨日は世界最小級のビデオカメラを紹介したところ、健吉さんへ強く推薦されて終了してしまいました…^^;

懲りずに今日も、とっておきのアイテムをご案内します。 笑

今日の特集のテーマは賃貸アパートメントオーナーらしく

防犯

でいきます。

毎日物騒なニュースが展開されていますが、不審者撃退にこんなのはいかがでしょう。


LEDが点等するタイプらしく、アパートの入り口付近に設置すれば、申し込みの後押しになると思います。

さらに、このステッカーを張りましょう。 ↓


これで、健吉さん以外はみんな退却します。 笑

もう少しお安く済ませるならこれ


さらにまとめ買いならお安く


本物がほしいなら


入居率アップにいかがでしょう?


今の順位はどうでしょう?


1位か2位だと思うよん↓
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

水戸大家書店 売り上げベスト10作りました。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら






PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ