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　今日は読者さんからのご質問です。

　
　―　以下、読者さんからの質問　―

　こんにちは

　「高額所得者向けの不動産投資」について

　下記メルマガを読ませて頂き、メールさせて頂きました。


　私は、収入は全て給与ですが、所得税、市町村税合計で

　○○○万円以上年間支払っています。

　何とか節税の方法が無いかと調べた結果ブログにたどり着きました。

　不動産投資に興味はありますが、初めてで分からないことだらけです。

　この投資法の詳細についてもう少し詳しく教えて頂けないでしょうか。

　理論的には成立しても、

　実際に実行すると様々な困難がるのではないかと思います。

　既に、実践している方はいらっしゃいますか。

　もし、有効なら該当する物件を検討して行きたいとも考えています。

　宜しくお願いいたします。

　―　ここまで　―



　まずはご質問ありがとうございます。

　
　その記事ですがこちらになります。

　→　http://mitoooya.com/archives/52164636.html

　
　この節税が出来る投資法ですが、

　全く問題はなく、かなり有効です。


　というのも、売り主が課税業者である場合以外から買った

　当社のお客様は、ほぼすべてがこの条件で物件を買っています。


　またこの方法は、不動産投資で赤字にして、

　本業の税金を圧縮させる、一昔前に流行った節税方法ではないです。


　不動産投資も黒字になる方法なので、

　減価償却期間が過ぎると、

　普通に儲かるので、課税されます。　笑


　ですが、儲かるから課税されるので、
　
　投資自体も成功、節税も成功する方法になります。


　では、建物価格をある程度まで上げて、

　税務申告するのが、この節税方法の肝なのですが、

　これは、なにが大事かと言うと、

　仲介に入る業者が大事になります。

　
　というのも、建物価格の根拠というと、

　それは売買契約書です。

　
　売買契約書が根拠になるので、

　それを作る人が非常に大事になるのです。


　収益物件を扱ったことが無い業者で、

　素人のような業者がいまだに多く、
　
　全然減価償却が取れない人も多くいます。

　
　という事で、この節税方法の肝は仲介する業者次第…

　という事です。


　もっと詳しく知りたい場合は、

　無料で個別面談を行っていますし、

　こちらから登録頂ければ当社スタッフによる

　個別の提案をさせて頂きますので、

　節税投資に興味がある方もぜひ登録してみてください。

　→　http://mitoooya.jp/kob.html

　
　
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　→　http://mitoooya.com/archives/52177877.html



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　→　http://mitoooya.com/archives/52210621.html





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