水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「融資をつけた投資と現金で買った場合の投資の比較」  

です。


融資を付けた投資と

現金で買った場合の投資の比較をします。


○○銀行の頭取と話が出来たら

融資の幅が広がるかもな〜

なんて思う人もいるかもしれません。


もしくは役員クラスの人とか、

そういうかなり上のクラスの人と

近づければ融資に積極的な支店を

紹介してもらえる可能性も出てくるかもです。


という話が実は、私のところに来ています。


これは都銀を中心に、

地銀も多数で頭取クラスや

役員クラスの人と顧問契約が出来るサービスを

提供している会社からプレゼンを受けています。


まあ、まだどれくらい

その恩恵があるのか?は不明ですが、

月に2回ほど会食に行けて、

メールや電話で直接、

そのクラスの人に相談が出来るそうなのです。


今は融資が厳しくなっていると

多くの不動産関係者が

口を揃えて言っています。


ですが、当社でもそうですが、

融資を出している銀行、

融資を出している支店はあるわけで、

それはもっとトップの人から

話を通してもらったほうが早いと

そう思うわけですね。


しかも、もうこのサービスを使って

実際に実績を上げている会社もあるそうで、

俄然、これは興味があるところです。


また、来週にでも顧問をして頂く方の

候補者リストをもらう予定で、

これはかなり面白い事になりそうです。


他にも信託銀行などの

役員クラスの顧問紹介なども

その会社は手がけているそうなので、

銀行系の顧問が機能したら、

そちらとも提携して、

物件の情報ももっと入ってくるかもですね。


ということで、今、新しい取り組みとして、

銀行の役員クラスの人に

顧問についてもらえるというサービスに

加入してみる事にします。


まあ、これもやってみないとわからないことで、

とりあえずやってみて…という感じですね。


でも、実際に実績を上げている

企業が存在するそうなので、

また、上手くいったらメルマガで

どうなったのか?を経過報告するかもです。


いや、でも本当に世の中には

たくさんのサービスがあるもので、

本当に面白いですね。


ちなみに、これで上手くいけば、

当社は相当融資に強くなるかもですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「心配事の9割は起こらない理由」  

です。


色々な本に書かれていますが、

心配事の9割は起こらないことが多いです。


その理由を解説します。

昨日のメルマガで

成功出来てないなら昨日と違う行動をしよう!

という話をしましたが、

では、私のような社長とかやっている人は、

これをスタッフに伝えていくのが

仕事だったりするので、

今日はそんなお話をします。


社長というか、

リーダとは何をすれば良いのか?

というお話ですね。


リーダーの役割、それは

方向を決めて最初に動く人です。


まあ、基本的に人は変化を恐れて、

行動してほしいと言っても

行動しないものです。


だからこそ、自ら動き出す人が

リーダーになれる人だと

私は思っています。


変化するなら1番最初に変化する、

そして結果を出していくと、

周りにいる人は変化しなければ

いけなくなってきます。


ファーストペンギンという話があります。


ペンギンの群れは、

氷の上から海を見つめて

餌を誰が最初に飛び込んで取るのか?を

譲り合います。


なぜなら、氷の下の海には、

餌もいますが、

ペンギンを食べてしまうシャチなども

存在しているからです。


そして、最初に飛び込んだ人は、

他に餌を食べるライバルがいないので、

大量の餌を食べられます。


ただし、外敵がいれば、

自分が食べられてしまうリスクもあるわけです。


これは不動産投資の世界も一緒です。


とにかく皆んながビビっていて

実際に不動産を買わない人が多いと

良質な物件が市場に溢れます。


これは不動産投資の10年ほど前の

状況なのかもしれません。


なぜなら、10年前は、

今ほど不動産投資の本も出ておらず、

ノウハウも確立されていませんでした。


そして、その頃、飛び込んだペンギンならぬ

投資家たちは今は成功して

本を出す側に回っているわけです。


会社の社長も一緒で、

会社を良くしたいと思うのなら、

自ら先頭に立って改革を行い、

それを会社に浸透していくのが、

大事なわけです。


威張っている人が社長ではなく、

1番最初に行動する人が社長なわけです。


どんな世界でもファーストペンギンが

1番利益が取れるわけで、

やはり、お金はスピードが好きなわけですね。


このメルマガを読んでいる人でも、

もうすでにリタイヤしている人もいれば

まだ、1つも物件を買えてない人も

いると思いますが、

それはいかに他の人よりも

早く行動できたか?で

人の生涯利益が変わってくるわけですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「ツキや運を引き寄せる方法」  

です。


ツキや運を引き寄せる方法を

お伝えします。


このメルマガを読んでいる人は、

不動産投資で成功したいとか、

何か他のことで成功したいとか、

向上心が強くて、

成功を望んでいる人が多いと思います。


将来は大きな資産を作って、

自由な時間と経済的な自由を手に入れ、

そして、悠々自適に暮らしたいとか、

そう思っている人です。


では、まだ成功をしていなくて

成功したいと思っている人は、

一体、どんなことをすれば良いのでしょうか?


それは単純に、

今成功してないなら、

今と全く違うことをやるのです。


例えば、サラリーマンをしていて、

今の現状に不満があるのであれば、

サラリーマンをしているだけでは

永久に現状を変えられません。


そこで、不動産投資をしてみようとか、

何かビジネスをしてみようとか、

とにかく昨日ダメだったら、

今日は昨日と違う行動を取るのです。


これが永久に成功できない人と、

成功できる可能性がある人の差です。


何かに今日は挑戦しているわけです。


昨日と同じ考えや動きでは

昨日と同じ結果しか出ません。


今日をもっと良くしたいとか

明日はもっともっと良くなりたいと

そう思っているのであれば、

昨日とは何かを変えるのです。


変化がないと昨日と一緒、

変化をすれば何か今日は変わるし、

もっと変化があれば明日は

もっともっと変わります。


これが絶対に成功できない人は、

昨日ダメだったのに、

永久に昨日の考え方と

昨日の動きしかしないわけで、

それだと昨日と同じ結果しか出ないわけですね。


一生、貧乏な人の考え方は、

結果が出ない考え方と

結果が出ない行動を一生取り続けて、

結果が出ないことに対して、

「環境が悪い」とか、

「今は時勢が悪い」とか、

「運が悪い」とか

全て外部環境のせいにします。


でも、結果を出す人は、

「自分が悪い」と考えて、

自ら悪いところがあれば、

自分を変化させていくわけです。


自分が変われば結果が変わり、

そして環境も変わっていきます。


全て始まりは自分自身で、

そして、今の現状は

今まで自分が行ってきた

考え方や行動の結果だということですね。


ということで、

今の現状がダメで、

成功できていないなら、

今日の違う考え方や

今日と違う行動を取るのです。


それが成功する1番の秘訣ですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「業者まわりをしてみた結果」  

です。


業者回りをすると、

物件情報が集まってきますが、

他にも良いことがあったりします。


当社のスタッフが業者回りをしたのですが、

そのお話をします。


今、私の企画しているイベントで

1番人気があるのが、

東京で毎月行っている

有料メルマガの飲み会です。


こちらの飲み会は何で

人気があるのか?というと、

まず、色々な人が集まるというのと、

主に不動産投資家の人や

不動産投資をしたい人が集まるので、

実際に不動産投資を実践している人から

話が聞けるということです。


また、全く不動産投資に

興味関心がない人も来るので、

起業したいとか、

すでに起業している人も来るので、

そんな起業に興味がある人にとっても

面白い飲み会になっています。


大阪でも毎月やっているのですが、

なぜか大阪は人気がなく、

あまり集まって来ていませんが、

それでも少人数飲み会になっていて、

これはこれで面白い感じです。


そんな感じで毎月、

東京と大阪で有料メルマガの飲み会を

行っているわけですが、

11月は名古屋でも行おうと思います。


なぜ、名古屋で有料メルマガの

飲み会を行うのか?ですが、

11月に行われる全国賃貸フェアの

名古屋の開催に、

当社もまた出展しようと考えています。


9月に行われた大阪の

全国賃貸フェアに当社で出展したのですが、

こちらの反響が良かったので、

名古屋でも同じことをしようと、

そして、その後に名古屋で

有料メルマガ飲み会をしてみようと

そう思ったわけですね。


今後はまだ未定ですが、

また、全国的に私の面談を

行っていくかもしれません。


過去に私はとにかく色々な地域に行って、

無料面談をして来ましたが、

また、それをやっても良いかな?と

そう思っているわけですね。


今年は出版記念セミナーで

全国各地でセミナーをしましたが、

やはり、私はセミナーよりも

面談をして1人1人とお会いした方が

良いなと感じているので、

また、面談をしていこうかな?と

そう思うわけですね。


まあ、これはどこまで出来るかとか、

どこまでやるかは不明なのですが、

今年は東京と大阪以外で

私は面談をやっていなかったので、

来年は少し地方面談を増やすかもですね。


そして、地方に行った時には、

地方で有料メルマガ飲み会を

やっていけたら良いなと

そう思っているわけです。


ちなみに、名古屋での有料メルマガ飲み会は、

11月7日を予定していて、

参加するにはこちらから有料メルマガに

登録しないと参加できないので、

参加してみたい人は

こちらから有料メルマガに登録してみてください。

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「バブル崩壊から学ぶべきこと」  

です。


日本の不動産価格が急激に下がったのは

バブルが崩壊した時です。


このバブル崩壊からは

学ぶべきことが多いです。

私は今の現状に不満があるなら、

何かを変えていかないと

ずっと現状が変わらない…

ということを知っているので、

常に何かを変えようと

そう考えることが多いです。


最近は立って仕事が出来ると

集中力が増すという本を読んで

これを実行しているわけですが、

こういう新しいことをやると、

社内でも取り入れる人と

全く関心を持たない人が出てきます。


私の考えでは、

「とりあえずやってみる」

という考え方なので、

良い悪いはともかく、

とにかく始めてみて

やってから良いのか悪いのかの

ジャッジをします。


結果として、立って仕事をする

スタイルは非常によく、

仕事がどんどんはかどるわけですが、

では、やらない…

という選択肢を取っている人は

その後、どうするのか?ということです。


基本的には自由にするのもありですが、

効率が非常に良いわけで、

そういうことは会社のルールとして

後々はしていく感じですね。


ちなみに、こういう新しいことをすると、

非常に面白いのが、

人によって反応が違いますし、

最初の1歩を踏み出す人が

1番起業家には向いているということです。


また、不動産投資をやっても

この手の人は成功する確率が高いです。


というのも、現状に満足せずに、

どんどん何かを変えていくと、

私は10年前、15年前は

普通にサラリーマンをしていましたが、

その当時からロバート・キヨサキに

なりたくて行動してきました。


ロバート・キヨサキが言うように、

不動産を買い、投資家として成功する、

そして、最終的に本を出版する…

というのが、私が考えていたことです。


今はその通りになって、

どんどん職を変えて、

最終的な本の出版や、

テレビ番組なども出られたわけです。


一方、私が変わらない人間だったら

今はどうなっていたでしょう?


今もサラリーマンをやっていて、

会社の愚痴を言っていたと思います。


会社の愚痴を言っている暇があるなら、

まずは変わること、

自分が変わればそれは

良い方に変わることもあれば

悪い方に変わることもあるかもしれませんが、

悪い方に変わったのなら修正すれば良いですし、

良い方に変わったのなら、

もっと良くなるように変わるべきです。


物事は自分が招いた結果が

全ての結果として出るわけで、

周囲の環境は関係ないですね。


だからこそ、何か新しいことを始めたなら、

それは自分もどんどん参加するべきで、

それは不動産投資も一緒で、

早く行動して、早く成功し、

そして、早く出版をしてしまった方が

良いわけです。


だからこそ、変化を好む人は成功し、

変化しない人は

いつまでも現状維持に終わるので、

愚痴を言ってしまうしか

解決方法がなかったりしますね。



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私はたまに全く知らない人から

「お金ください!」

と言われることがあります。


ヒカルくんのYouTubeの動画で、

プレゼントをあげる動画がありましたが、

多分、それをみた人から

そう言われているのだと思います。


あれは、個人的にヒカルくんが好きだし、

誕生日ということもあって、

そういう感じの動画になったのですが、

見ず知らずの人にお金はあげません。

(当たり前ですが笑)


ただし、お金が欲しい人や

資産を築きたい人に、

不動産投資のノウハウを

お伝えすることはできます。


そして、お金をくださいと言う人に対して、

本当にお金をあげたとしても、

その人の根本的な問題は解決出来ません。


動物に餌をあげたとしても、

また、餌を欲しがるだけでしょう。


それが狩りのやり方を教えれば、

永久に食べ物に困りません。


ですので、どんな事情にしても

お金をくださいという人に

お金をあげたとしても、

それはまた「お金ください」

と言われるだけなので、

そういう人にこそ、

絶対にお金をあげてはいけないのです。


では、私が何かをプレゼントしたいとか

そういう風に思う人は

どんな人なのか?というと、

それは、私が

「この人と仲良くなりたい!」

と思った人であれば、

何かプレゼントする可能性はあるでしょう。


だからこそ、そういう魅力的な人になれれば

プレゼントを何かするかもしれませんが、

見ず知らずの人で、

「お金ください」

と言ってくる人には絶対にお金を

あげるようなことはしませんね。


それよりも、自分でお金を作る力を

作って欲しいわけで、

そういうアドバイスは、

不動産投資であれば無料面談で

無料で行なっています。

http://mitoooya.jp/nitt.html


また、他の稼ぎたいという人には

有料メルマガで個別に相談にも

乗っているので、

そちらのサービスを使ってもらえると、

何かアドバイスは出来るかもしれませんね。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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