2010年07月

ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

■今日は、叶さんのパーティーに行っております。


出版記念パーティーだそうで、不動産業界の著名人ばかりがくるそうです。


ちなみに私は、出版記念パーティーだそうで、やりませんので悪しからず^^



■さて、そんな出版記念パーティーやらない宣言をしている私ですが、

来月の8月は、「ひきこもり」宣言をします。


軽い夏休みみたいな感じなのかもしれませんが、

その間に、ある企画の準備をする予定です。


一部の人には、すでにメールでご案内しておりますが、セミナーを計画しております。


内容は、私の本の内容をさらに具体化させた内容です。


まだ、こちらのメルマガでは、募集はしません。


優先して、ご案内している方は、私のDVDをお買い上げ頂いた方や、

Amazonキャンペーンに申し込んで頂いた方、

または、本の折り込みや巻末にある特典を申し込んで頂いた方が対象になっています。


ちなみに、このセミナー、たぶん会場の関係で人数限定になるかと思います。


それから、先行予約特典として、一版公開よりも安く募集しております。


なので、私の本の特典に申し込んだり、DVDをお買い上げ頂いて、ご案内のメールをお待ちください。


ちなみに、すでにメールを貰っている人で 迷っていられる方は、

定員になる前に申し込んでおく事をオススメします。


まだ日程も決まっていないのですが、

セミナー代よりも高く販売する予定のセミナーの収録した商材が特典として、付くからです。


ちなみに、私のDVDですが、本日で販売停止にします。

⇒ http://mitoooya.jp/mito.html



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

『パワーバランスを販売して、ドロップシッピング初心者が、月30万円以上稼ぐ方法 ≪テンプレート付き≫』

パワーバランスという商品をドロップシッピングして
稼ぐ方法が書かれた無料レポートです。

テンプレートも付いているので、ドロップシッピングを
やってみたい人はオススメです。

こちらが無料レポート

⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30713&M=16126

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

■昨日は、友人と一緒にインフォトップに行ってきたり、

出版社に行ったりと…


ちなみに、情報起業系のDVDに出演する事になるかも(というか決定?)

しれません。


そのDVDの中で、どういう事を話すかというと

「不動産投資」の話です。


情報起業家(ネットビジネス系)には、不動産の話が新鮮に映りますし、

不動産投資家にとっては、ネットビジネスのお話が新鮮に映るみたいですね。


本を出してみて、そんな事を思ってたりします。


それから、某新聞社より取材依頼と…


なんだか、てんこ盛りな1日を過ごしております。


相変わらず、アイフォン(なぜか平仮名 笑)は使いこなせずですね。 笑



■さてさて、読者さんからの質問です。


― 以下読者さんからの質問 ―

峯島さん、質問があります。

1000万プログラムと堀江さんの推奨するパソコン操作本買うとしたらどちらがお勧めですか。

― ここまで ―


今、ホリエモン推薦のパソコン教室と、1000MANプログラムの2つを、

メルマガでご紹介しています。


 ■397時間動画パソコン教室

⇒ http://mitoooya.jp/397.html


 ■1000MANプログラム

⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html


この2つをご紹介する理由は、パソコン教室が

「価格に対してボリュームが凄いから」


また、パソコン教室は、基礎から学べるので、

実際に就職する人や、事業を起こして起業を目指している人にもオススメ出来る内容になっています。


そして、1000MANプログラムですが、

こちらは、私が実際に、この通りに実行してきて、

わずか1年で年収ベースで(文字通り)1000万に届きそうな感じで、

他には出版まで果たしてしまった…

という教材です。



■それで、こちらのご質問者さんへの返答ですが、

「何を目指すか?」で、買う物が変わる…

という事です。


1000MANプログラムの方は、ある分野のトップになって、

出版したり注目を集めながら、その分野自体の結果も伸ばせる…という物です。


つまり、その内容をそのまま実行すれば、高い確率で成功出来るプログラムになっていますので、

「とにかく年収を上げたい人」には、こちらがオススメできます。


一方、パソコン教室は、基礎からプロが使うノウハウまでも網羅してあり、

(かなりのボリュームです。汗)

初心者から、上級者まで

「パソコンスキルを伸ばしたい人」にオススメです。


なので、年収を伸ばしたいのか?パソコンスキルを伸ばしたい?かで、

私が客観的に見た感じでは買い分けた方が良いと思います。


なお、長い目で見れば、1000MANプログラムをやっていても、

「もう一歩収入を上げたい…」

となると、パソコンのスキルは必要になってきますし、

(実際、私はそういう理由でパソコン教室を買ってみました)

他に事業を行っていて、パソコンスキルを上げてミックスさせると、

(例えば不動産業などを行っていてPPCで物件を売ったら仲介手数料の売り上げが伸びるなど)

一気に収入が伸びたりするので、そういう総合的に考えると、

パソコン教室も収入が上がる事が、ご想像出来るかと思います。


なので、収入を上げて、とにかく毎月のキャッシュフローを伸ばしたい人は、

1000MANプログラム。

⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html


パソコンのスキルを上げて、長い目で見て収入を上げたい人は、

パソコン教室がオススメです。

⇒ http://mitoooya.jp/397.html



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
★★アフェリエイトでお小遣い大作戦★★ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

『素材数962万点! 超綺麗な画像素材を180円でダウンロードしまくる方法』

ブログやサイトを運営していたり、E-bookを作ったりする時に、
必要な「画像」が格安で手に入れる事が出来るサイトが案内されています。

今、使わなくても、後々の為に、一応、ダウンロードしておいて
保存しておいても良いと思える無料レポートです。


こちらが無料レポート

⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30716&M=16126

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。




■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
不動産投資のノウハウ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

■アイフォン(なぜかカタカナ 笑)を昨日、買ってきました。


使い方が全く分からないのですが、なんだか可能性は感じております。

(全然、内容を理解しておりませんが…汗)


少し、いじり倒してみて、詳しい人に色々と聞いてみたいです。


と言っても、何を聞いていいのか?わからないレベルなのですが… 汗



■さて、昨日の続きです。


読者さんから

「具体的な金融機関の金利を教えてほしい」

という質問が来ております。


それで、私の回答ですが、

「一慨には回答できません」

とお返事しました。


昨日は、理由として、本人の年収の違いを挙げましたが、

他にも本人に関わる事として、


・不動産投資の経験の有無
(実績があるなら決算書の中身)

・不動産投資の知識

・経営者としての資質

・金融資産

・勤続先の会社の評価

・人脈

・信用情報の調査

などなど、多種多様な事柄を金融機関は見てきます。


それから、物件についても、


・キャッシュフローの計算

・担保価値

・空室が出た時のストレステスト

・金利上昇時のストレステスト

・実売価格との比較

・現況の家賃の妥当性


などなど、とにかく多方面から評価してきます。


そして最終的に、その金融機関独自の計算方法から、

物件と、個人の評価をされた上で、「金利」が決まるのです。


また、その時の金融機関の状況により、金利は当然に上下します。


先月、2%だった金利が2.5%になる事もありますし、

その逆もまた然りです。


という訳で、本当に一言で、「金利は○%」になります、とは、

言い切る事は難しい訳です。



■ただ、全く、「わかりません」だけでは、ここまで書いてきて

あまりにも不親切なので、

私が2008年の2月に借入をした、おおよその金利をお伝えしますと、


「4%以上」


になります。


ちなみに、この借り入れが初めての借り入れでして、

変動金利の15年、オーバーローンでした。


金融機関は、私の著書を読んで頂けると書いてあります。


年収は300万円以下です。


ご参考までに。



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
★★アフェリエイトでお小遣い大作戦★★ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

『Gmailを自分のドメインで使おう!〜〜Xサーバー編〜〜 』

Gmailを独自ドメインで使う方法が書かれた無料レポートです。

○○@Gmail… ではなく
info@独自ドメイン…というメールアドレスが
Gmailで使える方法なので、信頼性が増しますし、見た目も良くなります。

こちらが無料レポート

⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30592&M=16126

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
不動産投資のノウハウ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

■ 今日は読者さんの質問がきております。


― 以下、読者さんの質問 ―

DVDを見て教えていただきたい事があります

出来れば教えていただけないでしょうか

教えて戴きたいこと

融資について

初めて借りたとして(取引無し)

ザックリで結構ですが

○○信金様の金利
都銀・○○銀行の金利
○○銀行の金利

どの位か教えていただけますか

― ここまで ―
(伏字に関しては、DVDを見てください)

私は、販売中のDVDの中で水戸近郊の金融機関の融資の出しやすさと、

金利のお話をしています。


どういうお話かと言うと、


融資審査の厳しい金融機関の方が、金利が低くなる、というお話です。


それで、そのお話を見た読者さんから「具体的な金利を教えてほしい」という質問がきました。


これ、非常に難しく、一概に答えられない質問です。


なぜかと言うと、金利は様々な要因によって決まるからです。


例えば、今、これを読んでいるあなたが金融機関の融資担当者だとします。


窓口に「不動産投資をしたい」と言って、

年収300万の人と、年収1000万の人が来たとします。


では、同じ金利で2人に貸しますか?


当然に年収300万の人には高金利になり、年収1000万の人には低金利になります。


また、当然に年収300万の人には、審査が厳しく、

年収1000万の人には審査が優しくなる訳です。


それから、年収300万の人は1つの金融機関の審査しか通らないのに対して、

年収1000万の人は、3つの金融機関の審査に通るかもしれません。


そうすると金利は、合い見積もり状態になり、どんどん下がる訳です。


長くなったので明日に続きます。




■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
今すぐ稼ぎたいひとは集合!! に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

成功する「脳」と成功できない「脳」


成功した人と、成功できない人の違いを調べた結果、
成功した人はある共通した「脳」の使い方をしていたそうです。

成功する人の脳の使い方とは?


こちらが無料レポート

⇒  http://mitoooya.jp/nou.html

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報






ブログネタ
今すぐ稼ぎたいひとは集合!! に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報


■ 昨日は、星輝さんと水戸にて旨い鴨鍋を食べてきました。


生マッコリという、マッコリを飲んだのですが、

炭酸が入っているような感じで「シュワ〜」って音がしてました。


マッコリ自体初めて飲んだのですが、めちゃくちゃ旨かったので、また飲んでみようと思います。


■さてさて、昨日の続きを。


私が成功出来た理由に

「精神力の強さ」

が挙げられます。


たぶん、金無し、コネ無し、人脈無しで物事を成し遂げようとするには

「あきらめない心と行動」

が絶対に必要です。

それで、何かを徹底的にやるという事、死に物狂いでやるという事をしている人は、回りを見渡しても少ないはずです。


スマートに成功しようとするから、成功から遠のくのだと思います。


ようは、いかに真剣に目の前の事に集中出来るか?


これが出来るかどうかが、成功への鍵ですし、他の回りの人がやっていないなら、なおさらチャンスだと思うのです。


もう最初の頃は、執念や怨念、劣等感や怒りのエネルギーといったマイナスのエネルギーも全て

「見返してやる」

といった、行動するためのエネルギーに変えるべきです。

(実はこのマイナスのエネルギーは凄く強力だったりします)


やれば成功出来るノウハウって巷には溢れているはずです。


でも、マイナスのエネルギーさえも行動力に変える事で不可能が可能になります。


なので、まずは、「成功する事」に焦点をあてて、それ一点に絞って行動を起こしてみてください。


その方が、成功する確率は高くなりますし、

力や意識を分散させる事は、失敗するリスクが高くなると思います。


■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報




ブログネタ
★★アフェリエイトでお小遣い大作戦★★ に参加中!
■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報






『出来るだけ費用をかけずにメルマガを発行し、アフィリエイトで稼ぐ方法』

その名の通り、費用をかけずにメルマガを発行して、
アフィリエイトで稼ぐ方法が書かれた無料レポートです。

読者を増やす方法が、知らない人は参考になるかと思います。

こちらが無料レポート

⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30684&M=16126

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。



■少しでも内容に共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。

人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報









ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ