2017年09月

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「新築アパートの闇とは?」  

です。


新築アパートの闇の部分を暴露します。


先日、大阪で有料メルマガの

2回目の飲み会を開催しました。


私は眠くて、最後までいられなかったのですが、

みなさん、元気に深夜まで話をされていました。


東京での飲み会だと、

かなり大人数でも埋まってしまいますが、

大阪はまだまだ定着していないので、

こうして毎月開催することで、

定着していく気がします。


何ごとも継続が大事ですね。


私のメルマガやブログが

なぜ、他の多くの不動産系の

メルマガやブログよりも有名で

読まれているのか?というと、

それは継続してきたからです。


過去に、不動産をしている多くの人が

メルマガやブログに挑戦した時もありました。


今も、かなり多くの人が

ブログを書いていたりします。


それでも、何年も続けている人が

限られて来るわけです。


私は、今では8年とか

それくらい続けているわけですが、

そのくらい続けている人も

かなり少ないわけです。


そして、こうして続けているということが

大きな信用に繋がるわけです。


昨日、今日で信用は作れませんが、

2年、3年、と経ってくにつれて、

それは信用になります。


そして、今、私がやっていきたいことは、

有料メルマガの飲み会を

東京と大阪で定着させていきたいですね。


こうやって仲間が増えていけば、

そこからまたおもしろいことが

どんどん出来るのかな?とか、

読者さんの中から、

当社で働く人が出て来たりするのかな?とか、

なんか色々な可能性を感じているわけです。


ちなみに、本当に、ただ楽しく飲めれば、

それで良いと思っているので、

特に不動産投資に興味が無い人でも、

有料メルマガの飲み会は参加してみてくださいね。


とにかく私と会って話をしてみたいとか、

そういう人こそ、

有料メルマガ飲み会に来てもらうのが良いですね。


そんな有料メルマガはこちらからです。

→ http://mnsm.jp/yur



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最近は、私の無料面談は、

かなり先まで埋まってしまっています。


そんな中、スケジュールの変更で、

明日の大阪はあと数名の面談が

可能になっています。


大阪は来月の面談予約も

埋まって来ている状況ですし、

月に数日しか来ないので、

明日空いていて、

大阪で面談可能な人は、

チャンスと思って申し込んでみてください。

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私は成功する人は、

スピードがある人だと思っています。


今は特に割安な物件が少なく、

そんな割安物件を買いたいという人は

非常に多いわけで、

だからこそ、その多くの人達よりも

早く動かないと物件は買えません。


まあ、明日は台風ということもあって、

来れる人は少ないのかもしれませんが、

こんなに直近で空きがあるのは、

もうほとんど無いので、

もし予定が空いていて、

明日、大阪に来れる人は

ぜひ、私に会いに来てください。


ちなみに、私の面談で、

その後、物件を買い進めた人の中には

数十億、とか数百億近くまで

買い進めた人もいます。


昨日も大阪で面談をしていましたが、

その人も、もう買い進められなくなっていて、

もう少し早く相談に来ていれば、

もっと買い進められた可能性もありました。


まあ、どこまで買い進めたいのか?とか、

どれくらいのキャッシュフローが欲しいのか?とかは

人それぞれなので、

不動産投資をやる人が全員、

数十億まで買い進めなくてはいけない…

というわけではありません。


でも、不動産投資は規模×キャッシュフローなので、

キャッシュフローが出る物件を

いかに多く買えるか?で

最終的な利益が決まって来るわけです。


ですので、同じくらいのキャッシュフローが

出る物件を買うのであれば、

5億買っている人よりも、

10億買っている人、

10億買っている人よりも、

100億買っている人の方が、

当然、利益が残り、お金も持っているわけなのです。


そして、私が知る限りでは、

300億とか買っている人も

いると聞いているわけで、

それには、規模拡大する基本を知らないと

そこには到達しないですね。


というわけで、明日は大阪で

数名の私の面談が可能です。


台風が来ているので、

なかなか来れる人も限られると

思いますが、

それでもこうやって直近で

私の面談が空いているのはまれなので、

大阪面談に来れる人は

ぜひ来てみてください。


面談予約と空き状況はこちらですね。

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昨日、当社のLINE@をご紹介しましたが、

リンク先のURLが間違っていたようで、

ちゃんとLINE@に飛んでいなかったようです。


こちらが正しいリンク先なので、

こちらから当社のLINE@に

登録してください。

→ https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya


もしくは、LINE内で@mitoooyaで

検索しても出て来るので、

それでも当社のLINE@に登録出来ます。


そして、こういう間違いは、

私はたまにやります。


人は誰でも間違えるもので、

特に、こうして毎日、メルマガを書いていると

こういう間違いはよくやるわけです。


そして、こうやってミスをした時は

迅速に対応すれば良い訳で、

間違えたらどうしようとか、

そういう気持ちはおきません。


最近読んだ本で、

人は物事に対して、

3つの言葉の使い方をする…と

書かれている本がありました。


それは、1番ダメな人は、

その物事に対して、

「出来る」「出来ない」という

2つの選択肢で考える人だそうです。


「出来る」ことだけはやり、

「出来ない」と思った事は

そもそもやらないのだそうです。


そして、2番目の人は、

「やる」「やらない」

という2つの言葉を使います。


「やる」のか、

「やらない」のかという

2つの選択肢から物事を選んで

取り組むわけです。


これは出来ないかもしれないことに

挑戦する人も、この中から出て来ますが、

「やらない」という選択肢も出て来るので、

そもそもやらない可能性もあります。


そして、3番目に成功する人ですが、

「どうやったら出来るか?」

という思考しかないわけです。


これはそもそも「出来ない」とか、

「やらない」という思考がありません。


どうやったら出来るか?

どうやったら成功するか?だけを考えて

物事に当たっているので、

最終的には成功するという結果しか

出てこないわけです。


結果として、昨日のメルマガの

私のリンク先は間違っていましたが、

今日のメルマガではしっかり案内出来ましたし、

今回のことで間違いに気付いて、

逆にラッキーでした。


もし今日、気付かなかったら、

今後もずっと気付かずにいたので、

そういう失敗は自分の中では

失敗と思ってないわけです。


それよりも、むしろラッキーだったと

そう思える出来事ですね。


という事で、成功者の考え方は、

そもそも、「出来ない」「やらない」

という選択肢が無くです。


多くの人が出来なかったらどうしようとか、

そう思ってしまって、

そもそも物事を始めようともしません。


だからこそ、自分は出来ると思ってやれば、

少々の失敗は失敗ではなく、

それ自体が好転していく出来事になったりするので、

そういう気持ちで物事に取り組むと

すぐに結果に繋がりますね。


ちなみに、当社のLINE@ですが、

https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya

から登録するか、

LINEの友達検索で

@mitoooya

で検索してみてください。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「サラリーマンで一番買っている人の収支とは?」  

です。


サラリーマンで物件を大規模に買っている人の

収支はどうなっているのでしょうか?


今日、LINE@のアプリがあることに気付き、

早速、スマホにダウンロードしてみました。


そして、水戸大家さんLINE@を運営しているので,

こちらに返信があったメッセージに対して、

全て、私のスマホから見れるようにしました。


水戸大家さんLINE@

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


まだまだ、こちらのLINE@は

私は積極的に使えてなかったのですが、

スマホに、このアプリを入れたので、

これからはさらに配信頻度も

上がってくるかと思います。


ちなみに、LINE@のアプリから

LINE@に返信が来たメッセージに対して、

返信を試みたのですが、

年齢認証がされないので

それは出来ないそうです。。。


というのも、携帯で承認を受けるのですが、

携帯自体が法人系契約で、

法人契約だと年齢認証出来ないそうなのです。


LINE@って、そもそも法人が

使うことが多いサービスだと思うのですが、

法人契約携帯だと、

サービスが使えないって本末転倒な気がしますが。。。


まあ、話を当社のLINE@に戻しますが、

今のところ、無料メルマガで配信している

物件情報を、こちらのLINE@の方が

早く配信しています。


それも、

「ああ、この物件おもしろいな!」

という感じの物件を

私が選んで配信します。


メルマガは毎日、3物件の

掲載をしていますが、

LINE@は1日2物件とか3物件

配信されるかもしれませんし、

全然、配信されないこともあります。


今のところ、LINE@の方は、

数日で1物件くらいしか

配信していませんが、

それでもこちらの物件情報の方が

情報が早いですね。


そもそも、物件情報を早くゲット出来れば、

それだけで差が付きます。


買い付けを入れないと

物件を抑えられませんが、

それがLINE@だと昼間とかに

配信されますが、

メルマガは基本的にどんなに早くても

夜8時の配信になります。


だからこそ、少しでも早く、

そんな情報を知りたいのであれば、

まずはLINE@に登録してみてください。


当社のLINE@

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


今のところ、こちらのLINE@は

登録者の数が1700人ほどなのですが、

メルマガは全体で30万人くらい見ているので、

30万人と競争するよりは、

1700人と競争した方が良い訳で、

だからこそ、当社からの最新情報は

LINE@に登録ですね。


そして、1000万円物件を

相場よりも安く買えたなら、

それは1000万円貰う事と一緒なので、

それは早い情報源を持つ事が大事だと

いう事な訳ですね。




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今日の動画は 

「よく営業電話がかかってくる
 新築ワンルームマンションの収支とは?」  

です。


会社などによく掛かってくる

新築ワンルームマンションの営業電話がありますが、

果たしてそれを買うと、

どのような収支になるのでしょうか?

著名な作家であるデール・カーネギーを

ご存知でしょうか?


人を動かすとか、道は開けるとか、

多数の世界的なベストセラーを書いている

著名な作家さんです。


では、カーネギーと晩餐を共にした…

と言ったら、多くの人は驚くと思います。


他にも、ロバート・キヨサキ、

ジェームススキナー、フランクリン・コビー

さらに孫正義、安倍晋三、ドナルド・トランプなどと

晩餐を共にしたと言ったら、

多くの人は驚くと思います。


実はこれは簡単に出来てしまいます。


正確に言うと、

本当に晩餐を共にするわけではないのですが、

そのような状態に近いことは

出来てしまう…ということです。


それは何か?というと、

彼らの本を読むのです。


「なんだ、そんなことか?」

と言われそうですが、

本はそんな著名人が、

本気で書いているわけです。


自分の名前を出して本は

出版しているわけで、

適当に本を書いて世に送り出している人は

正直言っていないと思います。


そんな本を読むと、

彼らと晩餐をしているくらいの

思考を共有できます。


これがカーネギーと晩餐をした!

と言えるくらいの出来事なわけです。


私は物事で成功するには、

挑戦できない人、行動できない人は、

成功はないと思っています。


ですが、それと同じくらい成功できない人は、

学ばない人です。


物事で成功するには、

学習と実践の連続を繰り返すことです。


これが単純ですが、

成功に導く唯一の方法で、

どちらかが抜けている人は

成功できません。


そして、著名な人がこれだけ本を出し、

そしてそれを読める環境にいるのであれば、

これは読むべきです。


たまに、私に会ってくださいと

言ってくる人がいます。


対面で言われたことはありませんが、

SNSを通しては言われることが多々あります。


でも、無料面談や有料メルマガの

相談であれば、お話を聞きますが、

それ以外はお断りしています。


それは体がいくつあっても足りないからで、

スケジュールが物理的にいっぱいだからです。


そんな中でも、私の考え方を知りたいと

思っている人であれば、

まずは私の本を読んで欲しいです。


もちろん、このメルマガの過去記事を読んだり、

有料メルマガを読むのも、

それは私の思考を知れると思いますが、

やはり、世に私の名前で送り出している本は、

私との晩餐と同じくらいの価値があるわけです。


私は今では、アマゾンオーディブルで、

暇があれば本を聞いています。


それは週に3、4冊は聞いているので、

少なくとも、3人か4人の著名人と

晩餐を共にしているわけです。


そして、それは感動的なことであり、

だからこそ、こうして多くの人に

著名人と晩餐をして欲しいからこそ、

メルマガでお伝えしているわけですね。


本を読む時間は素晴らしい時間です。


人生を変えられるくらいの

すごい力があります。


ですので、全く本を読まない人は、

今日から本を読んでみてください。


多くの著名人で晩餐をする…

こんな素晴らしいことが手軽にできるわけで、

これをしない人は人生を無駄にしていますね。




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今日の動画は 

「危険な不動産投資まとめ」  

です。


危険な不動産投資はいくつか

種類がありますが、

そのまとめ動画を作りました。


このような投資はしないようにしてください。


人は何かをやろうとする時に、

高いモチベーションが必要になります。


でも、高いモチベーションを

維持していくには、

モチベーションを維持していく

パワーの源が必要になってきます。


そして、これはその人が置かれた立場によって

パワーの源が変わってきます。


では、私が今までモチベーションを

保ってきたパワーの源を

例としてご紹介します。


サラリーマン時代に、

投資物件を買っていたのですが、

その時のモチベーションは、

怒りでしかなかったです。


とにかく、頭のイカれた上司がいて、

毎日のように理不尽な事を言われる…


そして、そんな会社でも

辞めてしまうと

次の就職先があるのかも微妙な

自分の学歴とか経験の無さとか

そういうところにも

いつも腹が立っていたわけです。


つまり、そんな嫌な会社に勤めていても

すがって生きていくしかなく、

その全てに腹が立っていたわけですね。


でも、その怒りが不動産投資をしよう!

そして、不動産投資からの収入で

会社を辞めよう!

という強いモチベーションに

なっていたわけですね。


そして、次のモチベーションになったのが、

結婚と子供が生まれた事です。


そんな会社に勤めていた時に、

当時、付き合っていた子と

結婚して子供を作ったわけですが、

それも大きなモチベーションになりました。


自分に守るべきものができて、

嫁と子供のために頑張ろう!

不動産投資で安定した収入を確保して、

家族が幸せに暮らせるようにしよう!

と、そんな気持ちになったわけです。


まあ、当時は会社や自分への怒りのパワーと

家族を守ろうという

2つのパワーが自分を動かしていた感じで、

そして、そのパワーを使って

不動産投資である程度の収入を確保して

無事に会社を辞められました。


では、今はどんなモチベーションで、

私が仕事をしているのか?というと、

それは感謝の気持ちをもらいたいから…

という事です。


どういう事なのか?というと、

今では、起業をして

従業員も50人くらいいる会社になっています。


では、そんな会社をやっていると、

どんな気持ちで仕事をしているのか?というと、

水戸大家さんという会社に入ってよかった、

水戸大家さんという会社に関われてよかった、

と、そういう風にスタッフに言われる事、

つまり感謝されたいな…という事が

今の私のモチベーションの源ですね。


それにはまだまだ改善しなくては

いけないこともたくさんあるのですが、

そうやって、感謝される会社に

どんどん変えていける事が

私が目指すところだったりするわけです。


という事で、高いモチベーションを作る事が、

何かで成功するためには

非常に大事なことです。


そして、私は過去のモチベーションを見返すと、

怒りであったり、

家族を守るであったり、

スタッフから感謝される会社作りであったり、

そんな感じでモチベーションを高めてきたな…

とそう思います。


こんな私のモチベーションアップ法ですが、

何かメルマガの読者さんのヒントになればな…

と思って書いてみました。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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