2010年08月

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■ 昨日、お友達のヤスさん、関口さんと電話でお話ししていました。


結構長い時間話していたのですが、良いアイディアが出てくる出てくる…


ヤスさんも関口さんも稼ぎまくっているお二人ですが、

やっぱり稼いでいる方と話をしていると、良いアイディアがバンバン出てきます。


本当におもしろそうな企画をいくつか思いついたので、そのうち実行しようかと思います。


やっぱり、人間、発想力が大事ですね。



■さてさて、ずっと紹介している「アフィリエイト革命」ですが、死ぬほど売れてます。


私経由の売れ行き

⇒ http://mitoooya.com/archives/52063758.html


サイトアフィリエイトのノウハウなのですが、

アフィリエイトをする上で、知っておいた方が絶対に良いノウハウです。


また、20万円で元々販売されていた塾の内容が、

2980円で手に入るので、買わない理由がないです。


例えばですが、サイトアフィリエイトと言えども、

このノウハウをしっかりと行えば、月1万演技を稼ぎ出すのは、容易だと思います。


その仕組みを単純に多く作り出すだけで、

10万、20万と現金を生むみ出してくれるサイトが、

出来てしまうのが、サイトアフィリエイトのおもしろいところなのです。


ま〜仮に稼げなくても「返金保証」があるので、全くのノーリスクなんですね。


今日の24時までです。


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26010c72.jpg店舗解体したのですが、天井は、アスベストだらけみたいです^^;

カビみたいに見えるのが、アスベストです。

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本日、24時で値上げになってしまうアフィリエイト革命ですが、売れまくってます。


私経由の、売り上げが下記のようになってます。


現在、全アフィリエイター中、4位みたいです。


完全返金保証が付いているので、ノーリスクで20万円のノウハウが学べます。


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f0ae716c.jpg事務所近くの洋食屋さん、マロンに来てます。

写真は、ヒレカツプレート、超美味いです。

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『入居希望者が急増する便利商品を紹介!!』

空室解消する便利アイテムが3つ紹介されている無料レポートです。

個人的には、2つ目の○○シャワーが良いですね。

こちらが無料レポート

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■今日は、このところ、毎日のようにビルにオシッコをされているので、

犯人を捕まえようと張り込みを…


もはや、すでに大家さんの仕事ではないような気もしますが、(笑)

そんな事をしていました。


ちなみに、この模様は、Twitterで実況中継してました。


私のTwitter

http://twitter.com/mitoooya


しかし、張り込みをしていたのですが、犯人が現れず…


Twitterのつぶやきを見てたのかな?と思うほど、タイミングピッタリな犯人です^^;


ちなみに、犯人を見つけたらどうするのか?というと、

証拠写真を撮り、取り押さえて警察まで連れて行きます。


もしくは、暴れるようでしたら、110番をしようかと…


ま〜たぶん、よほど凄い人でない限り、取り押さえられると思いますが…


この話、解決し次第、また記事にします。



■さてさて、そんな訳で、ソシアルビルの自主管理、なかなか色々あります。


他にも、とても話ない内容な事もありまして、

記事ネタにしようかと思うのですが、なかなか難しいです^^;


例えば、ま〜そっちの方の方々の話なんかもある訳で…


そういうのも、いつかライブ形式の独演会みたいのやってみたいですね。


というか、年内にそういうのやりたいです。


今年は、色々と忙しく、思ったよりも、

メルマガ読者さんとの交流の場が取れなかったので、

そういうのも意識して作って行きたいです。

(まだ、8月ですが、もう年末が見えてます^^;)


なかなか、時間を作ったり、企画するのも大変なのですが、

本来、もっと交流する時間を持ちたいのも事実なのです。


なので、ちょっと時間が出来たら、そういう事をやってみようかと思います。


当面は、セミナー準備などで忙しいので無理なんですが、

独演会とか、プラス食事会みたいな事やりたいですね。



■それから、ブログのサイドバーの「マスコミ掲載履歴」

を更新しました。

http://mitoooya.com/


なにげに、取材を多数受けてまして、色々と掲載されてます。


ご興味ある方は、お買いください。

(ネットマネーに関しては、表紙を飾ってます。 笑)




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『もう、ID管理には困らない。 楽々ログインツール IDManager』

様々なサイトに自動ログイン出来るツールが紹介された無料レポートです。

これがあれば、結構、作業効率が上がりそうです。

無料なので、気になる人は、とりあえず保存しておいくと良いと思います。

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■今日は朝から、駐車違反の紙を車に貼られてました^^;


すごくブルーな日曜日の始まりなんですが、駐車違反て、いくらの罰金なんでしょう?


先日、実は携帯使用で違反取られてまして、(汗)

ここ最近、連続で警察のお世話になっております。


ま〜普段、しっかりしてなかったのが悪いんですが、

これを機にイヤホンの着用と路上駐車の禁止を徹底しようと思います。


それにしても、情けないです…



■さて、昨日の関口さんのメルマガで、凄い発表をしてました。


関口さんは、私の本、

「30歳までに給料以外で月収100万稼ぎ出す方法」

にも寄稿頂き、本の音声特典にもご参加頂いております、

最近はかなり親しくしていただいている起業家さんです。


で、彼はインフオトップのある分野でトップクラスに稼いでいます。


たしか、音声特典収録の時に聞いた話だと、

「年商億稼いでます」

って言ってました。汗


そして、今回は、その稼ぎ方を全部公開してしまうそうです。


この前、このセミナーのお話を電話でお聞きした時は、

「僕、しゃべりすぎちゃうんですよね〜」

なんて言ってました^^;


たしかに、音声特典の収録でもしゃべり過ぎていた感があった気がします。 汗


で、今回は、その稼ぎ方を全部しゃべり過ぎてしまうみたいです。 笑


私の場合、すでに稼ぐ仕組みを何個か作っていますが、

もう一つ、このセミナーに行って、稼ぐ仕組みを作ろうと思っています。


これ専用にスタッフをひとり増員しようかと真剣に今から考えているぐらいです。


ちなみに、関口さん曰く、

「ちゃんと真似すだけで、月収○○万はいきますよ」

とか…

(スタッフ雇ってやっても儲かる金額です 汗)


これは、参加しない方が損する気がします。


ちなみに、こちらから申し込めるみたいです。


http://archive.mag2.com/0000265668/index.html

(よく説明を読んで申し込んでみてください。私も行きます)



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『初心者でも今からメルマガアフィリエイトを実践して最短で10万円稼ぐ7つの秘訣』

凄い実績のあるアフィリエイタ―2人の対談音声です。

メルマガアフィリエイトで稼ぎたい人は、かなり勉強になると思います。

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■今日は、昨日契約になったテナントの工事が入っていました。


工事の写真(解体中です)

⇒ http://mitoooya.com/archives/52062573.html


天井をむき出しにして、一度解体してから、店舗を作りなおします。


結構な大がかりな工事です^^;


この工事に関して、見解の違いが入居者さんとあるようで、

色々と話をまとめなければいけません。


また、ひと癖もふた癖もある水商売のママさんとの話をまとめるのは

結構大変な仕事でして、この辺は、ICレコーダーを持参し、

「言った言わない」

の水掛け論を防いだ方がいいですね。


ちなみにICレコーダーですが、金融機関、不動産屋、入居者などなど…

とにかく、この会話は大事だな…と思った時は持参した方が良いと思います。


契約時や決済時は、ICレコーダーがあるだけで、

相手も緊張して行うでしょうから、効果はでかいです。



■さてさて、今日はそんな訳で、相変わらず仕事してます。


その合間に、


「30年前の日本は高度経済成長期だった、さらにその30年前は戦後の焼け野原だった、

こんなにも時代が変化しているのに、30年後は全く変わらないと言い切るのはおかしい…」


みたいなつぶやきを、ツイッターでみつけました。


ちなみに、今、20歳の人が60歳になる40年後は、日本の人口は9000万人を切るそうで、

半分が60歳以上の高齢者だそうです。


「移民を受け入れれば…」


というお話もありますが、移民を受け入れてきた国々は、その政策を完全に失敗してます。


と、考えると、不動産賃貸業は、これから確実に厳しくなると予測できますよね。

(移民を受け入れるにしても、受け入れないにしても…)


なので、不動産は長期で見ながら、他の収益を考えたり、

出口を本当に考えて投資しないといけないな〜って思っています。


このメルマガは不動産投資のメルマガなんですが、本当に、厳しくなる事がわかってきているので、

その辺は、しっかりとお伝えしなければいけないと、最近の情報収集で思った訳です。



■それで具体的にはどうするのか?というと、

これはもう、「割安な物件を買う」

これにつきますよね。


逆に割高の物件は、絶対に買わない。


これができれば、いざという時も、安く買っているので、安く売っても損害にはならないので、

なんとか生き残れたりします。


満室で割安な物件を回せれば、それだけでも凄いキャッシュフローが出ますし、

いつでも売れる状態になる訳ですから。



■今、それで、凄い規模ながら、

凄い高利回りの(明らかに)割安物件を買ってきている方のマニュアルを見てます。


規模と高利回りは、相反する事だと誰もが思っていると思いますが、

これの両立をしている人がいるのも確かです。


ただ、疑問点も何点かあるので、その辺を確認しながら、

ご紹介できればな〜って思っています。


色々と、業界の事、不動産賃貸業の事がわかってきているので、

最近は超慎重です^^;




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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
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2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

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人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

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月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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