2013年11月

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 ちょっと前から当社では営業職の募集をしていますが、

 一旦、ここで募集を休止させて頂きます。


 というのも、当社の営業職ですが、

 今年の実績で社員の平均年収が1000万円くらいになっています。


 成績の良い社員で2000万円以上の年収を出しており、

 外資系の営業職を抜かすと、

 一般のサラリーマンではたぶん日本でも

 最高レベルにお給料は良い部類だと思います。


 今年の実績でも5人中4人が1000万円超え、

 たぶん、今いる社員は来年は少なくとも全員が

 年収で1000万円を超えると思います。


 そんな状況なので、

 募集をし始めてからかなりの数の応募がありました。

 
 今は社員数8名の会社なのですが、

 中途で4名、新卒1名の採用を決定して、

 来年度から社員数13人の会社になります。


 そんな状況なので、社員数が目標としていた人数まで

 達したという事もあり、

 一旦、社員募集を休止させていただきます。

 
 ちなみに、新年度からは新事務所に移動して

 社員数も増えた状態で営業させていただきます。


 このような状況を作れたのも、

 今いる社員さんががんばってやって頂いたからであって、

 これから入社される社員さんも、

 もっともっと頑張って働いてほしいです。


 当社の場合は、本当に不動産で困っている人の悩みを

 解決してきたからこそ、

 このようなお給料を払っていけるのだと思っています。


 また、日々の会社勤めのサラリーマンの方の

 「会社に縛られた生き方から脱したい!」

 「サラリーマン以外の収入源が欲しい!」

 という悩みを真正面から受け止めて、

 その中で情報を集めてご提案してきたからこそ、

 そんな結果が出ているのだと思うのです。


 当社の行っている仕事は本当に地味で

 とてつもなく大変な作業が多いです。


 そんな中でもみんなが必死になって

 良い提案をしよう、良い物件を探して来ようと

 頑張っているからこそなのです。


 また、そんな社員さんの募集ですが、

 また、今の募集した人達だけで手が足りなくなる事が

 必ず出てきます。


 そんな時になったら、メルマガで募集を掛けますので

 当社で働いてみたい人は

 毎日のメルマガを絶対に見逃さないでください。


 という事で、日本でもトップクラスに稼げる

 当社の営業募集ですが、

 本日を持ちまして一旦、募集の休止をします。


 たくさんのご応募ありがとうございます。

 

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 競売で物件を取得すると、一般的に安く買えるという

 イメージがあります。


 競売というのは、けいばいと読んだり、

 きょうばいと読んだりします。


 不動産関係者の人は、

 けいばいと読むケースが多いです。


 それで競売の事を知らない人に対して簡単に競売を説明しますと、

 不動産のローンを払えなくなった人が、

 強制的に担保に取られている物件を

 オークションに掛けられて処分される事です。


 そんな競売なので、オークションスタート時の

 価格設定は物凄く安い事が多いです。


 ですが、実際に入札してみると、

 一般的な価格に近い事が多く、

 決して物凄く安い…という事はありません。


 これは「競売は安く買える!」

 という事が一般的に知れ渡ってきているのと、

 何か問題がある物件でも比較的解決が出来やすい…

 という事が一般的に知れ渡ってきたからです。


 詳しいノウハウは私の不動産投資大百科でも

 解説していますので、

 競売について詳しく知りたい方は、

 私の不動産投資大百科の競売の所を見てみてください。

 → 

 
 それで、競売のもっと実際のところどうなの?

 というお話をしますと、

 そのような問題解決のノウハウが出回っているので、

 買える物件は業者や競売マニアの人がこぞって入札していて、

 物凄く安く買える事は難しくなっているのです。

 
 簡単に買える物件と言いますと、

 競売に限って言うと、

 価格の安い物件になります。


 なぜか?というと、競売は融資を付ける事が

 非常に難しく、特にこれから不動産投資をしよう!と

 考えている初心者の方は不可能に近いからです。


 ですので、数百万で落札可能な物件で、

 立地などが良い物件は入札が

 何十本も入る事もあり、

 かなり激戦になっていたりするのです。


 それから、競売で融資が付くようになってくると

 ライバルは減るのですが、

 これも難易度は高いです。


 というのも、その領域になると、

 入札してくるライバルは、

 みんな競売で融資が付くレベルの人達なので、

 かなり信用のある人間か、

 不動産業者しか入札してきません。


 ですので、必然的にレベルの高い人達しか

 入札してきませんので、

 これはこれでハイレベルな入札になっている訳です。


 ちなみに、そんな中でも安く買える物件はありますが、

 それはど田舎の物件か、

 物凄くややっこしい物件か、

 多額のリフォーム費用がかかる物件です。


 つまり、買った後にめんどくさい事が多い物件であればあるほど、

 安く買える可能性が高いのですが、

 それは一般的な市場で売られている物件も同じなので、

 必ずしも競売が良い…とは言い切れない訳です。


 という事で、たまに

 「競売なら安く買えますか?」
 
 と聞いてきたり、

 「競売で買いたいです」

 と言っている人がいますが、

 そんなに競売なら物凄く良い!

 とは言えない訳です。


 あと、やはり物凄く良い!と考えられる情報は

 情報をたくさん持っている業者から

 貰った方が全然良いと思います。

 
 いちいち情報をチェックしたり、

 わからない事が多い競売よりも、

 情報が確かなところで良い情報を貰って買った方が

 私は良いと思いますね。
 
 

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 たまに不動産投資大百科をダウンロードして頂いた方に

 非公開の物件情報をご案内していますが、

 これはまれなケースです。


 たまに非公開の情報が入ってくる不動産投資大百科はこちらから

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 それで、そのたまに非公開情報を

 一般の方にもご案内するのは、

 どういう時なのか?という話をしてみます。


 基本的には当社の非公開情報は、

 無料面談に来て頂いた方が優先されて
 
 情報を受け取れるようになっています。


 また、無料面談に来て頂いた方からの

 売り物件や、業者間での繋がりも出てきているので、

 非公開の売り情報もかなりレベルの高い物を

 集められるようになってきました。


 なので、良い情報が入ってくると、

 物凄いスピードで売れてしまうのが当社の状況です。


 では、そんな中でも大勢の人に

 ご紹介している非公開情報は?ですが、

 これはまず他社が売り元になっている物件です。


 元付け業者という、他の業者が売り主と繋がっていて、

 その業者から情報を貰っている場合、

 他の会社にも情報が出ている事もあるので、

 その場合はスピード勝負で売るしかありません。


 そういう場合は、広く情報を公開する場合もあります。


 また、自社で預かってきた物件でも

 「これはおもしろそうだ!」

 と私が思った物件は、一般公開される前に

 大勢の方に見ても貰う事もあります。


 これは完全に私の判断になるので、

 おもしろい物件だけ非公開情報として

 ご案内しています。


 まあ、こういう情報も基本的には

 無料面談に来られた方には

 優先してご案内しているので、

 ただ待っているだけではなく、

 まずは当社にお越し頂くのがベストなんですけどね。


 不動産は安い買い物ではないので、

 やはり顔を合わせて話をした人に

 まずは良い情報をご案内するのが、

 当社の基本方針だからです。


 という事で、たまに不動産投資大百科を

 ダウンロードした人向けに、

 非公開情報をご案内していますが、

 ここでご紹介している物件はそういう意味でも

 おもしろい物件が多いので、

 これからも期待していてください。

 
 あと優先して良い情報を受け取るには、

 何度も言いますが、

 まずは無料面談…が1番です。

 

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 都内の物件で、利回りの高い物件を

 融資を付けて買えたらなあ…

 なんて妄想をしている人が多いと思いますが、

 これは果たして可能なのか?というお話をしてみます。


 まず、融資が付く条件としては、

 違法物件で無い事や、銀行の融資基準に合ってないと
 
 そもそも融資が出ないので、

 この辺を考えた上で物件を探して行く事になります。


 ですので、再建築不可などの物件は除外されますし、

 木造の古い物はかなり銀行を探さないと

 融資を付ける事は難しいと思います。


 仮に、ノンバンクなどで、共同担保や、

 自己資金を多めに入れて、

 古い木造物件への融資の道が拓けたとします。


 都内の一等地でRCなどの融資が付きやすい物件は

 場所や物件にもよりますが、

 利回り5%とかでも売れてしまうので、

 これは高利回りといえないので、

 都内で高利回り物件を取得するには

 融資が難しい物件を探していくことになります。

 (ちなみに場所が良ければ利回り5%でも全然売れてしまいます)

 
 では、なんとか自己資金多めに入れて、

 融資が可能な金融機関が見つかったとして、

 その次は物件探しになります。


 では、物件も見つかったとして

 いざ、買い付けを入れて、

 物件を抑えようとしても、

 これは、私の考えではほとんど取得出来ないと思います。


 というのも、都内の高利回り物件や、

 明らかに格安物件は現金で買っていく人が多く、

 当社のお客さんでも現金で数億をすぐに出せる…

 という人は何人もいるのが現実だからです。


 これが当社だけでなく、

 複数社に情報が流れている場合は、

 もっと欲しがる人も多くなるので、

 「融資を引いて買いたい!」

 というのは、たぶん100%に近い状態で無理だと思います。


 ですので、都内で融資を引いて

 高利回り物件や、格安物件を買いたい!

 と思っている人は多いと思いますが、

 都内の物件で高利回り物件や格安物件に

 融資を引く事はかなり難しいので、

 そういう投資をしたい場合は、

 現金で買っていく以外には方法は無いと思って頂いて良いと思います。


 という事で、今日は都内の高利回り物件や

 格安物件の投資をするには?という事を書いてみました。

 

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 そういえば、先日、お客さんランクをあげる方法を書きました。

 
 お客さんランクをあげる方法

 → http://mitoooya.com/archives/52347609.html


 それでは、今日はお客さんランクを下げる方法を

 書いてみたいと思います。


 基本的に不動産仲介業を行っている当社は

 仲介手数料で収益を上げています。


 その収益源である仲介手数料は、

 情報も持ってきた仕事に対する報酬で、

 当社の営業も、会社としても、

 かなりの仕事量と経費を掛けて仲介を成立させています。


 そんな中で、例えば約束を破ったり、

 発言に責任が持てなかったり…

 という行為はお客さんランクを下げていきます。


 それからもっと悪い行為は、

 仲介数料の値引きを迫ってきたりする事です。


 物件も気に入っていて、

 検討している物件を買おうとしていても

 1円でも安く買いたい!と思うのは

 不動産投資家としては当然の行為です。


 ですが、肝心の情報を持ってきた人に対して

 その報酬である手数料の値引きを迫ってしまうと、

 次の情報はもらえない…と思って頂いて良いと思います。


 主に、この3つの行為、

 約束を破る、自分の発言に責任を持たない、

 仲介手数料の値引きを迫る…

 というものは、一気にお客さんのランクを落として、

 良い情報は入ってきません。


 不動産投資で成功するには、情報が全てです。


 また、最終的に物件を所有し、

 売却まで考えると、情報やお客さんを大量に持っている

 不動産業者にこのように思われてしまうと、

 将来的にはなにも出来なくなってしまうのです。


 ただ、本当に上手い投資家はどのように行動するのか?というと、

 上記に挙げた3つの行為は当然しませんし、
 
 本当に良い物件を買えた時や、

 しっかりとした売却が出来た時には、

 営業さんを接待したりしていますね。


 そこでまた仲良くなって、

 さらに良い情報を貰おう…という人が、

 また、良い情報を貰えたり、

 物件の売却の際にも最優先でやってもらえたりする訳です。


 まあ、何にせよ、人間関係をいかに良く出来るか?

 がさらに良い状況を作りますし、

 人間関係を悪化させた人は絶対に良い情報も来ないですので、

 お気をつけ下さい。

 

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 今日は私の33歳の誕生日だったりして、

 Facebookで多くの方にお祝いのメッセージを頂いています。


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 それで、私も独立して4年目になるのですが、

 こうして六本木に事務所を構えて不動産業を行い、

 今ではそんな六本木の一等地に事務所を移転出来るような

 そんな会社を経営出来るまでになりました。


 そんな私も独立する前はサラリーマンを経験しています。


 年収も280万円と、普通のサラリーマンよりも

 だいぶ低い年収でした。


 ですが、今は、普通のサラリーマンよりも

 多くの収入を得られるようになりました。


 これはなぜ出来たのか?というと、

 私は不動産で成功するための情報を集めたからです。


 例えば、良い物件を買える事が1番不動産投資では

 重要な事です。


 極点な話、1億円の価値のある物件を

 8000万円で買えれば、2000万円が

 買った瞬間に儲かる計算になります。


 そんな物件の情報も、

 多くの人の相談を受け続けた結果、

 どんどん集まるようになり、

 今は私の無料面談に来られた方優先で

 良い物件情報をどんどんご紹介しています。


 また、次に問題になってくるのが融資です。


 例え良い物件があっても融資が付かなければ

 そもそも買えません。


 これも、ここ2年間、しっかりと六本木に事務所を構え、

 多くの人の相談を受け続けた結果、

 よりよい条件で融資のご案内が出来るようになってきています。


 これはなにがそうさせたのか?というと、

 無料で約2年間、ただひたすら相談を受け続けたからです。


 今、不動産投資の相談をしたいと思っても、

 なかなか相談をする人がいません。


 例えいたとしても

 利益の出ない不動産を買わせようとしてくる不動産業者か、

 高いコンサルフィーを要求してくる

 コンサルタントしかいないのが現状です。


 しかし、目の前の給料はなかなか上がらず、

 震災などがあって、毎日、お金の事で悩んでいる人が

 世の中には非常に多くいます。


 私は、そんな状況の中で、

 ここ2年で実に2000人以上の人と、

 無料面談を通して不動産の相談を

 1人1時間行い、実に2000時間以上を

 不動産の相談だけに割いてきたのです。


 こんなめんどくさい事は誰もやらないので、

 私は実直に、これを繰り返して

 今は情報が当社に一極集中するようになってきたのです。


 不動産投資も実際に行っていくと

 めんどくさい事はあると思います。


 例えば、毎日、物件の検索をすると

 良い物件に出会える可能性は高まります。


 ですが、それはやはりめんどくさい事です。


 また、私の無料面談に来られた方や、

 電話相談を受けられた方は優先して

 物件の情報をお出ししています。

 
 これも、予約を取ったり、時間を割いて

 私と話す…という事は、

 めんどくさい事です。


 ですが、そのめんどくさい事をすると人生が切り開けて、

 その先には大きく人生が変わる事すらある訳です。


 という事で、私は、5年前は本当に普通の、

 いや、普通以下のサラリーマンで、

 今の立場や収入は想像すらしていませんでしたが、

 誰もやらないような事を繰り返して

 今はもう何倍もの収益を生み出せるまでになっています。


 そんな事を振り返ると多くの人に言いたい事は

 「めんどくさい事をどんどんやろう!」

 という事です。


 という事で、私は今日、33歳の誕生日を向かえましたが、

 私もここ数年で人生が激変した人間で、

 その秘訣は、ひたすらめんどくさい事をやってきた結果だという事です。


 ですので、みなさんも不動産投資を行う事は

 今の生活を変えられるような選択肢の1つになると思います。


 そして、それを行う事は、

 普段の生活から少しだけめんどくさい事が増えるかもしれませんが、

 それでも人生を変えたければ

 「めんどくさい事をどんどんやろう!」

 という事です。


 私はもっともっとめんどくさい事をたくさんしていって、

 そしてもっともっと良い情報を提供出来るような

 そんな業者を目指そうと、

 今日の33歳の誕生に思っています。



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 銀行の融資を考える上で1%でも金利を安く借りたい!

 というのは、投資家の心理だと思います。


 では、金利の低い銀行さんとお付き合い出来る人は

 どういう条件を満たせば取り引き出来るのか?

 という事を書いてみたいと思います。


 結論から言ってしまうと、

 金利の低い銀行とお付き合い出来る条件として、

 自己資金が3割出せる人…

 という事になります。


 諸費用なども含めて自己資金を出していかないと
 
 物件は買えませんので、

 正確にいうと、物件価格の38%の自己資金が必要になります。


 実に1億円の物件を買う場合は、

 3800万円の自己資金を用意しなければ買えません。


 しかし例えば都市銀行であれば、

 金利は低い人で1%台で借りている人もいるのは確かです。


 ですが、この自己資金の壁が高いので、

 これが出せる人が都市銀行と取り引きする最低条件になるのです。

 
 ですから、ここまで自己資金を用意出来ない…

 という人は他の銀行に打診するしかなく、

 物理的に難しくなる訳です。


 当社としてもなるべく金利は安い金融機関をご案内したいところなのですが、

 これは自己資金をどれだけ用意出来るか?で

 どの金融機関を使うか?は限られてしまう…

 という事です。


 という事で、金利が安い金融機関から借り入れをしたい!

 という方が多いですが、

 ご紹介出来るかどうかはご本人の自己資金次第…

 という事になりますね。



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 最近、銀行にもよりますが、

 融資審査が厳しくなった所もあります。

 
 以前として、政府は金融緩和政策をとっているので、

 一気に不動産投資に対して融資が付かなくなる…

 ということは無いと思いますが、

 時期によって物凄く融資が付きやすくなったり、

 ちょっと厳しくなったり…

 という感じになると思います。


 今はその中でもちょっと厳しくなった時期と言えます。


 そういう中で思う事は、

 今、融資が付けられる人は、

 良い物件を買えるチャンスが広がった!という事です。


 不動産の利回りは買える人が少なくなればなるほど上がります。


 今の融資状況は、そういう意味でも

 ちょっとだけ参入出来る人が減りました。


 そんな状況でも融資が付く人は、

 かなりラッキーで、以前よりも利回りの高い物件が出てくる可能性も

 そんな利回りの高い物件を買える可能性も高くなっている訳です。


 そして、今後はどうなるのか?という事も考えなくてはいけませんが、

 今後、融資姿勢はどうなるのか?ですが、

 これは全くわかりません。


 今回、ちょっと融資基準が厳しくなったのですが、

 これもいきなりなので、

 極端な話、明日、もっと融資が厳しくなるかもしれませんし、

 明日、もっと緩くなるかもしれません。

 
 厳しくなった場合は、もっと利回りは上がりますが、

 今、買える人も買えなくなる可能性が出てきます。


 緩くなると反対に、利回りが低くなりますが、

 買える人が増えてくる…

 という事になります。


 ですので、今、買える人はチャンスで、

 良い物件が出てきたらすぐに動いた方が良いです。

 
 反対に買えない人ですが、

 買えない中でも私は色々考えていますので、

 その中でベストの方法で買っていくしかないと思います。

 
 もしくは今、ベストの方法で物件を増やしつつも、

 融資が緩くなるタイミングを待つかですね。


 という事で、今、融資が付いて物件を買える人は

 かなりのチャンスなので、

 融資が付く人には面白い市場になってきたと思います。



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 今日、当社の新事務所の契約を行いました。


 もちろん、賃貸ですが、物凄い良い場所に

 新事務所を移転する事にします。


 契約したので、どこか公開しますが、

 場所は六本木の天城ビルの最上階になります。


 天城ビルというのは、六本木では1番有名な

 アマンドという喫茶店が1階に入るビルになります。


 六本木交差点でも1番目立つ場所で、

 東京の人は六本木で待ち合わせをする時は、

 だいたいがアマンドの前を指定するくらい有名な場所です。


 天城ビル外観
 
 → http://bit.ly/I3Mpms


 以前、最上階で営業していた寿司屋さんの写真

 → http://bit.ly/Ijy05i


 しかもそのアマンドのビルの最上階になるので、

 収益物件を扱っている不動産業者の中では

 かなり良い場所に事務所を構えられると思います。


 ちなみに、今はスケルトンなので、

 内部を全部作る事になります。


 もちろん、当社の場合は無料面談や、
 
 売却依頼などで当社を訪れる人が多いので、

 六本木の街が見渡せる場所に2室、面談室を作る事にしました。


 また接客スペースは、内装にもこだわって

 今までの当社の面談室とは比べ物にならないくらい

 質の高い事務所にしようと計画しています。


 これから工事に1ヶ月掛かり、

 年末に引っ越しをして年初から新事務所で営業を行うことになります。


 ちなみに今日、敷金礼金や前家賃などを支払いましたが、

 これだけで1千万を超えています。


 内装など、全部合わせて実に数千万円です。


 六本木の1番良い場所に事務所を構えた理由としては、

 飛び込みで入ってくる情報を期待しての事です。


 今まではネットだけで情報を集めていましたが、

 リアルでも情報を集めて

 さらにメルマガ読者さんに良い情報を提供出来れば…

 という考え方からです。


 また、面談スペースが素晴らしく眺望や内装にこだわりますので、

 面談も気持ちよく受けて頂く事が出来ると思います。


 という事で、本日、当社の新事務所の契約を済ませましたが、

 来年度から素晴らしい立地で営業を行いますので、

 ぜひ当社にお越し下さい。




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 不動産は情報が全ての世界なのですが、

 情報を多く貰える人になるには、

 不動産業者から優先して情報を貰う事が必要です。


 不動産業者はお客さんにランクを付けているって事を

 知っていますか?


 どういう事か?というと、

 不動産会社でお客さんが多い会社は、

 お客さんを選んで情報を出している訳です。


 そういう当社もお客さんが多い会社なのですが、

 情報が入ってきて良い情報を優先的にご案内している人と、

 そうでない人がいるのですが、

 その差について書いてみます。


 まず、最優先に情報をご案内する人はどういう人か?というと、

 これは当社ですでに買って頂いたり、

 物件の売却をした事のある人で

 営業さんと信頼関係がある人です。


 不動産業者にとってお客さんと言える人は

 仲介手数料を支払ってくれる人です。


 相談レベルの人は、将来的に仲介手数料を払うかもしれないけれど、

 それはわからないですし、

 他にもそういう人はたくさんいるので、

 その他大勢に分類されてしまいます。


 つまり、本気で良い情報が欲しい場合は、

 まず物件を買ってしまう、

 もしくは物件の売却をしてもらうのが1番信頼関係ができます。


 また、相談レベルの人はかなり多いのですが、

 その中でも一歩抜け出すには?ですが、

 これは行動を早く起こす事です。


 例えばなにか物件情報を個別に送られてきた場合、

 それは比較的早い情報の可能性が高いです。

 
 そういう早い情報に対しては、

 しっかりと物件を調査し、精査した上で、

 良い、悪いという答えを必ず返す事が肝心です。


 「ここが悪いので今回は見送ります」とか、

 「このくらいの金額であれば検討します」とか、

 そういう返答をすると、

 「この人はこんな目線で物件を探しているんだ!」

 と営業の人間もわかるので、

 その目線に合う物件が出てくると紹介してもらいやすくなる訳です。


 また、そういう事を言った場合、

 その発言に対して責任を持つ事も大事です。


 例えば、「○○万円の指値(価格交渉の事)が通ったら絶対に買います」

 という発言をしたのなら、その価格になったら絶対に物件を買わなければいけません。


 そこまで話が進んでいる場合、

 営業の人もかなり色々と動いているので、

 なにか理不尽な理由で断ってしまうと、

 逆に信頼関係を損なう事になり、

 もう情報は回ってこない可能性が高いです。

 
 ですので、「○○万円なら買う!」

 と言ったら、余程の事が無い限りその発言には

 責任を持って行動をした方がいいです。


 という事で、今、不動産業界はかなり盛り上がっており、

 良い物件情報が不足しているのが現状です。


 ですが、そんな中でも良い情報を優先的に貰っていて

 良い物件を買っている人がいるのも確かなので、

 そんな人になるには?…という事を書いてみました。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

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朝日新聞

朝日新聞
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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

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12人の極意を盗め!
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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

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月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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