2018年06月

今日は渋谷で大規模なセミナーを開催しました。


まぐまぐさん主催で、

私の有料メルマガの読者さんが、

300人突破したという事で、

記念セミナーです。


最初、まぐまぐさんから

「セミナーやりませんか?」

と声が掛かった時、正直、

乗り気ではありませんでした。


あまり、人前で話すのが好きではないのですし、

「100人くらい集めましょう」

という事だったので、

正直、そんなに集まるのか?という

不安もあったからです。


しかし、恐る恐る、

セミナーの集客を始めたら、

凄い勢いで人が集まり、

私が講演する中では、

最も参加者が多いセミナーになりました。


この前のYouTubeの動画じゃないですが、

今、不動産業界は非常に厳しい

状態になっています。


そして、私や会社自体も

売り上げが落ちているのは

事実だったりします。


でも、自己資金を作れる方法が

1つでもあるのであれば、

これは紹介していこうとなって、

それがマイニングだったりするわけです。


そして、今回、多くの人が

私のメルマガを見て、

マイニングの話を聞きに来てくれたわけです。


こうやって多くの人が集まってくれて、

話を聞きに来てくれることが

非常に嬉しいですね。


私自身は、仮想通貨やマイニングについては

そこまで詳しくないので、

専門家の方に来てもらって

話をしてもらったのですが、

やはり、マイニングは素晴らしい事業で、

自己資金を作る方法の1つとして、

魅力的なものだと思うわけです。


まだ、話を聞いてみたいとか、

今日、行きたかったけど、

行けなかった…という人は、

追加セミナーを7月7日に行いますので、

ぜひ来て欲しいですね。


このセミナーに参加された人で、

大きく今後の自己資金の貯まり方が、

増えていく人もいると思います。


そして、それが本当なのか?は、

マイニングを実際にやった人でないと、

答えが出ないわけで、

だからこそ、答えを知りたい人は、

ぜひ、やってみて欲しいわけです。



7月7日にマイニングと不動産投資の

追加セミナーやります。

https://goo.gl/ofKrfU



7月21日、

民泊の専門家を呼んでセミナーやります。

https://goo.gl/QJhQ7N



PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
  この方法なら一気に自己資金を増やせる
  可能性があります。

https://goo.gl/dN6q8Z


PS2:私がマイニングをやろうと思った理由

https://goo.gl/4u86WB



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■水戸大家へのご質問はこちらから
(スタッフが確認しています)

→ http://mitoooya.jp/q.html

今日、セミナーに参加される方にご連絡です。


会場時間が13時からで、

開演時間が13時半からになります。


よろしくお願いします。

不動産投資への融資が

厳しくなってしますが、

今、不動産に固執している業者だと

ワンルームなどの利益が出ない物件も

売っていくか、

少ないお客さんに売るしかないので、

かなり厳しい状況になっています。


私の場合は、マイニングであったり、

民泊であったりと、

変わり身が早いと言いますか、

色々と興味関心がある分野を

増やしていたりします。


マイニングも民泊も共通するのが、

今の最先端の時流に乗っている

ビジネスモデルだと言うことです。


不動産投資も堅いビジネスで

銀行が融資を出しやすいのは、

担保が取れることと、

すでに実績があるビジネスなので、

不動産は他のビジネスに比べて

融資が出やすいわけです。

(今は出ないですが。。。)


マイニングも民泊も

融資を出してもらって

取り組むのにはハードルが高いです。


それは担保に取れない

(購入して民泊は別ですが)

可能性が高いのですし、

銀行にとっては実績がない

ビジネスモデルなので、

銀行は融資を出したがらない…

というわけですね。


しかし、そのような新しいビジネスこそ、

私は夢や希望があり、

そして、実際に収益が出る可能性が

とても高い可能性があるわけです。


先日、民泊の専門家の人と

話をしていた時のことですが、

「何億の融資を組んで
 
 数百万の利益というのはありえない…」

という話をしていました。


民泊の場合は賃貸で借りてする場合、

初期投資が数百万だとしても、

その投資額を短期で回収できる

可能性を秘めています。


マイニングも利回りは確定ではないですが、

不動産よりも高い利回りが出る

可能性が高く、

そして、もらったビットコインが

長期的に見て上がる可能性が

あるわけです。


どちらも凄い可能性を秘めたビジネスで、

これは参加するかどうかで、

大きくその後が変わってくる

可能性もあるわけですね。


何をするか、いつするかは、

非常に大事なことで、

今は不動産は融資が厳しいわけで、

限られた人であれば

不動産投資も出来ます。


ですが、出来ない人は

出来ない期間に

何をするかが重要で、

今はチャンスがあるからこそ、

たくさん自己資金を増やせる人と、

ほとんど自己資金が増えない人に

別れていくでしょうね。




7月7日にマイニングと不動産投資の

追加セミナーやります。

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7月21日、

民泊の専門家を呼んでセミナーやります。

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「大金を得られる投資やビジネスのポイント2つ」  

です。


大金を得られる投資やビジネスの

ポイントを解説します。


いよいよ、明後日の30日に、

不動産とマイニングのセミナーを

行うことになります。


そんな中で、若干のキャンセルがあるので、

参加されたい人は、

早めにキャンセル分のセミナーチケットを

ご購入ください。

https://goo.gl/a1Wijr


私にとって、今回のセミナーは

非常に素晴らしい出会いである、

マイニングのお話を多くの人に

広められる素晴らしい場だと

そう思っています。


私はマイニングを始めて、

毎日、ビットコインが入って来ていますが、

これを多くの人と共有できることは

とても楽しいと思うわけです。


そして、そこで自己資金を作り、

どんどん融資が厳しくなり、

どんどん安くなる可能性が高い、

不動産を買っていけるのであれば、

マイニングと不動産は

相乗効果をもたらします。


そこを狙って、私は今回のセミナーは

動いて来たわけですが、

セミナーの講師の方やまぐまぐの方、

当社のスタッフもそうですが、

本当に色々な人に協力を頂いています。


こういうセミナーはやる前から

成功できるイメージしかなく、

かなり大きな流れが、

6月30日で出来そうです。


多くの人に良いものを始めてもらって、

多くの人に成功して頂きたい…

というのが私の今までの

事業に対する考え方です。


不動産は融資が緩かったので、

今までそれが出来ていましたが、

今は融資が厳しいので、

限られた人は成功する可能性がある…

というものになっています。


だからこそ、マイニングであれば、

より多くの人に成功出来る可能性を

持たせることが出来るわけです。


そういう意味でも6月30日のセミナーは

凄く楽しみなわけですね。


また、若干ながら6月30日のセミナーは

キャンセルが出ていますが、

すぐに埋まってしまうと思うので、

来れない方は7月7日の

追加セミナーに来てみてください。


本当に今回のセミナーを通じて、

もう1つの収入源を作って頂ける人が、

数多く出て来て欲しいですね。


6月30日キャンセル分申し込み

https://goo.gl/a1Wijr



7月7日にマイニングと不動産投資の

追加セミナーやります。

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7月21日、

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  この方法なら一気に自己資金を増やせる
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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「今の不動産投資を取り巻く環境とは?」  

です。


今の不動産投資を取り巻く環境を

解説します。


とても厳しいですね。


昨日の民泊のお話の続きですが、

民泊は不動産投資家にも

大きなメリットがあります。


物件持っている大家さん全般に

メリットがあると思います。


というのも、民泊をOKな大家さんが

実は少ないのが現状で、

民泊を事業としてやりたい人に貸すと、

簡単に満室になってしまった…

という事例が出てきています。


また、消防設備とかを

民泊をやる場合は付ける必要が

出てくるのですが、

それも全て民泊事業をやりたい人が

付けてくれるので、

大家さんの負担が少ないです。


内装がボロだったとしても、

それも民泊事業者が直してくれる

ケースもあるわけで、

民泊事業者に貸すと

物件が綺麗になって返って来ることも

あると聞きました。


さらに、ワンルームマンションなどを

買ってしまって、

毎月、キャッシュフローが

赤字になってしまっている人も

民泊にすることで、

黒字にするどころか、

かなりの儲けを出してしまった…

というケースも聞いています。


なぜなら、民泊新法のお陰で、

物件数が圧倒的に少なく、

また申請をしなくてはいけないので、

手間と費用が掛かるからです。


ですので、物件をすでに所有していて、

自分の物件で民泊が出来るのか?とか、

そういう考え方も出来るわけです。


これは自分で運営しても良いですし、

民泊をやりたい事業者に貸しても良いわけで、

色々な可能性が広がってきます。


ただこれもタイミングの問題で、

今が1番儲かる時期で、

競合が増えて来ると

収益は落ちて来るかもですが、

民泊新法がめんどくさく、

費用も掛かるので、

しばらくは稼げそうです。


家賃を払っても資産になるないので、

中古ワンルームとかを買って、

どかっと稼いで早めに返済してしまっても、

面白いのかもしれません。


マイニングもビットコインの価格が安いうちに、

不動産は融資が出ている時に、

属性が高い人は物件が安くなるこれから、

そして、民泊は競合物件がないうちに…

というタイミングが良い時に

始められる人が金を残せる人です。


どんな物も遅くなったり、

タイミングを逃すと稼げないわけで、

色々と今はチャンスが多いですね。


7月7日にマイニングと不動産投資の

追加セミナーやります。

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7月21日、

民泊の専門家を呼んでセミナーやります。

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PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
  この方法なら一気に自己資金を増やせる
  可能性があります。

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「自己資金を作る方法まとめ」  

です。


今、自己資金をしっかりと持っていないと

不動産投資は出来ません。


では、どうやれば早く自己資金を

作ることができるのか?


昨日、民泊の専門家の人と

民泊新法について

色々とお話を聞いてきました。


今、民泊新法については、

かなり良い条件で貸せていて、

しかも、みんなその事に

気付いていない…

という話を聞いていました。


私は今まで民泊については、

全く調べていなかったので、

「どうせ違法民泊でもしてるんでしょ…」

くらいにしか思ってなかったのです。


しかし、民泊新法が6月から施行され、

民泊大手のサイト、

AirB&Bから掲載物件が

一気に無くなった…

というニュースが出たのを

ご存知でしょうか?


これですね。

https://goo.gl/ERKi8U


これにより、AirB&Bの掲載物件が

8割、強制的に削除されたというのです。


そして、今、AirB&Bの物件の

宿泊単価がどうなったのか?というと、

5倍にアップしたというのです。


しかし、民泊新法を守らないと、

AirB&Bに物件を掲載出来ません。


そして、民泊新法に見合った物件にするには、

それ相応の初期投資が掛かります。


この辺の話を専門家の人に

詳しく聞いたのですが、

だからこそ、新法に適した物件を作り、

正々堂々とAirB&Bに登録し、

集客していく事で、

莫大な利益が生まれていく…

というのです。


色々と話を聞いたのですが、

今、AirB&Bから物件が多数なくなった事で、

普通の物件がリッツカールトンなどの

高級ホテル並みの価格で

1泊貸せている…というのです。


そして、それは新法適法前に比べると、

約5倍の価格設定になっている…

という事なんですね。


例えば、賃貸で物件を借りて、

初期費用200万円で新宿の物件で

民泊を始めたとします。

(賃貸初期費用以外にも申請費など色々掛かります)


そして、それが1ヶ月で売り上げる金額が

70万円とか普通にいくそうなのです。


まあ、ここから賃貸であれば、

賃料の支払いや、管理料などを

支払うので、丸々は残りませんが、

かなりの利益が出るのは

間違い無いです。


また、民泊新法では、

180日までしか稼働できない…

という規定も入ったので、

そこもネックになると思います。


ですが、これも話を聞いていくと、

約50%の稼働率になるのですが、

土日祝日の前日に絞って貸すと、

年間土日が104日、祝日が15日です。


合わせて119日で、

ほとんどが価格が高い土日祝前日に

貸すことが出来ますし、

ライブなどのイベント、

医療系の学会など

色々なことで人が集まるときがあるので、

そこに集中して貸していくことで、

かなり高単価な運営が出来ます。


都内のイメージだと、

普通のワンルームで1泊3万円、

40平米以上だと5万円とかで、

貸せてしまう…ということですね。


ちなみに、この前のAirB&B

物件強制削除の後は、

外国人が泊まる物件が無くて、

大変な事になったそうです。


今回の話は完全合法民泊で、

しかも、民泊新法は今月施行されたばかりで、

競合が物凄く少ないです。


だからこそ、面白いわけですが、

そんな民泊新法での民泊ですが、

昨日、私が話を聞いた専門家から

セミナーの快諾を頂きました。


もっと、民泊新法のメリットもあるので、

それは明日しますが、

とりあえず、セミナーのご案内です。


日時は7月21日(土)で13時からの予定です。


場所は渋谷ですね。


料金は無料メルマガから申し込みで

2000円で、

有料メルマガ(http://mnsm.jp/yur

から申し込みで1000円になります。


無料メルマガから申し込まれる方は、

下記より決済で申し込みになります。

https://goo.gl/6BPCVg



それから6月30日のセミナー、

1名のみキャンセル出てます。

https://goo.gl/a1Wijr


7月7日にマイニングと不動産投資の

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水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮ったので

そのご案内です。


今日の動画は 

「ビジネスや投資はタイミングが重要」  

です。


ビジネスや投資はタイミングが大事です。


それはなぜなのか?









PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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