皆さんこんばんは。

今日も15位になれなかった水戸大家です。
(20位あたりを停滞中)

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!します。


1位復活↓
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私にはずっと連絡を取り合っている投資家の卵がいます。

彼は茨城県のK市在住でK君としておきましょう。

年は私の1つ下です。

彼との出会いは、加藤さんから紹介を受けて知り合いました。
(加藤さんとは一回だけ話した事あります)

出会った時期がこのブログを始めたばかりなので、もう8ヶ月くらい連絡を取り合っています。

前回の図面舞踏会(飲み会)も遠い所、水戸まで来てもらいました。
(この時が初対面でした)

このK君、すごいのですが、かなり遠くの物件もすごいスピードで見に行っています。

話を聞いていると、ある有名な投資家よりも早く物件を見ていたりしているようなのです。

そして、先日、ある物件に買い付けを入れて「買えるかもしれない」と言ってました。

このK君、8ヶ月間物件を買えていませんでした。
(もっと前から見ていたかもしれません)

不動産はいつ良い物件が出てくるかわかりませんが、良い物件をすぐ買えるかもしれないし、1年、2年買えないかもしれません。

1つ言える事は、このK君のように粘り強く探す行動を持続させないと良い物件には絶対に巡り会わないと思います。

焦って変な物件を買わないようにしたいです。

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!


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皆さんこんばんは。

まだ歯医者に通い続けている水戸大家です。

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!


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今日も15位には届かず…

なので、オススメ本でもやりますよ。

今日はカンブリア宮殿2です。

前にブログでカンブリア宮殿の最初の本をご紹介しましたが、今回は2冊目の方
です。

カンブリア宮殿自体をご存知無い方のために説明しますが、テレビ東京でやっている番組です。

内容は作家の村上龍さんと小池栄子さんが大企業のトップや、その道の達人をスタジオに呼んでトークを繰り広げるといった番組です。

それで、2に書かれている人達ですが

くらコーポレーション社長/田中邦彦さん

イセグループ会長/伊勢彦信さん

吉野家ホールディングス社長/安部修仁さん

日本レストランシステム会長/大林ひろ史さん

テンプスタッフ社長/篠原欣子さん

三鷹光器会長/中村義一さん

堀場製作所最高顧問/堀場雅夫さん

キーエンス社長/佐々木道夫さん

Google米本社副社長兼日本法人社長/村上憲郎さん

株式会社ポケモン社長/石垣恒和さん

元ソニー最高顧問/出井伸之さん

ファンケル名誉会長/池森賢二さん

日本交通社長/川鍋一朗さん

バイ・デザイン社長/飯塚克美さん

日本香堂会長/小仲正久さん

築地魚市場社長/鈴木敬一さん

ジュンク堂書店社長/工藤恭孝さん

連合会長/高木剛さん

TOTO社長/木瀬照雄さん

キリンホールディングス社長/加藤壹康さん

バンダイナムコホールディングス社長/高須武男さん

ローソン社長・CEO/新浪剛史さん

小林製薬社長/小林豊さん

以上です。
(ちょ〜書いた〜)


村上龍さんはいつも番組内でマンネリ化しないように、新しい試みをスタッフに提案するそうですが、一度、「高級ワインを飲みながらやらないか?」と提案したそうです。

そうするとリラックスして、超VIP達から金言が連発するのでは?とのもくろみかららしいですが、私、村上龍さんのアイデアというか発想がおもしろいなといつも感心させられます。
(もちろん彼の本もいっぱい読んでいます)

これからの賃貸経営も、こんな誰もしない発想が大事ですよね。

本の内容でおもしろかったのは、バイトからのし上がった吉野家の社長と破産寸前から復活した日本交通の若社長ですね。

あとキーエンスって会社の社員は1400万/年収が平均だそうです。
(びっくりですね〜)

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!


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皆さんこんばんは。

水戸大家です。

昨日のブログでブログランキング15位で「雨漏りの見分け方」を公開と書きましたが、現時点で22位だったので明日に持ち越します。

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!


2位かな〜↓
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さて、新聞を見ると原油がちょこっと上がりました

原油が関係する株を探した方が良いと言ってましたが、原油関係はまた乱高下する可能性があるので様子を見ておいた方が良いかもしれません。

今のタイミングでの投資は危険な香りがします。
(でも、本格的に下がり始めたら買えるように銘柄を絞っておくのは良いと思います。)

もう1つ新聞から

日本人のタンス預金てどれくらいだと思います?

なんと30兆円だそうです。

銀行預金や株といった金融商品を除いたタンス預金のみで30兆円もあるんですからすごい話ですよね^^;

30兆円を1億2千万人で割ると25万ですか?(計算間違えてるかもしれないです。桁が大きすぎて…)

全然お金が無い人もいるので、超金持ちのタンスにはものすごく入ってそうですね^^;

本当の金持ちは不動産も全てキャッシュ買いできるんでしょうね〜

スタートが違いますよね。

と、変な妄想を働かせてます。

15位になると「雨漏りの見分け方」公開!


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皆さん、こんばんは。

アパートの手すり塗装を再開した水戸大家です。

今日はランキング何位でしょう?


3位かな〜↓
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お盆休み前に腰痛になって、とても休日まで塗装をする気になれずにいましたが、少しずつ腰の状態も回復に向かってきているので、今日は朝からアパート塗装をしてみました。

ま〜でも、本調子ではないので軽めですけどね。

それと、天候も悪く小雨も降っていたので早めに切り上げました。

前回はここで放置↓
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今日はここまでやりました↓
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その他の箇所の塗装(前回塗装した部分)↓
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と、今日塗装したのは少しですが、早めに切り上げました。

そしてそして、向かった先は水戸の有名なラーメン屋さんへ
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ここは、水戸で超有名なラーメン屋さんで行列ができていることも珍しくないです。

味がおいしいのはもちろんなんですが、行列ができる理由はもう一つあるんです。







なんと、上の写真のラーメンが



250円で食べられます。

大盛でも350円です。


これはすごいですよね〜


それと、もうひとつすごい話題を…
__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wMDI1LmpwZw____


見づらいかもしれませんが、今日の朝刊の折込チラシです。

某マンションの販売業者ですが、1戸限定で半額にしてます…

これは危機なような気がします。

完全に(これ1戸にしても)赤字ですよね。

客寄せにしてもこれはやり過ぎの感がしていますよ。

水戸の新築マンションはガンガン値下げが相次いでいます…

特に立地が少し悪いやつが…

だいたい、想定内(古いというか死語?)ですが、これから水戸の開発屋さんは相当ヤバいです。

それともう1つ!!!

ぴえどらさんより「雨漏りの見分け方は?」の質問がありましたが

ランキング15位で回答します。ちなみに私のやり方は外観からみればだいたいわかります。(競売でも応用可能姉妹)


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皆さんこんばんは。

水戸大家です。

今日はランキング何位でしょう?


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オリンピックの野球は日本が韓国に負けてしまいました…

やっぱり女性の方が日本人は強い気がします。

さて、今日は物件見てきた話を書きます。

実は昨日の夕方、物件を見てきました。

写真はこんな感じ↓
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この物件は、見てわかる通り、一戸建てです。

値段としては、土地値の半分というところでしょうか。

安いには訳があり、接道している道が狭いです。

&砂利道で(一応、公道)駐車場も確保できていません。

立地的には、まあまあですので、駐車場の問題が解決できて、中がきれいなら買える物件だと思いました。
(中を見るまではね…)

中を見せてもらうと、床、間取りは○です。
(まず白蟻は見ないと…なかなか苦労しましたから)

×な部分は…




雨漏り君と水回りさんがキテました…

ま〜水回りさんは、ガス会社様との交渉で多少はキレイになりますが、雨漏り君は…

しかも、屋根にアサ○ソーラー乗ってるし…
(こういうヤツの撤去もしないと)

雨漏り君がなければ、なかなかな物件ですよ。

腕に自信のある大工さんが買うなら高利回りな物件でした。

私は雨漏り分を売り主様が持ってくれれば買う…かな〜^^;

でもでも、売主さんもちょっと手を加えればエンドユーザーにもっと高く売れるのに…
なんて思っている私がいます。

それをしないから、私達がうまく仕入れられるのですが…

今日はランキング何位でしょう?


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皆さんこんばんは。

今日も女子ソフトを見てからのブログ更新の水戸大家です。

日本女子金メダルおめでとう!

今日はランキング何位でしょう?


こちらも後退…↓
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今日は会社で考えさせられる出来事がありました。

私は今日も、いつものように会社に出社しました。

仕事が始まるまで、社員はテレビを見るという、私の勤める会社のいつもの時間のいつもの光景です。

しかし、ここで事件は起こりました…















私の部下(年はずっと上)が突然意識を無くし、全身を震わせて痙攣しています…

私以外の社員はビックリして、救急車の手配や上司に報告をしに事務所を出ていってしまいました。

残された私は、彼を抱き抱え、名前を何度も呼び掛けました。

幸いにも、すぐに意識は戻り救急車に乗って病院に運ばれてました。

命に別状はないそうですが、いつ仕事に復帰できるかは不明です。

こんな事があって、今日1日、私の頭の中に突然死という言葉が駆け巡っていました。

誰しも他人事ではなく、ありえる話だと思います。

もしそうなったら、残された家族がいます。

そんな事を考えると、今を精一杯生きようって思えてきますね。

何事も悔いの無いようにしたいです。

今日はランキング何位でしょう?


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皆さんこんばんは。

オリンピックの女子ソフトに見入ってしまった水戸大家です。

今日はランキング何位でしょう?


いつの間にか2位…↓
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そういえば、元メジャーリーガーの伊良部さんが酔って暴れて逮捕されたそうです。

プロ野球選手等、若い時に成功した人も、その後の長い人生をどう生きるかって大事だと思います。

それは成功している時にその後の計画をしっかりたてるべきですよね。

投資家の人生もそんな事が大事だと思います。

さて、昨日は落雷事件により、たいした更新ができませんでした。

落雷事件の詳細ですが、昨日、私が帰宅した18時頃に発生しました。

帰宅してパソコンをつけ、ブログのコメントに1つ1つ返事を書いていると、雷の音が…

しかも、いきなり近くに落ちてるっぽい音です^^;

あまりの音にびびっていると、停電が…

しかも数回…
(ちなみに嫁さんは実家に遊びに行っていて、私一人でした。)

一回目の停電でパソコンは強制終了してました^^;

とりあえず、その時、自宅に1人だったので、テレビをつけてみることに…

雷の雷鳴と共にテレビが砂嵐しか写らなくなりました…

その後、一時間くらい雷がなっていましたが、なんとか過ぎ去りました。

しかし、傷痕は深く、

テレビ=繋がらず
ネット=繋がらず
共用部分の電気=停電


という爪痕を残していきました。

そして、発生から4〜5時間で























通常通りのマンションに復旧しました

ネットもテレビも復活したのです。

もちろん、共用部分の電気も^^

皆様、お騒がせいたしました…

今日はランキング何位でしょう?


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皆さんこんばんは。
水戸大家です。

今日は珍しく携帯からの更新です。

なぜなら、私の住んでいるマンション(自己所有)に落雷した模様です…

現在の状況は共用部分である通路や玄関ホールの電気が消えています。

このマンションに越してきて早2年、始めての状況です。

ちなみに、我が家のテレビはサハラ砂漠の砂嵐が常時写っており、状況次第で地デジのテレビ買う事も検討しています。(最後までアナログで抵抗しようとしていたのに、これで地デジ移行は不服です)

あと、このブログを見てもわかるようにパソコンが接続不可です…

今日はこれくらいしか書けませんが(ブログランキングのリンクも張れません…)ブログランキングクリックお願いします←パソコンだとこの辺かな〜

皆さんこんばんは。

今日からリーマンの仕事スタートな水戸大家です。

今日はランキング何位でしょう?


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そういえば、自動販売機を我が物件に設置して早4ヵ月。

売り上げが徐々に上がってきました。

売り上げ額はオブラートに包んでおきますが、バックマージンが月額6000円くらいまで上がりました。

振り込み手数料が引かれますので5千5百円くらいが振り込まれます。

電気代が少し上がって3千円なので、純利益2千円5百円/月額ですね。

ま〜入ってこないよりはマシなレベルでしょうか^^;

さて、今日は不動産の本を読みました。

斉藤孝雄さんの不動産屋が儲かる本当の理由―暇な不動産屋でも儲かっているのはなぜか! です。

ちなみにこの人は前にこのブログで紹介したこれ も書いてます。

すご〜くオススメってわけではないですが、不動産業者を目指す人&不動産業者はどんな事をしているか不明な人にはオススメな本です。
(特に不動産屋で働き始めた、働きたい人は必見)

この本の、タイトルにある不動産屋が儲かっている本当の理由はこの本には1ページか2ページしか書かれていません…

では、何が書いてあるのかというと、

・開業について
・不動産屋の仕事の仕方(方法)
・不動産屋の業務の話

なんかですね^^;

この本も内容とタイトルが大きく違う変な本です…

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皆さんこんばんは。

オリンピックの女子マラソンはかなり残念な水戸大家です。
(2大会連続金でしたから、そりゃ〜期待してましたよね〜野口みずきが棄権した時点ですでに黄色信号でしたが)

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それはそうと、これなんだかわかります?↓
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加藤家のカレーだそうです。(極楽の)

お台場冒険王のおみやげでもらいましたが、加藤さんの本物の嫁が作った物らしく、「あまり美味しいないけど、なにが美味しくないのか?指摘してほしい」だそうです…

不味いカレーをおみやげでもらった私って…

今日は、昨日書いた○○が気になるというコメントをいただきましたので、それについて書かせてもらいます。

まず、昨日話した駅(人口減少地区)は常磐線の主要駅の1つです。

過去を振りかえると、茨城では水戸と同規模くらいの発展を遂げてきた都市ですが、ここにきて急激に人口減少に転じています。

なぜこんな事が起きたかというと、つくばエクスプレス開通があり、この都市から、つくば市へ人口大移動が起こりました。

徐々にですが、この都市の人口はつくば市に移っていったのです。

この都市の企業も撤退が相次ぎ、つくば市の企業の進出が活発に行われました。

結果として、この都市の人と企業はつくばに移り、昔から城下町として栄えてきたこの都市は人がつくばに吸収されてしまいました。

○○は人が移ったというところでしょうか。

ちなみにこの都市の売り物件はかなり高利回りでどんどん出てきてます。

買う方はよほど注意して買っていただきたいですね。
(ここまで書くとどこかわかる人、多数だと思います。)

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皆さんこんばんは。

荒川静香は上手い引退の仕方をしたな〜と改めて思う水戸大家です。
(夏のオリンピックにもゲストで来てる…)

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そういえば、昨日行った茨城の人口減少地域。(地域名は非公開ですが、ここの物件を買ってはいけません。つなみに昨日答えてくれた市の近く)

茨城を代表する都市ですが、かなりの勢いで人口が減少しています。

正確に言うと旧都市部なので、それなりに人が住める物件が今まで供給されてきました。

それなのに、最近は○○が理由で人口減少傾向が顕著化しています。

ここの物件を買ってしまうと、将来的に最悪なシナリオが出来上がり、物件は旧都市部なのでそれなりに有り、人口減少はますます加速するでしょう。

なかなか、ある意味レアな地域です。

ちなみにそこの地域で中古本10円セールをしていたので、7冊購入。
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70円でどれだけ私は知識というレバレッジをかけられるか?楽しみですね^^

さて、今日あたりから、不動産屋さんも営業開始のところが出てくるのでしょうか?

私は相変わらずだらだらしたお盆休み後半を迎えております。

朝は早くから起きるも、ご飯をたっぷり食べて、昼間は昨日の遊び疲れから爆睡…
(たぶん工務店さんの書き込みがあった時は寝てました。黒鳥に会えて良かったです。)

夜は夕方くらいからビールを浴びるように飲んでいます^^;

仕事が始まったら大丈夫かな〜…なんて^^;

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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