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■ここにきて、色々と情報が入ってきています。
大手分譲会社の処分案件も入ってきていたり、
他のルートからも激安物件が入ってきていたりと、
色々ですが情報が入ってくる事は楽しいです。
ちなみに、私も今日ご紹介している希少物件は欲しいです。
ですが、買えないんですよね〜
なぜ買えないかというと、融資が付かないです。
普通に考えて3憶の融資は、資産、実績、手持ちのキャッシュ、担保価値、収益還元法から見た物件価値が無いと難しいかと思います。
ま〜難しいからこそ、今は凄いお買い特な物件が流れてきているわけですよね。
もっと高額な融資が付けられるようになれるよう、個人属性を上げていきたいです。
■この前、yukiさんのブログにて
数万円する情報商材よりもためになる本があると書いてあったので、早速その本を読んでみました。
銀行とのつきあい方 銀行がホイホイお金を貸したくなる社長になる方法!
内容としては、納得できるレベルで、本当に数万円で売り出しても良いかもしれません。
私が面白いと思ったポイントは
・保証協会付き融資の細かい規定
・金利決定の仕組み
・節税についての考え方
・内入れに関しての考え方
・短プラと長プラ、注目しておく必要があるのは?
・ハネ資金
・スポット融資
・スプレット貸
・黙って引当
・延滞とリスケの違い
といった所です。
これ1冊でも、かなり知識が吸収できますので、融資の勉強には、かなりオススメです。
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普通に考えて3憶の融資は、資産、実績、手持ちのキャッシュ、担保価値、収益還元法から見た物件価値が無いと難しいかと思います。
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