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最初の配信では、読者も少なかったのですが、
今では5千人突破しています^^

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○築2年RC利回り12%(フルローン返済比率40%未満)
○2億9千万マンション 利回り23%
○区分1R 50万(利回り48%)

などなど(全て完売です。)


■今日は物件を2つ見学しました。

1つは、売り主さんが特殊な物件。

正確には、ちょっと怖い感じの方です^^;

ちなみに空室だらけの物件なのですが、売り主さんが住んでいらっしゃるので、客付けが困難みたいです…

現地に着くと、早速黒塗りの車が…

じっくり物件を見る事が出来ず、遠くからチラチラと見てました^^;

ま〜でも、当然、売り主さんは売却すれば出ていく(はず)なので、買ってしまえば、こっちのものなのかもしれません。

これも、指す根拠がたくさんあって、尚且、ライバルの少ない物件ですよね。

ちなみに、高利回りのライバルが少ない物件は、なにかしら問題がある場合が多いです。

そのリスクを上手く対処出来るかどうかが、高利回り物件を買って、上手く運営出来るかどうかに繋がりますからね〜



■と、遠巻きで物件を見ていると、不動産屋さんが到着。

物件には売り主さんらしき人が車を洗ってます。

私が不動産屋さんに
『物件の中は見れますか?』
と聞くと、

不動産屋さんが売り主さんらしき人(実際、売り主さんでした)に話しをして内部に突入しました。

ちなみに、その後、売り主さん、不動産屋さん、私の3人で内部の事務所で対談…^^;

貴重な体験になりましたよ〜^^;


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