2017年05月

今回はAmazon総合1位になると

宣言して始めたAmazonキャンペーンですが、

宣言通りにAmazon1位を

取ることができました。


ちなみに、今、話題になっている

うんこ漢字ドリルを抜いての

1位なので、これは感激です。


Amazon1位の証拠画像

→ https://goo.gl/kHpuE2


実は今日は、もう1位は無理だと

思っていて、

出版社の人と電話で話していたのですが、

それでも1位になっていました。


これは本当に色々な人に

応援していただいたからだと思います。


人は、一人では何も出来ません。


それは大きなことをやろうと思えば、

思うほど、どんどん一人では出来ません。


そして、今回は本当に

多くの人に応援していただいて、

そして、Amazon1位を達成したわけです。


また、何かを達成したいと思って、

達成できるかどうかが決まるのは、

その人が「達成するぞ!」

と決断した時です。


そして、私は今回は、

本当に達成しようと決断して、

そして、有言実行で達成したわけです。


今回のことは非常に大きな大きな壁で、

今まで6冊の本を出版し、

今回で7冊目の本を出したわけですが、

今までの6冊は1位になれなかったわけですが、

今回は1位になれたわけです。


それは決断して応援を受け、

そして行動してきたからこそ、

摑み取れたことなんだと思います。


また、メルマガ読者さんにも

相当な応援を今回は受けたと思います。


ですので、この場を借りて

メルマガ読者さんにも

お礼を言いたいです。


本当にありがとうございます。


まだまだ、キャンペーン自体は、

明日以降も行なっていく予定で、

今日の夜までで買っていただいた方には、

特別動画を撮影してお送りします。


ですので、まだAmazon1位になった

私の本を買っていない人は

今日の夜までに買って申し込んでください。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/ 


いやでも、本当に半分以上

諦めかけていたことが

達成できたわけで、

今回は本当に自分自身も感動しました。


また、次回の出版も挑戦したいですが、

1つのことをやり遂げたということで、

私の人生が、

また1つダイナミックになりましたね。


そして、これからも

どんどん大きなことに

挑戦していく所存ですので、

またこれからも皆さんよろしくお願いします。


ちなみにですが、本の方も

物凄く売れているわけで、

早くも増刷になりました。


特に書店での売れ行きが良いようで、

Amazonよりも売れているようです。


初版8000部、

(私5000部だと思ってました。。。)

増刷分が2000部です。


早くも1万部の王台に乗ったのですが、

この本は、本当に多くの不動産投資をする人に

読んでいただきたい本なので、

買っていない人は、

ぜひ買って読んでみてください。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


そして、私も全国に行って、

さらに内容の濃いセミナーを行いますので、

セミナーや懇親会で全国で

盛り上がりましょう!


セミナーは1冊買えば参加可能で、

懇親会は10冊で参加可能です。


全国各地で私の話を聞いたり、

一緒にお酒を飲み空かせればいいですね。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/



■久しぶりに営業募集しています。

→ http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→ https://goo.gl/VUbYcb


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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


と、その前に、

現在、私の新刊のAmazonキャンペーン中です。


今日までに本を買って申し込むと

特別な動画をお送りします。


ちなみに、在庫が無い場合は、

予約でもOKです。


まだ、さらに貰える特典動画は

撮影前なので、

そちらは撮影し次第お送りします。


キャンペーンページはこちらです。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/



では、今日の動画は 

「ベストな投資方法は教えられない理由」

です。


ベストな投資法はなんですか?

と聞いて来る人がいます。


ですが、これは即答で答えられません。


それはなぜなのか?


昨日から始まった私の新刊の

Amazonキャンペーンですが、

開始早々から30位、20位、10位と

どんどん順位を上げてきて、

今日のメルマガを書いている時点で、

総合3位まで上がってきました。


Amazonキャンペーンページ

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


そんな感じでAmazonで

ガンガン順位を上げていますが、

今回は総合1位を取って、

明日のメルマガでは1位になった発表が

出来たら良いなと思っています。


ちなみに、Amazonキャンペーンも、

過去に4回ほどやってきましたが、

最初はたしか20位とかそれくらいで、

これも回数を重ねるごとに順位を上げてきて、

前回は総合2位まで奪取しました。


私は何事も、しつこい性格のようで、

メルマガは2900回、

面談は8900人、

そして出版は累計7冊と

何事も何回も何回も挑戦します。


不動産投資もそうですが、

1回ダメでも何回も何回も

トライする事で、

必ず上手くなっていきますし、

もっともっと改善出来るわけです。


そして、そんなしつこく何回も

諦めないでやるからこそ、

今回の出版もあったわけですし、

Amazonでのこの順位もあるわけです。


ちなみに、不動産投資でも

ビジネスを興した経営者でも

「あの人は今?」

と思える人が何人も頭に浮かびます。


まあ、不動産投資の場合は、

物件を持って維持していければ、

回りの人とあまり交流を持たなくても

行きていけます。


ですが、ビジネスをしている経営者で

交流が無くなった人で表舞台から

消えていった人は、

本当に何をして生活をしているのだろう?

と思える人もいるわけです。


だからこそ、私の場合は、

とにかくやめないです。


目標をありますし、

その目標もどんどん大きくなるので、

活動をどんどん行うわけですね。


だからこそ、こうやって

どんどん結果もダイナミックになります。


そして、これは今回、本を書いた

1つの意味でもあります。


それは、あの人は今?という経営者が

みんながみんな、お金に不自由無く、

表舞台を退いているとは思えないのです。


だからこそ、今回の本を通して、

1人でも多くの経営者に

第一線から経済的豊かになった状態で

退いてもらいたいわけです。


もちろん、ビジネスが好きな人は、

そんな状態を作っておいて、

いつでも辞められるけど働く…

という状態を作って欲しいということで、

私は今回の本を書いているんですね。


そして、そんな経営者でも

他の人達でも、

成功するためには

私のようにしつこく行動、

これをやってほしいわけですね。


そして、そうやって人を動かすには

自分がやって結果を見せるしか無く

まさに私は結果を出してきたからこそ、

しつこく行動して欲しいです。


というわけで、私の本のAmazonキャンペーンが

昨日から開始して、

今は総合3位まで上がりました。


今回は総合1位を本気で奪取したいので、

まだ本を買っていない人は、

今すぐ私の新刊を買ってみてください。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


そして、今回、私は総合1位奪取をしますので、

ぜひ期待してくださいね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


と、その前に、

現在、私の新刊のAmazonキャンペーン中です。


1番お得なのは、

明日までに本を買って申し込むと

特典動画がさらに貰えるので、

今すぐにチェックしてみてください。


まだ、さらに貰える特典動画は

撮影前なので、

そちらは撮影し次第お送りします。


キャンペーンページはこちらです。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/



では、今日の動画は 

「これから物件が買える人」

です。


これからは物件を買える人と、

物件が買えない人の二通りに別れます。


では、これから物件が買える人は

どんな人なのでしょうか?

先日、お伝えしました、私の新刊、

「お金持ちの経営者や医師は既にやっている
  “資産10億円" をつくる不動産投資」

のAmazonキャンペーンを

今から開始します。


こちらがキャンペーンページです。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


ちなみに、もう今の時点で、

不動産投資部門1位、

総合でも30位くらいまで

Amazonの順位が上がってきています。


私がたしか、最初に出版した時は、

Amazonで20位とか30位くらいが

最高順位でした。


それが今では、すぐに30位くらいには

順位が上がって、

そして、今回は初の総合1位を

目指しているわけです。


ちなみに、今回のキャンペーンですが、

Amazonで1冊買って頂いた方には、

特別動画を無料でプレゼントしていて、

さらに私が全国でセミナーをするので、

そのセミナーに参加可能です。


場所は東京、大阪、神戸、札幌、

仙台、新潟、名古屋、広島、松山、博多です。


これを6月後半から9月くらいまでに

毎週のように私が実際に足を運んで、

セミナーを行います。


また、3冊買って頂いた方には、

全国セミナーに先駆けて、

出版社のごま書房さん主催で

私がセミナーを行います。


つまり、全国セミナーを先行して

聞けるのが3冊購入した人の権利です。


また、10冊購入した人には、

今回は全国に行くので、

その全国に行った先々で、

セミナー後に懇親会を行います。


その懇親会参加権利が

10冊購入者の特典です。


また、10冊を2回、3回と買って頂くと、

これも懇親会に2回、3回と参加可能です。


そして、100冊購入者は、

これは私と一緒に

高級温泉旅館に行く事が出来る権利です。


だいたい、一泊、10万円とか

場合によっては、それ以上の金額の

温泉旅館になることもあります。


ちなみに、セミナーや懇親会、

温泉も全て、私がお金を出すので、

本を買って頂いた方は、

交通費は出してもらいますが、

温泉宿泊費とか懇親会の飲食代とかは

全て無料で参加出来ます。


そんな感じのキャンペーンをやりますので、

特典がもらえる間に、

ぜひ本を買ってみてください。


ちなみに、今回は、

あさってまでに1冊以上買って頂いた方には、

さらに特別な動画をプレゼントしようかと思います。


まだ、この動画は撮影していないので、

撮影し次第、お送りしますが、

そんな特別動画は、

あさって(25日)までに本を買って、

申し込んだ人にお送りしますので、

その特別動画が欲しい人は、

あさってまでにAmazonキャンペーンに

参加してください。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


ということで、今日からAmazonキャンペーンが

スタートしますが、

今回は総合1位を取りにいきます。


そして、物凄い勢いで

キャンペーン初日から売れているので、

この調子ですぐに1位を取りたいですね。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/ 



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「資産規模10億円は今でも目指せますか?」

です。


私はメルマガなどで、

やり方さえ間違わなければ、

資産規模10億は不動産投資で狙える!

と言っています。


では、今の状況でも資産規模10億は

目指せるのでしょうか?


私は学生時代に野球をやっていましたが、

野球をやっていたよかったな!

と最近になって思うようになりました。


というのも、小中高と

ずっと野球をやっていましたが、

学生時代の野球部ほど、

今までの人生で運動をしたことが

ありません。


高校の時が1番キツかったのですが、

だいたい、平日は午後4時から

8時くらいまで練習をして、

そこからグラウンド整備をしてから

30分くらい自転車に乗って

家に帰っていました。


なので、家に着くのは、

9時半とか10時なのですが、

グラウンド整備や自転車に

乗っている時間も動いているわけで、

まあ、5時間とか6時間が

動きっぱなしでした。


そして、練習自体が、

私が通っていた高校は弱小だったのですが、

監督が甲子園に行っていて、

甲子園の星という

高校球児のアイドル雑誌的なものがあり、

その表紙を飾ってしまうくらいの

実力がある人だったので、

物凄く厳しかったのです。


まあ、今でもその時の練習内容を

他の人に話すと、

「それ凄いね!」

と言われるくらいなのですが、

当時はそれが普通だったわけです。


でも、今はYouTubeもあるので、

他の学校の特に強豪校の

練習内容などもYouTubeで見れますが、

やはり全国の強豪校は、

私たち以上に練習していますね、

当たり前ですが。


でも、まあ、一般の高校生から見ると

野球部の練習は地獄の練習なので、

その当時が人生で1番

運動をしていたと思います。


土日は練習試合が組まれていたのですが、

それも弱小校だったので、

人数が少なく、常時試合に出なければならず、

休む時がなかったのです。


たしか、今、思い返すと、

だいたい、1食、2合ほどの

ご飯を食べていましたが、

連休になって毎日試合をしていると

どんどん体重が減っていった感じです。


ゴールデンウィークとか終わると、

体重が5キロとか減っていました。笑


そんな感じの野球部に

入ったいたわけですが、

これが今に役立っていますね。


とにかく筋肉が付いているので、

それだけで代謝も良いですし、

持久力も付いているので、

人よりも疲れにくいと思います。


また、最近もボクササイズをしていて、

やり過ぎてけがまでしたのですが、

これでバリバリ体力が上がってきています。


まあ、そんなこんなで

人一倍、体力が付いているわけですが、

これが何に役立つのか?というと、

人はどれだけの時間を深く長く

集中できるか?で人生が変わります。


不動産投資でも、物件を探したり、

本を読んで情報を

収集したりするでしょうが、

その時間をどれだけ集中できるか?は

非常に重要なんですね。


ビジネスを興すのもそうですし、

サラリーマンとして仕事をするのも

やはり、どれだけ集中できるか?です。


そして、集中力と体力は

非常に密接な関係を持っていて、

体力がないとすぐに疲れてしまって

結局は集中力が続かないわけです。


だからこそ、人よりも良い人生を

少しでも送りたいのであれば、

体力を付けるということは

非常に大事なわけですね。


ということで、私は小中高と

ずっと野球をやっていたので、

これは非常によかったことです。


当時は何度も辞めたいと

思って過ごしていましたが、

我慢して続けたのがよかったです。


それは人生は、より長くより深く

集中した人が良い人生を過ごせるわけで、

集中するには体力が必要だからです。


そして、「集中力がないな…」

と思っている人は、

とにかく簡単な運動から

始めた方がいいです。


そうやって運動をした分だけ、

自分自身が健康になり、

そして、集中力が付いて、

人生自体もよくなるからですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「成功することは歩くことと同じ」

です。


成功することは、実は

歩くことに似ています。


それはなぜなのか?


今、六本木もそうですが、

都内ではホテル建築が

ラッシュを迎えています。


ホテルは、外国人のインバウンドで

相当な稼働率を誇っているますし、

部屋が足りないくらいなので、

今は建てれば埋まる状態に

なっている感じがします。


その証拠に、政府は民泊を

条件付きで認めていますし、

旅館業法を取って、

合法的に1泊から部屋を貸し出している

個人や法人も出てきています。


では、ホテル業そのものは、

どれくらい儲かるのでしょうか?


ここからはあくまで予想の話なので、

実際の収支とは違うかもしれませんが、

ちょっと都内のホテルの収支を

シミュレーションしてみようと思います。


では、六本木でも結構、

新築のホテルは建っているので

仮に六本木でホテルを建てたとします。


部屋数が100戸で、平日の料金が1万円、

金土の料金が1万5千円で、

稼働率は95%とします。


すると、1ヶ月の宿泊料金は、

平日22日、金土が8日だとすると、

平日の宿泊料合計が2090万円、

金土の宿泊料合計が1140万円になり、

2つを足すと3230万円です。


また、年間で3億8760万円になります。


ホテルの価格が50億だとすると、

50億を期間30年、金利1%で

資金調達出来たとします。


これで月額の返済が約1600万円で、

年間約1億9000万円が返済額になります。


約3億9000万円入ってきて、

1億9000万円が返済ですので、

その差額は2億円になります。


ただ、他にも人件費や光熱費、

補修費なども考えると、

これも月額1000万円は掛かるでしょうから、

その費用が1億2000万円とすると、

実質的な手残りは1億前後…

という感じではないでしょうか。


まあ、これはあくまで50億の金額で

100部屋が作れるというのが前提ですし、

95%の稼働率をキープできればです。


そして、よく考えてもらいたいのが、

今はオリンピックに向けて、

外国人旅行客が増えているわけです。


だからこそ、高稼働率かもしれませんし、

この金額でも部屋が埋まるわけです。


ですので、今の状態であれば

仮定の話が多いわけですが、

この数字で大きく変わらないのではないか?と

私は思いますね。


そして、オリンピックが終わり、

外国人観光客が減った時に、

もし部屋あまりの状態になってしまうと、

このお話は全てくつがえってしまいますね。


その昔、ツカサのウィークリーマンション

という物がありました。


テレビCMをバンバン流して、

当時は画期的な1週間から

短期間で部屋が借りられる…

というシステムが売りでした。


この1週間単位で部屋を貸すことは、

実はツカサのウィークリマンションが

日本初だったりするのです。


そして、バブルの頃にどんどん物件を増やし、

バブル終焉と共に借金地獄へ…


まあ、多分、ツカサのウィークリーマンションは

収支など関係なしに、

不動産価格が上がるので、

バンバン物件を買ってしまった…

という典型的なキャピタル狙いの

投資だったのでしょう。


ツカサの川又社長は、

ピーク時の総資産が3000億円で、

自宅は23億円の家に住んでいたそうです。


ツカサのウィークリーマンション社長の話

→ https://goo.gl/H3A2zN


そして、今はそのような

高額な借り入れをして、

都内のホテルがバンバン建っているわけですが、

外国人インバウンドが理由で、

今は収支が回っているのであれば、

外国人が来なくなったら、

そのホテルは果たして回るのか?

というのは面白い見方なのかもしれません。


ということで、今、都内を始め、

色々なところでホテルの建築ラッシュです。


これは外国人旅行客が急増し、

ホテルが不足しているからなのですが、

これからどうなっていくのか?は

注目していくことなのかもしれません。


今のように外国人旅行客が

途切れなければ、

大丈夫なのでしょうが、

それが少なくなると怖いですね。



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そういえば、私の新刊、

「お金持ちの経営者や医師は既にやっている
  “資産10億円" をつくる不動産投資」

ですが、すでに全国各地の書店や

アマゾンなどでは販売が開始されています。


新刊のアマゾンリンク

→ http://amzn.to/2rBF1GE


ただし、今回もキャンペーン予定しているので、

まだ、買うのは控えて欲しいです。


今回のキャンペーンは次の火曜日からを

予定していて、

また、メルマガで告知をしていきます。


ちなみに今までのアマゾンでの

総合最高順位は2位だったので、

今回は、本気でアマゾン総合1位を取りたいです。


私はメルマガで何かをお願いすることは

ほとんどありませんが、

今回はメルマガ読者さんには本当の本当に

この本を総合1位にして欲しいので、

今回はキャンペーン中にこの本を

買って頂きたいです。


そして、今回の新刊が出たことにより、

私の書籍の累計冊数が、

6万5千になりました。


ちなみに、今回の新刊が出たので、

Facebookやブログなどの

カバー写真も変更しています。


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ブログ

→ http://mitoooya.com/


こんな感じで色々と新刊が出たことにより、

色々と準備をしてきたことを

公開し始めました。


また、今回の本は、

経営者、医者、士業、個人事業主など

独立している人たちが、

いかに不動産投資を成功させてくのか?

ということがテーマになっています。


今までサラリーマン向けの本は

非常に多く出版されていますが、

しっかりと本業で頑張っている

経営者の方が、

実は不動産投資には向いています。


それは、私が多くの人とお会いして、

そして、実際に私と会った経営者などが

不動産をどんどん買い進んでいるという

実績があって、この本を書いています。


だから、今まで

「サラリーマン向けの本は意味ないな…」

と思っている人たちの

参考になる本を作ったわけですね。


ただし、何度も言うように、

今はまだ買わないでください。


火曜日から本格的に、

キャンペーンをやりますので、

火曜日になったら、

ぜひ買って欲しいわけです。


ということで、

私の7冊目の本がついに販売開始されています。


全国の書店やアマゾンではすでに

買える状態になっていますが、

メルマガ読者さんは火曜日まで

買うのは待って欲しいです。


そして、今回は本気で

アマゾン総合1位を取りたいので、

これも私の挑戦ですね。



■久しぶりに営業募集しています。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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