2012年08月

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 しかもどこにでもあるようなビジネスを、

 ネットも使わずに売り上げアップさせられる…との事です。

 私もこれは参考になると思うので見てみてます。

 起業家の方は必見の映像です。


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 私は弱い人間だと思います。

 
 というのも、楽して稼ごう、

 こうやれば簡単に稼げるんじゃないか?

 という事ばかりを、最近考えていました。


 なぜなら、今、私の会社の事を話しますと、

 社員が数名辞めてしまいました。。。


 新しい社員は入ってきているものの、

 人数が相変わらす足りてない状態です。


 ここ半年、人材を育てるために、
 
 必死になって仕事を教えてきましたが、

 そういうスタッフに辞められてしまったのです。


 そういう時は、人間は弱いもので、

 楽して稼ごうと思ってしまうのです。


 でもそれは間違いでした。


 なぜそんな事を思ったのか?

 というと、平先生のFacebookのフィードを読んだからです。


 平先生のフィード

 → http://cs-x.net/mitoooya/c/00030.html


 これを読んで思ったのが、

 私はなんて弱い人間なんだ!という事です。


 楽して私が稼ぐのではないという事です。


 必ず、それはお客さんに伝わるんだ!

 という事ですね。


 私の仕事は、

 「どれだけお客さんを喜ばせるか?」

 です。

 
 ですから、小手際のテクニックを使って、

 お客さんのためにならない事を行い、

 楽して儲けるのはどうなのか?と思ったのです。


 簡単に儲ける事は出来ると思います。


 ですが、そうではなくて、

 いかに商売を愛して、

 お客さんを愛せるかが大事です。


 平先生のフィードの言葉を引用すると、

 「自分が儲かるビジネスをする、という考えではなく、
  本当に困っている人をどうすれば助けてあげる事が
  できるのか?」

 「神様は見ているのです。
  テクニックは捨てて下さい。
  本当に成功したいのであれば、妙な小細工を
  捨てて下さい。」

 
 と言っています。

 
 このフィードの書き込みを、

 実は何回も何回も読み直しました。


 それで思ったのが、

 お客さんととことん向き合おうという事と、

 自分の会社のスタッフともとことん向き合おう

 という事です。

 
 幸いにも今、多くの履歴書をお送り頂いています。


 また、無料面談の予約も殺到してます。


 これから、うちの会社は、

 もっともっと凄い会社になると思います。


 本当に気持ちよくお客さんの方を向いて仕事をしようと、

 改めて決意しました。


 これからもとことん

 メルマガ読者さん、お客さんの方を向いて

 しっかりとした仕事をしていこうと改めに思いました。

 

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 最近、ツイッターで稼いでいる…というお話をよく聞きますが、

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 誰でも出来て効果があると思います。
 

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 昨日、木造アパート、築年数関係なく、

 35年の融資を付ける金融機関ですが、

 もの凄い反響を頂きました。

 
 それで「金融機関名を教えてほしい」

 というメールや電話を頂きましたが、

 メールや電話で教える事は全部お断りしています。


 というのも、この融資商品は、少し説明が必要な、

 特殊な融資商品になります。

 
 間違って伝わってしまうと、

 私も迷惑を受けますし、金融機関も迷惑だと思うのです。


 また不動産は高額な取り引きです。

 
 なんでおいそれと高額商品を売り買いするのに、

 会った事も無い人に情報を教えなくてはいけないのでしょうか?


 私はしっかりと対面で向き合って、

 じっくりとお話しなくてはいけないと思うのです。


 という事で、こちらの金融機関の

 どのような商品なのか?が知りたい方は、

 無料面談にお越し頂くか、

 本気で当社で購入を検討ください。


 無料面談のご予約は下記より、
 
 【面談希望」

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 『速読術DVD無料プレゼント』

 速読術がおぼえられるDVDが送料780円のみで

 貰えるそうです。 

 本を1冊読むのに20分で読めるノウハウとの事なので、

 興味のある人はチェックしてみてください。

 限定1000枚の無料配布だそうです。


 こちらが無料レポート

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 木造中古アパート

 築年数に関係無しで35年の融資が引けるのであれば、

 興味がある方はいらっしゃいますか?


 しかも全国対応してくれます。

 
 今日、会社に出社して仕事をしていると、

 びっくりするような事が起きました。


 ある金融機関の方が飛び込みで営業に来たのですが、

 「木造アパートに築年数関係無しで

  35年の融資を付けられますよ!」

 と言ってきたのです。


 しかも全国対応で、81歳から融資を受ける方の年齢を、

 際し引いて35年残っていれば、

 どなたでも35年引けます。

 
 金利は2〜3%後半です。


 条件としてはサラリーマンが対象になるようですが、

 この金融機関、もの凄いです。


 ここまで書いていて、

 お気づきの方がいらっしゃると思いますが、

 この金融機関を使って木造アパートを買うと、

 RCマンションよりもキャッシュフローが出ます。


 だいたい、キャッシュフローが出るRCマンションが、

 今、市場に出ると一瞬で無くなります。


 そんな競争の激しいRCマンションよりも、

 その辺にゴロゴロ売りに出ている

 高利回りの木造アパートの方がキャッシュフローが出るという事を

 実現させてしまうのが、この金融機関です。


 ではその金融機関名は…ですが、

 無料面談に来て頂いた方、

 もしくは当社で物件を検討されている方にお伝えしようと思います。


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 中国輸入ビジネス大全集

 中国で仕入れて日本で売るという転売ノウハウが

 期間限定で無料で公開されています。

 本当に19,800円で販売されていた物なので、

 無料で貰えるのであれば、かなりお得です。

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 今、本気で人手不足なので、まだまだ社員を募集します。


 それで1つルールを変えようと思います。


 今まで私よりも年がだいぶ上の方は、

 採用に関してお断りしていました。

 
 ですが、これからは年上の方でも積極的に採用したいと思います。

 
 ただし、仕事はハードなので、

 一生懸命働ける人のみを採用したいと思います。

 
 特に不動産業界経験者、

 その中でも売買仲介経験者であれば、

 ほぼ無条件で採用します。

 (ちゃんとした人であれば…です)


 今までお断りした方も、

 再度申し込んで頂ければドンドン採用したいと思います。


 ちなみに当社は普通の不動産屋ではないです。


 普通の不動産屋は、

 飛び込みの営業か、テレアポをして

 無理矢理契約に持ち込むような所もあります。


 そういう仕事が一切無いのが当社の営業です。

 
 なぜなら毎日のようにお客さんが訪ねてくる不動産屋だからです。


 こういう不動産屋は、たぶん日本の中でも相当珍しい不動産屋です。


 そこに対して色々な悩みをお聞きし、

 その上で提案する形の営業形態をとっているのです。


 このお話を聞いて、

 今、他の不動産会社に勤めている方であれば、

 かなりビックリするような営業形態だと思います。


 また、今、色々な企画を考えていて

 (人手不足でほぼ企画を考えるだけで実行まで出来ていませんが…)

 その企画が動きだすだけでも、

 かなり楽しく稼げる会社になると思います。


 という事で、ご高齢でも能力さえあれば高確率で採用します。


 当社のような、これからドンドン伸びて行くような会社で、

 一緒に働きませんか?


 ちなみに採用に関しては、

 下記より「求人の件」と書いて履歴書をお送りください。

 
 メールに添付して頂いても、

 〒106−0032

 東京都港区六本木7−17−14−302

 株式会社 水戸大家さん

 まで郵送頂いてもOKです。



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 きれいに写真が撮れるだけで、アクセスが集まりやすくなったりするので、

 ブログやFacebookをやっている人は見てみてください。
 

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 戸建てや区分など小さい物件から買いなさい…

 というお話がありますが、

 銀行さんから見ると、これは間違いだそうです。


 融資の話の続きですが、

 戸建てや区分を買うと完全にマイナスの評価しか、

 銀行としては出せない…との事です。


 これは某銀行の融資担当者が言っていたのです。


 戸建てや区分を現金で買う場合、

 単純に現金が減ります。


 現金が減る…という事は、

 融資が付きづらくなる…という事なのです。

 
 銀行はお金を持っている人にお金を貸します。

 
 お金を持っていない人にはお金を貸しません。


 つまり、現金で買ったとしたら、

 自己資金が減った分、マイナスにしか見られない…
 
 という事なのです。


 担保として差し出せば良いのでは?

 と思うかもしれませんが、

 評価はそもそも低いそうです。

 
 なぜか?というと、

 戸建てや区分は基本的に1戸しかありません。

 
 1戸しか無い…という事は、

 100%の入居か、0%の入居か、

 どちらかしか無い…という事です。

 
 こういう状態を銀行は嫌うとの事です。


 だから、担保の評価は事業としても見ても、

 低い…という事なのです。


 融資を使って区分や戸建てを買う場合も同じような理由で、

 評価が低いそうです。


 それでどうせ買うのであれば、

 戸建てや区分を買うのではなく、

 アパートやマンションを1棟買いて欲しい…

 というのが、銀行さんの本音みたいです。


 という事で、戸建てや区分を買うと、

 銀行さんの目線で行くと、

 マイナスの評価しかならない…

 というお話でした。



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Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
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BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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