2017年08月

昨日は3回目の有料メルマガ飲み会を

行いました。


有料メルマガの飲み会は、

毎回、超盛り上がりますが、

今回もかなり盛り上がり、

参加された方はみんな楽しそうでした。


今回の飲み会が20名くらいの規模で

お店を貸し切って行ったのですが、

この規模で行なっても

来れない人から問い合わせが

まだまだ来ている感じです。


有料メルマガの飲み会は、

まだメルマガ読者さんが160人くらいしか

いないのですが、

20人くらいの飲み会であれば

一瞬で埋まってしまいます。


大阪でも飲み会をしていますが、

こちらはまだまだそこまで

飲み会の募集をしても埋まっていないです。


ただ、東京の飲み会は、

徳島から参加された方がいたりと、

全国から集まって来ています。


そして、この飲み会に参加された人は、

毎回、楽しいので、

リピーターがどんどん出ています。


なので、毎月、顔をあわせる人が

どんどん出て来ている感じで、

それも楽しいわけです。


ただ、このままいくと、

かなり大型のお店を貸し切りにしないと

有料メルマガの読者さんの

飲み会希望者の参加ニーズを

満たせない気がして来ました。


今は20人で、

「まだ行けますか?」

という問い合わせが来ていて、

次回は40人から50人のお店を

貸し切りにする予定なのですが、

本気で参加者さんが楽しそうなので、

これはまだまだ参加者が増えそうな感じです。


参加者が増えていくことは良いことなのですが、

お店の確保が課題になりそうで、

嬉しい悲鳴という感じですね。


ちなみに、なんでこの有料メルマガの

飲み会が人気があるのか?というと、

それは基本的に不動産投資をしていたり、

不動産投資をしたい人、

もしくは何かしら私に興味がある人など、

共通の話題が多くある人が

集まって話をしているからです。


そして、基本的に、

私のことが好きな人ばかりで、

だから、盛り上がるのかな?と

そう思うわけです。


特に不動産投資の話をするには、

なかなか、身近にそういう人もいないわけですし、

さらに私や当社が好きだ!という人だと

もっと少なくなってしまうので、

そういう人が多く集まる飲み会は、

共通の話題が多くなってくるわけですね。


そんな感じで3回目の

有料メルマガ飲み会を行いましたが、

今回も大盛り上がりで、

今後の有料メルマガの飲み会には、

期待大な感じですね。


今後は、こちらの有料メルマガで、

ゴルフとか旅行とか、

そういうこともやっていこうと

そう思っていますので、

もっと私と仲良くなってみたいとか、

不動産投資の仲間を作りたいとか、

単純にその飲み会に参加してみたいとか

そういう人は有料メルマガに登録してみてくださいね。


ちなみに、今、有料メルマガで行なっている

1万円Amazonギフト券プレゼントしていますが、

50名の当選者に対して、

今60名ちょっとの応募なので、

有料メルマガに登録しても、

1年分くらいの購読料は当選すると無料になりますね。


また、ここから登録すると、

2ヶ月無料なので、

有料メルマガですが、

ほぼしばらくは無料に近い感じで

読めてしまいますね。笑


2ヶ月無料と1万円アマゾンギフト券プレゼント中の有料メルマガ

→ http://www.mag2.com/campaign/170809/



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「成功の秘訣を聞かれました」  

です。


峯島さんはどうして

今の成功があるんですか?と

成功の秘訣を聞かれました。


私の回答とは?

私はメルマガでたまに

「こうした方が人生が良くなる!」

と言いますが、

それが人によっては受け入れられないことも

あると思います。


それは当然、私と価値観が違えば、

受け入れられないこともあるからです。


でも、今、それほど人生が

成功していない人であれば、

私の価値観を受け入れてみるのは

良いことだと思います。


人は自分が快適に過ごせる

コンフォートゾーンというものが

存在しています。


例えば、ダイエットに例えると

わかりやすいのですが、

ダイエットをしようと考えると、

運動をしたり、食事制限をしないと

絶対に痩せません。


家で横になって、

テレビを見ながらお菓子を食べていては、

永久にダイエットは出来ないのです。


ただし、自分のコンフォートゾーンは、

家で横になっていることなので、

そのコンフォートゾーン以外のことを

していかないと人生は良くならないのです。


英語を覚えるにしても、

英語の勉強をしなければ、

永遠に英語は覚えません。


不動産投資で成功したいと思ったら、

不動産投資の勉強をして、

物件を買い進めなければ、

永久に不動産投資で成功は出来ないのです。


そして、こうやって、

ダイエットしたり、

英語の勉強をしたり、

不動産を買い進めたりという行為は、

自分のコンフォートゾーン以外のことなので

最初は不快に思うかもしれませんが、

それを継続していくと、

人生がどんどん変わっていきます。


だからこそ、私の考え方や、

価値観が私のメルマガを読んでいる人で

合わない人もいるかもしれませんが、

それは今を変えようと思っている人であれば、

どんどん受け入れていくべきです。


そうやって、不快なことに

どんどん挑戦してくことで

人生は大きく変わっていくわけで、

それをしない人はずっと同じ

人生を歩むしかないからですね。


私は元々、年収280万円のサラリーマンでしたが、

そうやって不快なことに挑戦して来た結果が、

今の自分なわけで、

だからこそ、このメルマガの読者さんにも

そういう価値観や考え方を

持って欲しいわけで、

「多少自分と峯島は考え方が違うな…」

と思っても、

自分の人生を変えたいと思うのであれば、

私の価値観と考え方を受け入れて欲しいわけですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「なぜうさぎは亀に負けたのか」  

です。


うさぎと亀が競争した話は有名ですが、

なぜうさぎは亀に負けたのでしょうか?


これには実は表面的な事とは別に

話の核心部分があります。


そういえば、先日、このメルマガの

3000回配信記念として、

総額100万円分のアマゾンギフト券を

プレゼントするというキャンペーンを

発表しました。


100万円プレゼントを解説する記事

→ https://goo.gl/1ccx9s


100万円プレゼントを解説する動画

→ https://youtu.be/-ExkHCbe5-0


では、今、申し込み状況は

どうなっているのか?というと、

無料メルマガと当社のチャンネル登録で

50人の方に1万円のAmazonギフト券が

当たる企画が、今現在、190人くらいの

申し込みになっています。


今の状況で抽選をやれば、

当選確率が20%ちょっとです。


1万円のAmazonギフト券の抽選に

申し込む方法のおさらいですが、

このメルマガに登録して
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

こちらのチャンネル登録をして
→ http://mnsm.jp/YouTube.html

そして、メルマガに登録したアドレスと

チャンネル登録したユーザー名と

ご自身の名前を下記から入力すると、

1万円のAmazonギフト券がもらえる

抽選に申し込めます。

→ https://canyon-ex.jp/fx2140/aehPUO


こちらが50名にプレゼントなのですが、

今の申し込み状況が190人なので、

結構、高確率で当たります。


そして、もう1つ50名に

1万円のAmazonギフト券が当たるのが、

有料メルマガに登録して頂いた方です。


こちらは単純に有料メルマガに登録頂いて、

その有料メルマガの記事に記載のある

応募フォームより応募して頂ければ

申し込み完了になります。


有料メルマガ
(こちらから登録で2ヶ月無料です)

→ http://www.mag2.com/campaign/170809/


そして、こちらの申し込み状況ですが、

50人がプレゼント対象なのですが、

なんと申し込みが現在50名なので、

今の状況であれば、

100%当たります。笑


こちらのメルマガ自体が、

今、150人くらいの読者さんなので、

たぶん、これから申し込みが増えても、

100人くらいではないか?と

そう思います。


ですので、有料メルマガの

1万円Amazonギフト券プレゼントは、

かなり高確率で当たる感じになっています。


ちなみに、こちらの企画の締め切りと

抽選ですが、締め切りが9月末日、

抽選が10月22日の17時からにします。


なぜ時間もお伝えしたのか?というと、

当社のFacebookライブで抽選は

生中継することにしました。


当社のFacebook

→ http://on.fb.me/WD2TWA


また、動画も別に撮っておいて、

YouTubeにもアップする予定なので、

楽しみにしていてください。


こちらのFacebookページで、

リアルタイムで当選した人の

メールアドレスの上3〜5桁とかを

コメントで公開していく予定なので、

自分のアドレスがコメント欄を見ていると、

出て来るかもしれない…

という感じにします。


そんな感じで100万円プレゼントキャンペーンを

やっていきますので、

まだ応募していない人は、

早めに応募してみてください。


ちなみに、今回のプレゼント企画の経緯も

動画で解説していますので、

こちらもチェックしてみてください。

→ https://goo.gl/g957aR



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「1億円の物件をフルローンで買った場合の収支計算」  

です。


1億円の物件をフルローンで買えた場合、

どのような収支になるのでしょうか?


昨日は、東京でセミナーをしていましたが、

その中で、私に話をしてきた人がいました。


開口1番に、

「不動産投資のリスクはなんですか?」

という話をしてきました。


私は最初にリスクを聞いてくる人は、

やらない理由を聞いてくる人なので、

この人は不動産は買えないな…

と思いました。


今、不動産を買っている人、

これまで不動産を買ってきた人は、

未来について明るい質問をしてきます。


「どうやったら買い進められますか?」

という質問を最初にしてきた人は、

買い進められている人が多いですが、

最初からリスクのことを聞いてくる人は

大概、物件を買えていない人です。


私は不動産投資をするのに、

大事なことは2つだと思います。


1つが正しいノウハウで、

もう1つが物件を買うという

強いマインドが必要なのです。


もちろん、リスクを理解するということは、

それはノウハウの1つなので、

大事なことなのかもしれませんが、

リスクを調べようと思えば、

一般的な書籍でいくらでも書いてあります。


そして、物件が欲しいと

思っているのであれば、

リスクは自分で勉強すべきことで、

業者に対しては

いかに自分が物件を買い、

資産を拡大しようとしているのか?を

アピールすべきです。


というのも、ノウハウを理解し、

そして、マインドが高い人でないと、

物件の紹介自体されない可能性があります。


それは、ノウハウを理解していて、

マインドが高い人は

実はかなり多くいるわけです。


そして、実際に物件を買っていて、

資産を拡大している人は、

いかに前向きな姿勢かをアピールして

物件をもらっている人ですね。


そんな風に物件を買っている人で

開口1番に、

「リスクはなんですか?」

と聞いてくる人はいないので、

そこで物件が紹介されない人に

分類されてしまう可能性が高いですね。


またこの人とは、

そのあとも色々と話しましたが、

最後、話を聞き終わった時に、

「検討します。」

と言って、去って行きました。


この検討しますというワードを聞くと、

「ずっと検討していてください…」

と思われてしまうわけで、

さらに物件の紹介がされない人に

分類されてしまいます。


今、市場に出てくる物件で、

本当に優良な物件は500件に1件、

1000件でも2、3件しかありません。


それは不動産がせんみつ(千三つ)と

昔から言われているからですが、

その優良物件の情報をもらうには、

いかに業者からやる気があって、

物件を買える人かと思われなければ、

永遠に情報は紹介されないわけです。


そして、良い物件は少ないのですが、

そんな良い物件が出てくると、

買い付けが10本も20本も入ってしまいます。


そういう物件の情報が欲しい人は、

ノウハウを学び、

マインドを強くして、

ポジティブな言動をした方が良いですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「人生を変えるのに試してほしい2つのこと」  

です。


人生を変えるために、

ある2つのことを試して欲しいです。


その2つのこととは?

12年前に買った物件の

契約を取り消しできますか?という質問が

あまりにも常識外れだったので、

今日はその回答をします。


今日は先に触れたとおり、

12年前に買った物件の契約を

取り消しできるか?という

質問が来ていたので、

そのお話です。


なぜ、契約を取り消したいのか?というと、

売主の業者から家賃保証してもらっていて、

その保証家賃額を下げたいと、

家賃保証している業者から

申し出があったそうなのです。


しかし、買い主の方では、

「それなら契約解除だ!」

という事を業者に言ったそうなのですが、

業者から裁判する…

と言われてしまったそうなのです。


このケースですが、

ほぼ100%契約解除出来ないと思います。


というのも、もうすでにこの物件は

契約というか、

売買代金支払いが済んでいて、

物件も引渡しが終わっているので、

履行自体が終わっています。


契約はその履行の前段階なので、

契約を取り消しするということは、

履行の着手前でないと出来ません。


また、契約を取り消す場合は、

余程、大きな理由がない限り、

違約金や損害賠償のお金を請求されてしまいます。


例えば、恐喝されて物件を買わせられたとか、

そういう場合でない限りは

履行前でも契約の取り消しというのは

かなり難しいと思います。


そして、この相談者の方の場合、

履行が終わってしまって、

12年経ってしまっているわけで、

これはもう契約の取り消しということは

ほぼ不可能という段階な訳です。


ちなみに、履行というのは、

お金を払うということで、

手付け金以外のお金を払ってしまうと

これは履行に着手した…

ということになるので、

もう契約の取り消しとか解除は出来ません。


このケースだと、お金を全額払い、

物件の引き渡しが終わっているので、

完全に履行自体が終わっていますし、

それが12年前のことということなので、

ここでゴネているような事をすると、

営業妨害で訴えられても

おかしくないかもしれません。


ですので、契約と履行、

この2つは法的な意味で責任が生じてくる事なので、

なんでもゴネればやめられる…

みたいな事を考えない方がいいですね。


契約書に判を押すという行為は

責任が生じて来ますし、

ましてや物件の全額を払い、

物件の引き渡しが終わっている場合、

ほぼ100%何もなかったことに戻すのは、

無理な話なので、

よく考えて契約と物件の引き渡しには進んでください。



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私は毎日のように、

不動産の相談を受け続けて来ましたが、

実はこれは非常に良い事だったな…

と今思い返せば、そんな風な考えになります。


というのも、私はこれまで、

9000人以上の人とお会いし、

不動産の相談を受けて来ました。

そして、相談を受けた人を、

私がアドバイスする事が

圧倒的に多かったのですが、

中にはその面談から、

色々な学びを私自身も得てきたのです。


その学びとは、色々な人が、

どんな投資をしていて、

どんな投資をすると成功し、

どんな投資をすると失敗しているのか?

ということはもちろんですが、

その他にも様々な学びがあったのです。


例えば、成功している人、

もしくはその後、

投資を始めて成功した人は、

どんな人だったのか?とか、

その反対の成功出来ない人は、

どんな人だったのか?とかです。


私はこれまで、多くの

自己啓発本を読んできました。

そして最近、そんな自己啓発本に関して、

ネット上で見つけた記事に、

次のような事が書いてありました。


「自己啓発本は、それを実行するためのものでは無く、

 読んで安心するためのものだ!」

という記事です。


たしかこの記事は、

ライブドアニュースに書かれていたものなのですが、

王道の自己啓発本は、

至極真っ当な事が書かれているので、

真っ当な本を読めば、

人は安心する…という記事だったのです。


しかし成功している人は、

自己啓発本に書かれている事を、

少なくとも実行している人ばかりです。


眺めておしまい…という成功者は、

ほとんどいないくらいで、

考え方も、行動も、成功している人は

自己啓発本に書かれている通りに

している人が多いというか、

ほとんどそうなのです。


何かノウハウを学んだら、

次に行動に移す、

たとえ上手くいかなくても、

それは学びと捉えて、

また勉強して、再度違う方法で試みる…


また、事業をする基準は、

多くの人に喜ばれる事をしていく…


こういう考え方は、

多くの自己啓発本に書かれている事ですが、

こういう考え方をしていたり、

そして行動に移している人がほとんどで、

成功出来ない人の多くが、

この考え方をしていなかったり、

考え方を知っていても、

行動に移せていない人がだったりしますね。


という事で、私は今までに

9000人以上の人とお会いして、

話をさせて頂きましたが、

ここでは様々な投資の具体例を見たのと、

実際に成功している人、

成功出来ない人に会って来ました。


だからこそ、成功している人の

共通点がわかるわけで、

この考え方と、その先の行動力が

ある人が成功していくわけですね。


ちなみにこれは不動産投資に限ったことではなく、

どんな分野でも成功者は

同じような考え方を持っています。


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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

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月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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