2010年01月

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■さて、昨日
「第8回水戸大家の会」
を開催させていただきました。

初の私のセミナーも、1時間ほどですが、
やらさせていただきました。

今、セミナーに参加して頂いた方々に書いて頂いた感想を
見ていたのですが、

「もっとくわしく知りたい」
「もっと具体的に知りたい」
「もっと体系立てて知りたい」

という内容の感想がありました。

今回のセミナーは、私自身も最初のセミナーという事もあり、
準備期間や、なによりも経験が足りなかったと思います。

そんな事から、私自身も

「もっと良いセミナーをやりたい」

という思いがあります。

今度、セミナーをやる時は、
その辺を意識して、
より良い情報を、
よりわかりやすく、
お伝えできればと考えております。

今のところ、すぐにセミナーをやる予定はありませんが、
少し準備期間を頂いて、
またセミナーを開催していきたいと思っています。

今度は水戸だけでなく、
東京や他県でのセミナーも考えようと思います。

また、セミナーの終えての感想ですが、
気持ち的には凄く緊張しましたが、
嬉しい感想たくさん頂けたので、

自分自身は、良かったのかなと思います。



■ちなみに夜の飲み会の方も、
毎度の事ながら大盛況で、
こうして投資家さん同士が大勢集まって、
語り合える場を作れた事が、
「やってよかったな」
と思います。

次回は、早くても3月以降に行っていきます。

都内での開催も考えており、
水戸大家の会は、また別で開催しても良いのかな
とも思っています。

今回は
初セミナーという事もあり、
とにかく緊張しましたが、
さらによりよい情報を提供できるように
思っておりますので、
メルマガ、ブログの読者さん、ご期待ください。


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■ゲーテッドコミュニティのお話。

以前、記事にも取り上げた事がありますが、
ゲーテッドコミュニティ(要塞都市)という
ゲート(城壁)に囲まれた
分譲地、またはマンション街が人気のようです。

ゲーテッドコミュニティの詳細
⇒ http://dic.yahoo.co.jp/newword?ref=1&index=2005000650



■このゲーテッドコミュニティ、ただゲートに囲まれているだけでなく、
警備員の巡回や、監視カメラの設置など、
セキュリティが充実している事が売りのようです。

私も、お金を出してでも安全な事は良いな〜
と思います。

という事は、一等地を買い上げて、
ゲーテッドコミュニティを作って、
付加価値を付けた(安全な)賃貸戸建て街を作れば…

おもしろいかもしれませんね。

ただのアパート建築だけではなく、
その地域を売る(貸す)という事が出来れば
凄い事業ですし、
他者との差別化賃貸にはなりえると思います。

ま〜投資は数字が全てですから、実現は難しいでしょうが…


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■中村豊デザイン作品集

昨年末、私も購入した中村豊さんのデザイン集です。

FAXを送るだけでデザイナー物件ができるデザイン集なのですが、
全セットだと高額なのが考えてしまうところです。(私は全部は買いました)

ですが、1冊(1万5千円)だけ買って、
全部屋をその1パターンで統一してしまっても問題ないかと…
(部屋が多数あると好みによる取りこぼしは出来るかもしれませんが、
自己流の配色よりは無難です。)

ちなみに、安い品番で発注するなら「エレガント」、
少し高級な部屋にする場合、私のオススメは「シンプルモダン」
が良いと思います。(男性に人気が出る配色です)

春の入退去前に、最低1冊あると、かなり重宝します。

⇒ http://6.zz.tc/mitoooya


■ちなみに下記が、私が実際にリフォームに利用した写真です。


玄関居室

























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■この記事を書いているのは、28日の夕方なのですが、
この記事が配信されるのは、私が
「第8回水戸大家の会」
を開催している時だと思います。
(本日開催中です)

実は、なぜ28日の夕方に30日に配信される記事を
書いているのか?と言いますと、
ちょうど、たった今、水戸大家の会で行われる、
私のセミナーの内容を一通り書き終えた所なのです。

私も、セミナーは始めての経験なので、
かなり手間取りましたが(汗)、
今は達成感でいっぱいです。

私の場合、会社を興しておりますが、
一人で起業して、一人で全て行っていますので、
何より「集中力の持続」が大事だったりします。

さぼろうと思えば、いくらだってさぼれますし、
手抜きをしようと思えば、いくらだって手抜きが出来る環境です。

そこそこ毎日、お金も入ってくるので、
遊ぼうと思えば、際限なく遊べてしまいます。

それで、毎日思う事が、
「自分に厳しく」
と言いますか、
まだまだやりたい事、
もちろん、仕事上でですが、
そういう事がたくさんあるので、
常にその事を意識しながら行動しています。

今度(というか今日)のセミナーも、
そういう意味で、ベストを尽くし、
常に私のメルマガ、ブログの読者さんのためになる
情報を発信していけたら…
と思っております。

最近、ずっとセミナーの内容を精査していたのですが、
そんな事をいつも思って作業しておりました。



■ちなみに来月は自分のテナントの客付け強化月間として、
バリバリ客付けに動こうと思っております。

また、ひと段落したら、
3月以降にもっと内容を練って
さらに洗練されたセミナーを行ってみたいと思っています。

まず、読者さんありき

これが私の情報発信の根底にある物です。


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■山田里志さんの新刊

あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方


ですが、明日の2月1日発売予定だそうです。

ブログには書きましたが、
私は、新刊を一足先にごま書房さんより
頂いております。

それからまた、数ページですが、
私も登場していますので、
ぜひ一度見てください。

こちらには写真を載せております。

⇒ http://mitoooya.com/archives/51965171.html


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『【実践塾】仕事力強化の実践塾(デキル人になる!編)』

デキル人になるための無料レポートです。

これを読んで、新年からの仕事に役立てられると思います。

仕事に対する考え方が成長します。

こちらが無料レポート↓

⇒ http://www.muryoj.com/get.php?R=10904&M=100002585

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。



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■先日、ある報道番組で、
ホームレス施設で暮らす、あるホームレスの密着取材を
報道していました。

その中で、職がなかなか決まらず、
最後に、そのホームレスの方は持病が悪化して
亡くなってしまいます。

ホームレスの支援施設といえども、
過酷な環境下にさらされていますし、
お金も無い、職も無い状態で、
心身ともに疲れている人達ばかりが、
収容されていました。

私は、ホームレスになった事はありませんが、
年収も、もの凄い低い時もありましたし、
今思うと、負けず劣らず(笑)厳しい環境下から
ここまでよくやってこれたと思います。



■それで、ここまでやってこれた秘訣と言いますか、
そんな事を書きますと、
「上を見ない」
という事を徹底してきました。

資産、ウン十億とか言う人も、不動産業界では
珍しくないですし、そういう方は多数います。

私は、そんなにたくさんの資産を作ろうとは、
思ってもいませんし、
そもそも資産を作る事に興味がありません。

月に100万円、定期的に入ってくれば、
今の日本では、充分に生活出来るはずです。

それに、年収が低かった時なんかは、
上を見ると気が滅入るだけなんですよね。 笑

ですから、例えば月10万円でも稼いでいたら、
ホームレスの人を見ると
「自分はなんて恵まれているんだろう」
って思えるはずです。

そして、気分が満たされれば、
頭も体も動くはずですし、
行動する事によって、何かが変わっていくはずです。

まずは、行動するために、気持ちを前向きにするには…

というお話をしてみました。


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■アメブロのピグのお話。

アメブロ(アメーバブログ)を使っていると、
ピグと呼ばれる仮想空間の中の、
自分の分身のようなキャラクターが使えるようになります。

そのキャラクターが、その仮想空間上で、
他のピグ達と会話出来たり、コミュニケーションを
とったり出来る訳なのですが、
このシステムがもの凄い人気らしく
新しい市場を作っているそうです。

その新しい市場とは…?

なんですが、ピグ自体が着せ替えが出来るのですが、
その服をアメブロの母体であるサイバーエイジェントが
リアルなお金を払ってもらって、売っているそうで、
その売り上げがもの凄い事になっているとか…

実際に自分が着る訳でもない服に
お金を払う事には個人の価値感があると思いますが、
仮想空間という新しい市場、
おもしろいと思います。

ちなみにこの仮想空間という市場、
年間100億円の売り上げがあるそうです。


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山田さん新刊





























私も登場している山田里志さんの新刊(まだ発売前)が届きました。

早速、中身を見てみます。

発売は2月1日(前後)だそうです。

アマゾンキャンペーンもあるそうです。


あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方


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■水戸大家の会の参加者さんに質問を募集したところ、
多数の質問が来ておりまして、
会の中で私のセミナーを1時間ほど予定しておりますが、
その中だけではお答え出来ないと思い、
少し記事上でお答えしていこうと思います。


―以下、読者さんの質問―
メルぞうとは何ですか?
また、メルぞうを使うとメルマガがたくさん届いて逆効果ではないですか?
―ここまで―

というものがありました。

メルぞうとは、無料レポートの配信スタンドです。

例えば、メルぞうで無料レポートをダウンロードするには、
メールアドレスの入力が必要なのですが、
無料レポート提供者と紹介者は、このアドレスを貰えるので、
無料レポートを紹介したり、
無料レポートを作ってメルゾウに登録したりするのです。



■また、無料レポートをダウンロードした人のメリットは、
「無料で濃い情報が見れる」という事なのです。

デメリットとしては、たくさん無料レポートが届いてしまう…
という事が挙げられますが、
無料レポートダウンロード専用のアドレスを作る事で、
その問題は解決されます。
(フリーのメールアドレス、Yahoo!などでしたら手軽に作れます)

また、簡単に一括してメルマガを解除する方法は、
こちらに書いてあります。

→ http://mailzou.com/get.php?R=26319&M=16126&PR=3715


以上、いつも私がご紹介しているメルぞうのお話でした。


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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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