2013年08月

ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 私は毎日、大量の不動産投資の相談を受けていますが、

 そんな中で最新の融資のお話があるので、

 メルマガで書いてみたいと思います。


 金融機関から借り入れをして不動産投資を始められる方が、

 不動産投資をする人の大多数だと思います。


 自己資金だけで安くても数百万はする不動産を買う事は、

 限られた人だけになると思います。

 
 そんな中で、不動産投資に積極的な金融機関は限られます。


 その中の金融機関で最近は凄い話が出てきたので、

 そのお話です。


 金融機関から借り入れをしていると、
 
 金利を少しでも安くしたい!と思うのが、

 借りている人の意見です。

 
 属に言う金利交渉というものです。


 これはどの金融機関でも交渉してみると

 安くなる可能性があるのですが、

 他の不動産業者の提案を聞いていると

 「今は金利が高くても将来は下げられるので大丈夫ですよ」

 という提案をしてくる所があります。


 では実際はどうなのか?というと、

 そんなに簡単に金利が確実に下がるのか?という訳ではなく、

 まず、金融機関に対して信用を損なうのと、

 今後の借り入れまで影響が出てしまう事もあります。


 つまり、これから物件をもっともっと増やそうと考えている人は、

 金利交渉をしない方が良いケースの方が圧倒的に良いのです。


 また金融機関も何の材料も無しに金利交渉をする事は非常に難しく、

 どこか他の銀行で借り換えの確約をとってから交渉する方が良いです。


 基本的に自己資金が少なく融資をしてもらえる金融機関であれば、

 他の金融機関に借り換えをする場合、

 多くの自己資金や残債の返済をする事が条件になるので、

 物件を買ってから5年〜10年経って、しっかりとキャッシュフローを出し、

 そのキャッシュフローを貯めていれば、

 借り換えを見てもらえる材料になると思います。


 ちなみに自己資金が物件価格の10%が基準の金融機関は

 比較的、投資に対して多く融資する銀行です。

 
 普通の金融機関は自己資金は物件価格の30%が普通なので、

 その20%の差を埋められれば借り換えの対象になるという事です。


 まあ、そうは言っても、投資に積極的な銀行で、

 これからもその銀行から融資を引きたいのであれば、

 基本的に金利交渉はしない方が良いと思います。


 借り換えに関してはもっともっと色々と話もありますが、

 メルマガ内ではちょっと書けない内容なので、

 無料面談に来て頂いた方にお話します。



 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html





10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 今日は読者さんからの質問があったのでお答えします。


 質問の内容としては、

 私のメルマガでは高利回りの物件が紹介されているが、

 これはなぜなのか?という事です。


 結論から言いますと、

 物件を売る理由は人それぞれだから…

 です。


 物件を売る場合、人は1円でも高く売りたい!と思うはずです。


 でも、相場よりも割安な物件も出てきます。


 これはなぜなのか?というと、

 単純に「高く売りたい!」と思っている人だけでは無い…

 という事です。


 例えば、相続で親などから物件を取得した場合、

 物件の運営自体に興味や関心が無い事もあります。

 
 しかも兄弟など複数の人間が相続した場合、

 その複数の人間の共有名義になるので、

 入ってきた家賃から返済して、

 経費をさっ引いて、

 その残った利益を毎月計算して兄弟で別ける事になります。


 そもそも賃貸経営に興味の無い人間が

 複数人集まって、毎月そんな事を繰り返すので、

 非常にめんどくさい…と思う人も出てきます。


 また、物件が遠方などにある場合は、
 
 そのめんどくささもさらにアップします。


 そんな事であれば、すぐに現金にして

 兄弟で別けてしまった方が精神的に楽だ!と思う人が出てきても

 おかしく無い訳です。


 こんな理由で売りに出された不動産は格安になる場合もあり、

 利回りも高くなる事もあるのです。


 あとは業者が持っている物件でも、

 お金に困っていたりすると格安になります。

 (こういったケースは現金のみだったりもしますが…)

 
 と、本当に様々な理由で不動産は売りに出されるので、

 一概に「1円でも高く売ってやろう!」

 と考えている人ばかりでもないという事です。


 それよりも「早く不動産を手放したい!」

 と考えている人も世の中にはいる訳で、

 そういった理由から格安の不動産は生まれてくるのです。


 という事で、利回りの高い物件が私のところには集まってきていますが、

 売る理由も様々だというのがその答えです。



 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html






10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 実は不動産投資大百科をダウンロードして頂いた方に、

 私が激選した情報をご案内していたります。


 不動産投資大百科
 
 → http://mitoooya.jp/d.html


 昨日もある物件情報をご案内させて頂いたのですが、

 最初のご案内してから最初の申し込みがあるまで

 わずか3時間かからなかったと思います。


 1億以上の物件だったのですが、

 情報をお送りさせて頂いて、

 「買います!」

 と手を挙げられた方が出てくるまで、わずか3時間です。


 物件自体もなかなか見ないような好条件の情報だったのですが、

 これは何を意味するのか?です。


 これには2つの事が考えられます。


 1つが、サラリーマンでも簡単に不動産投資が出来る…

 という事が浸透してきている…という事です。


 私も面談を毎日繰り返して、

 多くの不動産投資を始められた方にお会いしてきましたが、

 実に億単位の借り入れは多くの人が出来てしまいます。


 億の物件を買えば、利回り10%でも

 家賃収入が数千万円、

 実際の手残りであるキャッシュフローベースで見ても、

 数百万円の年収が一気にアップしてしまいます。


 まあ、いきなり大きな物件を買う事は

 同時にリスクも考えなければならないのですが、

 それでもそれだけ借り入れが出来る…という事は

 小ぶりな物件であれば買える…という事です。


 つまり参入がとてもしやすい状況になってきていますし、

 参入するノウハウも知れ渡ってきているのです。

 (ただ、本当にちゃんとしたノウハウは無料面談が1番です)


 そして、もう1つこれだけ早く申し込みが入っているのは、

 当社の提供できる情報の精度が物凄く高くなってきているからです。


 私が今までやってきた事の中で、

 不動産投資大百科を多くの人に見てもらおうと

 活動してきました。


 お陰さまで、今のところ、不動産投資大百科は約7万人の人に見られています。


 そんな中から、「物件を売りたい!」

 というお話を数多く頂いていますし、

 実際に多くの物件を売ってきているので、

 多くの業者間から情報が集まってきているんですね。


 そんな状況なので、今まで以上に情報が集まってきているのが

 現状なのです。


 ですから、これからも不動産投資大百科で

 私が激選した情報をたまにお流ししますが、

 そこで流す情報は非常に競争が激しいので、

 その辺は注意してみておいてください。


 という事で、今の当社の状況は

 情報もお客さんの競争も非常に激しいです。


 ですが、他社よりも非常に良い情報が集まってきているのも実情なので、

 良い情報がほしい人は、まず不動産投資大百科をダウンロードして、

 ダウンロードした人はメールが来たらすぐに動いてください。

 
 不動産投資大百科

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html





10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








この前、うちの会社のスタッフと飲みに行ったのですが、タワービールっていうのがあったので、飲んでもらいました。

1リットルあるビールなのですが、のみ終わったらへろへろしでした。  笑




iPhoneから送信

ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 金融機関が最も融資を出す時期をご存知でしょうか?


 金融機関が最も融資を出す時期…

 それは3月と9月です。


 これはなぜか?というと、

 3月と9月は銀行の決算月だからです。


 では、3月と9月が融資が出やすいのですが、

 具体的にどこまで進めれば良いのか?というと、

 3月中、もしくは9月中に決済をするという具合で進めれば

 融資が出やすくなります。


 銀行の融資を経験した事の無い人だと

 決済とは?という事になると思います。


 決済とは?ですが、最終的に銀行からお金が出てきて、

 買い主さんから売り主さんにお金を渡して、

 物件の所有権(名義)が変わる事です。


 では、タイムスケジュール的に物件が出てきて

 どういう順番で決済までいくのか?というと、

 金融機関にもよりますが、

 今、物件を探している人で8月下旬、

 9月上旬までに物件が見つかる人ですと、

 物件の契約をすぐして9月中の決済は可能です。


 つまり、9月上旬までに物件が見つかれば

 もしかすると9月中の決済が可能なケースもあるのです。


 という事は、9月中の決済だという事で、

 銀行は多少難しい案件でも取り扱ってくれる可能性がある訳です。


 まあ、銀行の融資基準から明らかに外れている物件を

 銀行に持ち込んでも絶対に融資は出ませんが、

 例えばちょっと金額が高いかな?という案件であれば

 9月中に決済までしてしまう…

 というタイムスケジュールで動ければおもしろいかもしれません。


 という事で、銀行が1番融資を出す時期は、

 まさに今の9月なので、

 良い物件があれば非常におもしろい時期だと言えます。

 


 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html





10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 ワンルームマンションの販売業者から

 会社などに売り込みの電話が掛かってくると思いますが、

 このような業者からは絶対に物件を買わないでください。


 というのも、私はメルマガなどで再三言っているのですが、

 「ワンルームマンション投資は儲からない…」

 という事です。


 というのも、無料面談で最近もワンルームマンションを買ったばかりに

 返済に苦しんでいる方が連続で来られています。


 不動産投資で生活を良くしたい…と考えているのであれば、

 大事なのは最終的な手残り(キャッシュフロー)です。

 
 キャッシュフローを詳しく解説すると、

 毎月家賃が入ってきて、銀行からの借り入れで物件を買っているのであれば、

 返済があり、そこからさらに固定資産税などのランニングコストが生まれます。


 そして最終的に残ったお金がキャッシュフローになります。


 ワンルームマンション投資は、

 このキャッシュフローが全然でない物が多く、

 中には毎月の返済額の方が大きく、

 マイナスになる物さえあるのです。


 ワンルームマンションの業者は、

 「保険代わりになります…」

 「赤字になれば税金が戻ってきます…」

 という営業トークで売ろうとします。


 しかし、これはキャッシュフローがきちんと残る物件であっても

 保険代わりになりますし、

 そもそも赤字の事業を買う投資は

 破綻を目指して投資をしようとしているので、

 毎月の生活が良くなるどころか、

 貧乏になっていくので絶対にやめてください。


 私は何度もメルマガでこのような警告をしていますが、

 いまだにワンルーム投資の被害者が多数でているので、

 しっかりと勉強してから投資は始めた方が良いという事です。


 ちなみに、ワンルームマンションを買っている人の多くが、

 全然投資に無関心で、なんとなくすすめられたから買った…

 という人が多いので、それが失敗の原因だと思います。


 まず勉強してから不動産投資は行う事が大事で、

 手っ取り早く知識を得たいのであれば、

 私の無料面談に来られるのが早いと思います。


 勉強するのも私の無料教材、不動産投資大百科でほぼ知識は網羅できますので、

 まだ見ていない人はこちらから見てみてください。

 → http://mitoooya.jp/d.html

 
 あと、今、まさにワンルームマンション業者に

 ワンルームマンションをすすめられている人は、

 買う前に必ず私に相談してください。

 


 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html






10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 無料面談をしていると、間違った情報や知識がある人が

 多くいる事がわかります。


 例えば、住宅ローンが5000万円とかある人が

 「私はローンが多くあるので投資用のローンは組めない…」

 と思っている人がいました。


 これは人にもよるのですが、全くの思い込みで、

 融資も組める人はいます。


 ちゃんとしたお勤め先に勤務されていて

 金融事故(ローンの支払いの遅延)などが無ければ

 不動産投資に参入できるチャンスは全然あります。


 他にもかなり前に販売された本に載っていた事や、

 都市伝説的な事(知り合いの投資家に聞いた噂)などを

 本当の事のように思い込んでいたりする方もいます。


 私の場合は実際に仲介の業務に携わってきて

 実務は社員に任せていますが、

 様々な報告を受けているので、

 今の不動産投資の現状は限りなくわかっています。


 また、銀行さんとも実際に会って話しているので、

 融資に関してもかなりわかります。


 そんな状況なので、面談に来られた方とちょっと話すと

 「ああ、この人は思い込みで行動してるな!」

 とわかる訳です。


 ですので、何か壁にぶつかっていて

 不動産投資を諦めてきる方こそ私に相談してほしいのです。


 例えば「自己資金が無い…」

 とか、そういう人こそ私に相談してほしいですね。


 相談して頂いて今まで

 「考え方が変わった!」

 と思って頂いている人が物凄く増えましたし、

 1人で悩んでいても全く解決にならないと思います。


 ちなみに遠方の方や当社まで来られる時間が取れない方は、

 Skypeや電話相談も継続して無料でやっていますので、

 「とりあえず悩みだけでも聞いてほしい…」

 という方は、とにかく私に相談してみてください。

 → http://mitoooya.jp/nitt.html


 という事で、どこで得たのかわからない情報や知識を

 本気で信している方が多いので今日の記事は書いてみました。



 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html







10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報

 不動産投資では良い情報を貰える事が

 良い物件を買える秘訣であり、

 成功できる要因であったりします。


 では、良い情報を貰える方法は何か?というと、

 「他の人よりも早くアクションを起こして

  必ずその結果をフィードバックする!」

 です。


 例えば私が投資物件を探していたときは、

 最短で物件情報が送られてきて、

 30分後に物件の前にいました。


 そして、物件の前から業者に電話をいれています。


 この行動は、誰よりも早く物件に行く、

 もしくは遠方なら物件に関する調査をする…

 という事と、きちんとその結果を業者にフィードバックする…

 という事を意識しているのでやっています。


 私は今、不動産業をしていますが、

 不動産の仲介業務自体は社員に任せています。


 そんな中、社員から報告をたまに受けるのが

 フィードバックの無いお客さんです。


 物件の資料を送っても反応が無い…

 という事は、送った資料が欲しい物件に合っているのか?

 合っていないのか?がわかりません。


 また、他にも物件を探している人がいて

 他の人、つまりライバルがフィードバックをしていたなら

 確実にフィードバックしている人に情報が先に行ってしまいます。


 ですから、なるべく早く動く事と、

 その動いた結果をフィードバックする事…

 これが出来れば良い情報が集まってくる訳です。


 ちなみに最近は不動産投資に参入される方が本当に多くなってきていて、

 ライバルもかなり増えてきてます。


 ただ、売られている物件の数は変わらないですし、

 その中でも優良物件の数は限られています。


 そんな中で良い情報を掴むには、

 いかに早く物件を見に行って(あるいは調査して)

 必ずその感想なりをフィードバックする…

 という事だと思います。



 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html






10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
■ お金持ちになりたい ■ に参加中!
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報


 私は無料面談を繰り返していますが、

 面談ではコンサル契約などを売り込む事は一切ありません。


 というのも、無料面談でお聞きしたのですが、

 業者によっては当社のような面談をしているところで

 不動産投資のコンサルを売り込んでくる所があるそうなのです。


 そのコンサル料も50万とか100万とか高額なもので、

 ちょっとそれはどうなのか?と思う訳です。


 また、コンサルの内容をお聞きしても

 当社の提案よりも格段に落ちる内容のものが多く、

 不動産投資の会社であれば本業の仲介業で

 しっかりとした提案をした方が良いと思います。


 また、そういう高額コンサルを売り込むような面談をしている業者がいる…

 という事実があるので、メルマガでも注意を呼びかけておいた方が良いと思って

 今日のメルマガは書いてきます。


 まあ、それもこれも他の不動産会社の実情をた多数知っている人が

 私が打ち合わせする業者などにはいますが、

 今、不動産業界は非常に経営的に厳しい業者が多いそうです。


 うちの会社の場合は、お陰さまで業績も良いので

 そういった意味不明なお金を充分取らなくてもやっていけますし、

 仲介業務という純粋な本業で収益を出せば良いというポリシーもあります。


 また、うちの会社の場合はメルマガを読んでいる人限定で

 仲介手数料は法定で定められている手数料の

 5%OFFでやっています。


 そんな状態でも充分収益は伸びていますし、

 収益を伸ばせる理由は人と情報を集めているからですね。


 今、私の真似をして「無料面談」をやっている業者が少しずつ増えているようですが、

 そういったよくわからない高額なコンサル契約を売りつけてくる業者もいるようなので、
 
 今日は注意も兼ねてメルマガを書かせて頂きました。


 それから私の無料面談は、

 そうっいった高額なコンサル契約などの売り込みは一切ありませんし、

 純粋に不動産の相談を受けているだけなので、

 まだ来てない人はぜひ1度お越し下さい。


 無料面談へのリピーターもいるのですが、

 何度も来ている人がいる事が

 それが事実だという事です。


 無料面談の申し込み方法や最新の空き日程はこちらです。

 → http://mitoooya.jp/nitt.html




 ■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

 →  http://mitoooya.com/archives/52325452.html


 ■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
 → http://on.fb.me/WD2TWA

 
 ■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

 → http://www.facebook.com/mitoooya


 ■求人募集中です

 → http://mitoooya.com/archives/52296141.html



 ■10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 ■買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 ■水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html





10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








石原さんの不動産投資教材ですが、物凄い売れ行きです。

今、ほぼ私だけで販売していると思いますが、私経由で38本が売れています。

本格的な不動産投資教材で内容も確認していますが、信頼できる内容ですので、こちらはかなりおすすめできます。

不動産投資の知識が自分はまだ足りないな!と感じている人は迷わず購入される事をおすすめします。

写真はインフォトップさんの売れ筋ランキングですが、現在、石原さんの教材は2位ですね。


石原さんの教材はこちらです。

→ http://mitoooya.jp/ishihara15.html


06






PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ