2軒目の家の欠点はお風呂が別棟にありました。

このお風呂も水を張って温める追い焚きのみの物です。

こちらの客付けは難しいかなと思いつつ、月額家賃3万5千円はとれるかなと考
えました。

2建ての方が最低でも月額家賃4万5千円(不動産屋さんはキレイにすれば5万5千円はいけると言っていました。)はとれるとみてましたので、2軒からの月額総家賃8万円はとれると考えました。

年収96万円で価格400万円、表面利回り25%ですね

一通り見たあと、リフォーム代も考え、400万の価格は高いと考えました。とにかく、この値段より下がるかどうかを試すために指値をいくらで入れるかを考えました。

ここで一つ仮説を立てたのですが、半額の200万で買い付けを書くとだいたい300万くらいの返事がきそうだと予測し、買い付けの価格は100万円にて記入しました

買い付けを書いて返事がくるまでは2週間くらいかかります。

なぜかと言うと、所有者が相続により複数いたからです。

その後のやりとりも何週間か待ちながらの進行でした。

買い付けの返事は次回にします。

今日はランキング何位でしょう?


またまた1位キープ中…↓
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