不動産投資をするという事は
ただ単にお金が入ってくるというだけでなく、
サラリーマンの人よりも有利に
お金を貯める事も出来ます。
例えば、不動産投資を始めると
業者と打ち合わせをしながらの
飲食代は経費になりますし、
物件を見に行ったお金も経費になります。
また不動産投資の勉強をするために
本を買ったとしても、
これも経費になります。
このように、不動産投資を始めた事で、
勉強代や飲食代、交通費なども
不動産投資の利益から支払って、
その残ったお金に税金が掛かってくるのです。
サラリーマンであれば、
税金は給料から天引きですし、
自分で経費を使う事は出来ません。
これが個人事業では
限られた範囲の中で経費を使う事が出来ます。
そして、さらに共済などの積立金があり、
利益が出ている状態で共済を掛けると、
共済にはお金が積み上がっていって
その積立金が損金扱いされ
お金を税金が掛からずに貯める事が出来ます。
つまり、どういう事か?というと、
サラリーマンの場合は先に税金を払います。
不動産投資家など、事業をやっている人は
先に貯金をして、その後の利益に対して
税金を払います。
また、ご年収の高い方は、
法人で物件を買う事により、
もっと節税する事が可能です。
例えば、税金の範囲も個人よりも
大きくなる可能性が高いですし、
共済も法人だけしか入れない共済もあります。
法人になると、法人しか使えない法人は
もちろん使えますし、
個人の共済は会社の代表として使えるので
結果として税金を払う前に積み立てられる
お金が増える事になります。
ですので、サラリーマンだけやっている人よりも
実は税金の面でもかなり
不動産投資をやるという事は
優遇されるという事です。
不動産投資は「お金を増やす」
という攻撃の部分を解説している人は
多いのですが、
「いかにお金を残すか?」
という部分も合わせて考える事が必要です。
そして、そのスキームは実は単純に
出来てしまう訳ですね。
特にご年収が高い人は
税金で持っていかれる割合が大きいので、
税金とセットでいかにお金を残すか?が
重要になる訳です。
ちなみに個人で使える共済は
小規模事業共済(年間84万円まで積み立て可能)
→ http://www.smrj.go.jp/skyosai/
法人で使える共済は
倒産防止共済(年間240万円まで積み立て可能)
→ http://www.smrj.go.jp/tkyosai/
ですので、利益が出ている人で
加入していない人は税理士さんと相談の上
加入を考えた方がお得です。
もっと詳しいお話を個別に聞きたい人は
私の無料面談に来てみてください。
→ http://mitoooyasan.net/
無料面談では個別にどんな方向性が良いのか?を
不動産投資を絡めて一緒になって
考えていけますし、
ケースによっては共済に入らない方が
良い場合もありえるので、
自分の自己流でやってしまって
失敗していまうよりも断然良いです。
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)
→ http://goo.gl/PBWVt5
■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)
→ http://goo.gl/op8dm9
■10万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
→ http://mitoooya.jp/nin.html
■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
(友達&フォロー大歓迎です)
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■買い付け証明書を無料でお配りしています。
(こちら登録で物件情報に同時登録されます)
→ http://mitoooya.jp/kai.html
■水戸大家へのご質問はこちらから
→ http://mitoooya.jp/q.html
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です
ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら
Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです
個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です
住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります
水戸大家の投資物件情報
ただ単にお金が入ってくるというだけでなく、
サラリーマンの人よりも有利に
お金を貯める事も出来ます。
例えば、不動産投資を始めると
業者と打ち合わせをしながらの
飲食代は経費になりますし、
物件を見に行ったお金も経費になります。
また不動産投資の勉強をするために
本を買ったとしても、
これも経費になります。
このように、不動産投資を始めた事で、
勉強代や飲食代、交通費なども
不動産投資の利益から支払って、
その残ったお金に税金が掛かってくるのです。
サラリーマンであれば、
税金は給料から天引きですし、
自分で経費を使う事は出来ません。
これが個人事業では
限られた範囲の中で経費を使う事が出来ます。
そして、さらに共済などの積立金があり、
利益が出ている状態で共済を掛けると、
共済にはお金が積み上がっていって
その積立金が損金扱いされ
お金を税金が掛からずに貯める事が出来ます。
つまり、どういう事か?というと、
サラリーマンの場合は先に税金を払います。
不動産投資家など、事業をやっている人は
先に貯金をして、その後の利益に対して
税金を払います。
また、ご年収の高い方は、
法人で物件を買う事により、
もっと節税する事が可能です。
例えば、税金の範囲も個人よりも
大きくなる可能性が高いですし、
共済も法人だけしか入れない共済もあります。
法人になると、法人しか使えない法人は
もちろん使えますし、
個人の共済は会社の代表として使えるので
結果として税金を払う前に積み立てられる
お金が増える事になります。
ですので、サラリーマンだけやっている人よりも
実は税金の面でもかなり
不動産投資をやるという事は
優遇されるという事です。
不動産投資は「お金を増やす」
という攻撃の部分を解説している人は
多いのですが、
「いかにお金を残すか?」
という部分も合わせて考える事が必要です。
そして、そのスキームは実は単純に
出来てしまう訳ですね。
特にご年収が高い人は
税金で持っていかれる割合が大きいので、
税金とセットでいかにお金を残すか?が
重要になる訳です。
ちなみに個人で使える共済は
小規模事業共済(年間84万円まで積み立て可能)
→ http://www.smrj.go.jp/skyosai/
法人で使える共済は
倒産防止共済(年間240万円まで積み立て可能)
→ http://www.smrj.go.jp/tkyosai/
ですので、利益が出ている人で
加入していない人は税理士さんと相談の上
加入を考えた方がお得です。
もっと詳しいお話を個別に聞きたい人は
私の無料面談に来てみてください。
→ http://mitoooyasan.net/
無料面談では個別にどんな方向性が良いのか?を
不動産投資を絡めて一緒になって
考えていけますし、
ケースによっては共済に入らない方が
良い場合もありえるので、
自分の自己流でやってしまって
失敗していまうよりも断然良いです。
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)
→ http://goo.gl/PBWVt5
■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)
→ http://goo.gl/op8dm9
■10万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
→ http://mitoooya.jp/nin.html
■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
(友達&フォロー大歓迎です)
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■買い付け証明書を無料でお配りしています。
(こちら登録で物件情報に同時登録されます)
→ http://mitoooya.jp/kai.html
■水戸大家へのご質問はこちらから
→ http://mitoooya.jp/q.html
10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です
ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら
Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです
個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です
住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります
水戸大家の投資物件情報