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 不動産の相談をお受けしています。


 そんな中でよく言われるのが

 「そんなにお金が借りられるのですか?」

 という言葉です。


 これはもちろん、誰でも当てはまる訳ではありませんが、

 人によっては数億円の借り入れをする事は可能です。


 具体的に、どのような人が借り入れがやりやすいのか?

 というと、公務員、上場企業勤務、外資系勤務の方です。


 その中でも年収が大きく左右され、

 450万円、500万円、650万円という感じに

 借りられる金融機関が増えていきます。


 つまり、公務員、上場企業勤務、外資系勤務で

 年収700万円以上の方であれば、

 数億円の借り入れが出来る可能性が高いのです。


 あと、上記3つに該当しない人で借りやすいのは

 士業関係の方や、お医者さんです。


 最高に借り入れが出来る人は

 士業関係の方やお医者さん、もしくは外資系勤務の方で

 年収1000万以上の方であれば、

 1億とかではなく、3億とか

 人によっては5億とかも借りられます。


 ちなみに当社でたぶん、今年1番大きく借り入れをして

 上手くいっている人では、

 5億近く一気に物件を買って、

 キャッシュフロー(手残り)で、

 年間1000万円を達成している人もいる訳です。


 そんな感じで、勤務先にはよりますが、

 人によっては物凄い借り入れを起こす事も可能です。


 ですので、

 「自分はそんなにお金は借りられないだろう…」

 と思い込んでいて、

 「不動産投資はハードルが高い!」

 と思っている人もいるかもしれませんが、

 決してそんな事はないという事です。


 キャッシュフローベースで年間1000万円とか出ると、

 本当に何もしないで生活する事も出来るので、

 これが1番の不動産投資の醍醐味ですね。


 ただ、それを達成するとなると、

 レバレッジを掛けて資産規模を増やさないと

 不可能に近いので、そこを目指すのであれば

 一気に資産を増やしてしまうしかないと思います。

 

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