2020年08月

私がインターネットを通じて

ビジネスを展開し始めた時に、

最初に取り組んだのが

アフィリエイト でした。


集客をしてお勧めできる商品を選定し、

そしてインターネットを通じて販売していく…

ということをやったわけです。


その結果として起業1年目は

1500万ほどの売り上げを上げることが

出来ました。


しかし、私はアフィリエイトを

その後も主軸の事業にはしませんでした。


というのも、ずっと売り続けなくてはダメで、

毎月、毎月、何か商品を売らなくては

いけないからです。


例えば、不動産投資の本を今月読んだら、

来月も不動産投資の本を買って…

ということを続けなければいけないのですが、

そんなに毎月、毎月、不動産投資の本はいりません。笑


また、今月発売された不動産投資の本と

来月発売された不動産投資の本で、

大きな違いがあれば良いですが、

まあ、大して内容は変わらないわけです。笑


そこで方向転換して、

不動産業を開業し、

投資用不動産を売り始めました。


投資用不動産は、

良い物件であれば買えば買うほど儲かるので、

1人の人が何回も買ってくれます。


これであれば何回も販売出来るので、

アフィリエイトに比べると

毎月、毎月、売れる商品でした。


また、不動産は全国にありますし、

今月買いたい人、来月買いたい人と

毎月、買いたい人がいます。


売りたい人も毎月いるわけで、

需要と供給が続く限り、

商売になるな…

という読みがあったわけです。


ただ、銀行融資まで考えが及ばず、

厳しくなるとは思ってましたが、

予想以上に厳しくなったので、

買いたい人や売りたい人がいても

商売として流通が起きなくなってしまったので、

不動産業を廃業したわけです。


ビジネス、事業を考える上で

大事なことは、

買う人と売る人がいることです。


そして、買いたい人が買えることが大事です。


これでお金の流れが出来て、

それを販売していくことで、

流通が起きていきます。


その中で自分自身が販売する販売者になるのか、

販売者が別にいて、

自分が仲介して物を販売すると

商売としては利益が出てきます。


商品を作るか、

物を販売するかですね。


そして、物を販売していく…

という行為はインターネットが

ここまで発展するまでは

かなり難しい行為でしたが、

今はネットがあるので

誰でも挑戦出来る世界なのです。


サラリーマンをやりながらでも、

ブログやメルマガを書いて、

そこで何か商品を試しに売ってみると

売れる可能性があるわけです。


またはYouTubeやSNSでも商売は出来てしまいます。


そして、それを続けていき、

どんどん売り上げを大きくしていくと

独立して会社を作ることも可能です。


今はそんな感じで起業すると言っても

かなりハードルが低く、

またリスクも低く起業出来ますね。



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私は今、複数の事業を個人で展開してますが、

その中の1つに携帯の事業があります。


その携帯事業ですが、

ずっと安定して収入が入ってきています。


8月は実はYouTubeの編集を始めたので、

あまり活動をしてなかったのですが、

90万以上の収入が入ってきました。


8月までの収入
https://twitter.com/mineshimasyacho/status/1299600384437006336


私が携帯事業を始めたのが、

2年くらい前なのですが、

始めた当時は今のように

100万とか90万とか入っていなくて、

数万円の収入でした。


それでもコツコツやっていたら、

8月は、あまり活動しなくても

90万という収入が入っているわけです。


こちらの収入はまだまだ伸びしろがあって、

年内には月収で200万〜300万は

狙えるでしょうね。


世の中には色々な仕事があり、

収入の入り方があります。


携帯の事業の面白いところは、

携帯代からのバックがあるので、

固定給がある点です。


私が以前、行っていた不動産業は

物件をとにかく仲介していくと

その分、収入が入ってきます。


でも、それは動き続けなければ

収入が途絶えてしまいます。


しかし、今やっている携帯事業は

携帯をまず契約してもらいます。


これも格安SIMなので、

大手を使っている人であれば

半額以下になります。


そこからバックが毎月入るので

固定給が入ってきます。


これがチリツモで貯まっていくと

とんでもない固定給になっていくわけです。


私の場合は、すでに固定給で80万くらいになっていて

何もしないで80万は入ります。


だからこそ、収益がまだ出ていない

YouTubeなどに取り組んでいても

収入が入ってきているわけで

取り組めるわけです。


これが全然、収入が入ってきていない

YouTubeだけだったら、

毎月、余裕がないわけで、

安定収入があるからこそ、

収益がまだ出ていない事業にも

集中して取り組めるわけですね。


ちなみに、みねしまが2年前から

取り組んでいるからと

「もう遅いですか?」

という質問をしてくる人がいます。


全く遅く無くて、

いつ始めても本人の頑張り次第で

稼げます。


携帯を売っていくの?という

質問をも貰います。


こちらは私がメルマガで書いているように

ブログなどのネットを使ってきます。


どうやってやるのか?とか、

技術的なことは教えていきますので、

時間の確保とやる気があれば

稼げる可能性は充分あります。


そんなわけで、一緒に携帯事業をやりたい人は、

プライベートLINEから

「携帯事業やりたい!」

とメッセージくださいね。


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今の私は起業2年目の時と

収入はあまり変わりませんが、

1つ違う点があります。


それは知識と経験です。


最近はよくブログの話をしています。


というのも、私のそもそもの

原点がブログから始まったからです。


今でもアクセス数は非公開にしてますが、

まあまあなアクセス数を誇っており、

私の動向に注目している人は、

見に来てくれています。


六本木で不動産業界で

結構、派手に売りまくって、

その後、不動産業をやめた後

私がどうなっていくのか?

ということですね。


今の私は起業2年目という感じで、

ちょっとずつ収入を伸ばしています。


今までの収入を語った動画でも

起業2年目は年商2000万〜3000万

だと語っていますが、

月収200万くらいなので、

その時と同じような状況です。


私の今までの年収を語った動画
https://youtu.be/LCFSYPOcN9I


ただ、この頃と違うのは、

知識や経験が増えた分、

危機察知能力も増えたということです。


起業をして売り上げを伸ばしていき、

その後、雑務が増えてくるので、

人を雇用していく…

という段階で色々とリスクが出てきます。


その色々な段階で

色々な経験をしているので、

「この時はこんなリスクがあるな…」

という感じで先回りして

今は考え、行動出来るので、

その分が大きいですね。


ただ、リスクを知っている分、

冒険もしなくなると思うので、

プラスマイナスゼロになるのかも

しれませんね。笑


でもカーネルサンダースは

たしか、65歳でケンタッキーを

起業したということですが、

そのケンタッキーを起業する前から、

ガソリンスタント経営、

レストラン経営をしていたということで、

元々が起業家だったわけです。


だからこそ、起業して失敗したりという経験は

私は素晴らしい経験だと思っていて、

これからの人生はもっと面白くなる気がしますね。



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昨日からブログのドメインを

独自ドメインに戻したら、

アクセス数が戻ってきました。


ビジネスの基本は集客なのですが、

インターネットの集客は実は地味です。


毎日、ブログを書いたり、

相互リンクの依頼をして、

ブログのリンク数を増やしたり…

という地味な作業の繰り返しで

アクセス数を上げていきます。


ただ、そのアクセス数が上がってしまうと

ずっと集客出来るのも

ネット集客の良いところで、

インターネット上に不動産を持っている…

みたいな感じです。


しかもブログは無料で取り組める媒体なので、

取り組むリスクは非常に少ないんですね。


みねしまも不動産業で

1500億ほど不動産を売りましたが、

始まりはブログからでした。


そして、不動産業をやめてから

今は2年くらい経ちますが、

その2年間で月収200万くらいまで

復活することもできていますが、

これもブログがあるからです。


「みねしまさんはブログがあって良いよね。

 私は持ってないから…」

と言う人は、今から初めてみてください。


こうやって1日1日が過ぎていくと

私は記事を書いているので、

その過ぎていく1日1日で

さらに差が付いていくわけです。


ブログは記事数が増えれば増えるほど、

より検索に引っ掛かりやすくなりますからね。


ブログを本格的に取り組んでみたい…

みねしまに直接教えてもらいたい…

と言う人は、

みねしまのやっているビジネスを

一緒にやりましょう。


一緒に取り組んでみたいと言う人は、

私のプライベートLINEから

「一緒にビジネスやりたい!」

とメッセージくださいね。


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貯金が無くて低年収なら

何をやれば良いでしょうか?


ブログのURLを元に戻したら

アクセス数が上がりました。


私のブログのアクセス数

https://twitter.com/mineshimasyacho/status/1298582964721168385/photo/1


見ていただけると分かりますが、

24日から25日に掛けて

一気にアクセス数が伸びています。


やはり、長年使っているドメインは、

色々なところからリンクをもらっているので、

強くなっていて、

アクセス数が伸びるわけです。


ちなみに、みねしまが今、

年収200万とか300万の

貯金が全くないサラリーマンであれば、

何をするのか?というと、ブログです。


ブログであれば無料で始められるので、

そうやって無料でブログを始めていって、

アクセス数をどんどん増やします。


貯金がある人であれば、

不動産投資をしたり…

という選択肢も出てきますが、

全く貯金が無い人であれば、

無料ブログが良いでしょうね。


そこで記事数を増やしていって、

ドメインなども取って

強くしていきます。


そうするとアクセス数が増えていくので、

そこからはアフィリエイト をやっても

良いでしょうし、

何かビジネスを始めても良いでしょう。


無料でリスクなく始められて、

将来的には大きな収入に繋がるのが

ブログなので、

こんな低リスクで高リターンな事業は

他には無いわけです。


私の場合、過去に1500億ほど

不動産を売りましたが、

ブログ経由でお客さんになった人も

結構、多いと思います。


また、今でもブログからは収益が

発生していて、

これはこれからもずっと続いていくでしょうね。


収入が低くて貯金が無い人は、

無料ブログを書くことから

始めてみるのはとても良いことです。


まあ、こういうことを書くと

「今さらブログとか遅い…」

という人もいますが、

私はいつ始めても遅いことはないと

思っています。


それは情報を発信する仕事なので、

早く始めた人もサボっていれば

ブログの読者はいなくなりますし、

遅く始めた人も続けていれば

ブログの読者は増えていくからですね。


始めることも大事ですが、

それ以上に続けることが

もっと大事なことですね。



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ブログのURLですが、

ここ最近はライブドアブログの

URLを使っていましたが、

やっと今まで使っていた

http://mitoooya.com/

に戻すことができました。


このURLですが、

ドメインと呼ばれるもので、

同じものをずっと使っていると

色々なところにリンクが貼られるので、

ドメイン自体が強くなっていきます。


私の場合は、このmitoooya.comで

10年以上、ブログをやってきたので、

かなり強くなってきたわけです。


それが先日、設定ミスで

一時的に使えなくなり、

そのまま数ヶ月放置いていました。


今まで、このようなことがあれば、

従業員に任せていたのですが、

今は完全に1人で業務を行なっているので、

雑務も全部、自分でやっているわけです。


そうなると、このような雑務も

全部、自分でやっているわけですが、

そういう雑務ほど

後回しになってしまいますね。


久しぶりに1人で業務をこなしていると

色々とやって楽しい反面、

やることが多すぎて

大変だな〜と思うこともあります。


だから、業務を振るために

収益が出てくると人を雇い出すわけですが、

人を雇う苦労も充分してきたので、

今は収益が出ても安易に人を

雇うことは考えないですね。


まあでも、もう少し余裕が出てきたら

また、人を雇うという事も考えますが、

今のところは、

こんな雑務もやっていこうかな?

という感じですね。


まあでも、独自ドメインとか

かなり起業初期の頃

やっていたことをやっているので、

それはそれで面白いです。




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今日も動画を撮ってきましたが、

どんどん新しいネタが入ってきてます。


面白いネタは入ってくるんですが、

編集が追いついてない状態です。


他にも仕事があるのですが、

他に手掛けている事業が

手離れが良いので、

それが素晴らしいです。


YouTube以外の事業は

今、物凄く時間を取らなくても

自動的に収入が上がるように

なってきています。


こういう収入があるお陰で、

YouTubeなどの新しことに

挑戦出来る時間が取れていますし、

勝手に収入が上がっているので、

経済的にも困らないです。


世の中には色々な事業がありますが、

時給効率の良い事業を選ぶことは

非常に大事です。


大家業も時給効率はかなり高いですが、

今は融資が付きづらくなっているので、

参入障壁は、数年前に比べて

かなり高くなっています。


私もそれが理由で不動産が売れにくい…

と判断して不動産業から撤退しました。


大家さんになるということは、

かなりの高時給のお仕事をしているわけですが、

参入ができない人が多いのでは、

そもそも出来ない…となってしまいます。


この前、某銀行の人と話しましたが、

今はさらに融資が厳しくなっている銀行が多く、

私が不動産業をさらに融資状況は

厳しくなっているそうです。


私が手掛けている事業は

代理店行がいくつかやっていて、

代理店であれば固定給があります。


例えば、携帯の代理店事業もやっていますが、

毎月払う携帯代からのバックがあるので、

これが家賃収入のように大きくなって、

何もしないでも収入が安定してくるわけです。


そして、その収入は

あまり手を掛けなくても

どんどん自動で増える…

という段階に入ってきています。


不動産業をやっていた時の反省から

今はYouTubeもそうですが、

他の事業もやっていきたい…

というのがあります。


今、手掛けている事業から

どんどん収入は増えてきていますが、

限られた事業からだけの収入だと

その事業が飛んでしまった時は

リスクになってしまうわけで、

収入が入る先は複数がいいですね。


その1つ1つが大きな収入になると

もっと良くて、

今はそんな形を個人事業主で目指しているわけです。



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姫路のドナルド・トランプと言われている

大川さんが破産しそうだという

記事が週刊スパに書かれていました。


週刊スパの記事

https://news.yahoo.co.jp/articles/48eaf0962aae873217ad6183d94b923b6a8e7a79


借金が300億あり、

家賃を入金している管理会社からの

送金が止まっている…

という記事です。


記事では管理会社がコロナの影響で

保有しているホテルが経営難になり、

大川さんの家賃収入を使ってしまっている…

ということが書かれています。


通常であれば毎月2億2000万円が

管理会社より入金されるはずが

その入金が全くない…

という状況だそうです。


借金が300億あるわけで、

毎月の返済もそれなりに

あると思います。


それが全く入金ゼロでは、

それは苦しくなるのは

当たり前です。


また、規模的にあ5000世帯持っていたそうですが、

一社のみに5000世帯の

家賃を管理させていた…

ということなのでしょうか、

これはかなりリスクが大きいです。


入金先も何社かに分けておけば、

一社からの入金が止まっても

他の管理会社からの入金があるわけで、

入金先は何社も作っておくべきでした。


私の場合は、事業を1つに絞ってしまうと

それもリスクだと感じているので、

今は複数の事業を展開していますが、

とにかく1つの入金先、

1つの事業への集中投資は

こういうことが起きるので怖いですね。


大川さんは、私は面識があるような気もしますが、

とにかく、無事にこの難局を乗り切って欲しいですね。



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2日前にまた動画をアップしましたが、

こちらは、前回撮影時に恫喝された

おは養分チャンネルの対して、

今後の対応を話した動画になっています。


2日前に公開した動画

https://youtu.be/GeeQUEbc8m4


撮影中に恫喝されたことは事実であり、

証拠として動画もあるので、

今後は弁護士さんと連携しながら

しかるべき処置をしていきます。


生きていると色々なことがあります。


実に私も色々と経験をしてきて、

ここまでやってきましたが、

いきなり恫喝される…

というのは初体験です。


彼らの経歴を調べると

まだ若いですし、

色々と社会勉強も含めて

しっかりと弁護士を通じて

しかるべき対応をしていこうと思っています。


私も不動産をやっている時は、

非常に色々な経験をしました。


裁判になったことも何度もあります。


そのほとんどが勝訴していて、

訴える側の意見が通ることは

ほとんどありません。


まあ、訴えると言っても、

理不尽なことで訴えられることが多く、

裁判をやる前から負けそうにないものが

かなり多いです。笑


それこそ、

「みねしま金持ってるから分捕ってやれ…」

くらいの裁判が多く、

私も訴えた側も弁護士費用の

無駄使い…というパターンが多いのです。


さて、今回の件ですが、

これは一方的に恫喝であり、

出るところに出たら、

かなり勝てる要素が強いような気がします。


しかも動画という証拠も残っているわけで、

言った言わないという証拠がない裁判とも違うので、

無駄な裁判とは違ってくるような気がします。


ともあれ、私も法の専門家とは違うので、

今週末に弁護士にオンライン相談をして

今後の対応をしていこうと思います。


どういう選択肢が出てきて、

どのように動いていくのか?は

相談の内容次第ですね。


そして、その後、どうやって動きていくか?は

書ける範囲でメルマガやブログにも

書いていきますし、

動画にもアップしていきますので、

楽しみにしていてください。


動画見たい場合はチャンネル登録お願いしますね。

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最近の月々の収支がヤバいことになってます。


支出が減って収入が増えているので、

手残りがどんどん増えてます。


最近は地方に引っ越してから

3ヶ月が経とうとしていますが、

地方をそれなりに満喫しています。


ゴルフをしたり、

サーフィンをしたり、

海産物を食べたりと

そんな毎日を過ごしています。


毎月の収入も安定して増えていて、

年内にも月収で300万くらいを

目指せるかな?という感じになってます。


そして地方に引っ越して

びっくりしたのが、

毎月のランニングコストの少なさです。


都内にいる時よりも

会食などが減り、

カードの支払いが、

かなり少なくなってます。


支出が減って収入が増えているので、

毎月、残るお金は増えていきます。


そうなると貯金が増えていくのですが、

あとはこの貯金をどうやって

増やしていこうかな?なんて考えてますね。


地方にいるので、

小さな不動産を転売ありきで購入して

買い手が付くまで賃貸で保有して

家賃収入を得る…

みたいなことをしても良いでしょう。


YouTube的にも家を買うとかは

面白そうですしね。


あとは資産運用をちょこちょことやっても

面白いかもです。


不動産業をやっていた時は、

とにかく売り上げを増やして

社員を増やして、

不動産業界でどんどん大きくなってやろう…

みたいな野心はありました。


でも、今の方がリスクが少なくて

個人としては今の方が

裕福になれる可能性があるわけで、

何でも個人を中心として

これからは色々と活動していきたいですね。


組織として売り上げを増やすのは、

挑戦して、もうお腹いっぱいなので、

今は支出を減らして楽しみながら

個人の収入をどんどん太くする…

というのを目指しているわけです。




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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
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2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
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BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
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2015年 12 月号

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2015年 11/3号

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SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

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