2014年11月

ブログネタ
お金 に参加中!
不動産投資を拡大させていくには毎日コツコツと

物件を探していく作業がメインになるので、

作業量は大した事がないのですが、

持続させるという根気が必要だったりします。


良い物件がなかなか見つけられなかったり、

見つけられても他の人に買われてしまうと、

不動産投資への情熱は少なくなってしまい、

いつしか物件を探さなくなります。


物件を探さないと物件は買えませんので、

家賃収入やキャッシュフローも増えずに、

今の生活は変わりません。


今の生活を変えようと考えると、

毎日、コツコツと物件探しをするしか

良い物件を買える方法はないのです。


では、物件が買えなくても、

モチベーションを保つ方法はないのか?

ですが、これは先人達の真似をすると良いと思います。


不動産投資のモチベーションを保ち、

行動を常に起こし続ける方法は、

毎日の行動を情報発信するのが

非常に有効です。


今は、無料でブログやメルマガ、

それからFacebookなどで

日々の不動産投資の活動を

報告している人は非常に多いです。


Facebookは実名の人がほとんどなので、

会社にバレたくない…

という人もいるでしょうから、

ブログなどで仮名で毎日の活動を

世の中の人に公開していく事は、

かなりモチベーションが上がります。


そう言っている私も、

サラリーマンの時から情報発信をしていたから

不動産も買えてサラリーマンを辞められましたし、

今ではその延長線上で、

不動産会社も経営出来るようになった訳です。


これは毎日、自分が何をやってきたのか?を

多くの人にお伝えしてきたから

今日はどんな行動をしよう、

明日はどんな行動をしよう、

と活動を継続してこれたのです。


だからこそ、世の中の人達に、

自分がどんな行動をしているのか?を

例え、仮名であったとしても

毎日、報告していく事は非常に良い事です。


また、どうせ情報発信をするのであれば、

人が多く集まる所が良く、

今、注目されているのが、

tsuというSNSです。


tsuは実名登録の義務もないですし、

上手く注目を集められると、

記事を書いているだけで広告収入も入ってしまうので、

おもしろい媒体だと思います。


tsuを登録したい人はこちらから

→ http://mitoooya.jp/tsu.html


こういうところで記事を書く事で、

先輩の大家さんなどと交流がもてて、

よりモチベーションが上げる事に

繋がっていく訳です。


また、仲間が出来れば

自分ひとりが投資物件を探しているのではない…

と考えられるようになり、

より行動的に毎日を過ごせるはずです。



■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
2日前に出てきた物件ですが、

物凄い問い合わせがあって、

一瞬で買い付けが5本とか入りました。


実はこのような物件情報は、

早く教えてもらえるお客さんと

普通のスピードで伝わるお客さんに分かれます。


というのも、当然、お客さんには

優先順位があり、全員が平等ではないからです。


では、どんなお客さんが良い情報を

優先して貰えるのか?というと、

まず1番優先して貰えるのが、

すでに物件を買ってもらっているお客さんです。


今まで取り引きが無いお客さんは、

これからその人と

どんな取り引きをするのか未知数です。


すでに物件を当社で買ってもらっている人は、

どんな取り引きになるのか?もわかります。


また、すでに物件を買ってもらった人の中でも

人間性が良い人が優先されます。


これは営業さんと仲良くて、

本当にこの人に儲かって欲しいと

考える人に優先して良い案件を回します。


ですので、営業さんとの関係性が、

「お客さんと営業」という関係の人よりも

「友達関係」にまでなっている人が優先されます。


実際に上手いなと思わせるお客さんは、

実は私やうちの営業に

ご馳走きてくれたりする人もいます。


まあ、奢って欲しいという訳ではありませんが、

そんなお客さんには

やはり良い情報を優先させたくなるのが人情です。


そして、そんな良いお客さんに対しては

早く情報が伝わり、

普通のお客さんにはゆっくりと伝わります。


普通のお客さんというのは、

まだ物件を当社で買った事がなくて、

物件を買えるレベルにある人です。


ただ、普通のお客さんでも、

行動力の差で変わってきて、

やはり動いている人は良い情報を早く届けたい!

と思うのが人情です。


ですので、物件を買って、行動力があって、

人間性が良い人で、うちの営業と仲が良い人から

物件情報は伝わっていきますね。


営業とお客さんの関係にいる人は、

あくまでもお客さんなので、

もっと営業さんと仲良くなる事を考えてみてください。


成功するには、良い情報をいかに早く貰えか?が大事ですが、

それには営業さんに応援されたい人になれるか?が大事なので、

どうすばそうなるのか?を考えてみましょう。




■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
年収の高い人と年収の低い人、

自己資金の多い人と自己資金の少ない人では

アプローチする金融機関が違います。


例えば、年収が高く、

自己資金も多い人は都銀などの

大きな金融機関を使える可能性が高いです。


また、年収が低く、自己資金が少ない人は、

信金や信組などの小さな金融機関から信用を築いていくか、

日本政策金融公庫やノンバンクなどの

物件の評価で融資を出す金融機関を使っていくしかありません。


なぜこんな風に線引きが出来るのか?というと、

それには理由があります。


例えば、都市銀行や大きな地銀は

完全に個人を見る時も、

物件を見る時も数字で見てきます。


年収は○○○万円以上や、

自己資金○○○万円以上というハードルがあり、

それを明確に超えていないと

融資を審査して貰える土台にさえ乗りません。


つまり、どんなに良い物件を持ち込んでも

個人属性の条件をクリアしていないと

審査さえして貰えない訳です。


これは、年収で制限してくる銀行などは

かなり厳格な所もあり、

10万円年収が届いて無いだけで跳ねられたりもします。


まあ、時期的に融資を出す、

3月や9月などは、この年収制限も

少し緩くなる時もありますが、

それでも基準の数十万の年収差なら

なんとかなるかもしれませんが、

数百万の年収差はどうにもなりません。


その基準の年収が700万円とか

高額な事が多く、

自己資金も数千万円とかを要求される事が

実は多いのです。


では、年収の低い人や自己資金が

少ない人の場合は信金や信組を

使って投資を始めていくのですが、

その理由を解説します。


信金や信組の場合は、

個人の年収や自己資金額よりも、

不動産賃貸業の経営者としての

資質を見られます。


最初から自己資金無しで

投資を始める事は無理かもしれませんが、

コツコツと自己資金を貯めて現金で物件を買い、

経営者として実績を積み重ねると、

経営者としての資質を見て融資をしてくれます。


そこから経営者として信金や信組と付き合い、

少しずつ信頼を重ねていくと融資をしてもらえます。


最初は少額融資かもしれませんが、

段々と信頼を増して、大きな融資も将来的に受けられますし、

他の大きな銀行も取り引き出来るようになります。


最後に日本政策金融公庫やノンバンクですが、

こちらはあまり借りる人の事を見てきません。


もちろん、破産したばかりの人はお金を貸さないでしょうが、

普通に仕事をしている人であれば

物件の価値、それも事業が滞った時、

いくらで売れるのか?を重要視して融資をしてくれます。


ただ、その評価は厳しく見られて、

積算評価という評価を出して、

その半分くらいで見るのが日本政策金融公庫で、

その評価の60%で見るのがノンバンクというイメージですね。


つまり普通に物件価格くらい評価が出ている物件だと

半分くらいか、それ以上の物件評価が出ていないと

満額融資は難しいのですが、

そんなに評価が高く、

利回りも回る物件が出てくると

現金買いの人も出てくるので、

公庫やノンバンクなどの物件評価で

融資をしてくる金融機関を使い、

しっかりとお金を残す投資をしたい場合は、

他の人が狙わないような

難あり物件を狙ってみるのもおもしろいと思います。


ということで、今日は属性の良い人と

属性が決して良くない人の金融機関の

選び方を書いてみました。


ちなみに大きな金融機関になればなるほど金利が低く、

小さな金融機関になればなるほど

金利は高い傾向になります。


なので、個人属性が良い人ほど

良い条件で投資を始められて、

属性が低い人ほど不利な条件で始める事になりますが、

それも粘り強く取り組めば

最後の答えは逆転出来るかもしれないのが

不動産投資という事業の面白いどころです。


また、最終的には別に勝ち負けを考えなくても

自分の目標が達せられれば良い所も

不動産投資の良いところだったりします。



■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
不動産投資の修繕費は全額自己資金で

出していくしか無いと

誤解している人もいるかと思います。


私は過去にメルマガで改修費を

政府が行っているセーフティネットで

補ってくれる…というお話を書いていますが、

これはある一定の基準を満たす

リフォーム工事をする事で、

国が補助金を出してくれる…

というものです。


しかも数万円とかではなく、

ケースによっては数百万円単位で

補助金を出してくれます。


融資をしてくれるのではなく、補助金なので、

そのお金はもらってしまっていい訳です。


ただ、国からの補助金なので、

毎年予算が決まっており、

年度末になると申し込めなくなる事もあります。


詳しくはセーフティネットのページを

見てみてください。

→ http://www.minkan-safety-net.jp/


では、他には何かリフォーム費用を

補填してくれる機関はないのでしょうか?


これは例えばセーフティネットと似たようなもので、

各自治体がリフォーム費用の補填を

していたりします。


私が住んでいる六本木では、

今、道路沿いのビルが改修工事を

頻繁に行っている光景が目に出来ます。


これは道路沿いの物件に対して、

耐震補強の補助金を出しているみたいで、

かなりの数の物件が改修工事をしています。


また、保険も実はリフォームの

補填費用になったりします。


今、物件をお持ちの方で、

火災保険の約款を見直してほしいのですが、

例えば、火災保険の付帯条項に、

雨漏りについて保険が出る条項を

謳っているものもあります。


雨漏りのリフォームというと、

結構な金額が掛かる改修工事になる事もありますが、

火災保険の付帯条項で

実は改修費用を賄ってしまう事も

ありえる話です。


実は私も以前、

雨漏りする物件を持っていたのですが、

保険でなんとかならないかと

保険屋さんに問い合わせた所、

ほぼ火災保険で直ってしまった…

という経験があったりします。


ですので、雨漏りする物件があって、

最初から全額自己資金で直してしまうのではなく、

一度、火災保険の付帯条項に

雨漏りが対象になっていないか?を

確認してみると良いと思います。


不動産投資はこのように、

様々なリフォーム費用を国や自治体、

保険会社などが補填してくれる場合もあるので、

その辺もよく調べて運営すると

よりお徳な運営が出来るので、

そんな運営をおすすめします。


また、これから不動産投資に参入する人も

特に検討している物件に

どんな補助金が適用されるのか?を

調べて購入するのもリスクが低くなって良いですね。



■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
今日は新しい動画のご案内です。


今日の動画は

「自己資金ゼロでも投資をしたいあなたへ 」

です。


自己資金ゼロで不動産投資を始めたい人は

多いと思います。


では、具体的に今の不動産市況で、

自己資金ゼロで投資が出来る人とは?

という事が解説された動画です。


ブログネタ
お金 に参加中!
不動産投資をこれから始める人が

よく落ち入る失敗が利回りが高い物件を

探していく事です。


利回りが高い物件を探すのは当然だろう!

と言われるかもしれませんが、

その物件が仮に絶対に買えない物件だったら、

探しても意味がありません。


これは投資家さん各々の

個人の資産力などで違ってきますが、

物件価格の半分以上の

自己資金が出せるのであれば、

再建築不可以外の物件は対象になる可能性があります。


というのも、例えば築古の木造や、

容積、建ぺいオーバーの違法建築、

または地方のど田舎の物件など、

融資を出してくれる金融機関ってわかりますか?


仮に東京在住の方で、

地方の築古木造を買う場合、

例えば千葉の東の方とか、

群馬、栃木、茨城の北関東の物件で

築古木造を買う場合とか、

日本政策金融公庫しか融資を出しません。


また、公庫の融資基準も理解している人が少ないです。


公庫の融資基準は物件の積算評価の

50%までです。


つまり、売値が2000万円の物件で、

積算評価が2000万円付いたとして、

1000万円までしか融資は出ません。


諸費用分が160万円くらい掛かるので、

1160万円を現金で用意出来る人が

2000万円の物件を買える事が出来ます。


ただ、これはあくまで2000万円の物件で、

積算評価が2000万円出ている場合です。


1800万円とかしか積算が出ていないと

900万円しか融資は出ません。


これがわかっていないで、

地方の築古のアパートに、

フルローンやオーバーローンを付けて買いたい…

という人がいますが、

それは無理な話なのです。


じゃあ、そもそも自己資金が少ない人は、

どんな物件を探せばいいのか?というと、

これは銀行が融資を出しそうな物件です。


しかも融資を出しそう…というと、

安易にRCマンションならいいのだろう…

と思ってRCマンションばかり探す人もいます。


それも実は間違いで、

まずは自分がどこの金融機関を使えるのか?を

理解します。


金融機関は年収ベースで見てくる所もあれば

自己資金と年収のバランスで見てくる所もあります。


そして、金融機関を決めたら、

その使う予定の金融機関の条件の下で、

1番条件の良い物件を探していくのです。


その条件とは、

もちろん、利回りもありますが、

融資期間だったり、

金利だったり、

物件の入居状況だったり、

そして利回りよりも大事な

キャッシュフローも見なくてはいけません。


こうして、最終的にどれくらいの手残りが

得られるのか?を見て、

物件を判断する訳です。


ですので、利回りが高い物件に引かれるのは

投資家としては気持ちはわかります。


ですが、現実的にその物件を

自分が買えるのか?という所から

逆算して考えていかないと、

物件を探している時間が無駄になりますし、

ずっと物件を買えない…

という事が続いてしまうので、

注意しましょう。


また、金融機関の情報なんてわからないよ…

という方は、私がかなり多くの

金融機関の情報を把握してますので、

物件を探し始める前に、

私に相談するのが1番です。

→ http://mitoooyasan.net/


状況によっては自己資金なしでも、

保証人が無くても

しっかりと利益の残る不動産投資が出来ますので、

自己流で始めずに、

私に1度、相談してみてください。

→ http://mitoooyasan.net/


■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
今日は新しい動画のご案内です。


今日の動画は

「物件の売却を依頼する前に見てください 」

です。


物件売却は1社に依頼するのか?

複数社に依頼するのか?を選択出来ます。


そのどちらが良いのか?


各々のメリットとデメリットを解説しています。



ブログネタ
お金 に参加中!
今日で私は34歳の誕生日を迎えました。


今の会社を興して6年目の誕生日で

6年前は私の年収は280万円でした。


うちの会社は5期目が10月に終わって、

5期目の年商が確定したのですが、

その年商が4億になりました。


まあ、全てが利益になる訳ではないのですが、

それでもサラリーマンの頃に比べて

何倍も使えるお金は増えました。


日本の企業は3年で90%の企業が

潰れる…と言われています。


それでも私が興した会社は6年目も存続し、

売り上げも毎年伸ばしてきています。


私は特に優れていた訳ではなく、

学校は県内でも1番バカな学校を出ていますし、

体育も音楽も図工もいつも3でした。


じゃあ、年収280万円の人間が、

なぜ6年も会社を経営出来て、

ずっと売り上げも利益も上げ続けてこれたのか?


それは1つはまともな仕事をしてきたから…です。


私の考えは常に

「投資家さんはどんな事をすれば喜ぶのか?」

を考えています。


例えば良い物件情報を集めたり、

金融機関の情報を集めたり、

そういった事をすると投資家さんは喜びます。


そんな単純な事なのですが、

その単純な事をずっと行ってきたからこそ、

今の自分と会社があります。


また、多くの人は

「こんなサービスがあったらいいな」

と考えるのですが、

それを自分でやる事は非常に大変だし、

面倒なので行動をしません。


私は元々、サラリーマンをしながら

投資物件を買い、

メルマガやブログで情報発信をして

起業しました。


そして投資家をしていた時に

投資家目線の不動産業者が少ない事から

投資家のための不動産業者を作りたい…

という想いで今の会社を作り上げてきました。


私の場合、正しい方向を向いて、

そこに向けて行動をしたから

今がある訳です。


私は多くの人の不動産投資の相談に乗っていますが、

やはり投資をしたい…という人も

これと同じです。


まず、正しい不動産投資の考え方を

知らない、もしくは知っていても

自己流になってしまって、

成功しない方もいます。


また、たとえ正しいノウハウを勉強しても

行動をしない人も多数います。


今の不動産投資の世界もそうですし、

その他のビジネスの世界も簡単です。


正しいノウハウを身につけて、

そのノウハウを実践していく…

そして目標を立ててそこに向かって

行動していく…

これだけで実は成功とは出来てしまうものなのです。


もちろん、行動をすれば問題も起こるでしょう。


全部が全部、成功ではなく、

成功とは小さな失敗もあるけども、

そこから学びさらに成功に近づく事が成功なのです。


だから、人生は学びながら

行動を繰り返す事で、

さらに豊かなものになる訳です。


今日で34歳になりましたが、

今の私があるのは、

しっかりとしたノウハウを学び、

みんが喜ばれるような事業をしてきたから…


また、途中で大変な事もたくさんあったけど、

それでも諦めずに行動を繰り返してきたから…


だけ思うのです。


なんの取り柄もなく、

大学も出ていない私がここまで出来たので、

私よりももっと優秀なメルマガの読者さんは

多数いるはずです。


それには、失敗を恐れないで行動しましょう。


しっかりとしたノウハウを学びましょう。


という事を、誕生日なのでお伝えしたいと思います。



■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html



10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報








ブログネタ
お金 に参加中!
今日は新しい動画のご案内です。


今日の動画は

「金融機関の融資について」

です。


金融機関は融資が緩くなったり

厳しくなったりしますが、

その背景にはどんな事があるのか?

という事を解説いしています。



ブログネタ
お金 に参加中!
私は今から3年前の11月に

それまでの不動産の知識と経験と

そして市販されている本を参考に

全ての不動産投資のノウハウをまとめた

「不動産投資大百科」

という500ページ以上のノウハウ本を

ネット上で完全無料で配り始めました。


その当時も今も、

このボリュームで不動産投資の解説をした教材が

無料で配布されている事は無いですし、

この教材を読むだけで

かなり不動産投資に詳しくなれる教材です。


内容も多岐に渡り、

なぜ不動産投資は資産形成に有利なのか?という

初歩的なお話から、

物件の購入、融資、管理、売却、新築、

リフォーム、競売などなど、

ほぼ不動産投資に関してのノウハウは

これを読めばわかってしまうくらいの内容です。


配り始めた当時も今もそうですが、

このくらいの教材になると、

3万円から5万円で販売しても

良いくらいの内容になっていますし、

ダウンロードして頂いた方には

不動産投資の解説をした私の動画を

無料でお送りしていたりもします。


また、こちらの教材をダウンロードして頂いた方も

そうでない方も、

私が直接お会いして不動産の相談を受けていく企画、

無料面談も、この3年で4000人以上の人と

お会いして、

さらに無料面談に来られた方には

当社のスタッフが完全無料でサポートする…

という事もしています。


そんな不動産投資大百科ですが、

この3年間で読んでくださった方が

17万5999人になりました。


ただ、もう3年前に作ったサイトなので、

お配りしているページをリニューアルしました。


過去のページは私がまだ

髭に坊主の時でしたが、

今度のページは髪の毛が伸びてますし、

髭も生えていません。 (笑)


という事で、もうかなりの人が

私のメルマガを読んでいる人は

読んで頂いていると思いますが、

こちらが新しい不動産投資大百科のページですので、

ぜひ見てみてください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


これを多くの人に読んで頂いて、

不動産投資で大失敗する人を

少しでも減らしていきたいです。 



■当社のホームページです。

→ http://mitoooyasan.net/


■賃貸管理部門を拡大させます。(賃貸管理職)

→ http://goo.gl/PBWVt5


■高額年収の当社の求人情報です。(売買営業職)

→ http://goo.gl/op8dm9

 
■10万円相当の不動産投資大百科を

 無料でお受け取りください。

→  http://mitoooya.jp/d.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→  http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
 
→ http://on.fb.me/WD2TWA

 
■個人のFacebookはこちらです。

 (友達&フォロー大歓迎です)

→ http://www.facebook.com/mitoooya



■買い付け証明書を無料でお配りしています。

 (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

→ http://mitoooya.jp/kai.html



■水戸大家へのご質問はこちらから

→ http://mitoooya.jp/q.html




10万円相当、500ページ超えの不動産投資の教材が期間限定で無料です

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

Facebookページに「いいね」を押して頂けると嬉しいです

個人のFacebookページの友達申請&フォロー大歓迎です

住宅ローンや不動産投資のローンの返済がキツい方は任意売却専門のスタッフがご相談に乗ります

水戸大家の投資物件情報














PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
今までの記事
水戸大家に連絡する
* メールアドレス
* 名 前

* お問い合わせ
内容


* すべてご記入の上、送信ください。

↑このページのトップヘ