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水戸大家の投資物件情報


 不動産投資の事で無料面談に来られて、

 相談をされる方がいますが、

 相談をしても成功する人は自分の希望よりも

 アドバイス通りに行動する人だと思います。


 不動産投資は他の買い物と違って、

 ノウハウを知っている人に聞いて

 その中で1番良い方法を選択するのがベストです。


 例えば、無料面談に来られる方で、よくあるのが、

 「自分が住みたいような物件を買いたい!」

 という方です。


 自分が住みたいような物件であれば、

 自分と同じ考えの人が借りる可能性が高いであろう…

 という考えでそのように言っているのだと思います。


 ですが、これは一概にそうも言えません。


 というのも、投資をしたい!と考えている人は、

 30代から50代の方が圧倒的に多いです。


 そんな中で、例えば結婚していて

 すでに自宅を持っている人などが

 「自分が住みたい!」

 と考えている物件というのは家族で住むような物件を
 
 イメージする方が多いです。


 あとは駅近ではなく、ちょっと離れた静かな場所を
 
 好む方が多いです。


 ですが、例えばその人が買える物件で

 利回りの高い物が、単身者用で駅近の物件が

 多く出てきていたらどうでしょう?


 また、そもそも、その人が帰る物件で

 優良物件と言えるのはファミリータイプの物件に皆無だったらどうでしょう?


 たぶん、そのような条件で探されている場合、

 ずっと物件は出て来なくて、

 ずーーーっと買えない可能性も出てくるか、

 自分の条件を通したいために、

 利回りなどの肝心の数字が悪い物件を

 掴んでしまう可能性さえあります。


 ですので、しっかりとした需要をもちろん調べる事は

 もちろん大事なのですが、

 「自分が住みたい物件…」

 という物差しで考える事は非常に

 物件を探す上では難しくなってしまう訳です。


 また、今のは1つの例なのですが、

 投資には自分考えを持ち込むと、

 そもそも検討はずれの事をしてしまう可能性が高い…
 
 という事です。


 他にも注意すべき事はたくさんありますが、

 投資にはなるべく自分の考えを持ち込まないようにした方が

 早く成果が上がると思います。


 特に投資の事をあまり知らない初心者の方は、

 なるべく知っている人のアドバイスに従った方が良いですね。


 変なこだわりを持って、

 肝心の数字が出ないと何のために投資をしているのか?
 
 がわからなくなり、本末転倒になる可能性もあるからです。


 という事で、無料面談でたまに、

 投資についてほとんどわからない方で

 変なこだわりがある人がいますが、

 そういう考えは持たないで、

 アドバイス通りに動いた方が良い…

 という訳です。

 

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