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物件情報

　今日は水戸に来て物件の案内と、

　自分のビルの契約したテナントの打ち合わせを。


　それから今月で当社の決算らしいので、

　事務処理がものすごく溜まってたりします。。。　笑


　という事で、相変わらず、めちゃくちゃ忙しく働いてます。 笑



　
　最近、資産１３０億とかいう音声が配られていますが、

　これ聞いてみました。

　→　http://mitoooya.jp/6st.html


　今の私も資産がウン百億と言っている人と、

　考え方は全く一緒だという事がわかります。


　ただ、活躍の場が、この音声の人とは

　日本、アメリカと違うだけです。


　要点としては、

　資産を増やす行動（ビジネスと投資）をして、

　さらに増えたお金を、資産を増やす行動（ビジネスと投資）

　に再投資していく…という事です。


　それで、最近は、日本がダメだ…という人が多く、

　（この音声の方も日本ダメ論を唱えてます）

　日本ではビジネスも投資も出来ないんしゃないか…

　という気持ちにさせられます。


　いや、そもそもかなり稼げます。　笑


　うちのビルも、半分しか入ってませんが、

　利回り４０％くらいで回っています。


　入居率半分で利回り４０％です。


　海外不動産で、ここまでの利回りが出る案件は、

　物件の値上がりを見込まないと、

　そもそも難しいです。


　私が狙っている不動産投資は、

　家賃収入から利益が得られるものです。


　物件の価格と言うものは、

　バブルの頃を見ればわかりますが、

　物凄く上がっても、

　その反動で物凄く下がることもあります。


　この辺はバブルを経験した日本人なら

　みなさんわかると思います。

　（歴史に学べってやつです）


　では、堅い投資というと、

　家賃収入で儲ける事なのです。


　日本は今、不動産が安いです。


　これは家賃収入に対して、

　不動産価格がめちゃくちゃ割安という事です。


　なるべく小さな投資額で

　なるべく大きなリターンを得る…というのが

　投資では鉄則で、

　しかも「堅い投資」、つまり値上がりではなく、

　家賃収入で儲ける投資が最高だと私は思います。


　あと、海外不動産投資って、

　わざわざそんな遠くに投資しなくても

　目の前の物件で収益上がるならそれでいい気がします。


　という事で、資産１３０億円の方の音声を聞いてみた感想でした。

　→　http://mitoooya.jp/6st.html

　
　ただ、投資家としてビジネスマンとしては、

　本質的な考え方を語っているので、

　その辺は、かなり参考になると思います。
　



　ちょい復活しました↓


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