2013年12月

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 今日は、不動産投資の基本中の基本的なお話を

 してみたいと思います。


 というのも、最近は全く不動産投資自体を知らないけど、

 興味はある…という読者さんが増えてきているからです。


 不動産投資で経済的自由になって自由に生活する…

 という事を、ロバート・キヨサキが

 金持ち父さん貧乏父さんという本で言い出しました。


 まあ、ロバート・キヨサキが言っている不動産投資で

 経済的自由になる…というお話は、

 不動産が値上がりしているハワイで、

 不動産を買い替えていくと、

 藁しべ長者のように資産が殖えていく…

 という物で、日本では現実味が実はあまり無いものでした。


 というのも、そもそも日本の不動産は、

 今は少し値上がりもありますが、

 倍々になるような地域の不動産ではありません。


 ですので、日本で不動産投資をして

 利益を上げる…という事は、値上がりではなく、

 家賃収入を得て収益を上げる…

 という方法が適している訳です。


 ちなみにロバート・キヨサキが

 金持ち父さん貧乏父さんを出版してから

 日本でも多くの人が不動産投資に参入して、

 その中で一握りの人が、不動産だけで会社を辞めて

 生活しているのも事実です。


 そういう私も、不動産からの家賃だけで

 実は生活出来るくらいの収入があったりします。


 これはなぜそんな事が出来るのか?というと、

 キャッシュフローを最優先して投資をしていったから…

 なんですね。


 キャッシュフローとは、最終的にいくらお金が残るのか?

 という事です。


 不動産は高額な物なので、

 現金で買える人は非常に限られています。

 
 ですが、不動産自体が銀行の担保になるので、

 今は借り入れがしやすく、

 その借り入れの返済やランニングコストを

 計算した上で毎月の収支計算が合う物件を買った人が

 今の日本ではサラリーマンを辞めて

 経済的自由を手にしていたりする訳です。


 これはなぜそんな事が出来ているのか?というと、

 日本の場合は諸外国に比べて家賃に対しての

 不動産の価格が割安だからです。


 だからこそ、しっかりと利益の残る物件を買えれば

 サラリーマンを辞めても食べていけるくらいの

 収益を得られる事も可能なんですね。


 ちなみに、ビジネスを起こしたりして

 脱サラをしている人も私の回りには多いですが、

 不動産投資だけで脱サラをしている人に比べて

 ビジネスを起こしている人は、

 忙しそうにしている人が多いです。


 なぜなら、ビジネスの場合は、

 自分が働き続けないと収入を得れないので

 結局は働く場所が変わっただけで、

 サラリーマンの頃とあまり変わらない…

 という人もいるくらいです。


 そんなビジネスでもしっかりと年間数億とか

 稼いでいる人は別ですが、

 あまり稼いでいない人はほぼサラリーマンと変わらない訳です。


 ですので、サラリーマンをしながら始められて、

 しかも時間的余裕があるのが

 不動産投資…という訳です。


 という事で、不動産投資とはどんな物なのか?

 という人が最近は私のメルマガの読者さんに多いので、

 基本的なお話を今日はしてみました。

 

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 昨日は当社も忘年会を行いまして、

 富士山が見える温泉旅館で、

 温泉に浸かりにいきました。


 今年は当社にとっては過去最高益を出しており、

 来年も事務所移転や新しく社員も入るので、

 また物凄い成長をする年になると思います。


 では、なぜ当社がこんなにも成長出来たのか?というと、

 やはり不動産投資自体が今年は大きく注目される1年だった…

 という事もあると思います。


 アベノミクスによる金融緩和から

 株が上がり、日本の景気も良くなる方向にある事も
 
 大きい要因だと思いますが、

 そのアベノミクスの金融緩和の影響で

 融資が付きやすくなっている事も大きいです。


 例えば、上場企業にお勤めの人や、

 公務員の方、外資系の大きな企業に勤めている方は

 その信用力で億以上の借り入れが出来る人もいます。


 そんな状況にあるので、

 「今のうちに不動産を買ってしまおう!」

 と考えている人も少なからずいる訳です。


 しかし、それとは反対に、

 今の企業はいつ倒産するかもしれない…

 と、会社にお勤めの人は思っている人も多いと思います。


 それから、今、勤めている会社は安定しているけど、

 会社を辞めたい…と思っている人も多いと思います。


 で、あれば

 「不動産投資をして会社に頼らずに生きていける経済力が欲しい…」

 と考えて不思議ではないと思います。


 そんな状況なので、

 「今の会社の信用力があるうちに不動産を多く買っておこう」

 と考える人は多くいる訳です。


 ちなみに、実際に会社を辞めて不動産投資だけで

 生活している人は実際に存在します。


 それこそ、私の友人にも何人もいますし、

 当社で不動産を買われた人が

 そんな風にサラリーマンを辞めてもいきて行けるくらいに

 なっている人もいる訳です。


 しかもそれは、自分のお金を投資する訳でもなく、

 銀行などの金融機関から借りたお金を使うので、

 実際に出すお金は少なくても良いケースもあります。


 そんな事が出来るので、

 「私もやってみたい!」

 と考えている人が多い訳です。


 という訳で、当社の業績が今年よかったのは、

 不動産投資が注目を集めているから…

 という訳ですが、

 その背景にはアベノミクスによる金融緩和により、

 不動産投資に参入しやすくなっている…

 という背景と、

 みんなが会社勤めを辞めたがっていたり、

 会社自体に不安を抱いているだと思うのです。


 そんな事で、不動産投資をするなら

 融資が付く「今」が非常に大事だと思う訳です。

 

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 不動産投資の相談を受けていると、

 「出口戦略はどうすれば良いのでしょうか?」

 と質問される方がいます。


 これは、非常に難しい事で、

 出口戦略に完璧な話をする事は不可能な事だと思います。


 そもそも出口戦略とは何か?というと、

 ○年後にいくらくらいで売れるだろうから、

 今はいくらで買おう…

 というお話です。


 いくらで売れるから…という事を

 事前に予測して物件を購入する…

 という事なのです。


 では、なぜ完璧な出口戦略は出来ないのか?

 というと、これはそもそも○年後の話は

 予測する事が非常に難しいからです。


 なぜ予測する事が難しいのか?というと、

 ○年後の売却は何で決まるのか?というと、

 1番大事になってくるのが融資の事情です。


 なぜ融資の事情が大事になってくのか?というと、

 そもそも融資が付かないと物件は買えません。


 これが高額物件になってくればなってくるほど、

 融資が物件を買えるかどうかに影響してきます。


 ですから、融資が付くかどうかは、

 物件が買えるかどうかとの関係性が強いのです。


 そして、私は不動産投資家として、

 また、不動産業者として

 不動産投資に深く関わってきました。


 そんな中からわかる事は、

 「不動産投資の融資は緩くなったり、厳しくなったりする…」

 という事です。


 また、その緩くなったり、厳しくなったりするのは

 いきなり来たりします。


 例えば、リーマンショックという出来事がありましたが、

 リーマンショックがあった時に

 不動産への融資は一気に厳しくなったのは、

 不動産に関わっていない人でも想像できると思います。


 そんな出来事まで予想する事は不可能に近いので、

 例えば、○年後に融資がどれくらい付いているのか?

 という事は予想するのは不可能に近い訳です。


 また、その時に融資が付いていたとしても、

 不動産投資がどれくらい人気があるのか?

 という事も予想するのは難しいです。

 
 ですので、

 「出口戦略が大事…」

 と言われる方も不動産投資業界にはいますが、

 ある程度の予想は出来るかもしれませんが、
 
 完璧な予想は難しい…

 というのが本当の所です。


 その辺も考慮して不動産投資は取り組んだ方が良いですし、

 そうなると、買った時のキャッシュフローを重視する投資が

 1番良い投資だと思います。


 未来の事よりも当面のキャッシュフロー重視…

 という投資が1番だからです。


 という事で、出口戦略の事について

 私の見解を書いてみました。

 

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 私は無料面談で毎日、

 不動産の相談をお受けしています。


 そんな中でよく言われるのが

 「そんなにお金が借りられるのですか?」

 という言葉です。


 これはもちろん、誰でも当てはまる訳ではありませんが、

 人によっては数億円の借り入れをする事は可能です。


 具体的に、どのような人が借り入れがやりやすいのか?

 というと、公務員、上場企業勤務、外資系勤務の方です。


 その中でも年収が大きく左右され、

 450万円、500万円、650万円という感じに

 借りられる金融機関が増えていきます。


 つまり、公務員、上場企業勤務、外資系勤務で

 年収700万円以上の方であれば、

 数億円の借り入れが出来る可能性が高いのです。


 あと、上記3つに該当しない人で借りやすいのは

 士業関係の方や、お医者さんです。


 最高に借り入れが出来る人は

 士業関係の方やお医者さん、もしくは外資系勤務の方で

 年収1000万以上の方であれば、

 1億とかではなく、3億とか

 人によっては5億とかも借りられます。


 ちなみに当社でたぶん、今年1番大きく借り入れをして

 上手くいっている人では、

 5億近く一気に物件を買って、

 キャッシュフロー(手残り)で、

 年間1000万円を達成している人もいる訳です。


 そんな感じで、勤務先にはよりますが、

 人によっては物凄い借り入れを起こす事も可能です。


 ですので、

 「自分はそんなにお金は借りられないだろう…」

 と思い込んでいて、

 「不動産投資はハードルが高い!」

 と思っている人もいるかもしれませんが、

 決してそんな事はないという事です。


 キャッシュフローベースで年間1000万円とか出ると、

 本当に何もしないで生活する事も出来るので、

 これが1番の不動産投資の醍醐味ですね。


 ただ、それを達成するとなると、

 レバレッジを掛けて資産規模を増やさないと

 不可能に近いので、そこを目指すのであれば

 一気に資産を増やしてしまうしかないと思います。

 

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 年末の忘年会シーズンに入ってきたので、

 飲みに行く方が増えてきていると思います。


 そういう私も、忘年会に誘われる機会が増えていて、

 今年も何件かの忘年会に顔を出してきました。


 そんな状況なので、不動産投資の活動も

 停滞している方もいるかもしれません。


 ただ、こんな時こそしっかりと物件を探していると

 他の人が油断していたりするので、

 実は良い物件が買える確率が高かったりします。


 普段はどの投資家さんもしっかりと

 物件のチェックをしていますが、

 このような時期は気が緩んだりするので、

 良い物件を見逃す確率が増えたりします。


 ですから、このような時期こそ

 気合いを入れて物件を探していると、

 良い物件を買えたりする訳です。


 ちなみに、年末年始は気を緩めて良い時期です。


 というのも、年末年始は

 そもそも情報元である不動産業者自体が

 休みの所が多いです。


 ですので、情報が入ってくる事が少ないので、

 年末年始に限っては気を緩めて良いと思います。


 あと、検討している物件がある場合、

 契約は年を越さない方が良いです。


 これはなぜか?というと、

 年を越えるという事は、

 お正月に親戚があつまったりします。


 これは売り主さんも買い主さんも

 双方が親戚が集まってくるので、

 全く不動産の知識がない人の意見が入ってきたりします。


 すると、どうなるのか?というと、

 売り主さんは

 「そんな値段で売らない方が良いのでは?」

 という意見で物件を売らなくなったり、

 買い主さんは

 「不動産投資なんて怪しいからやめておけば…」

 という意見で買わなくなったりしてしまう訳ですね。


 ですので、買いたい人も売りたい人も

 契約がまとまるのであれば、

 お正月を越す前に契約はしてしまった方が良いです。


 という事で、今は年末という事もあり、

 比較的、物件の情報に敏感になっていない人もいるので、

 今こそ真剣に探していくと良い情報が入る可能性が高いのと、

 良い情報があったら、絶対に年内契約をした方が良いと

 いうことです。


 まだ、今年も2週間ありますので、

 年内に物件を抑える事に

 諦めてしまうのはもったいない…

 という事ですね。


 

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 最近は無料面談の枠を増やしている事もあり、

 売却の依頼も増えてきています。


 不動産は情報が全ての世界なのですが、

 その情報で重要な物が、

 物件の情報と融資の情報です。


 そんな中で増えてきているのが

 物件売却の相談や依頼で、

 今は大体、1日に1件とか

 そんなペースで売却の依頼が入ってきています。


 これは私の不動産投資大百科を読んでくれた方や

 様々な広告媒体を利用して、

 当社が売却したい人を集めているので、
 
 こんな状況になってきているのですが、

 やはり、投資物件の売却であれば

 投資家さんが多い当社に売却の依頼をされるのが、

 早く高く売れると思います。


 物件によっては、何本も申し込みが入っている物件もありますし、

 売却依頼をされた方が驚くスピードで売っているケースもあります。


 ちなみに、このメルマガでも物件の情報を

 ご紹介していますが、

 やはり、当社に真剣にご相談されて、

 担当者のいる方が、

 そんな旬の売却案件の情報を貰えてます。


 たまに不動産投資大百科に

 最新の物件の情報を流したりしていますが、

 その情報も担当者がいる方は、

 直接、担当者に電話をしてしまった方が早く

 詳細がわかるようにしています。


 ですから、不動産は最終的には人が大事で、

 やはり、相談もしていない人は

 後回しにせざるおえない状況なのです。


 ですので、まずは当社で有利に情報を貰えるようになるには

 担当者を付けるように面談に来る事が大事なのと、

 最近は当社しか情報が入ってきていない

 売却案件が増えてきていますので、

 そんな情報が欲しい方は1度相談してみてください。


 それから、今月も10億近い金額の物件を

 総額で仲介していますが、

 そんな状況なので、とにかく物件も売りやすいのが

 当社の今の状況です。


 ですので、「物件を売りたいな〜」

 という相談も随時お受けしていますので、

 そういう方もぜひぜひご相談ください。


 自分が思っていたよりも高値で売れる…

 というケースもありますので、

 特に不動産の相場がわからない人は

 相談して頂ければ、思っていた以上の回答がくるかもしれません。

 

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 不動産投資をしていく中で、

 どのような投資法を選択するか?は

 非常に悩ましい所だと思います。


 例えば、RCのマンションを一棟買いするのか?

 木造のアパートに絞るのか?

 小さな戸建てや区分などから始めるのか?

 という具合に色々な投資法があるからです。

 
 もちろん、リスクを大きく取れる人であれば、

 それだけ大きなリターンを狙えるチャンスもある訳ですが、

 私はそれだけを目指せ!とかは言いません。


 というのも、不動産投資は誰かに勧められてやる物ではなく、

 投資家さん本人がリスクをある程度覚悟して

 進む物だからだと思うからです。


 ただ、不動産投資で成功して

 富裕層になった方も私の面談に来られますが、

 そのような人は基本的に大きな物件を

 必ず持っています。


 大きな物件とは、少なくとも1億円以上の物件です。


 投資をする前からビジネスなどで成功して

 すでにスタートの時点で数億円のキャッシュを持っている人は別ですが、

 普通にサラリーマンから年間のキャッシュフローが

 数千万円規模になったような人は、

 必ず大きな物件を持っているんですね。


 一戸建てや区分だけを買い増ししていって、

 サラリーマンを辞めた!という人は、

 今まで2000人以上お会いしていますが、

 聞いた事がありません。


 そのような小さな物件を買い増しして、

 サラリーマンをリタイヤ出来る人は

 元々、お金を持っていた資産家か、

 ビジネスで成功してお金を得た経営者であれば

 可能性はあると思いますが、

 普通のサラリーマンでは無理な訳です。


 ですから、どのような投資法を選択するか?という事の答えは、

 まず自分がどんな状態でどんな投資が出来るのか?を

 知る事が最初の一歩です。


 自分が何が出来るのか?がわからないと

 そもそもリスクを取るとか、そういう話も出来ないからです。


 そして次のステップで自分の目標を定めます。


 例えば旅行でアメリカに行きたいのに

 手漕ぎボートで行くのは不可能に近いです。


 普通の人は飛行機で行く訳で、

 目標がどこにあるのか?を設定しておかないと

 そもそもどんな投資法を選択するのか?は

 大きく変わってきます。


 先ほどの戸建てや区分だけを増やして

 サラリーマンをリタイヤした人はいない…

 というのは、まさにこの事です。


 そして、最終的にはその投資法を選択して

 そのリスクを取れるかどうか?という事です。


 RCマンションなどは大きな物件になると

 数億の物件などはざらにありますが、

 そういう大きな借り入れを目標のために

 出来るか?どうかという事です。


 という事で、「どんな投資法が自分には合っているのか?」

 という悩みを持っている方もいますが、

 それには今日のようなステップで考えていくと、

 自分のやりたい投資法がわかるのではないか?という事です。
 

 ちなみに、このステップの中で

 「何が出来るのか?」

 を知るには、私に相談して頂く事が1番早いですね。

 

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 無料面談を通じて、今日も不動産の相談をしていますが、

 「御社の強みは?」

 というご質問をたまに頂く事があります。


 これは色々あるんですが、

 1つは情報が他の業者よりも入ってくる事です。


 例えば、当社が物件の情報を集めているのは

 かなり色々な媒体があって、

 1つはこのメルマガでも毎日のように

 売り物件の募集をしています。

 
 また、無料面談でも「買いたい!」

 というご相談も多く受けるのですが、

 「売りたい!」というご相談も受けます。


 当社の場合は、圧倒的に買いたい人が多いのですが、

 それを理解している方は、

 真っ先に当社に物件の売却依頼をしてきます。


 普通の不動産業者の場合、

 普通に自宅を買いたい!というお客さんを多く扱っていて、
 
 投資家を主に集めている業者は少ないのが実情なのです。


 当然、投資家になりたい人が多い…

 という事は、それだけ早く高く売れる可能性が高く、

 そんな意味でも当社だけに売却依頼をする方がいるので、

 多くの情報が集まってくる訳です。


 それから、他社が売却依頼を売り主さんから預かっている案件でも

 当社は他の業者よりも多く売っているので、

 多く他社の物件を売っていると言う事は、

 そこから他の業者との信頼関係が生まれ、

 非公開の情報を多く貰えるようになる訳です。


 ですから、当社の強みの1つは、
 
 他社にない物件情報を持っているという事です。


 また、もう1つが融資付けです。


 投資家の悩みは、なるべく少ない自己資金で

 なるべく低金利の所から資金調達して、

 なるべく多くの融資を引きたい…

 というのが本音です。


 そこで当社では、全国の案件をこの2年で扱った事により、

 様々な金融機関に問い合わせをして

 案件を打診してきました。


 そんな経験と、それから月に扱う取り扱い高も

 多い月で10億近い金額の仲介を行うようになってきているので、

 そういう実績から金融機関とのパイプも強くなってきています。


 そういう意味でも融資付けに強い…

 というのも、当社の強みの1つな訳です。


 ちなみに融資に強い…

 という事は、融資を付けて投資家の方に提案する事も出来るので、

 そういう意味でも売却依頼をすると

 他の業者よりも売りやすい…

 という事も言える訳です。


 という事で、無料面談で

 「御社の強みはなんですか?」

 と言われたので、当社の強みを書いてみました。

 

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 私が六本木に事務所を移して、

 無料面談を始めてから、

 もう2年が経過しました。


 それで、来月には六本木で1番目立つビルの

 最上階に移転する事が決まっていて、

 (もうすでに借りていて工事が始まっています)

 来年、年初はそのビルで無料面談をやる予定です。


 そんな感じなので、来年の年初からの

 私が行う無料面談は移転先の新事務所で行う予定です。


 私が六本木に来たときは、

 本当に何も無いゼロから不動産業を始めました。


 あるのは、読者数が10万人を超える

 不動産のメルマガ(このメルマガ)のみ。


 そんな中から、六本木の1番良い立地のビルの

 最上階に移転出来る事になったのは、

 「おもしろそうだからやってみよう」

 という気持ちで始めた無料面談です。


 最初は本当に情報収集と、

 どんな人がメルマガ読者さんにいるのか?

 という所から無料面談は始まりました。


 もちろん、当社も情報は入ってきていましたが、

 直接、それが利益に繋がってきたのは、

 ここ1年くらいのものです。


 社員を雇う…という事も当初は手探りで、

 一時は社員のほとんどに辞められた事もありました。


 今でこそ、当社は他社でトップセールスだった人間が集まり、

 素晴らしい提案をする営業が多数揃ってきていますが、

 当時は全くの手探りで、

 どうして良いのかわからなくなる事もあったくらいです。


 情報の入り方も、今でこそ、

 銀行、業者間、そして無料面談と

 多数の情報提供者がいますし、

 こちらもどんな情報を集めたら良いのか?が

 わかってきています。


 ですから、ポイントを抑えて

 投資家さんに有利な情報を

 当社はいち早く抑えるようにしています。


 だからこそ、他社には真似の出来ないような提案が出来ています。


 それの証拠に色々な不動産業者に相談に行った人が、

 私の無料面談を受けた後は、

 「こんな提案は初めて聞いた!」

 と言っている人がほとんどです。


 それはなぜ出来るのか?というと、

 これまで手探り状態から始めた無料面談で、

 本当に様々な情報を収集してきて、

 最高の不動産投資の提案が出来るようになったから…

 という事です。


 だからこそ、他社には出来ないような提案が出来るようになった訳ですし、

 情報もさらに集まってきている訳です。


 そして何度も言いますが、

 今の事務所で面談をするのも

 今年いっぱいです。


 来年からは新事務所で六本木の街をを見下ろしながら

 の面談を予定していて、

 さらに面談する人数も現在は1日6人なんですが、

 1日9人まで増やしていきます。


 他社とは違う最高の提案を

 六本木という街を見下ろせるビルの最上階で

 行って行きますので、

 今年の年末の予約はもちろん、

 来年の新事務所にもぜひお越し下さい。


 ちなみに来年の面談の予約もすでに受け付けていますので、

 新事務所に行ってみたい!という人は、

 来年の予約をしてみてください。


 新事務所よりも

 物件情報をすぐに欲しい方や、

 担当を付けて情報提供して欲しい!

 という方は、すぐにでも始めた方が有利なので、

 直近で私の無料面談に申し込んでください。

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 という事で、六本木に来て早2年が過ぎようとしていますが、

 当社は今では東京でも有数の不動産投資の

 専門の不動産会社になったと言えます。


 ですので、そんな不動産会社の提案を

 私の無料面談に来て、

 ぜひ体験してみてください。


 来年はもっと素晴らしい会社になるように

 もっと頑張って行こうと思います。

 

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 今は不動産投資が活況だ!と思っている人が多いと思いますが、

 実際はどれくらい活況なのか?という事を

 書いてみたいと思います。


 例えば、人気物件はどれくらいのスピードで売れるのか?

 というと、早い物件は数時間で

 申し込みが入ってしまう事もあります。


 「ああ、これは売れるな!」

 と思った物件は遅くても1日以内には

 申し込みが入っています。


 ですが、「これは売るのは難しいだろうな!」

 と思った物件はなかなか売れない事もあり、

 数ヶ月ほど売れ残っているケースもあります。


 本当に売れない物件は1年以上も残っている物もありますが、

 それはまあ、相場からかけ離れている物なので、

 相場で出てきた物件で遅い物件は数ヶ月くらい掛かる…

 という感じです。


 では、早く売却出来てしまうか、

 時間が掛かるかどうか?は何が違うと思いますか?


 それは、「融資の付きやすさ」です。


 例えば、銀行から見て1番融資の付きやすい物件は

 RCの物件です。


 RCの物件は法定耐用年数が長いので、

 築20年くらいの物でも長く融資が付きますし、

 銀行の評価も非常に良く、

 融資も付きやすいのです。


 そのため、木造などに比べて

 最初に使う自己資金が少なくなるケースが多いので、

 不動産投資を始めやすい物件と言えるからです。


 また、次に法定耐用年数が長い鉄骨造の物件も人気で、

 築年数によってはこちらもすぐに売れてしまいます。


 反対に木造の物件は、特に古くなればなるほど

 融資が難しく、かなり自己資金を入れないと

 物件自体を買う事が出来ないので、

 そもそもそんなにお金を持っている人ばかりではないので、

 物理的に買いたくても買えない…

 という事になります。


 ただ、木造でも新築や築浅物件の場合は、

 融資が付きやすく長く融資期間が取れますし、

 古い物件に比べて自己資金も少なく買えるので、

 不動産投資に参入しやすく、

 人気になっている訳です。


 という事で、今の人気物件の事を書いてきましたが、

 基本的に自己資金を多く出せる人は限られるので、

 中古の古い木造はその自己資金を多く出さないと

 参入出来ない…
 
 という事で、物理的に不動産投資自体を

 始められない…

 ということなんですね。


 反対に銀行融資が付きやすい物件は

 中古の古い木造に比べて自己資金が少なくていいので、

 それしか買えない場合もある訳です。


 だからこそ、RCや鉄骨造の中古、

 木造は新築や築浅の物価は人気が高く、

 早い物件は数時間から1日くらいで買い付けが入りますが、

 売れ残る物件はずっと売れ残ったりする…

 という訳です。


 

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

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人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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なる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
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―家賃0円で高級マンションに
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に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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