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水戸大家の投資物件情報


 昨日から神戸に来て遠征面談をしていますが、

 やはり神戸の人も

 「全国的に利回りの高い物件が少なくなっている…」

 と感じているようです。


 それは無料面談に来られていて、

 すでに物件を以前より探されている方は

 大体、同じような感想を持っていますね。


 全体的には関西の物件で、

 利回りが1〜2%は下がっているみたいです。


 それは融資の状況が良い事と、

 不動産投資に多くの人が関心を寄せているからだと思います。


 景気も上向いていますし、

 東京オリンピックもあるので、

 今後も大きく景気が下向くような出来事が無い限り

 不動産価格は高い状況が続くかと思います。


 そして、そんな中でも良い物件は

 数が少ないですが出てきてはいます。


 売れるスピードも物凄く早く、

 融資が付きやすそうなRCであれば
 
 数時間で売れていってしまいます。


 そんな物件を買うには、

 やはりスピードしか無いですね。


 いかに早く決断し、

 いかに早く動けるか?が重要です。


 本当に今の不動産の世界は

 「どれだけ早く動けるか?」

 が良い物件を買えるか買えないか?の基準になってきています。


 変な話、神戸に来てからも多くの人と

 お話していますが、

 不動産投資を真剣にやっている人ほど

 最近の物件が一瞬で無くなってしまう事を

 しっかりと理解している人が多いという事がわかりました。


 本当に良い物件は現金で1億とか2億くらいは

 買う人も出てきてしまうので、

 そんな世界でもあったりしますからね。


 という事で、最近は不動産価格は

 かなり上がってきているのは

 どの地域も一緒だな!という事と、

 そんな物件は本当に一瞬で無くなってしまう…

 という事と、その一瞬で売れてしまうのは、

 日本中、どこの地域の投資家さんも

 真剣に探している人は同じ経験をしている…

 という事です。


 一瞬のチャンスをつかんだ人が

 大きく人生を変えられる時代だと思います。



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