2010年03月

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■さて、今日は「手っとり早く」と「効率化」のお話。


元来、私は「手っとり早く」という言葉が嫌いでした。


しかし、「効率化」を目指していると、

どうしても「手っとり早く」と言いますか、

「いかに短時間でより多くの成果を上げるか?」

という事を考えなければなりません。


そう考えていると、「手っとり早く」

の積み重ねが実は「効率化」に繋がったりもするのです。


ちなみに、「手っとり早く」という表現も、結果を意識して行動すると、

「過程をより効率化するか?」を意識し、考えた結果の

「手っと早く」なら良いと思うのです。
(もちろん、法を犯すような「手っとり早く」は駄目ですが。)



■例えば、不動産投資の中で、

物件を数多く見る事は良い事だと思います。


しかし、初心者のうちは、それで良いのですが、

中級者、上級者になっても

「物件を見る」事を目的としてしまっている人がいる事もたしか…


どういう事かと言いますと、

「物件を見に行く事」だけで、満足してしまうのですね。


不動産投資は、「物件を買う」までで満足してもダメで、

その先の「家賃を貰って」初めて満足できるものなのです。


つまり、「物件を見る事」で満足してしまう人は、2年も3年も、あるいは10年も先でも

「物件を見る事」で満足してしまって、その先の「買う」「家賃を貰う」に進めないのです。


では、どうすれば良いのか?と言いますと、

「手っとり早く」を突き詰めていき、

より「効率的」に事を運ぶようにするのです。



■そんな中で、私の「手っとり早く」を公開しようかと思います。


実は、1月30日に行われた、私のセミナーを、DVDに編集しました。


このセミナーでは、私が高利回り物件を買えた「本当の理由」が語られています。


今まで私がやってきた事、「全て」です。


まだ販売ページも出来ていないのですが、

それでも、先行して見てみたい!という方は、

「セミナーDVD」 と個別にメールください。

(mitoooyasanあっとyahoo.co.jpです。)


先行してご案内します。


近々、販売ページもしっかりと作って、本格的に販売していきます。


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■昨日は、終日仕事。

そういえば、屋上防水のやり直し工事が始まりました。


ま〜とんでも無い施工をした上に、実は、この業者、施工開始後に

「屋上防水をしっかりやるので見積もりよりも金額を上げてくれ」

と言ってきていたのです。

ま〜それでも、何社も見積もりを取った中で一番安かったから

頼んだのですが、結局は「手抜き工事」をされました。 


そんな、お粗末な業者の防水撤去の写真は、こちらです。



2防水4防水1防水3防水




























































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 ■夢リタトリプルアロー

なぜこれが1000円なのか、意味不明なほど安い商材です。

しかも、完全返金保証まで謳ってあり、
ノーリスクで、凄い量のノウハウが激安で学べます。

本当に意味がわからないほど、安過ぎです…

本日販売停止です。

⇒ http://mitoooya.jp/yume.html


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『東京ディズニーランドで超VIP待遇をタダで受ける究極の裏技について』

ディズニーランドで、VIP待遇される方法です。

結構、簡単にVIP待遇が受けれるようです。

こちらが無料レポート↓

まだ本を買っていない人
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■さてさて今日は、

「新たな不動産投資家層」

のお話。


実は、ここ数年前まで、不動産投資ブームとはいえど、

不動産投資家の主たる層は、30代〜50代の日本人の方が

大多数を占めていました。


それで、ここ2,3年、あるいは1,2年のうちに

20代の投資家という新たな層が増加しているそうです。
(私もそうですが…)


それで、若い20代の投資家層が主に狙っている物件は、

都内の区分だそうで、価格が下落している好立地物件を

買っているのだとか…


そして、最近、よく耳にするのが、「中国人投資家」のキャッシュ買い。


今の中国では、利回りが2〜3%、

融資金利が5〜6%という状態だそうで、

まさに日本のバブル期のような状態。(笑)


こうなってくると、

「いつか崩壊するであろう」

という考えが中国人の中で

(特に頭の良い富裕層の中で)

あるらしく、ドバイや日本の下落した不動産を

キャッシュで買いたたいているようです。


ただでさえ、キャッシュを蓄えている
(溢れている?)

国なので、そういう方法で買ってくる事が出来るのでしょうが、

こういう現状を見ていると、「ハゲタカ」ではないですが、

日本も中国に不動産や、企業など(M&A)が、


買いたたかれる日が近いのかもしれません。


ちなみにこういう情勢を見ると、

中国人好みのわかりやすい都内の好立地物件を

格安で仕入れておいて、本格的に中国人が進出してきたら、

転売で売りぬける…

という考えもできそうな気もします。


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■昨日は、終日、仕事。

でも、朝、寝坊して少し家を出るのが遅くなってしまいました。


と言っても、誰からも何も言われないので(笑)
そういう時ほど、

「サラリーマン辞めて良かったな〜」

って思います。

それから石原博光さんの書籍

まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意


ですが、重版が決まったそうです。

販売開始から、わずか1ヶ月で、3刷りとの事。

おめでとうございます。


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『ASPと超仲良くなってインサイダー情報を手に入れる方法』

ASPと仲良くなって、
裏アフィリエイト情報をもらえる方法です。

実践している人は少ないと思いますので、
やってみる価値はあると思います。

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■さて今日は、私の考え方の変化のお話。

ここ最近、サラリーマンを引退してからは、特になんですが、
私の中で、物の見方、考え方の「変化」
というものがあります。

その中でも、変化が大きかったのが、「時間」について。

今までは、時間の浪費という行為自体に気づいていなかったのですが、
時間は少し気を許すと、
「浪費してしまう資源である」
という事。

私も記事の中で、同じような事を何度も書いていますが、
ちょっと油断すると、物凄い時間を「浪費」
に充ててしまうのが人間という生き物なのです。

例えば、テレビでのスポーツ観戦ですが、
見ている時間はたしかに「おもしろい」という感覚はあります。

だけど、「それ」を見ても、
「それ」を見た自分自身は、何も得る物がなかった事が度々…

極端な話、ネットでスポーツの結果を確認すれば、
それで済んでしまう事もあるのが、
実はテレビのスポーツ観戦だったりします。

でも、そういうテレビを見る事自体に価値があると感じている人も
いるかと思いますが、
それにしても、1日の中で、自由になる時間を
全てそれに充てるという事は、非常にもったいなく思うのです。

テレビを見るな!とは言いませんが、時間を決めて見る…とか、
余暇は、しっかりと余暇の時間として、
他の自己投資の時間などもちゃんと捻出すべきなのです。


■なぜこういう話をしているのか?と言いますと、
実は、多くの人が、「時間の浪費」について考えていないので、
本を読んだり、実践したり、
最終的には、実践した事をアウトプットしたりする作業に充てるだけで、
多くの人との「差」が出来てきます。

だから、「もったいないな〜」との思いから、
どうして私が「時間を意識しているのか?」
という事について書いてみました。

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■昨日は、仕事をこなしていると、電話が…

電話の主はヒロシさんで、
「お金を借りたい」
という内容。 笑

なんでも、茨城に所要で来るらしく、
途中、高速運転中に財布を自宅に忘れて来たとか… 笑

マックをたらふく食わせてあげて、
小銭を持たせてあげました。

なんだか、ヒロシさんの親になったような気分です。 笑

それから、クラッシュ・マーケティング


○○大家さんのマーケティングがわかります。 笑

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『まずは1 日1000アクセス!ブログで簡単アクセスアップ法』

ある方法を使って、1日1000アクセスを
ブログに呼び込んだ方法です。

私はやってなかったので、1度試してみようかと
思っています。

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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
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10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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なる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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