ブログネタ
不動産投資のノウハウ に参加中!
1日1回、応援クリックありがとうございます!

水戸大家は今何位? ⇒ 人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報

 そういえば、私がかなり押している塾が

 明日、終了になっちゃいました。。。


 世間一般で騒がれている、今日終了の塾ではないです。


 長い目で見ると、こちらの方が効率的に稼げるので、

 自己資金を稼ぎたい人は、

 迷わずこちらに入ってみてください。

 → http://mitoooya.jp/masc.html


 
 不動産投資の相談メールを受けていると、

 IRRがなんちゃら、PVがなんちゃら…

 といったメールを頂きます。


 また、投資をする前から

 詳細な投資シミュレーションをお作りになる方がいます。


 ハッキリ言いますと、それは時間の無駄です。


 難しい指標で不動産を分析したからと言って、

 その不動産が変わる訳では無いですし、

 絶対に成功する不動産投資が見抜ける訳ではありません。

 
 ま〜完全に自己満の世界になります。 笑


 また、詳細なシミュレーションをして計画を練ったとしても、

 その通りの物件が出てくる訳が無いんです。


 こと、不動産投資にかぎっては、

 今の自分がどんな状況にあるのか?を分析し、

 どんな物件を探していくか?を決めます。


 昨日も書きましたが、自己資金がゼロの人には銀行はお金を貸しません。


 また年収の低い人にも貸しません。 


 ですから、自己資金と年収を開示した上で

 自分が欲しいエリアの金融機関を当たり、

 どれくらいの物件が自分の身の丈に合う金額なのか?

 を聞いてみるのも良いです。


 その上で、物件を絞っていくのが、効率の良い不動産投資です。


 ですので、難しい指標で計算している時間があれば、

 実際に現場に出て、不動産を見るべきです。


 お金儲けというのは、難しいようにお話した方が魅力的なのですが、

 本当はシンプルな物です。


 もっと物事は簡単に考えた方が良いと思います。


 ちなみに物件も持っていないのに、

 「税引き後キャッシュフローが…」

 なんて言っている人もいますが、

 そもそも入居させられる物件で無いと税金も払いません。 笑


 ちゃんと家賃が入る物件を買ってから、

 税金の心配はした方が良いです。


 不動産投資は机上の空論ではなく、

 現場に行って買わないと始まりません。 笑


 
 ちょびっとポイント回復↓


 1日1回、応援クリックありがとうございます!

 水戸大家は今何位? ⇒ 人気ブログランキングへ




 PS:私の弟子を募集中です。

 → http://mitoooya.com/archives/52177877.html



 PS2:10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 PS3:買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 PS4:こんなお客様がいます。

 ■愛知県、岐阜県、三重県

・一棟アパート築20年以内・利回り20%以上

・1000万以内なら現金決済可

・できれば2DK以上の間取り

・250万以内の一戸建て70平米以上

情報ある方はこちらから→  http://mitoooya.jp/q.html




 PS5:その他物件情報探してます。

 → http://mitoooya.jp/zz.html



1日1回、応援クリックありがとうございます!

水戸大家は今何位? ⇒ 人気ブログランキングへ

ブログより凄い情報が手に入るメルマガはこちら

物件情報