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物件情報


■2回目のホリエモン動画見ました。

今回のホリエモン動画の企画は、10日までなんですが、
何回かに分けて配信されるようです。

それで、今回は2回目の動画が配信されたのですが、
これも非常に良い事言ってます。

どんな商売をどんな基準で選んで始めれば、
失敗しないのか?という事ですね。

2回目の動画ダウンロードページも一新されてます。

こちらから、全10分の内、1分間だけがクリックすれば見れます。

⇒ http://mitoooya.jp/hori2.html


■さてさて、競売のお話。

先日、めちゃくちゃ凄い物件が水戸で競売に出されてました。

この記事です。

⇒ http://mitoooya.com/archives/52017636.html

利回り250%(売却基準価格で落札だと)の
ソシアルビル、それも水戸を代表するようなビルです。

立地も繁華街の中心にあり、
入居率も、(部屋数忘れましたが…)1室しか空きが無い…

という、(この価格で落札できれば)化け物のような
物件です。

この物件の記事を書いて、
読者さんから

「入札するのですか?」

なんて、メールまで頂きました… 笑


■それで、どうなったかというと、
一応、私の方で、融資付けしてみました。

金融機関名は秘密ですが、
私の入札予定額だと、融資OKでました。
(オーバーローンで、諸費用まで全部含む)

でも、ま〜色々と情報が入ってきまして、
私の予定額では、落札しない事が判明…

という訳で、私の場合、ソシアルビルでも融資付きますし、
実際、億近い金額を提示しているのですが、
それでも融資が付くという事が判明しました。

ま〜だからと言って、物件買うかどうかは不明ですが、
(というか、よほど良い物件じゃないと買いません)
この物件は、私は買えない訳です。

ちょっと残念ですが、
ま〜記事に書いている時点で、
ライバルがめちゃくちゃ増えてしまっているので(笑)
今度からは、自分が欲しい物件は書きません。 (笑)

ちなみに、昨日が入札期限だったりします。

う〜んちょっと悔しいです。

久しぶりに欲しい物件だったので…


■ちなみに今日の記事の物件を1億で落札、フルローンで買えると、
月収が300万くらい増えます。
(もちろん返済して手残りで、です)

しかも全額借入ですからね…

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