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 良い不動産を買える人は行動が早い…

 ということを昨日の記事で書きました。


 ただし、行動が早いというのは、

 あくまでも行動している人の話で

 世の中のほとんどの人が行動していないのが現状です。


 そんな一部の人が行動していて、

 その中でも早く行動している人が

 優良な物件を買っている状態なのですが、

 まだスタートさえ切っていない人が大多数だったりします。


 では、不動産投資で成功したとして、

 どんな未来が待っているのか?という話をしていみます。


 不動産投資は他のビジネスと根本的に違うのが、

 「自分があまり動かなくても収益が上がる…」

 という事です。


 これはなぜ自分があまり動かなくても

 収益が上がるのか?というと、

 管理などを管理会社に任せるシステムが整っているからですね。


 これが出来るとどうなるのか?というと、

 不動産賃貸業というビジネスを

 管理会社に任せて、

 自分は時間とお金に恵まれて、

 将来はその物件から上がってきた収益で

 南の島でトロピカルジュースを飲みながら

 ゆっくりとした時間を過ごしたりも出来るのです。

 
 まあ、そこまで行くには時間も掛かるかもしれませんし、

 直近でいきなりはほとんどの人が無理なので、

 「変な事言うな!」

 と言われてしまうので、

 直近で出来る事と言えば、

 毎月10万円とか、20万円のお金が、

 自分の給料や本業で得る収益の他に入ってきたりします。


 それもほとんど時間を使わずにです。


 これくらいの事は実は結構簡単だったりします。


 その昔、ロバート・キヨサキは

 自身の著書「金持ち父さん貧乏父さん」で

 金持ちはお金を働かせる…

 と書いています。


 また、貧乏人は「自分が働く…」と書いています。


 これはどういう事か?というと、

 最初、サラリーマンがビジネスを始めると、

 自分でなんでもやってしまいます。


 不動産投資でいうと、

 管理も賃貸募集もリフォームさえもなんでも自分が動いて

 やっていこうと考える訳です。


 ですが、例えばリフォームを例に取ると、

 素人が壁紙を貼ったところで

 プロにはかないません。


 そんな自分でリフォームを行ってしまうと、

 たとえ、小綺麗にしていても

 結局はプロのリフォームした部屋に比べて

 家賃を下がるしかなくなり、

 収益性が長い目で見たら低下してしまったりします。


 また、自分が本業で時給2000円以上の仕事をしているのなら

 時給500円くらいにしかならない仕事しか出来ないので、

 (本業でやっている職人さんはもっと高い仕事をしますが、

  それは職人さんの仕事のクオリティがあっての事です。)

 そんな事であれば仕事を任せる事を考えた方が良いんですね。


 そして、安くて腕の良いリフォーム業者を探す事の方が

 後々も安くそして良いクオリティで仕事をやってもらえるので、

 そちらの方が時給換算で見ると高い仕事だったりするのです。


 そして、不動産投資を事業として考え、

 この「人に任せる…」

 という事を繰り返していくと

 最終的には「南の島でトロピカルジュース」

 という状態までなってしまう訳です。


 という事で、不動産賃貸事業は

 「人に任せる」事が出来るのが

 他のビジネスと違うところです。


 また、そんな人に任せる事が自分の時給を上げる事に

 繋がりますし、

 そもそも労働時間が短いビジネスなので、

 他のビジネスや会社勤めをしながら出来る事も

 他のビジネスを違う点な訳です。


 という事で、不動産投資という投資を

 ビジネスという観点で見て、

 他のビジネスとどう違うのか?を
 
 考えてみました。



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