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 今、私は不動産業者として

 不動産の仲介業務に関わっています。


 そんな中で本当に良い物件を買える人は

 どんな人だと思いますか?


 それは単純に「行動の早い人」です。


 今、不動産投資はかななり多くの人が参入したがっており、

 優良な物件は本当に少ないのが現状です。


 そんな中でも少ないながら、

 優良な物件は存在します。


 そんな少ない優良物件を、大勢の人で奪いあっている…

 というのが今の不動産投資の現状だったりするのです。

 
 当然、多くの人で奪い合ってる状態なので、

 「早く動いた人」

 が物件を買っています。


 これがマイホームであれば、

 様々な物件を検討してゆっくりと落ち着いて

 買う事が出来ます。


 ですが、投資用物件ですと、

 優良な数字が出ている利回りや条件を満たす物件は

 本当に少なく、次にいつ出てくるか?わかりません。


 ですから、マイホームを探している感覚で

 投資物件を探している人もいますが、

 そんな人は絶対に物件を買えないのです。


 特に融資に頼って物件を買おう…

 と考えている人は、

 かなりのスピードで物件が売れていってしまっているのが

 現状なので、良い情報がきてから

 「もっと利回りが下がらないかな?」

 「もっと良い条件の物件が出て来ないから?」

 なんて、考えをしていると他の人に買われてしまう訳です。


 ですので、「この条件と利回りをクリアした物件なら買う」

 と、自分なりの線引きをして、

 その物件が出てきたら迷わず買う…

 くらいの事が出来ないと今の現状では

 優良な物件は買えないと思います。


 もちろん、全く調査をしないで買うのは危険ですから

 しっかりと調査をした上で物件は購入の決断をすべきなのですが、

 その決断と調査は誰よりも早く…

 くらいの気持ちでやらないとダメだという事です。


 ちなみに、マイホームの場合は、

 本当にゆっくりと色々と見てから買えますし、

 色々な会社さんが懇切丁寧に営業をしてくれますが、

 投資の場合は物件は1つしかないので、

 良い物件が1つ出てきらら

 「その物件を売ってください!」
 
 という人が大量に出てくるので、

 そのような状況になっている訳です。


 ですので、とにかく優良な物件を買うには

 何事も早く、早く、早く…

 行動してください。



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