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■表に出ている物件ですが、おもしろい物件を発見しました↓

http://www.kenbiya.com/realestate/193237b06

利回り40%のラブホです。


でも、これって表面利回りですよね〜


ラブホって人件費や高熱費がかなりかかりそうです^^;


それでも、約3憶の投資で、1億2千万(満室時)の売り上げが上がるビジネスが買えると思うと、効率の良い投資なのかもしれません。


現金が10億くらいあれば、3億くらいはこういう投資に回してもいいのかもしれませんね。


もっと指値して買うでしょうが…





■さて、首都圏の新築マンションのニュースです↓

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/253042/

以下引用

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マンション販売に復調の兆し 価格下げが購買意欲を刺激
配信元:
2009/05/13 00:17更新
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記事本文 景気悪化で低迷していたマンション販売に復調の兆しが見え始めた。
住宅ローン減税の拡大に加え、価格の値下げが購買意欲を刺激している。今年度商戦を占うゴールデンウイーク期間を挟んだ2週間(4月25日〜5月10日)は、購入申し込み数がともに前年同期よりも大幅に増えた。

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エンドユーザーの新築購入のお話ですが、住宅ローン減税と、値下げの効用で復調の兆しがあるそうです。


金融危機後にバタバタと開発屋さんが潰れましたが、今は値下げができる体力ある業者さんが残り、ギリギリの業者さんが潰れた感があるので、分譲マンションの大幅なダンピング価格での販売は一巡したような気がします。


という事は、金融危機前の価格に戻るには時間がかかるにしても、これで底打ちになるかもしれません。


超激安のダンピング価格で買った人はラッキーだったのかもしれませんね。


それでも、【 相場は相場に聞け 】と言われるように、先の事はわかりませんが…



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