2018年01月

今年はもうすでに今の時点で、

本の出版が2冊決まっていたりします。


今年の不動産系の仕事は

今までで1番くらいに時間を割いて

取り組んでいこうと

そう思っているわけですが、

本の執筆もどんどん行っていきます。


直近は1年で2冊ペースで

本を出していますが、

そのペースは今年も崩さずに

2冊出して行く予定です。


人は同じ量の行動だと、

普通の結果した生みません。


倍の行動をすると、

かなり勝率が上がり、

3倍の行動をすると圧勝する…

という事を何かの本で読んだ気がします。


まあ、普通の行動量というのは、

1日8時間の行動で、

たしか倍の行動は16時間ではなく、

10時間くらいで倍になると

これも本に書いてありました。


12時間の行動で3倍、

14時間の行動で4倍になると…

まあ、私の場合はそういう大量行動は

昔から当たり前だと思って、

行動してきていますが、

これが何をしても圧勝する秘訣だと

私は思っています。


向上心を持って成功したいと

取り組むのであれば、

他の人の最低でも倍の行動を

取っていくということが

非常に大事な要素になるわけです。


ただ、そんなことを書いていると、

「水戸大家さんはブラック企業…」

なんていわれそうですが、

これは完全否定します。


特に大きく将来成功したい!と思っている人は、

自主的に仕事をやりますし、

定時に帰っても特に怒られたりはしません。


ただ、定時に帰る人は大きな成功は無い人で、

まあ、一定数、そんな人もいても

それはそれで良いと思うわけです。


人の何倍ものお金が欲しいとか、

何倍もの成功が欲しいと思ったら

これは倍以上の行動をしなければ

得られる物ではなく、

そういう気持ちや行動が大切ですね。


これは不動産投資でも一緒で、

会社から帰って物件情報をチェックしたり、

不動産業者から来ている

物件情報のメールをチェックしたりすることを

疲れているかもしれないけれど、

毎日やる人が成功するわけです。


まあ、今はスマホが普及しているので、

家のパソコンで…というのは、

時代錯誤かもしれませんが、

とにかく時間を作って大量行動しないと

良い物件には巡り会わないですし、

良い条件の融資もなかなか付かないですね。


ですので、どの分野で成功するにしても、

成功の裏には大量行動があるということを

意識していくと、

成功しやすいですね。




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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「どうすればお金持ちになれますか?」  

です。


どうすればお金持ちになれすか?

という質問は今まで多くの人から

私は受けています。


では、どうすればお金持ちになれるのか?

を解説していきます。


今年から地方面談を復活させる…

とメルマガに書いていますが、

これ、来月は福岡に行く事にします。


最新の私の面談日程

http://mitoooya.jp/nitt.html


過去に大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌

その他、全国各地で私は

無料面談をしてきました。


昨年は東京の本社と

大阪支店のみで面談は行ってきましたが、

今年はまた全国各地で

面談を行っていこうと思っています。


その始まりとなるのが、

来月に福岡に行きます。


そして、毎月は地方都市を回れるか?は

今年はちょっと確約は出来ませんが、

なるべく行ける月は、

地方にどんどん行って、

面談を行っていこうと

そう思っています。


今、私の中で考えているのは、

前に行ったことがある、

先ほど挙げた主要都市を中心に、

他にもマイナーな都市にも

行けたらいいなとも思っています。


それに合わせて、

今は東京と大阪で月に1回行っている

有料メルマガの飲み会も

全国各地でやっていけたら良いな!

という感じです。


面談と飲み会を全国でやっていこうと、

そう思っているわけですね。


ですので、飲み会に参加してみたい人は

この機会に有料メルマガに登録してもらうのと、

不動産の相談をしたいという人は、

この機会に私の無料面談に

来てみてください。


まあ、主要都市は今年は必ず行きますし、

その手始めに来月は福岡なので、

福岡の来月の飲み会に参加したい人は

早めに有料メルマガに申し込んで

飲み会も申し込んでくださいね。


ということで、今年は地方面談も

復活させていきますが、

有料メルマガの飲み会もそれに合わせて

行っていく予定なので、

全国の読者さんと会えるのを

楽しみにしてますね。




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今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「不動産のバーゲンセールで物件を買う方法」  

です。


不動産は安く買えれば、

かなり儲けることができます。


では、どうやれば不動産を

安く買うことができるのでしょうか?


最近は、私のYouTubeの活動が

かなり良い感じで伸びていて、

動画の視聴回数も、

物凄いことになっています。


私がコツコツ不動産の情報を

毎日、動画やメルマガで配信していて、

それはもう10年近い活動になりますが、

わずか3週間しか活動していない

YouTuberとしての活動の方が

反響が多かったりします。


10年間コツコツやってきたよりも

3週間の活動の方が

反響が大きいとはなんとも言えないです。笑


とは言え、そうやって反響が大きい

活動の先に何をするのか?が

私は非常に大事だと

そう思っています。


実は、それには1つ夢があったりします。


それは例えば、最近はクラウドファンディング

という方法でお金を集める手法が

注目を集めています。


それは何か?というと、

ネット上などでお金を集めて

それを事業などに使うというものです。


私もそういう手法でお金を集めて、

そのお金で孤児院などにいるお子さんに

ディズニーランドに行ってもらうとか、

そういう夢のあることに

使っていきたいです。


もちろん、収支もちゃんと公開して、

集まったお金から

私は一切、利益などは受けない…

という感じで行うわけです。


また、最終的には財団法人を設立したりして、

何か世の中の人のためになることを

どんどんしていきたいですね。


こんな記事を書くと

知らない人から、

「お金ください!」

というメッセージをたくさんもらいます。笑


でも、そういう人に限って

働きたくないからお金欲しいとか

実はそういう人が多いわけで、

本当に世間一般的な弱者に

お金を集めるために

私の場合はYouTuberの活動は

行なっていきたいなと

そう思いますね。


ちなみに、YouTuberの活動が凄い!と

書いていると不動産の方はどうなの?と

言われることもありますが、

不動産の方も昨年よりも

もっと面談数を増やしたりして、

もっともっと活動して行く予定です。


今年から地方面談も復活させて

全国各地で精力的に

不動産の相談も受けて行くので、

もっともっと色々なことを

もっともっと活発に今年は

行なっていく1年にする予定です。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「不動産の情報を熱く語ろう」  

です。


不動産の情報を熱く語れると

不動産投資は楽しく、

そして成功しやすいです。


2018年も9日目になったわけですが、

この辺で今年の不動産投資の

現状を解説していこうと思います。


2018年の今の時点の

不動産投資の現状ですが、

昨年から融資は厳しくなっているものの、

全く融資が付かなくなったわけではなく、

出している金融機関があるので、

売買は一定数されています。


不動産投資が出来るのか?どうかは、

全ては金融機関がどこまで締まるのか?で

決まってしまいますが、

年が明けた状況を見てみると

昨年と比べて融資が厳しくなった…

という感じではなく、

変わらない状況が続いている…

という感じです。


それは融資を出している金融機関と、

融資が締まってきている金融機関に

別れている感じで、

融資を出している金融機関が

評価する物件を持っていくと

相変わらず融資が出ているのが現状だったりします。


では、この節目が変わる可能性があるのは、

いつなのか?というと、

やはり粘度が変わる時が注目です。


つまり、3月が年度末で、

4月からの融資情勢を観察する必要があります。


ですので、1月は融資情勢が

大きく変わることは少ないわけです。


では、変わるとすると、

どう変わるのか?ですが、

これは今までのように

締める金融機関も当然出てくる

可能性はあり得ます。


ですが、全ての金融機関の

融資が出なくなってしまう…

ということは考えづらく、

どこかしらの金融機関は融資を出していると

予想出来ます。


また、完全に融資が出なくなってしまったら、

今度は本当のお金持ちが動き出すわけで、

その時も不動産売買は行われると

私は予想しています。


本当のお金持ちとは、

使えるお金を数億から数十億持っている人で、

そんな人は融資が付かなくなった方が

不動産を割安で買えるので、

そういう状況を待っていたりもします。


そんな状況なので、

今年の1月になったからといって

昨年と状況は変わっていません。


注目すべきは3月の年度末と

4月の年度が切り替わった時ですね。


また、3月は銀行の決算月なので、

1年で1番融資が付きやすいわけで、

融資を付けて物件を買いたい人は、

ここで融資実行をしてもらうことを考えて

動いていった方が良いですね。


それには1月から2月に銀行審査を

持ち込んでいくしかないので、

今の1月という時期は

3月に物件を買いたい人は

ある意味、勝負の月だと言えるわけです。


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今日は新しい動画を撮ったので

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今日の動画は 

「融資が厳しくなっているその真相とは」  

です。


今は融資が厳しくなっている…

とメルマガや動画で解説していますが、

その真相はどのように融資が

厳しくなっているのでしょうか?


具体的に解説します。


昨年から続けている不動産以外の仕事で

YouTuberとしての仕事ですが、

昨日、そのYouTuberとしての活動が、

とんでも無いことになりました。


私のアップした動画が、

YouTubeJAPANの急上昇ランキングで

1位を取ってしまったのです。


YouTuberとして活動を開始して、

1ヶ月も立たない間に、

急上昇ランキング1位を獲得したのは、

あまり前例のないことだと思います。


では、なぜこのような不動産と関係ないことを

私はしているのでしょうか?


それは単純に、不動産の業界は

狭い世界なので、

そもそも市場自体を大きくしてしまおう!

というのが1つの狙いです。


私は今まで様々なメディアを通じた

様々な活動をしてきました。


ビジネス誌、経済誌、新聞などに掲載されたり、

本の出版やテレビ、テレビCMなど、

本当に色々な媒体を通じて

不動産投資の素晴らしさと共に

リスク面についても話をさせて

もらっています。


ありとあらゆるメディアに出て、

そして、一番影響力が凄かったのが、

YouTuberとの共演でした。


それもトップ YouTuberとの共演が凄くて、

それだけ今は YouTuberという職業の

影響力が凄いということを

実感させて頂く出来事だったりします。


そして、そんなトップ YouTuberと昨年は

共演させてもらったわけなのですが、

諸事情により共演が出来なくなって、

それがきっかけで私自身が

YouTuberを目指してしまおうと、

そうなったわけです。


そして始めた YouTuber活動が、

開始1ヶ月も立たない間に、

急上昇ランキング1位を獲得…というところまで

来たわけですね。


この活動をして行くと、

たぶん、今まで不動産に興味が無い層が

興味を持ってくれると

私は思っていたりします。


実は、昨日から今日にかけて、

ブログのアクセス数が爆発的に伸びていて、

これが新しい層が私や不動産に

注目し始めている何よりの証拠です。


私や当社の仕事は、

例えば、これからYouTubeを通して

私や当社を知った人に対して、

正しい不動産知識を教えて、

そして、しっかりと収益の出る不動産を

買って頂く…ということです。


これが何よりも大事なことで、

こうやって人を集めていくことが

私の本当の仕事だったりしますね。


まあ、不動産投資に興味がある人は、

色々なセミナーに行ったり、

色々な業者に相談している人が

実はほとんどだったりします。


それは、少ない不動産に興味がある人を

色々な業者が奪い合っている構図なわけで、

だからこそ、私はこうやって

今までにない層をファンにすることも

視野に入れて YouTuberとしての

活動をしていたりするわけですね。


まあ、これで色々な人が

このブログも訪れすわけで、

新しい人との出会いも

どんどん出来てくるので、

これからの YouTuberとしての活動も

不動産の活動も、

どちらも幅が広がっていきますね。



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今年の私のテーマの1つに

「集中」があります。


とにかく、1つのことに集中しないと

なかなか成果は出ないわけで、

集中して取り組むべきテーマを

いくつか絞っています。


そして、その1つが

今までずっと行ってきた

無料面談です。


無料面談を知らない人もいるかも

しれないので、

ここで改めて説明させていただくと、

不動産の相談を私(峯島)が実際にお会いして

お受けしていく…というものです。


今まで述べ9700人が私に相談していて、

相談された人は、累計で1200億ほどの

不動産を売買されています。


2011年から行ってきたので、

これまで実に6年間ほど

この無料面談は続けてきたことになります。


そして、時には面談の数を増やしたり、

減らしたりしながら、

今まで行ってきました。


その結果ですがl、

最近は予約が取れなくなっていて、

東京での面談予約は1ヶ月先くらいが

最短になってきています。


ですので、私の面談の数を

もっと増やしていこうと

そう思ったわけです。


昨年から不動産の市場は融資が厳しくなり、

それまでのように融資は付かなくなりました。


今日も、

「今は不動産を始めるのはどうなんですか?」

という相談をされました。


そして、本当に面白い不動産投資が出来るのは、

実はこれからで、

融資が厳しくなるということは、

買える人が少なくなるので、

物件価格は安くなる…

ということなのです。


実際に不動産価格は安くなっていて、

今まででは買えなかった価格で

物件が売りに出されているのを

この目で見るようになってきています。


だからこそ、これからは融資戦略が大事で

そんな融資戦略を

融資は厳しいけれど物件が出てきそうな

今だからこそ、もっと向き合って

話をしていこうと

そう思ったわけです。


そんな今だからこそ、

もっと相談数を増やして、

より多くの人により有利な条件で

不動産投資に参入してほしいと

そう思っているわけです。


そして、今年からまた、

地方面談も復活させる予定で、

2月は福岡に行く予定になっています。


ということで、私は今まで

無料面談という形で、

述べ9700人の不動産の相談を

お受けしてきました。


そして、実際にそこから

売買になったケースは

1200億ほどになるわけです。


そんな無料面談ですが、

最近は特に東京での無料面談が

予約が1ヶ月待ちが当たり前になっているにで、

2月からはもっと予約数を増やしていこうと

そう思っています。


ですので、まだ私の面談に来ていない人で、

私と不動産の話がしたい人は

この機会に無料面談でお会いしましょう。


無料面談の予約や空きはこちらからです。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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