2011年04月

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物件情報

■さて、今日も熊本で仕事。

 
 そういえば、昨日作った物件情報速報版ですが、

 1日で300人以上の登録がありました。


 物件情報速報版

 ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
 
 
 物件情報を、1日5通くらい最大でお送りするサービスなので、

 かなりの情報が送られるのですが、

 それでも、これだけの登録があることに驚かされます。


 今日から物件情報がドンドン行きますので、

 覚悟していてください。 笑



■さて、不動産の情報商材をずっと作っていました。


 作り始めたのが10月なので、

 かれこれ半年以上。 笑


 製作途中で、USBメモリー水没があったり、

 東日本大震災があったりと、かなり苦労しましたが、

 やっと昨日、内容だけ完成しました。


 それで、水没や震災など、発売が延期になるたびに、

 内容もパワーアップさせていったので、

 最終的にPDFで600ページ弱くらいの物になった感じです。


 もうここ半年ほどは、ずっとこの商材に対して

 アウトプットする時間が多かったので、

 しばらくは、このメルマガだけをアウトプットする場にしたいですね。


 あと、もう少しインプットする時間を取りたいです。
 
 (と言っても、もう出版が差し迫っているので、またアウトプットですが…)

 
 本当に、私の人生の中でも、考えられない時間と、

 震災という考えられないような大きな出来事を乗り越えて

 作り上げたものなので、早くみなさんに見てほしいです。


 発売予定は、5月上旬に販売ページが出来ますので、

 審査とかして、5月中旬くらいだと思います。


 私が今まで見てきた中で、

 本当に儲かる不動産投資のノウハウを全てお伝えしようと思います。


 みなさんに、これを見てもらえることは、

 本当に素晴らしいことだと思っています。


 また、発売まで、もう少しかかりますが、それまでもうしばらくお待ちください。


 ちなみに、今回は商材を完成して終わりではなく、

 実際にお金持ちを作るまで、サポートしていこうと思っています。
 
 


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物件情報




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 『クレジットカードで公共料金を支払う方法』

 
 クレジットカードで公共料金を払う方法がまとめられた

 無料レポートです。

 公共料金は絶対に払わなければいかないものですが、

 これがカード払いできるとマイルがたまったり良い事づくめなので、
 
 普通に生活していて得する方法です。  


 こちらが無料レポート

⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34095&M=16126


 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
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物件情報

■今日も熊本で1日仕事。


 今、必死になって不動産投資の商材の最後の詰めをしています。


 早くて5月上旬、遅くても中旬には発売しますので、

 楽しみにしていてください。

 
 ちなみに、今の段階でPDFで500ページ



■さて、震災があって日本への不動産投資はどうなのか?

 という質問を多く頂きます。


 これの答えですが、

 「高級賃貸物件の投資はダメで、他はOK」

 だと思います。


 なぜ高級賃貸物件の投資はダメで、

 普通の賃貸物件はOKなのか?というと、


 最近、福島の原発の問題が落ち着かず、

 食の問題も出てきています。


 今の日本の食は、風評被害とかではなく、

 本当に危険なレベルの物も出荷されています。

 
 というのも、出荷自粛の物も出荷されていたり…

 という情報が入ってきているからです。


 また、税金も上がる…とか、

 とにかく日本はマイナスな情報が多く出ています。


 では、その情報を見て、実際に海外に移住出来るのは?というと、

 これはお金持ちだけになります。


 または、自分が日本にいなくても収入がある人ですね。


 それで、ほとんどの日本人は「仕事」があるので、

 日本からは離れないと思います。


 ですから、高級賃貸は空きまくりで、

 普通の賃貸物件の事情は、今までとあまり変わらない可能性が高いです。


 また、税金の問題も、消費税増税はサラリーマンにはダイレクトに響きますが、

 日本にいる限り避けて通れない道なので、

 多くの人が受け入れるしかない状態だと思います。


 ですから、日本への不動産投資は、

 実は今まで通りの市場が続く気がしますね。


 
■ちなみに、おととい流した物件も、速攻で決まってしまったようです。


 最近、めちゃくちゃ物件が決まったしまう確率が高いので、

 物件情報の速報版を作りました。

 ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html

 
 こちらは、情報が1日5通くらい届きますが、

 情報がドンドン勝手に届きますので、

 「情報がたくさん欲しい…しかも早くほしい…」

 という人はぜひ登録してみてください。

 


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物件情報




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ジェームススキナーのお金の科学が届きました。

今から読みます。

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『変動金利と固定金利 結局どれくらい差がつくの? 〜住宅ローン・アパートローン〜』


 変動金利と固定金利で、どれくらいの差がつくのか?が書かれた無料レポートです。

 変動金利、固定金利のメリット、デメリットから、

 実際のシュミレーションまでわかるので、ローンの勉強になると思います。
  

 こちらが無料レポート

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物件情報


■最近は、物件を買えそうで、あと1歩で…という事例を多く見ます。


 買い付けを出すのですが、融資審査をしている間に

 現金客が出てきたり…という事例ですね。


 私のお客さんは、みな指値をするので(笑)

 「融資付けてから…」

 と、買い付けが後回しにされすケースがあります。

 (満額であれば、もちろんすんなり行くと思います。この辺は買う予定の物件の人気度にもよります)


 そんな場合、現金客が他に出てくると、

 当然に苦しい立場になってしまいます。


 ではそんな場合、いったいどうすれば良いのか?というと、

 これは、個人情報をいつでも揃えておく事とFAXを買う事です。



■個人情報を揃えておくというのは、銀行審査用の個人情報の書類です。


 これが無いと、いざ物件が出てきてから書類を揃えることになります。


 つまり、それが揃っていないだけで時間がかかってしまいます。


 個人の銀行の審査用の書類ですが、


 ・確定申告書3期分(すでに投資や事業をしている人)

 ・源泉徴収3期分(サラリーマンの方)

 ・所有物件の謄本、借り入れ返済表

 ・所有物件の一覧表


 などです。


 また、ほんとうに不動産は時間との闘いです。


 私は、融資の銀行との交渉もしますが、

 この書類が届かない事には全然進みません。


 では、時間を短縮するにはどうするか?ですが、

 これは、FAXを買ってください。


 もしくは、メール添付でもいいのですが、

 この個人審査用の書類を、1秒でも早く届けてもらうことが大事になってくるのです。


 また、これが届くことによって融資の可否が決まるので、

 融資が通ったなら、

 「ほんとうに買える客」

 と売り主に見てもらえるので、そこで初めてお客さんになる訳です。


 投資家の方(まだ買っていない人で)勘違いしている人がいますが、

 ここまで来て、ほんとうにお客さんになるので、

 まだ売買が決定していない段階では、全然お客さんにもなり得ていない訳です。


 ですから、まずは個人情報を揃えておく事と、

 FAXを買ったり、メール添付で書類を送れるようにしておくことが、

 実は良い物件を買う上で大事な事だったりするのです。


 いつも言いますが、常にライバルがいるという事を意識しないと

 出し抜かれてしまいますね。


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近所の定食屋さんの定食です。

定食屋さんとか妙に好きです。

ここ、ちなみに美味いです。

今日は、嫁と来てます。

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『関口さんの裏メルマガ』


 マスタープランでおなじみの関口さんの裏メルマガです。

 表のメルマガもおもしろいですが、裏はもっと最高です。

 無料なので読んでみてください。


 こちらが無料レポート

 ⇒  http://mitoooya.jp/sekiu.html


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物件情報

■今日は、久しぶりにやすみにしました。

 
 スポーツクラブの申し込みや、

 ミスドやスタバをハシゴして、ずっと読書を。


 かなり充実した1日でした。



■さて、人生を劇的に変化させる方法は、

 「本を読むこと」だと思います。


 これは、成功している人がみんなやっています。


 例えば昨日、ホリエモンの有罪が確定して、

 彼が刑務所で何をやりたいか?をしゃべっていましたが、

 メルマガやツイッターでの情報発信の他に

 「本を読む」
 
 事を挙げていました。


 前回の3ヶ月間の拘留中も200冊くらい本を読んだそうで、

 今回は2年半で、2000冊くらい本を読むと言っていました。


 本は、1冊買っても1500円くらいの投資で、

 たぶん、今の日本では一番投資効率が良いと思います。

 (失敗した本を買っても1500円ですし)


 そんな話を聞いて、私も今日は本を読んでいたのですが、

 やはり他の成功している人は皆、本を例外なく読んでます。


 同じ労力を使うにしても、
 
 まずは、より効率の良い方法をチェックしてから始めた方が、

 成功しやすいからです。


 昨日も書きましたが、

 無駄な事に時間を使うことほど、

 意味のないことはないです。


 人生は短いので、

 とにかく効率良く、最短距離で成功してみたいのであれば、

 まずは本を読む習慣を身に付けた方が良いと思います。

 


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 『マネートラップ』


 転売ビジネスで日本最高峰のノウハウを持つ船原さんの新ノウハウです。

 ネットショップを開業する方法なのだそうですが、

 在庫ゼロでも出来るということで、リスクもゼロでできてしまいます。

 メルマガなどの記事を書くことが出来ないけれど、

 ネットで稼いでみたい人には、船原さんのノウハウは、かなりオススメです。
 

  こちらが無料レポート

⇒  http://mitoooya.jp/ma.html


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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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