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 不動産投資をする上で自己資金を持っていると

 投資を有利に進める事ができます。


 そんな自己資金を貯めるには、

 副業をしたり、アルバイトをしたり、

 株などの投資をしたり、節約をしたり…

 と様々な方法が考えられます。


 ですが、人によっては親から援助してもらえる…

 という人もいるかもしれません。

 
 そういう形で親や親族から援助して貰えるのであれば、

 それも立派な武器になると思います。


 では、親から資金を援助してもらえる…

 と言っても、完全に貰うとなると贈与税が掛かるので、

 貰う事はあまりおすすめしません。


 というのも、贈与税の税率は高いからです。

 
 贈与税の税額

 → http://www10.ocn.ne.jp/~shonanfp/page021.html

 
 1000万円以上の贈与で50%の贈与税を支払わなくてはいけません。


 ですので、これは回避したいところです。


 では、贈与税を払わなくて、

 親や親族から援助を受けるには?ですが、

 それは借り入れをする形を取るといいです。


 キチンと金銭消費貸借契約を結んで、

 金利や支払い金額、借り入れ期間を決めて

 しっかりと振り込みによって返済した事実を残す事が大事です。


 ちなみに親や親族からそのように金銭消費貸借契約を結ぶ方法ですが、

 ネットで金銭消費貸借契約書ひな形…

 などで検索してもらえば出て来ますし、

 心配であればお金は掛かりますが、

 公証人役場に行って公正証書で金銭消費貸借契約を結べば安心です。


 公証役場は公的な公正証書という書類を作成してくれる機関で、

 公正証書の内容は裁判の判決と同じ効力があるので、

 ここまでやれば税務署の方もしっかりしている…

 と見てくれるからですね。

 
 という事で、自己資金を作ると不動産投資を有利に進められますが、

 親や親族から援助を受ける…

 というのも1つの手ですし、

 その場合は借り入れで対応した方が良いということです。



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