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■「追い出し屋」による訴訟のお話。

全国賃貸新聞によると、「追い出し屋」訴訟で、
ドアロックをした管理会社だけでなく、
家主も損害賠償請求の判決が下ったそうです。

これは姫路裁判所の判決だそうですが、
管理会社と
「管理委託契約」をしているだけで、
管理者責任なるものが家主に対して発生するそうです。

管理会社のやっている事は、家主にはわかりませんが、
責任が発生してしまうとは…非常に難しい問題ですね。

対策としては、管理会社との間で
「ドアロックはしない」
「荷物を勝手に運び出さない」
という覚え書きを取り交わすのが良いらしいですが、
これも若干家主が有利になる程度なので、
不十分だそうです。

やはり、一番良いのは、
自主管理にするか、(めんどくさいですが)
良い管理会社を選別するしかないようです。

追い出し屋のお話は、今後もチェックが必要です。


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