2018年02月

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「年収が低い人は不動産投資をやるべきか?」  

です。


年収が低い人でも

不動産投資がギリギリ出来る人もいます。


では、そのような人は

不動産投資をすべきなのでしょうか?


私は成功したければ行動しよう!

という話を、よくメルマガでします。


それで、自分自身のことを考えてみると、

もっともっと行動出来るのではないか?と

最近は思っていました。


それで早速、活動量を増やしているのですが、

今年は今までで1番動く年に

していこうと思います。


私は日頃から運動を毎日するように

心掛けていますが、

これは何のためか?というと、

1つの理由としては、

健康のためなのですが、

もう1つ理由があったりします。


それは、今頑張ろうと思った時に、

人一倍、動けるようにしておくことです。


人は体力があれば、

体も脳も人一倍動かすことが出来ます。


体力がないと体もそうですが、

頭も使うことが出来ません。


人の成功は頭を使うことで

達成されると思っています。


それは成功は頭の中にあって

頭で成功を考えたところから

成功は始まるからです。


そして、私は今、もっと行動しようと

自分の中で思ったわけです。


今年は行動する年にする!ということです。


そして、より良い未来を作っていく、

今よりも成功を掴み取っていく…

ということです。


今までも行動量は普通の人よりは

多かったと思っていますが、

今年は今までの倍以上の行動を

していきたいですね。


今日のメルマガで、

私の今年の行動量にも注目して欲しいですし、

メルマガ読者さんも、

行動量を増やして

より多くの人が成功して欲しいと

そう思っています。


結局は、まわりの環境や人ではなく、

自分自身がどうするかで、

成功も失敗もあるわけですね。


今や未来を変えたければ、

自分が変わるしかないということです。


そして、今の先にあるものは、

様々な分野で大成功している姿で、

それが見えるからこそ、

自分がもっともっとやるしかない

ということですね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「かぼちゃの馬車が賃料支払い停止になりました」  

です。


都内新築シェアハウスのかぼちゃの馬車が

保証家賃の送金を停止しています。


かぼちゃの馬車に何が起こったのか?

物事を成功させるには、

「沸点」を意識すると良いです。


というのも、何かを成功させようと思ったら、

成功する沸点があるのです。


どういうことか?というと、

例えば、空室対策を例にとってみると、

空室が埋まらない人は、

空室対策をちょこちょこやります。


家賃を微妙に下げて決まらないので、

広告費を微妙に上乗せしたり、

また埋まらないので、

今度は営業マンに謝礼をちょっと出すとか、

とにかく少しずつ少しずつ

条件を良くしていくわけです。


仮にこの3つの対策をすると考えて、

最初から3つの対策をするのと、

小出しに少しずつ条件を

良くするのでは、

最初からやった方が早く決まります。


そして、もっと早く部屋が埋まる人は、

空室対策本に書かれていることを

最初から全て実行する人です。


今は空室対策の本が

本屋やアマゾンには無数にあります。


こういう本を買って読んで

満足して終わりという人もいますが、

全て実行する人は少ないので、

全て実行する人が空室が埋まる人なのです。


これを私は成功の沸点と呼んでいます。


ある一定の条件を超えてくると

結果が出るのに対して、

そこを越さないと

結果はいつまで経っても出ないのです。


他のことでも一緒で、

物件購入でも、

本に書かれている優良な物件を

どうすれば買えるのか?を

全部、実行する人はいません。


だからこそ、優良な物件を

買えたという方法であれば、

それを全て実行するのです。


ビジネスでも一緒で、

結果が出ているという方法は

全て実行してみる…ということです。


中途半端に物事を行なっても

それは意味のないことで、

結果は付いてきません。


だからこそ、一気に

やれる限りのことを全てやる人が

すぐに結果が出る人ですね。


水も100℃にならないと

永遠に沸騰しないわけですが、

100℃になれば一気に沸騰します。


物事と水は一緒なので、

一気に沸騰させるか、

小出しにして沸騰しないかという

その差が成功と成功出来ない人の

差な訳ですね。




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私は毎日を楽しく生きるコツは?と

聞かれたら、

「精一杯生きる」

ということだろうと思います。


朝起きて、朝一から精一杯の行動をして

毎日、夜まで精一杯生きる…


これが1番、人生が充実すると思うのです。


今日という日は、もう2度と

帰って来ません。


そして、多くの人が

「あの時、もう少し頑張っていればな…」

と後悔しているわけです。


後悔する人生を送るのか、

それとも毎日充実して過ごすのか?は

精一杯生きているかどうかの

違いではないかとそう思うわけです。


仕事も遊びも、

全て全力で行っていれば、

その日その日に悔いを残すことはなく、

夜もぐっすり眠れるはずです。


そんなことを心掛けて

毎日過ごすことが、

何よりも充実して

毎日を楽しく過ごせる秘訣だと

私は思うわけです。


最近は、以前にも増して

私のスケジュールは埋まってきています。


ずっと前からそうでしたが、

私は1日何も仕事をしない日

というのが、ほぼありませんでした。


文を書いたり、人と会ってりと

何かしらの仕事をして

毎日を過ごしているわけです。


また最近は、それにも増して

バリバリスケジュールを詰めて

仕事をしている感じです。


これは今日という日は戻ってこないので、

もっともっと今日出来ることをやって

悔いのない人生を送りたいからですね。


まあ、私の場合、こうやって文を書いたり、

人と会ったりしていることは

そんなに苦になることではなく、

むしろ楽しいわけで、

だからこそ、もっともっと

毎日、色々なことをしていきたいと

そう思っているわけです。


このメルマガを見ている人も

毎日、精一杯頑張って

そして人生を一緒に変えられたら良いですね。


私は人生を変える方法は1つだけで、

自分自身が頑張るしかないと

思っているので、

とにかく自分がやれることを毎日やる…

ということが重要だとそう思うわけです。



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今も昔もそうですが、

良い物件は出てきてすぐに

一瞬で売れていってしまいます。


これは特に仲介業に携わっていると

肌感覚で感じることで、

物件によっては買い上がりという

物件価格が上がって売買が

成立することもあるくらいです。


融資が付く物件が人気ですが、

億単位の物件でも

現金で買うという人もいるわけです。


こういう現実を見ると

本当に世の中にはお金持ちが

たくさんいますし、

そんなお金持ちが本気で

物件を買おうとしているわけです。


では、普通の人が物件を買おうとしたら、

どういう行動を取ればいいのでしょうか?


普通の人は現金で億単位の

貯金などないでしょうから、

とにかく人より早く動くことが

何よりも重要です。


人よりも早く物件の申込書を書き、

人より早く融資の打診をして行く…

ということが物件を買えるコツです。


現金で買う場合、

多少遅くなって後から交渉しても

順番を飛ばせる可能性も出てきます。


しかし、融資を使って買う場合、

融資審査が終わらないと、

契約に持っていけません。


だからこそ、人よりも早く動き、

融資を早く付けてしまわないと

物件をそもそも買えないわけですね。


私も物件を買おうと思っていますが、

なかなか今のところ、

物件を買うまでに至っていません。


それはスピードが遅いからであり、

もっともっと早く動いていかなければ…と

反省しているわけですね。


私も物件をどんどん買っていきますので

メルマガ読者さんも同じように

頑張って買っていきましょう!


どれくらい規模を増やせるのか?は

私自身も非常に楽しみだったりしますね。



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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「昔くすぶっていた人の話」  

です。


今では本を書いている人や

上場企業の社長も

実は昔はくすぶってたんだよね…

という話を聞きました。


話していた人も本の著者ですが、

まあ、みんな大きく変わってたりします。


今年は各地方に行って、

面談と有料メルマガの飲み会を

行っていく予定です。


そんな感じで動いているのですが、

今月は福岡(博多)に行って、

面談と有料メルマガの飲み会を

行う予定になっています。


博多の無料面談は残りも少なくなっていて、

もう埋まってしまう感じですが、

まだ多少ですが空きがあります。


有料メルマガの飲み会も

あと残り2名になっています。


2月の博多面談の空き日程

 23日(金) 14時〜15時、16〜17時、20時〜22時(残り1名)

 24日(土) 16時〜17時(残り1名)

 25日(日) 14時〜16時(残り2名)


そんな感じで全国各地に

今年は行く予定なのですが、

3月も行く場所が決定しています。


3月はどこに行くのか?というと、

名古屋に行くことになっています。


名古屋でももちろん、

私の面談と有料メルマガの飲み会を計画していて、

こちらは2日間しか行く計画を

していないので、

一瞬で埋まってしまう可能性もあります。


3月の名古屋面談の空き日程

 10日(土) 13時〜17時

 11日(日) 13時〜17時、18時〜19時


こんな日程で博多と名古屋で

久しぶりに地方で面談を行う予定で、

今から楽しみだったりします。


2年前まで私はこうやって、

各地方に行って面談を行ってきました。


そして、かなり多くの人の

不動産投資の相談をお受けしてきましたが、

その数多くの地方面談があったからこそ、

日本全国の各地方の不動産情勢も

かなり詳しくなったわけです。


地方面談をやめて2年経ちますが、

その間、ほぼ東京と大阪の

事務所のみで面談を行いました。


でも、また地方面談を復活させたのは、

やはり、地方の人とも

多く接していきたい…ということです。


そして、今月は博多で

来月は名古屋に行きますので、

ぜひ、博多と名古屋の人は

この機会にお会いしましょう。


そして、不動産とか興味ないよとか、

とにかく私と会ってお酒を飲んでみたい!

という人は、有料メルマガに登録して、

飲み会に参加してくださいね。


ちなみに、「仙台ではありますか?」とか、

「札幌ではありますか?」とか、

そういう質問を受けますが、

主要な都市は今年は行こうと思っています。


また、関西は大阪だけでしたが、

神戸なども行くと思います。


ですので、今年は全国各地の人と

また、お会い出来ることを楽しみにしていますね。


ちなみに、そんな地方での

無料面談のお申し込みはこちらからです。

http://mitoooya.jp/nitt.html


また、有料メルマガの飲み会に

参加してみたい人は

こちらから有料メルマガに

登録して参加してみてください。

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今日の動画は 

「人工知能が不動産投資にどう影響するか?」  

です。


人工知能が発達してきていますが、

人工知能は不動産投資に

どんな風に影響するのでしょうか?


以前、インベスターZという漫画が面白いと

このメルマガで紹介しましたが、

この漫画の担当者(たぶん、編集担当?)が

全く投資に興味がなかったのに、

この漫画の担当をしたことで、

ありとあらゆる投資をしている…

ということをテレビで放送していました。


インベスターZは高校生が

3000億ほどのお金を渡され、

投資部という部活で

投資をしていく…という

ちょっと変わった話です。


株式やFX、不動産などなど

とにかく色々な投資をしていきます。


インベスターZ

https://goo.gl/JWMbnG


そして、この漫画の担当者が

全く投資がわからなかったのに、

この漫画を担当したことで、

実際に色々な投資をしている…

ということなのです。


投資の世界は非常に面白い世界です。


こんな感じで全く知らない人でも

知ってしまうとやりたくなるからです。


その中でも不動産投資は

ちょっと変わっています。


長期で考える投資で、

銀行と密接に関わり、

実際に入居者を募集して

そこから収益を取る投資だからです。


一般的な投資は、経済状況を見ながら

株であれば個別に企業の分析をして、

割安なのか?割高なのか?を考え、

そして投資していきます。


不動産以外の投資は

値上がりを期待するものがほとんどなので、

大儲けをする一方で、

大損する可能性も潜んでいます。


手堅く資産を増やすのか、

一発、大きく当てるのか?という

違いになってきますね。


特に、最近の仮想通貨の値動きを見ていると

株やFXでは比べ物にならないほど、

博打性の高い値動きをしているので、

大儲けと大損が表裏一体の投資というか

投機になっているわけです。


ですので、インベスターZの担当者が

ありとあらゆる投資をしている…

ということですが、

投資にも色々な種類があって、

長期で手堅くなら不動産で、

もう少しリスクを取っても

短期で儲けたいなら株やFXで

投機的に大儲けと大損でも良いというなら

仮想通貨への投資というか投機も

手段の1つですね。


私は自分でよく理解していないものは、

やらない主義なので、

まあ、不動産投資を地道にやる感じですね。


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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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