皆さんこんばんは。

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昨日の夜に売りソシアルビル(正確にはピンクビル)を見学しました。

某駅近くの好立地なんですが、空室率が高過ぎです…^^;



見学に行くと、管理人さんと(自称)名乗る人が、色々とお話してくれました。

なんでも、昔は、いっぱいだったテナントも、今では1件だけとか…

かなり戸数が多い物件で、全部調べようと思っていたのでラッキーでした。



しかし、自称管理人さん、かなり怪しい雰囲気でしたね〜

強いて言うなら、風俗の呼び込みっぽかったです。

1店舗だけ入居している従業員の方だったんでしょうかね〜^^;



ちなみにこの物件、なぜ見に行ったかというと、

・立地が良かった
・最近出た情報
・ソシアル(本当はピンク)なので高利回りが予想された
・入居状況、利回りが記載されていなかったので他の投資家が見に行っていない可能性がある

という点ですね。

それに、こういう特殊な物件は、管理できる会社も限られるのである程度の人脈がないと買おうと思う人も少なくなります。

今回は空振りでしたが、こういう物件も管理や募集次第では化ける可能性があるので地道に見に行く事が重要かと思ってます。





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