私はこの季節になると、

高校時代のことをたまに思い出します。


私は高校の時に何をしていたのか?と言うと、

ガッツリと高校野球をしていました。


ポジションはピッチャーで

アンダースローの珍しいピッチャーでした。


高校が万年1回戦負けの弱小校でしたが、

私たちの代はベスト4に入ったような

強豪校と試合をして1点差で負けたり、

普通の高校であれば勝率5割くらいだったので、

割と弱小校にしては強かった代でした。


ちなみに、練習は他のどの部活よりも

長時間で過酷な練習をしていましたが、

他の高校も同じか、

それ以上にに過酷な練習をしているので、

まあ、当時の野球部は長時間で

過酷な練習をしているところがほとんどなので、

そんな過酷な練習をしても

特別強くはならない訳です。


ここで冷静に高校時代の部活を分析すると、

いくら努力しても努力しているだけではダメです。


例えば、高校野球で言うと、

甲子園を本気で目指すのであれば

甲子園に行ける学校に行って、

甲子園に行ける練習や試合をしていかないと

甲子園には行けない訳です。


また、私は野球の才能がそこまでなかったですが、

甲子園を目指せる強豪校には

最初から素質のある選手が多数集まります。


そんな優秀な選手が質の高い練習をし、

私のような一般的な素質の選手が

質の低い練習をしているのが

今の高校野球の現状な訳で、

余程のことがない限り、

一般の公立校が甲子園に行くことは難しい訳です。


ではなぜ、こんなことを言うのか?というと、

これは不動産投資でもそのまま

当てはまるからです。


資産規模で10億円以上になりたいのであれば

最初から資産規模10億円以上を目指せる素質があり、

資産規模10億円以上を目指して投資をしていかないと

絶対に資産規模10億以上の投資は出来ないのです。


そして、そこを目指していくのに大事なことは

まず、資産規模10億を超える

スキームを理解していくことです。


「こんな物件を最初に買った方がいいですか?」

と具体的な物件を想定してくる人がいますが、

物件は3番目に考えることで、

1番はスキームを理解すること、

2番目が銀行をどこにするのか?を

考えることです。


そして、銀行から逆算すると、

どんな物件を探していけばいいのか?が

特定されていく訳ですね。


ということで、私は高校の時に

高校野球をバリバリやっていました。


そんな高校野球で甲子園に行く

野球強豪校は、

最初から甲子園に行けるような

そんな優秀な選手を多く集め、

甲子園に行けような練習をしています。


一方、私のような普通の選手は、

一般的な学校に行くので、

そもそも甲子園に行けるような

そんな選手が集まっていない学校に行く訳です。


そして、練習も質の低い練習をしている訳で、

これでは野球強豪校には絶対に勝てない訳です。


それと同じようなことが

不動産投資の世界でも起きていて、

資産規模10億円以上を目指したいのあれば

最初から10億円以上目指せる

属性であることが条件です。


また、いくら属性が良くても、

資産規模10億以上を目指せるスキームを理解して

そして買い進めていくことが何よりも大事ですね。



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