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 銀行の融資を考える上で1%でも金利を安く借りたい!

 というのは、投資家の心理だと思います。


 では、金利の低い銀行さんとお付き合い出来る人は

 どういう条件を満たせば取り引き出来るのか?

 という事を書いてみたいと思います。


 結論から言ってしまうと、

 金利の低い銀行とお付き合い出来る条件として、

 自己資金が3割出せる人…

 という事になります。


 諸費用なども含めて自己資金を出していかないと
 
 物件は買えませんので、

 正確にいうと、物件価格の38%の自己資金が必要になります。


 実に1億円の物件を買う場合は、

 3800万円の自己資金を用意しなければ買えません。


 しかし例えば都市銀行であれば、

 金利は低い人で1%台で借りている人もいるのは確かです。


 ですが、この自己資金の壁が高いので、

 これが出せる人が都市銀行と取り引きする最低条件になるのです。

 
 ですから、ここまで自己資金を用意出来ない…

 という人は他の銀行に打診するしかなく、

 物理的に難しくなる訳です。


 当社としてもなるべく金利は安い金融機関をご案内したいところなのですが、

 これは自己資金をどれだけ用意出来るか?で

 どの金融機関を使うか?は限られてしまう…

 という事です。


 という事で、金利が安い金融機関から借り入れをしたい!

 という方が多いですが、

 ご紹介出来るかどうかはご本人の自己資金次第…

 という事になりますね。



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