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物件情報

■今日は水戸で引っ越し準備をしながら、

　猛烈に仕事。。。


　実は、この２日で家賃を回収したり、

　テナントの仮申し込みをもらったりと、

　めちゃくちゃ仕事してます。


　これだけで、月収が数十万単位でアップしたり（家賃収入です）

　実際に家賃を回収して、現金で１０万くらい貰ったり…と

　かなりリッチになってます。　笑


　やっぱり、早く水戸に帰りたいので、

　帰れる環境になってほしいです。



■さてそんな中、悪いことあったんですね。


　それは、この大地震でテナントの屋上にある給水タンクが壊れてしまい、

　水が噴き出してました。


　それで、噴き出した水が屋上に溜まっていたのですが、

　それが、屋上防水の施工不良により建物内に入っていたのです。


　防水が浮いてしまっている写真

　⇒　http://mitoooya.com/archives/52138806.html


　これを見て、なにが施工不良化と言いますと、

　防水が下地に密着していないので、簡単に破れます。


　で、今回、給水が壊れて、水がたまったので、

　この弱くなっているところが破れて雨漏りがしてしまったんですね。


　おかげで、私の事務所は水浸しです。

　⇒　http://mitoooya.com/archives/52138818.html

　
　（被害総額で１００万円単位です。。。）


　これで、水浸しになるのが２回目なのですが、

　この業者とのやりとりが、結構すごいのでメルマガに書いてしまいます。


　というのも、私が


　「また施工不良でしょう」


　という電話をしたのですが、


　「地震があったので、破れたのでしょう、

　　裁判でもなんでも起こして良いですよ」


　なんて言っているんですね。


　震災があった場合、結構な確率で震災のせいになり、

　業者責任が問われないみたいなのです。


　テナント系の物件は、地震保険に入れないので、

　この辺の修繕費は大家もちになります。


　過去判例などから、かなり強気にこの業者は出ているのですが、

　実際に現場を見ると明らかな手抜き工事の施工不良なのですね。


　という訳で、明日、その悪徳業者と会うのですが、

　どういう対応をしてくるのか？なと観察してます。


　しかも、震災があってからは、明らかな施工不良をしているのに、

　裁判されても絶対負けない…という自信からか、

　かなり強気に出ているので、企業としての姿勢を疑います。


　ちなみに、この業者は関東では

　「大家さん専門」

　というものを謳い文句に営業している業者なので、

　皆さんも注意してください。


　実名の公表はさけますが、実際にお会いしたら、皆さんに教えますね。



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