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水戸大家の投資物件情報


 不動産投資の世界では

 「良い物件情報をください」

 と誰もが言ってきます。


 当社のように相談が多く、

 情報が集まってくる業者には

 そのように言ってくる人が特に多いです。


 では、本当に良い物件を優先して回してもらえる人は

 どのような人なのか?という事を書いてみます。


 結論から言いますと、1番良い情報が入ってくる人は

 現金ですぐに購入代金を用意出来る人です。


 そして次に良い情報が入ってくる人は

 融資が付けられる人です。


 順番に解説しますと、

 現金であればどんな物件も買う事が出来ます。


 ですので、融資付けが困難な物件の情報も

 貰う事が出来ます。


 融資付けが困難…という事は、

 物件に何かしら欠陥がある場合が多いです。


 ですが、利回りは相場よりも高いケースが多く、

 その欠陥さえカバー出来れば、

 良い物件になる可能性もある訳です。


 また、即お金を用意出来る…

 という事もポイントです。


 良い物件情報は、買いたい人が殺到するので、

 早く現金を用意するか、

 早く融資が付いた人が買えるからです。


 また、融資を付けるよりも

 当然、現金で買う方が確実で早いので、

 現金で即買う人が1番優先されるのです。


 次に情報が回ってくる人が融資がしっかり付く人です。


 このような人は、しっかりと融資が付く物件であれば

 優先して回ってくる可能性が高いです。


 さすがに融資が付かないような情報は回ってきませんが、

 融資が付く物件の情報は入ってきます。


 これは自分がどんな融資が付くのか?を

 理解して、例えば当社から情報が欲しい人は、

 担当をお付けしますので、

 その担当者とどんな融資が付くのか?という

 情報を共有して方向性を合わせていくと、

 情報がどんどん入ってきます。


 この2つの「現金で買える人」「融資が付く人」

 が今は優先して情報を貰える人です。


 ちなみに、このような人は今、物凄く増えているので、

 優先して情報を貰っても、

 本当に買える人は行動が早い人になりますね。


 買える条件が整っていて、

 さらに行動が早い人が、最終的に良い物件を買える人になります。



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