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水戸大家の投資物件情報


 不動産は情報が全ての世界なのですが、

 情報を多く貰える人になるには、

 不動産業者から優先して情報を貰う事が必要です。


 不動産業者はお客さんにランクを付けているって事を

 知っていますか?


 どういう事か?というと、

 不動産会社でお客さんが多い会社は、

 お客さんを選んで情報を出している訳です。


 そういう当社もお客さんが多い会社なのですが、

 情報が入ってきて良い情報を優先的にご案内している人と、

 そうでない人がいるのですが、

 その差について書いてみます。


 まず、最優先に情報をご案内する人はどういう人か?というと、

 これは当社ですでに買って頂いたり、

 物件の売却をした事のある人で

 営業さんと信頼関係がある人です。


 不動産業者にとってお客さんと言える人は

 仲介手数料を支払ってくれる人です。


 相談レベルの人は、将来的に仲介手数料を払うかもしれないけれど、

 それはわからないですし、

 他にもそういう人はたくさんいるので、

 その他大勢に分類されてしまいます。


 つまり、本気で良い情報が欲しい場合は、

 まず物件を買ってしまう、

 もしくは物件の売却をしてもらうのが1番信頼関係ができます。


 また、相談レベルの人はかなり多いのですが、

 その中でも一歩抜け出すには?ですが、

 これは行動を早く起こす事です。


 例えばなにか物件情報を個別に送られてきた場合、

 それは比較的早い情報の可能性が高いです。

 
 そういう早い情報に対しては、

 しっかりと物件を調査し、精査した上で、

 良い、悪いという答えを必ず返す事が肝心です。


 「ここが悪いので今回は見送ります」とか、

 「このくらいの金額であれば検討します」とか、

 そういう返答をすると、

 「この人はこんな目線で物件を探しているんだ!」

 と営業の人間もわかるので、

 その目線に合う物件が出てくると紹介してもらいやすくなる訳です。


 また、そういう事を言った場合、

 その発言に対して責任を持つ事も大事です。


 例えば、「○○万円の指値(価格交渉の事)が通ったら絶対に買います」

 という発言をしたのなら、その価格になったら絶対に物件を買わなければいけません。


 そこまで話が進んでいる場合、

 営業の人もかなり色々と動いているので、

 なにか理不尽な理由で断ってしまうと、

 逆に信頼関係を損なう事になり、

 もう情報は回ってこない可能性が高いです。

 
 ですので、「○○万円なら買う!」

 と言ったら、余程の事が無い限りその発言には

 責任を持って行動をした方がいいです。


 という事で、今、不動産業界はかなり盛り上がっており、

 良い物件情報が不足しているのが現状です。


 ですが、そんな中でも良い情報を優先的に貰っていて

 良い物件を買っている人がいるのも確かなので、

 そんな人になるには?…という事を書いてみました。



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