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 最近、銀行にもよりますが、

 融資審査が厳しくなった所もあります。

 
 以前として、政府は金融緩和政策をとっているので、

 一気に不動産投資に対して融資が付かなくなる…

 ということは無いと思いますが、

 時期によって物凄く融資が付きやすくなったり、

 ちょっと厳しくなったり…

 という感じになると思います。


 今はその中でもちょっと厳しくなった時期と言えます。


 そういう中で思う事は、

 今、融資が付けられる人は、

 良い物件を買えるチャンスが広がった!という事です。


 不動産の利回りは買える人が少なくなればなるほど上がります。


 今の融資状況は、そういう意味でも

 ちょっとだけ参入出来る人が減りました。


 そんな状況でも融資が付く人は、

 かなりラッキーで、以前よりも利回りの高い物件が出てくる可能性も

 そんな利回りの高い物件を買える可能性も高くなっている訳です。


 そして、今後はどうなるのか?という事も考えなくてはいけませんが、

 今後、融資姿勢はどうなるのか?ですが、

 これは全くわかりません。


 今回、ちょっと融資基準が厳しくなったのですが、

 これもいきなりなので、

 極端な話、明日、もっと融資が厳しくなるかもしれませんし、

 明日、もっと緩くなるかもしれません。

 
 厳しくなった場合は、もっと利回りは上がりますが、

 今、買える人も買えなくなる可能性が出てきます。


 緩くなると反対に、利回りが低くなりますが、

 買える人が増えてくる…

 という事になります。


 ですので、今、買える人はチャンスで、

 良い物件が出てきたらすぐに動いた方が良いです。

 
 反対に買えない人ですが、

 買えない中でも私は色々考えていますので、

 その中でベストの方法で買っていくしかないと思います。

 
 もしくは今、ベストの方法で物件を増やしつつも、

 融資が緩くなるタイミングを待つかですね。


 という事で、今、融資が付いて物件を買える人は

 かなりのチャンスなので、

 融資が付く人には面白い市場になってきたと思います。



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