2017年06月

そういえば、私の新刊の

東京でのセミナーですが、

いよいよ、明日の開催になりました。


こちらのセミナーです。

→ http://toushifudousan.jp/amazon/


私の新刊を1冊だけ買うと

参加出来るセミナーで、

懇親会まで参加したい人は

10冊購入で参加できます。


今回の新刊のセミナーですが、

実は過去最高の申し込みがあり、

全国で今のところ300人を超えています。


明日の東京だけでも、

すでに80人以上の申し込みがあり、

まだ増えることを考えると、

明日のセミナーは100人くらいのセミナーに

なるかもしれません。


今回の私の本ですが、

ぶっちゃけ今まで1番売れています。


というのも、タイトルが今回は

良かったと自分自身では思っていて、

資産を具体的に10億作るという言葉が

入っているからです。


そして、この本を読むと、

資産10億までのヒントが書かれています。


ただし、本だけですと、

確実に10億までの資産を

作れるのか?というと、

それは簡単ではないかもしれません。


というのも、資産10億までのヒントは

書いてあるかもしれないけれど、

細かいニュアンスやノウハウが

どこまで伝わるか?が

読み手によって違ってくるからです。


その細かいニュアンスを

今回のセミナーでは、

なるべく補完していこうと

そういう意味のセミナーだったりします。


今、当社では資産10億どころか、

50億以上も資産を買い増している人も

中にはいます。


私の把握している中では、

2年で63億買っている人がいますが、

仮にこの中で建物部分が30億であり、

消費税還付のスキームを使っていると、

2億4000万円の消費税を

還付していることになります。


また、63億の仮に2%の

キャッシュフローが出ていたのなら、

毎年、1億2600万円のキャッシュフローが

出ていることになるのです。


仮に63億の不動産を買い、

消費税還付とキャッシュフローが

毎年入ったのなら、

初年度で3億6600万円、

2年目で4億9200万円、

3年目で6億800万円が

不動産から得られるわけです。


このお金が銀行口座に入ってくるお金で

これは不動産を単純に持っているか

持っていないかの差だけなのです。


もちろん、確実にこのお金が

入ってくるのか?というと

それは収益の増減はあると思います。


ですが、このくらいのお金が

単純に入ってくる可能性があるお金で

だからこそ、不動産投資は面白くて

魅力あるものなんですね。


そして明日は、一人でも多く、

この状態になってもらえる

手助けになるセミナーを行います。


ですので、

「明日、空いてるな!」

という人は、

ぜひ東京のセミナーに参加してみてください。

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資産10億以上、

そして現預金も数億以上を

1人でも多く作れれば最高ですね。

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「インベスターZを知っていますか?」

です。


インベスターZという漫画がありますが、

この漫画知っていますか?


不動産投資で成功したいなら

読むべき1冊です。


昨日のメルマガで即決していかないと

なかなか物件を買えないから、

即決する練習をしていこう!という

お話をさせて頂きました。


でも、「即決して失敗したらどうするんだ?」

というご意見もあるので、

その辺のお話をしようと思います。


即決した時に、

仮にあまり良くない物件を掴んでしまったら、

これは良くないことになります。


しかし、あくまでも買い付けを

早く送ることが大事で、

買い付けの段階ではキャンセルしても

法的拘束力がありません。


契約をしてしまうと

法的拘束力が出て来るので、

買い付けから契約までの間に

物件をしっかりと調査する必要があります。


あくまでも即決するというのは、

買い付けを早く入れるということです。


調査を何もしないで

物件の契約をしなさい!

と言っているわけではありません。


そして、調査したとしても、

必ず100%良くない物件を

買わないのか?というと

これも違います。


物件を買うということは、

大なり小なり良いことも悪いことも

必ず起こります。


しかし、そうやって色々な経験をして

投資家として成長するわけで、

だからこそ、良くない物件を買ったとしても

それが取り返しの

つかないようなことでなければ、

それは良い経験として生きて来るわけです。


何か自分でビジネスをしている人だと

よくおわかり頂けるかと思いますが、

全く何も問題がないというビジネスは

ありません。


色々とトライアンドエラーを繰り返して、

「ああ、この方法では良くないな…」

ということを覚えていくわけです。


そういうことを経験することが

洗練された投資家を作るわけで、

だからこそ、仮に予想よりも

物件を買って良くなかった結果を

もたらしたとしても、

それは実は前進だったりするわけです。


1番悪いことは、

何もしないことで、

何もしないということは人生が

全く変わらないということですね。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「無料で家を買う方法」

です。


無料で家を買う方法があります。


その方法とは?


今、ランチであったり、

ディナーであったり、

どこか外食に行ったときに、

メニューを決めるのに

どれくらいの時間が掛かっていますか?


牛丼屋とかだと牛丼と卵とかなので、

色々なメニューがあるような

そんなお店に行った時のことです。


そんな時に、5分も10分も掛かっていると

これはちょっと不動産投資や

会社経営には向かないかもしれません。


というのも、不動産投資で考えると、

優良物件は少なく、

出て来てもすぐに売れてしまいます。


その中で、とにかく人よりも早く

判断をしなければいけません。


ここでいち早く物件に

買い付けを入れていかないと買えませんが、

不動産投資初心者がいきなり物件に

買い付けを入れられるか?というと、

最初は出来ない人も多いです。


ここで、先ほどの飲食店での

メニュー選びの話になりますが、

不動産投資で成功したければ、

ランチでもディナーでも

メニューをザッと見たら、

10秒以内に決める練習をしてください。


5分でも10分でもなく、

10秒以内でメニューを決めるのです。


これはランチであれば1000円くらいの

お金の問題なのかもしれません。


しかし、1000円のお金の判断が

すぐに即決出来ないようであれば、

1億とか2億の高額な不動産の判断が

なかなか出来ない可能性は高いです。


だからこそ、ランチでもディナーでも

10秒以内の即決が出来るように

していきましょう。


これが出来て来ると

不動産の買い付けの練習になります。


また、経営者は同じように

色々な問題をすぐに即決しなくてはいけませんが、

同じように経営者を目指す人も

この練習は有効ですね。


ちなみに、ゴルフに行くと

昼食のレストランでメニューを迷う人と

ほぼ即決の人がいますが、

ほぼ即決の人の方がお金持ちが多いと思います。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「4月から融資が厳しくなると言われていたが…」

です。


今年の4月から融資が

厳しくなると言われていましたが、

果たしてどうなったのでしょうか?


世の中には何に対しても

非常に疑り深い人という人がいます。


私は無料面談を通して、

毎日のように不動産の相談を受けているので、

たまにこのような人に会うのですが、

このような人は人生で損をする人です。


例えば、不動産投資だけに

焦点を当ててしまうと、

書店やAmazonを見ると

非常に多くの成功本が売られています。


そのような本を読んで、

多くの人が不動産投資を始めたり、

やってみようかと検討するのですが、

疑り深い人は一応検討しても

検討して終わります。


そして、本の読み方も

成功する方法に焦点を当てずに

リスクがどれだけあるのか?に

焦点を当てて読みます。


そうすると、どんどん怖くなって

最初の一歩が踏み出せなくなるのです。


反対に人生を好転させる人は

どんな人なのでしょうか?


それは成功者の人がいたら、

その人の話を素直に聞いて

素直に行動する人です。


たしかに不動産投資はリスクがあるのですが、

成功する人はリスクも考えますが、

それよりもどうすれば成功できるか?に

大きく焦点を当てます。


どうすれば失敗するのか?を調べるよりも

どうすれば成功するのか?を

調べているわけです。


もちろん、失敗例を知って

失敗しない方法を学ぶことは大事です。


しかし、成功できない人は、

それに重点を置いて、

成功している人の話は疑ってしまうのです。


そして、私の無料面談に来ても

「このリスクは大丈夫ですか?」

という質問をして来ます。


それよりも、

「どうすれば成功できますか?」

という質問をしないとダメで、

しかもそれを聞いても実行しなければ

人生はずっと変わらないわけです。


だからこそ、成功したいのであれば、

どうすれば成功できるか?を

成功している人や成功者を

多く作り出している人に聞き、

そして言われたことを疑わずに

素直に行動することが大切ですね。


成功は実はそんなに難しいことでは

ないのが実情です。



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今日の動画は 

「長年付き合っていた彼女と別れました」

です。


私はちょっと前に、

長年付き合っていた彼女と別れました。


その時、考えたことや感じたことを話しています。


いよいよ、今週の土曜日ですが、

私の新刊の出版記念セミナーを

東京で行います。


こちらのセミナーです。

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こちらのセミナーですが、

私が実際に話をして

規模拡大をするには

どうすれば良いのか?という事に

焦点を置いてセミナーをします。


本のタイトル通り、

資産10億を目指せるような

そんなノウハウを話す予定です。


そして私自身よりも、

実際に毎日、融資関係を当たっている

営業の方が具体的な銀行に関しては

詳しいので、

その辺は営業から金融機関名を挙げて、

話をするパートもあります。


具体的に今、融資を出している

金融機関名も出していきます。


また、その特色や融資条件についても

話をしていく予定です。


こちらの東京でのセミナーですが、

私の本を1冊だけ買って、

こちらから申し込んでもらえれば

参加可能です。

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また、10冊本を購入すると、

懇親会への参加も可能です。


私は毎日のように

不動産への相談をお受けしていますが、

本当は資産をもっと拡大できるはずなのに、

途中で止まってしまう人がいます。


それはノウハウを知っていれば

拡大出来たのですが、

ノウハウを知らなかったばかりに

拡大出来なかった人です。


買う意欲もある、

買える属性もある、

でも、知識がなかったから

途中で資産拡大が出来なくなってしまった…

という人も世の中にはいるわけです。


でも、そういう人が知識があったのなら

もっと物件は拡大出来たのです。


だからこそ、私は知識を伝えることが

仕事というか、使命だと感じ、

それを行なっているわけです。


そして、今度の東京を皮切りに、

全国各地を巡ります。


そんな当社の東京でのセミナーに

ぜひ来てみてください。


まだ、私の本を1冊買えば

間に合います。

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今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「投資家と経営者にとってとても大切な時間とは?」

です。


投資家と経営者にとって

とても大切な時間があります。


その大切な時間とは?








PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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